Rack

Ну вот и мой черед настал сказать слова благодарности Саше,за консультацию,выезд на объект и приблизительной смете на работы по канализации и отоплению.Отдельное спасибо за замечания по общестроительным работам,его мнение было очень важно.Думаю,после того,как уладим все нюансы,связанные с бумагами,обязательно поработаем.Но это будет уже другая история,и,искренне надеюсь и верю,новые слова благодарности ;)

Подскажите,не будет проблем если со старого места жительства выписался,а по новому еще не прописался? То есть прописки на данный момент нет.

Вполне возможно,что мы поступим именно таким образом как рекоммендуете Вы.Или как предлагает Надежда - заключим через нотариуса предварительный договор с указанием суммы сделки и сроков на оформление документов на дом.Вот только денги нужно будет отдавать после оформления,как я понимаю?

Решение еще не принято,пока ведем переговоры.Как дойдет до оформления,будем еще 5 раз обдумывать.Жена общалась со знакомым натариусом,он говорит,что риск всегда есть,на в последнее время количество подобных сделок велико.

Гм,дойдет до дела - обращусь,тел у меня есть,спасибо.Еще вопрос - нужно ли выждать какое то время после оформления купли-продажи участка до началла введения в эксплуатацию? покупаю то я голый участок,по документам...

Вышгородский,220кв.м

Интересно,как они вычисляют эти 4%,и есть ли какие то пути минимизации этих трат...

А где с ним можно ознакомиться?

Хоть подскажите,кто узаканивал и вводил в эксплуатацию подобное строение - порядок цифр? Реально выливается в 3-5куе?

Продают 6 соток в садовом кооперативе,с новым построенным домом 220кв.Но,так как дом не введен в эксплуатацию,по документам продают только землю,дальнейшие все траты по введению в эксплуатацию ложатся на меня.Озвучена даже примерная цифра- 3-5куе.В дом уже заведено эл-во,газ (счетчики установлены).Хотелось бы понять,насколько долго можно оттягивать ввод в эксплуатацию-денег в притык-и не повлияет ли это на возможность пользоваться заведенными коммуникациями? Быть может есть еще какие то нюансы,о которых необходимо знать в данной ситуации? Заранее благодарен всем откликнувшимся.

Ниже по ссылке наш форумчанин построил под чистовую с инженерией каркасный дом за 330т.грн.Правда дом что-то около 80кв.м,и отопление электроконвекторы,зато не дешевый фасад из навесного камня,да и цена ведь не 60 а 40куе выходит..Притом,что строила контора,сам он не делал ничего.Прецедент? www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=24024&highlight=%F0%EE%F1%E0-1

Неужели точное повторение "холодная осень 2008" ?

Я уже давно понял,что основным преимуществом каркасного строительства я вляется скорось возведения,но не цена...Но постоянно натыкаясь на рекламу застройщиков,тешу себя надеждой - а может вссе таки?..

Не впишусь? По средним ценам киевской обл. если брать? Стройконторы разброс по ценам приводят сумасшедший,зерно истины из него выделить сложно...Вы практик,Надежда,Вы и подскажите нам,теоретикам,будьте добры ))

Неужели за 60туе не получится построить каркасник на 160-170м? Я ,глядя на темы наших форумчан,которые отдали предпочтение каркасному строительству,сделал вывод,что за эти деньги как рази должен получится каркасник со всеми комуникациями ,инженерией под чистовую.Неужели это не так.Оговорюсь,мы ведем речь не о жилье премиум класса.

Участок может и отменный,но цена,как по мне родом из 1-й половины 2008-го.

Ну лично я продал квартиру 3 недели назад,выписав детей в никуда за символическое вознагрождение(просто это нужно сделать до продажи недвижки,и до выписки родителей-в паспортном только с подозрением поинтерисовались-а как это у вас так получилось? объяснять не пришлось).Как я понял с опекунским проблемы возникают в том случае если дети оказываются на улице,а тут людям есть куда выехать,я уверен.

Татьяна объяснила все ключевые моменты,еще раз спасибо ей за уделенное мне время.В принципе,хозяева идут на контакт-пообещали устроить нам встречу в банке,чтобы непосредственно там нас убедили в том, что никто не будет против этой сделки.Один момент меня смутил - хозяева сами отказываются заниматься вопросом ссылаясь на занятость,и не желание напрямую общаться с банком,их дела ведет юр.контора-все оформления и пр. будут происходить по доверенность через их юристов...Похоже придеться взять с собой своего юриста,дабы ушлые "лойеры" не закрузили меня бумагами и лапшой. PS ах да,мы еще и по цене пока не сошлись

Насколько я понял,что срочность в том, что его уже собираются продавать с аукциона(или тендер проводить),и хозяин хочет не допустить такого исхода дел-уже при помощи юристов несколько раз тендеры отсрочивали,и,со слов брокера у хозяев остались в буквальном смысле считанные дни до конца последней отсрочки. А убедиться что с документами ок это что означает? Вроде как им уже насчитали кучу штрафов и пени,и "паровоз" намного длиннее тела+процентов,но, продав дом, их юристы проводят процедуру банкротства физ-лица(у нас это возможно?) и им все "простят".Кстати,еще момент,банк их не может выселить,так как у них несовершеннолетний ребенок - опять же -не будет с опекунским проблем? Или в наше время все решается?

Еще один момент,просят задаток в размере 10%,и месяц на выезд(в принципе,меня устраивает,я деньги тоже раньше чем за месяц не соберу).Задаток тоже в банке дается,или на руки?

Нашел интересный вариант,хозяева сливают ниже рынка,говорят что у них уже не осталось времени на продажу по рыночной цене,брокер убеждает,что проблем вообще никаких не будет - все делается через нотариусов и юристов.А у меня сразу сомнения и куча подозрений Может это излишне,но как говорится лучше перебдеть... Как мне объяснили,что когда мы заключаем договор и передаем деньги,продавец гасит этими деньгами кредит,после чего недвига исключается из реестра залогового имущества и мне передают договор купли-продажи.Объяснил как сам понял-поправьте,и укажите на ошибки и возможные сложности,если они имеют место быть,заранее благодарен.

Да,вот на что я не обратил внимание сразу,сколько минимум,сантиметров 5 нужно на подложку и трубы?

Блоки уложены на цемент,и ширина блока где то 25 см - они уложены вдоль а не поперек (( я сразу на это обратил внимание.

Но ведь можно элементарно платить частями...например дать сразу 50%,а остальное частями соразмерно выполненной работе... Вот нашел фото изнутри...

Планировки я сам не видел еще,проект есть,но можно будет походу изменять внутреннее расположение - пока только походили по помещениям,прикинув на пальцах что и где будет - "на пальцах" вышло интересно ;)