Astrolog_ua

Прежде чем продолжу, ВОПРОС - как купить хорошую тачку? Текущая, боюсь, не переживет даже фундамент. Посоветуйте бренд или магазин (по Киеву.) После установки ФБС блоков привезли тонн 65 на глаз (заказывали 20-ти тонники, но насыпали прям от души) "песка" для обратной засыпки и начали засыпать, трамбовать и вязать армопояс. Сегодня приехали сантехники и раскладывают канализацию. Честно говоря, абсолютно не знаю что за трубы они раскладывают, буду надеяться что что-то нормальное. Если кто может прокомментировать - буду благодарен. Приехал и я, т.к. надо было поотвечать на ряд вопросов сантехников, согласовать "внутрянку" котельной.. Привезти очередную пачку денег прорабу, заодно, и главного бенефециара всей затеи со строительством.

Приехал после работы - блоки по периметру разложены. Остальные разложат чуть позже, когда раскидают трассы под канализацию и гильзы под электрику, воду. И строители начали делать мини-навес над насосом. Даже не знаю, надо ли, но пусть будет. Смета: ФБС 24.3.6 - 23шт, 9.3.6 - 7 шт - 16 120 грн Доставка (40 км, ближе нигде заводских блоков не было) - 7 200 за 2 машины. Кран - 5 000 грн. Цемент - П I 500 - 10 мешков = 850 грн + 100 грн доставка (брали в соседнем селе) Работа по укладке блоков - 150 грн/штука. Платить буду по окончанию работ по фундаменту.

Ну-да, ну-да, как же. Отвел ребенка в школу и рванул перед работой на участок. Приехал к 8-и и кран заканчивал разгружать вторую машину. Погода - дождь, туман, даже не туман, а какая-то водная взвесь в воздухе. Через 20 минут закончили и вышло солнце. Настроение улучшилось. Установили первый блок и я уехал на работу. Из интересного - до сих пор нет ощущения что строю дом себе. Все время кажется будто к кому-то на участок в гости приезжаю.

Фундамент отстоялся 27 дней, строители вернулись с майских и с 19 мая продолжаем строительство. Сегодня приехал на участок - привез насосную станцию и деньги прорабу на материалы. Пока был на участке, привезли речной песок. Помня слова @vadimv "под щебень можно было и пленку кинуть" сказал прорабу "ая-яй" и он исправился. После того как уехал привезли лес на опалубку и всякую мелочевку (душ/туалет). Так же привезли бытовку. Цены, конечно, не радуют, но, как любят писать в объявлениях - "новострой, первая сдача". Договорились что доставку (6 000 грн в обе стороны) оплачиваю я, а аренду бытовки (3 200/мес) - прораб. На завтра, на утро, заказали 2 фуры ФБС блоков и кран и будем монтировать блоки. При монтаже присутствовать не буду, так что фото будут уже итоговые. Смета: песок речной: 2 300 за 10 тонн + доставка 700 грн = 3 000 грн брус: 50х50 - 4 000/куб (0,5 куба), 25х2 - 2 000/куб (1,5 куба), 100х100 - 5 000/куб (0,24 куба) +600 доставка = 6 800 грн гвозди: 70-90-100-150 - 7 кило по 40 грн

Тему всю читал, и другую тоже. Вопрос чуть о другом. Я так понимаю, есть разные виды черепицы - однослойная, двухслойная, есть с какими-то добавками, весом от 8 до 20 кг, устойчивостью к ветру у кого 150 км/ч, у кого 250 и т.д. На что обращать внимание, а что маркетинг?

Чуть оживлю тему. Еще фундамент не готов, а у же думаю за крышу. Подскажите, по каким параметрам и как выбрать битумную черепицу? Что точно не стоит брать? Вопрос бюджета не стоит, но и переплачивать за то чтобы с пафосом говорить "у меня бренд такой-то" смысла не вижу. От битумки требуется защита от непогоды, отсутствие геморроя с обслуживанием и, чтобы она и через год, и через 5-10 сохраняла товарный вид, т.е. если выгорела - то равномерно, а не пятнами, не поотрывало куски и т.п. Спасибо.

Изначально думал бить на бучакский горизонт. По Новоселкам это 55-65 метров. Стал опрашивать соседей (и в местной группе в вайбере) - у всех, за очень редким исключением, скважины забиты на 12-15 метров, т.к. на этом горизонте вода лучше. Ну и, понятное дело, дешевле. @JohnnyD подтвердил это анализами и дал контакт местных бурильщиков. Мужики бурят 40 лет и всех 4-х зовут Николай. Т.к. в планах ставить очистную установку, то решил забить "мелкую" скважину, раз в квартал помониторить анализы. В крайнем случае останется под полив, а рядом забью на бучак. Сам процесс не видел, т.к. запустил на участок и уехал на работу. Вернулся часа через 3, когда вставляли обсадную трубу (50 мм). Внуть вставили дюймовую трубу и алюминиевый (вроде бы) фильтр. Подключили насос, минут 5 шла мутная с песком, а потом уже чистая. Глубина скважины - 12,5 м Зеркало воды - 4,5 м Стоимость - 6500 грн.

Вы пропустили « Затем трактор вырыл траншею под ленточный фундамент.» И да, это подушка под фбс

фундамент заложен на глубине -1,1 метра от уровня земли. Добавлено через 8 минут 1) -1,1 метра от уровня земли 2) пардону прошу - глянул паспорт - П3 В15 М200 бетон. по армированию, я полагаюсь на расчет прораба. 3) спрашивал у прораба - говорит что с учетом того что есть щебневая подушка - воды там не будет 4) все будет - это только первый этап фундамента.

Отсыпали щебень двумя слоями по ~5 см с трамбовкой, повязали арматуру. Траншею копали под основание 80 см и планировали ставить опалубку. Но т.к. грунт обработали достаточно ровно, то получили траншею шириной 90см. Посчитали что переплата за бетон/щебень/арматуру будет около 1000 грн, а на опалубку с работой уйдет около 3 000 грн, то решили заливать без опалубки. На 23 апреля заказали бетон П3 В150 – 10 кубов за 14 000 грн и насос за 6000 грн. Приехал насос, разложились Приехал бетоновоз И ровно за 30 минут залили основание шириной 0,9м и глубиной 0,25м.

электрика. Добавлено через 19 минут Логично. Посадка дома на участок, вынос осей-высот - 3000 грн. С пятном расчистки 12х17м трактор справился за 6 часов и взял с меня 4500 грн. Т.к. тракторист был местный, за подачу трактора денег не взял (обычно стоимость подачи 700-1000 грн). Лопатами поправили за трактором по 250грн/куб. На следующий день завезли арматуру. Тут как с раками, 3 метра, но по 17 000 грн за тонну или 6 метров, но по 23 000 за тонну. Прораб взял 3 метровую. И щебень 5-20. За 20-и тонник отдал 7900 грн . Я чего-то представлял себе 20 тонн как гору щебня, а тут кучка какая-то.

Прораб занимался строительством АЭС, в.ч. работал на Кубе на строительстве АЭС и отвечал за расчёт и строительство ж/б конструкций. А после развала совка ушёл в «гражданское» строительство. Так что будем надеяться, что знает что делает. Добавлено через 2 минуты Формально, по науке, вы правы - под каждое пятно застройки надо делать геологию. Но когда сосед слева строится и сосед напротив строится, и в ближайшей округе (300м) строятся и везде одинаковый стандартный песчаник - не вижу смысла в геологи.

Почему по наитию? Нагрузки считает. Грунт известен. Когда сосед стартовал - приезжали смотрели грунты.

Весна 2021 погодой не радует – холода, дожди. Прораб не радует– «фундамент не должен лежать в луже, ждем погоду», Сосед, заливший фундамент в декабре, тоже не радует - гонит коробку как на дрожжах. Короче, нервы да и только. Наконец, 14-го апреля стартовали. Сделали разметку дома - на деревянные «буквы Н» нитками выносятся оси и высоты. На фото, правда нити не видно, но они там есть 15-го заехал трактор с ковшом 70 см и взялся за работу. Тут хочется сделать небольшое отступление и поблагодарить @JohnnyD, который дал контакт толкового тракториста, а перед этим купил шпильку для столба чтобы прикрутить времянку, а перед этим дал контакт бурильщика, а перед этим давал контакты объявлений о продаже участков по селу, а перед этим... Ну вы поняли - Женя @JohnnyD - спасибо тебе большущее за помощь В этот день меня ждал бонус номер 2 доставшийся при покупке участка. Мой участок был частью большого участка и на нем был фруктовый сад (из которого осталось 5 деревьев, которые мы пока сохраним на время стройки) и продавец нам рассказывал, что завез на него 50 камазов чернозема полуметровым слоем. Я его слушал вполуха, считая обычным трепом при продаже… Но когда тракторист стал снимать чернозем, поняли, что не врал. Минимум 40 см везде. C пятна расчистки в 170 квадратов сняли кубов 70 грунта. Затем трактор вырыл траншею под ленточный фундамент. Т.к. земля песчаная и влажная, корректировать лопатами после трактора пришлось по-минимуму. Вопрос? Бюджеты мероприятий писать - интересно?

1. поскольку мы все внутренние стены делаем по 200мм, то в габариты гостевого санузла вырастут на 100 мм - как раз +/- на 650 и выйдем. 2. у нас в квартире аналогичный 3. рисовали ) будет еще остров ~2 метра. 4. спорное, но решили лучше так, чем запираться в отдельной комнате. В крайнем случае уберем и сделаем гостевую спальню-кабинет. Добавлено через 2 минуты зачем? рисовали и так - но нет, крадется полезное место.

Изначально мы планировали строиться с Андреем @tansss. Нравился его подход, идеи, отзывы на форуме плюс видели его работы живьем (и общались с владельцами). Все устраивало, но одна мысль не давала покоя. Я собирал информацию, прикидывал что мне нужен толковый общестроитель, толковый электрик, толковый штукатур, толковый плиточник, толковый, толковый, толковый… И каждый толковый стоит денег. И на каждого толкового очередь. Найди, состыкуй, договорись, оплати. Я понял что что моих нервов на такое не хватит и надо найти того, кто построит дом под ключ, будет нести ответственность за каждый этап строительства, стыковать между собой всех мастеров. Нашел, на удивление, быстро. У одного из партнеров по работе тесть - строитель, причем последние лет 5 он строит, фактически, по таким знакомым, как я. Строят под ключ, включая забор и работы по участку. Прораб посчитал смету коробки – по деньгам устроило. Теперь главное чтобы бумага совпала с фактом.

Танса ми долучали, як фахівця, до перевірки будинків на продаж.

Паралельно документам занялись проектом. Сперва сами, потом с архитектором. Архитектора выбрали спонтанно – напротив нас строился интересный одноэтажный дом, подошли пообщались, посмотрели портфолио и пожали руки. За исключением мелочей – довольны. В первую очередь тем, что была возможность раз в неделю встретиться, проговорить, обсудить все ньюансы, покрутить на ноутбуке варианты размеров, пропорцій, посмотреть как это будет выглядеть… Кому интересны этапы: https://www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=225451&page=4 – начиная с 74 сообщения, а итоговый вариант во вложении. Т.к. строиться будем не с этим архитектором, то не стали задалбывать правкой всяких мелочей – привязка к западной стороне участка, а не к северной, 2 столба на террасе, а не 3, внутренние стены одного размера для оптимизации материала и т.д.

Тут скоріше зіграло те, що будівля буде позаду нашого будинка, а все життя буде у південно-східному напрямку - тому і шукали кутовий щоб сусіди були через дорогу. Але так, вагались довго із-за цього будинку. По септику не прокоментую, але сподіваюсь що архітектор знав що робив.

После покупки занялся подготовкой к строительству: Строй паспорт заказал через «ускорителей», уведомление о начале работ подал сам через «Дия», т.к. те же ускорители заломили мне дурную цену. Паспорт сделали за месяц, уведомление Дия приняла за неделю. Сделал вынос в натуру 1:500, 1:2000 и подал заявку на подключение электрики. Т.к. на дворе был октябрь и до начала строительства времени было полно, то решил попробовать сэкономить денег и сделать все сам: 16.10.20 подал заявление 19.10.20 заявку взяли в работу 12.11.20 проект был готов 13.11.20 поехал в Вышгородский РЭС, забрал счета на оплату и оплатил. 29.12.20 вкопали опору и готовы были подключать, но, т.к. эта опора была на углу участка, а я хотел счетчик на столб напротив котельной и въезда в дом (и копать метров на 20 меньше и удобнее обслуживать), то ушло еще 3 недели на переделку проекта и 22.01.21 на участке появилось электричество. Перед этим почитал ветку на форуме, узнал что в счетчике стоит китайский нонейм и, при установке, поменял его на Hager. Собрал «времянку», куда воткнул оставшийся от счетчика автомат и розетку.

И начали мы уже прицельно «бомбить» село в поисках участка – классические хотелки от 2 000 и выше долларов за сотку, не менее классические «воно мені не горить», «землі не меньшає», «не продам, так діти построять», ну и самое честное (только из-за этого чуть не купили) – «хочу стільки, бо треба дочці квартиру, а як не вистачить на квартиру – то пропити можу, тому дешевше не продам». Как я морально ни сопротивлялся, но участок в итоге нашли через агентство недвижимости (800 уе удовольствие) и в сентябре 3-х летнее хобби по поискам участка закончилось. Угловой, 50 метров до центральной улицы, по паспорту 10,7 соток, по факту прихватизирован забором (на плане видно) нижний угол, так что соток 11 точно есть. На фото постарался передать размеры - стою у столба на восточной стороне, правая граница отмечена ниткой (не знаю, видно ли) и заканчивается воле крайнего правого окна. К участку шло 3 бонуса. 1-й - штук 5 деревьев вкусных груш и яблок, которые мы осенью, насмотревшись ютуба, обрезали и, надеюсь, не убили. Об остальных бонусах чуть позже. В принципе, с учетом того что мы с женой понаехи с Днера, эти 3 года дали нам возможность облазить весь западно-северо-восточный сектор Киевской области что оказалось весьма интересным, полезным и, в целом, нескучным делом.

Ще не пободувався - дайте помріяти

Вторым постом можно было бы описать в красках поиски дома и участка в Вышгородском районе (живем на Оболони в Киеве - местные знают где это) - десятки просмотренных домов, в т.ч. и с помощью Андрея @tansss. Сотни (не вру!) участков в Вышгороде, Буче, Ирпени, Хотяновке, Осещие, Лебедевке... доезжали до Лютежа и Дымера... тысячи километров за 3 года намотали. Но все не то - или дорого, или коряво, или света нет свободных мощностей, или соседи в 3 этажа, или грунтовки 500 метров, или... В одну из встреч тот же Андрей @tansss послушал наше нытье, вздохнул, подумал (наверное) "где вы такие городские беретесь?" и повез нас в Новоселки. Это был сентябрь 19-го года и это была любовь с первого взгляда - чистое, ухоженное, просторное село состоящее из старой и новой части.

Наконец-то, спустя 3 года после принятия решения о смене квартиры на дом, "дорос" до создания темы в данном разделе. В 2018м набросал условия: Участок - не дальше ~10-15 км/30 минут езды от границ города (Киев) - развитая, качественная инфраструктура (асфальтные дороги и их чистка, вывоз мусора, бесперебойная электрика, интернет, магазины...) - безопасность - отсутствие вокруг "курей/поросят", огородов с удобрениями. Дом - оптимальный с точки зрения "цена/качество/комфорт/стоимость обслуживания/" одноэтажный дом для семьи из 3-х человек с: - 2 сан узла - 3 спальни, одна из которых будет гостевая, одна детской - большая терасса (3,5-4х8). - кухня-студия - 4-х скатной (просто нравится) крышей Цель: получить квартиру за городом как в кино - вечернее пиво на террасе с видом на ухоженный газон, елки, туи... никакого огорода, теплиц и тому подобного. Получится ли задумка или превратимся в сельских жителей - самому интересно.

так вы ее как раз и путаете. "наверху" сперва покупают (или продают) - потом новостями/твитами отправляют толпу в нужную сторону. А толпа потом пытается подогнать следствия под причины.