yuliya

Дмитрий Викторович, Ваш совет подойдет единицам. Игорек, не бойтесь брать кредит. Мы долго мечтали о большой квартире, расчитывая на молодежный фонд, деньги на первый взнос копили, да не срослось, благодаря революциям и последующим политическим событиям. А за это время, с 2003 года, недвижимость в разы подорожала и мечта стала просто нереальной. Единственным вариантом получить свое жилье стала стройка дома, нам повезло - родственники 10 соток подарили. В январе прошлого года додавила мужа решиться на этот шаг, в феврале-июне активно скупали стройматериалы, потратив все накопленные деньги. В июле, одолжив у всех родственников сколько можно, залили фундамент. В сентябре получили госакт на землю и галопом в банк получать кредит под залог земли, а на следующий день, после получения кредита, пришли строители и до конца октября выложили наш дом. В декабре-январе - накрыли дом крышей и поставили окна. На этом этапе, строительство приостанавливаем и работаем на досрочную отдачу кредита. Через года два-три продолжим, скорее всего опять с помощью кредита, а может и раньше, жизнь покажет. Три года назад нам страшно было одолжить в банке и 2000 долларов, сейчас эта сумма кажется смешной, думаю, через два года мне будет казаться смешной сумма нашего теперешнего кредита в 20 000 долларов. За пять лет наш кредит удорожает на 40%, а только за прошедший год цены на материалы выросли вдвое, на работы больше чем на 50%. А моя подруга, начав строить дом в 2004г., также будучи ограниченной в средствах, уже отделку заканчивает, скоро заселится. Сравнивая наши сметы на строительство, я жалею, что не начали строить раньше и радуюсь, что в прошлом году начали, показывая уже свою смету знакомым, которые еще планируют стройку.

Да еще с родинкой на носу! По фейсу видно, что "живенькая" кошка.

Наши западенцы тоже не стали арматуру для фундамента варить, типа того, что это лишнее, да и так красиво, как у Fuzikа, не связывали, запутали как-нибудь вязальной проволокой. Но у нас куски арматуры были около 10м длиной, одного куска хватало на всю сторону, так как дом у нас 9,6м х 9,6м.

Pe_Na, у нас очень похожая планировка дома, только у нас топочная в подвале, а там где у Вас топочная - просторный тамбур. У Вас из кухни-столовой выход на террасу? Как думаете ее обустраивать? Накрывать будете? чем?

+1. Cобственный опыт прошлого года.

Я вас всех начиталась, и мне уже не по себе. У нас котельня предусмотрена, как и у Olex, в цокольном этаже. Есть окошко из котельной, но двери из котельной наружу дома нет, только внутрь дома, чем это черевато?

Дело вкуса. Я б послушала архитектора (в смысле, повыше поднять мансарду). У нас с одной стороны - 1,70м, с другой - 2,25м.

А можете ссылками на информацию про такой ламинат поделиться?

Это не одно место, где продают участки, есть еще "мандариновое поле" со стороны Требухова, но там голое поле без леса, есть участки со стороны Борисполя - есть лес, но с коммуникациями вроде проблема. А за Княжим двором самое престижное место, ну и лес.

Из Княжич есть два выезда - один "традиционный", в направлении Княжицкого ж/д переезда в Броварах, а второй - через ж/д станцию "Ялынка". Исходя из отправной точки в Княжичах, выбираете дорогу и тогда петлять по всему селу не нужно. Я очень долго жила в Княжичах, и в будущем буду там жить (когда дом отделаем), наблюдала проблему с общественным транспортом в час пик, а особо загруженный трафик не видела.

Я обеими руками согласна, что 10у.е. за укладку блока - многовато, как и за многие другие работы. Хорошо, что Вы нашли цену ниже, а мы нашли бригаду, которая нам строила дом полностью, кроме крыши. У этой бригады за что-то расценки были пониже, за что-то повыше, но в общей сложности нас устроили их денежные требования. Нам неудобно было искать на каждый этап работ новых работников, у которых дешевле.

10 лет назад - это давно. Раньше (даже не 10 лет назад) можно было в местном отделении архитектуры взять какой-нибудь проект и под него получить разрешение на строительство, построить что душе угодно, а потом подсунуть сотруднику архитектуры на "бомажке" карандашиком намалеванный требуемый план. Сотрудник, за небольшое вознаграждение, проводит "внесение изменений в проект" и все. Сейчас в архитектуре "чертежными" процедурами заниматься не хотят - отсылают к лицензированным проектантам. А с ними уже как договоритесь - или они Вам проект делают или на Вашем чертеже свою печать ставят. Это мой опыт, если кто знает другие выходы узаконить проект - опровергайте.

Спасибо!

Дайте и мне, пожалуйста, титул "строю дом" - мы сейчас на стадии крыши и окон.

Вы правы, К2. Только госпошлина 1% от суммы договора, но не менее одного необлагаемого минимума доходов граждан (17грн).

Еще в земресурсах надо получить "Довідку про відсутність обмежень.."

только если у этого студента окажется печать и лицензия на проектные работы. :-D

Мирослав, уточните у своих проектанов, сколько будут стоить замеры Вашего готового дома и оформление проекта по этим замерам. Не знаю, как в других районах, но в Броварской райархитектуре требуют проект с печатью проектной организации. Мы сейчас подошли к этапу "узаканивания" нашего дома, построенного без разрешения и "официального" проекта. За это проектанты, которых я прозвонила просят от 500 у.е. и у некоторых цена не зависит от вида работы - хоть это разработка инд.проекта, хоть замеры готового дома. Но цена 25 у.е. за м.кв. - это круто!

Кстати, ведущие разработчики дизайна "Ситроэна" - русские!

Поздравляю с Днем Рождения!!!

Nicki, если у Вас есть знакомые зарегистрированные частными предпринимателями (я думаю найти таких проще, чем предприятие), попросите их оформить письмо с просьбой выдать карточку. Потом с копией свидетельства о госрегистрации предпринимателя подъедьте в МЕТРО для оформления карточки на его имя. Раньше была такая процедура. Но для верности позвоните в МЕТРО и уточните какие документы они требуют.

Поэтому мы взяли кредит в "Авале" в конце сентября под 14%, но никаких ежемесячных дополнительных платежей. Пришлось, правда, заплатить 1% одиноразовой комиссии. Пришли б на 2 месяца раньше - не было б этой комиссии и кредит дали б под 13%.

1. 2,3м - знаю, что вроде б надо минимум 2,4м. 2. 2,9м - думаю достаточно для 1-го этажа. 3. 2,7м - некоторые делают и поменьше, но мне не нравятся слишком низкие, как и слишком высокие потолки. Все размеры указаны "грязные", ессесно.

13,5% - это, насегодня, нормально, если нет дополнительных, скрытых платежей. С августа-сентября 2006г. во многих банках выросли ставки по кредитам.

У нас такая же проблема. Пока заказали металлопластиковую дверь со стеклом. Когда придет время вселяться, будем думать как обеспечить безопасность. Может красивую кованную, открывающуюся решетку надо будет ставить....