I.R.A.

Объясните еще, пожалуйста, свое видение "соответствия" цен на квартиры доходам населения (в средних зарплатах например).

А про реальность можно поподробнее? В каком году наступит "реальность", и что это такое "реальность"?

"це фантастика, синку ..."(с) не мое.

Вот у них цены падают для тех, кто сохранил работу и зарплату. А у нас цены типа "падают", "упали", а заработать и купить сейчас сложнее на порядок чем, например, год назад.

Для жителей США недвижимость может быть и дешевеет, но для нас, простых украинцев недвижимость в Украине только дорожает 8-).

Да что там ЛАТВИЯ, вон в Австралии в III квартале жилье подорожало на 3,7%, и аналитики прогнозируют, что по итогам года жилье подорожает в среднем на 7,4%.(ссылка устарела) и в Великобритании жилье подорожало на 2%, и все считают что будет дорожать.

Ну так скажите, какие цены и когда будут Сколько средних зарплат будет стоить 1 метр, весной и осенью 2010 года для Киева, а то только и слышно "ждите" и "налетай - подешевело" . Непонятно, правда, сколько ждать, и где подешевело.

Да не смеюсь я. За 500 у.е./метр я бы сам с радостью купил. В посте Бездомний говорит о том, что даром будет.

WOW :D А где и, главное, когда такое будет? З.Ы. За вами место занять можно, или вы все себе заберете?

А весной снова выборы.

А можете поподробней дать информацию (хотя бы по цене и приблизительному объему продаж)?

Вот именно, что хотелки, раз теперь 45 хотят. Или Ваши хоромы в прошлом году по 100 гребли, а теперь по 50 продают? :D

Откуда 2 раза??? В среднем вторичка в долларах процентов на 10-20% просела. То что Вы воображаете падение в долларах в 50%-100%-200% - это хотелки упали, а не стоимость.

Обратите внимание на название темы. Вопрос не в том, кто и сколько нахомячил долларов. Вопрос в том, упала/не упала стоимость жилья НА СЕГОДНЯ. У Вас в основном сплошное будующее время: "сколько будет стоить", "сформирует" и человек с 50 куе. По мухах с котлетами изучайте матчасть: "Сто́имость — основа количественных соотношений при эквивалентном обмене. Разные экономические школы природу стоимости объясняют по-разному: затратами рабочего времени, балансом спроса и предложения, издержками производства, предельной полезностью. На сегодня наиболее полной является трудовая теория стоимости, согласно которой в основе стоимости лежит общественно необходимое рабочее время (затраты труда) на производство товара. При этом труд подразумевается не конкретный (сапожника, инженера), а абстрактный — упрощённый и усреднённый для текущих типичных условий производства. Сто́имость в повседневной речи — цена товара («сколько сто́ят спички?»), затраты на приобретение («мне это стоило 1000 руб.»). Близко к терминам затраты, себестоимость." То есть, на сегодня ситуация не поменялась, стоимость недвиги для украинцев только увеличилась. 8-)

А теперь если головой подумать, то тот факт, что "работать" надо больше чем раньше о чем нам говорит? О том что недвига подешевела??? Ну это и слону понятно. Лично у меня доходы растут, только за $ не успевают. И вам того же.

Если считать, как вы говорите "линейно", то проще оценить уровень стоимости товара/услуги и разумность/неразумность траты на эти товары/услуги заработанных денег/затраченого труда. Если человек заработал на всю стоимость недвиги, то да, есть сейчас у него возможность сэкономить, что б после покупки еще на ремонт осталось. Если сумма накопленного меньше, то ой..., разницу найти тяжело, откуда деньги на ремонт брать тоже вопрос. А вы собираетесь в ближайшие 5 лет в Киев жить и работать переезжать?

Специально для Вас повторяю сообщение. Внимательно перечитайте два раза: "И если взять большинство граждан Украины, то например при средней зарплате в 5000 гривень (1 куе) год назад, то нужно было 90 месяцев работы что б купить эту квартиру, сейчас при зарплате 5000 гривен (округлим 0,6 куе) уже нужно 136 месяцев работать. Вы хотите сказать, что 90 > 136 ? " Считайте себе в каких угодно бумажках, хоть гривне, долларе или этих зимбабвийских, все равно цена недвиги по времени "заработать на нее" для пересичных выросла. А то, что вы считаете "падает", так это наше благосостояние падает.

А у Вас доходы в куе? Или все таки "куе" за гривны берем? И если взять большинство граждан Украины, то например при средней зарплате в 5000 гривень (1 куе) год назад, то нужно было 90 месяцев работы что б купить эту квартиру, сейчас при зарплате 5000 гривен (округлим 0,6 куе) уже нужно 136 месяцев работать. Вы хотите сказать, что 90 > 136 ?

Про бежать, покупать, дорожать это не ко мне. А если серьезно, то например, наблюдаю уже год квартиру, прошлым летом за нее просили 450 тыс. грн., сейчас за нее просят 680 тис. грн. Такая же ситуация по 99% новостроя последних годов. Строители держат цены на том же уровне. Так где же "налетай - подешевело" ???

А в это время... Бездомный, куда вы так спешите покупать , неужели цена уже достигла уровня 2001 года?

А разве она упала? Я что-то не заметил.

Не дождетесь.

Еще интересная статья про то, что приводит к кризисам в мировой экономике: "Великая американская машина пузырей - Голдман Сакс www.procapital.ru/showthread.php?t=19017"

"Тоже интересно про Германию (ссылка устарела) Небольшие города, зависящие от одного предприятия, не редкость в современной Германии, где 91,7% городов имеют население менее 50 тысяч. По мнению г-на Хаббеля, даже если кризис уже прошел свой пик, основной удар города все равно ощутят лишь в 2010 году, когда произойдет спад налоговых поступлений по итогам 2009 года. Из-за особенностей налоговой системы Германии города чувствуют экономические подъемы и спады с задержкой примерно в 9–12 месяцев. Так что если пик кризиса в промышленности пришелся на весну-лето 2009−го, то по бюджетам городов он ударит в полную силу зимой-весной 2010 года."

И еще к уровню ценового дна неплохо бы указывать, в каком размере свой месячный доход во время этого самого дна Вы ожидаете (в одной валюте).