Юдин Денис

Создание проекта для жилого дома – это, пожалуй, один из самых важных этапов в строительстве, на котором закладываются надежность, комфорт, функциональность и эстетика здания. Проектом называется четкий план, который должен быть выполнен со строгим соблюдением технических норм, а также должен описывать все элементы будущего здания. От проекта в немалой степени зависит скорость и качество строительных работ.

попробуйте проектирование домов по принципам ВАСТУ или по фэн-шую), это может быть то что Вам нужно

тут надо индивидуальный проект разрабатывать, учитывая специфику участка

такой вариант есть

Для начала обратитесь к архитектору, а он уже подскажет нужен ли конструктор. Все будет зависеть от масштаба изменений которые вы хотите внести

Оплачено было только внесение изменений в разделе АР, изменения в конструкционных разделах КР и КЖ не были оплачены (из экономии), и соответственно не были внесены. Прораб ведущий строительство дома был проинформирован о внесении изменений в проект, но к сожалению не смог довести стадию строительства коробки дома до финиша, т. к. был заменен другим прорабом (родственником заказчицы) который об изменениях не зал. В результате возникли не стыковки стропильной системы кровли с несущими стенами. Поскольку авторский надзор не велся, а заказчица проигнорировала мои рекомендации относительно процесса строительства, вся ответственность лежит полностью на ней, а данная ситуация стала единственным исключением в моей архитектурной практике

Всем Добрый День! меня зовут Денис Юдин, я сертифицированный архитектор Хорошо помню описанную ситуацию, и заказчицу написавшую отзыв. Молодая особа, лет +-25, на протяжении двух лет приходила ко мне по вопросу переделки типового проекта фирмы Архон+, в которой я работал Главным архитектором более 12 лет. Заплатив оговоренную сумму Анастасия, так её зовут, требовала бесконечных переделок проекта, по её мнению не существенных, то с подвалом, то с бассейном, то без того и другого, в конце концов попросила передвинуть (всего-то!) несущую внешнюю стенку здания на пол метра, при том что весь проект был уже согласован и начерчен с рабочими разделами КЖ и КР. Удалось уговорить ее внести переделку только в архитектурный проект, и проинформировать прораба который вел стройку о внесенном изменении. На стадии возведения стен и перекрытия второго этажа, заказчица Анастасия выгнала прораба, который был в курсе изменений, и взяла каких-то своих знакомых - родственников, которые вошли на объект на стадии установки стропильной конструкции кровли. Меня естественно об этом не уведомили, и не знавшие об изменении рабочие сделали все наоборот, накосячили где только могли, и все закончилось не стыковкой элементов кровли со стеной, так как и писала Анастасия. На ее звонки я отвечал что в этой ситуации виновата она сама, авторский надзор мною не велся, и нести материальную ответственность я не намерен, но если она все таки послушает меня, и сделает так как я ей рекомендую, то можно все исправить...Слушать меня она не захотела, после нескольких бесед со мной пропала и её дальнейшая судьба мне не известна. Отзыв оставленный ею, абсолютно не объективный, однобокий, и не отражает всех аспектов данного конфликта. С уважением архитектор Денис Юдин

надо поездить пофотографировать

Стиль будинку дуже сучасний і мінімалістичній, без зайвих оздоблень, чистий функціонал. Форма будинку також найбильш єкономічна з можливих. Фундаменти треба проектувати виходячи з місцевих умов на ділянці, для того раджу замовити геологичний звіт по грунтах. Планування будинку має бути достосоване до сторін світу, і до сонцестояння на ділянці. Для перекриття можно застосувати як з\б моноліт, так і збірні з\б плити. Плити будуть дешевше, але є ризик перекосів при неравномірному просіданні будинку і як наслідок утворення тріщин. Монолітне перекриття по армопоясах утворює своєрідниі конструкційний каркас, и просідає рівномірно. Що стосується опалення-раджу заінвестувати в систему рекупераціі, тоді буде суттєва єкономія незалежно від типу опалення будинку. Також при наявності каміна можно застосувати повітрянній обігрів приміщень В прицепі є кілька прикладів реалізованіх проектів в подібному стилі

Конечно реконструкция дома обойдется дешевле чем строительство нового, но для этого необходимо сделать обследования фундамента и стен здания, и если окажется что здание можно реконструировать, тогда обратится к архитектору за проектом. В противном случае конечно лучше снести и построить дом за ново. В прицепе привожу несколько примеров реализованных проектов реконструкции

Лучше когда помещения дневной зоны (гостинная столовая кухня) имеют выход на террасу, топочная должна иметь окно (противопожарные нормы) и ширина кабинета 2 метра-довольно узковато. так же следует избегать длинных и темных коридоров без окон

Помещения дневной зоны, там где семья больше всего проводит времени (гостиная, столовая) лучше располагать на солнечную сторону (юг, юго-запад), так мы экономим электричество (позже включаем свет) и тепло, помещения обогревается натуральным способом (от солнца). Также в планировке смущает длинный темный коридор, без окон. При пролетах более 3,5-4 м., деревянные балки могут со временем провиснуть от нагрузок кровли (снеговая, ветровая), а монолитные ж\б перекрытия лучше использовать при пролетах не более 6м. Также следует учесть что внутренние несущие стены должны иметь замкнутый контур

Добрый день Могу проконсультировать по данному проекту, подробности предлагаю писать в личку. С уважением

Даже при такой "менее глобальной задаче" для профессиональной и грамотной консультации необходим выезд на объект. Грамотный и правильный дизайн интерьера так же немаловажен на таком объекте, ведь там будут работать люди, и от удобства организации рабочего места будет зависеть успех предприятия. Желаю успеха, если что обращайтесь

Пристраивать гараж лучше с северной или восточной стороны, так что бы он не закрывал доступ натурального освещения в помещения дневной зоны. Обратите внимание на правильное сопряжение кровли гаража и дома, чтобы выглядело красиво и не затекало. Возможно в Вашем случае удобней будет сделать навес, пристроенный либо отдельно стоящий. На какое количество авто должен быть расчитан Ваш гараж?

Думаю что советы форумчан Вам мало чем помогут, особенно при получении разрешения и сдаче объекта в эксплуатацию...нужен будет архитектор с сертификатом и печатью. Обращайтесь, есть проверенные и надёжные специалисты

Постройте одноэтажный дом на Вашем участке, самый экономически выгодный вариант частного дома, и в строительстве и в последующей эксплуатации. Как раз впишитесь в 120м\кв, и с отоплением будет меньше проблем

Обращайтесь, подскажу проверенных надежных людей в проектировании и строительстве домов

у нас 7-8 месяцев в году отопительный сезон, а если правильно расположить помещения, мы уже будем экономить свет и отопление

Если следовать нормам-то минимум 3м, и то в случае если стена выходящяя к соседу не будет иметь окон, либо между вами будет противопожарная стена, (например глухой забор 2м высотой). Во всех остальных случаях только само-строй без сдачи в эксплуатацию, и дальнейшее узаконивание через суд. Но всё равно лучше договорится с соседом (желательно в письменной форме), иначе если он упрётся и будет против, то вы гараж вообще не сможете узаконить

Есть пожарные нормы, в которых обозначено что противопожарный разрыв между домами 3 степени огнестойкости должен быть не менее 8м. Т.е. если Вы отступите 1м от границы то ваши соседи будут вынуждены отступать от вас 6-7м, что может быть для них не очень удобно, либо тоже отступят 1м от границы, и это будет не очень удобно и даже опасно для вас обоих. Поэтому рекомендую отступить хотя бы метра 3-3,5 от межи и договорится с соседом о таком же отступе от общей границы.

Следуя Вашей логике, все должны жить в одинаковых квадратных коробках, с двускатными крышами...а как же эстетические ценности? Ведь если дом красивый то он продастся быстрее, и стоить он будет дороже чем не красивый дом, и жить в нем будет приятнее. И на самом деле никаких проблемных узлов я тут не вижу, пол террасы над эркером утепляется, вода с нее отводится, и люкарня на крыше тоже ничего сложного....если конечно все делать по уму, а не как попало "на хлопский розум"...

Я считаю что эркер не плохо смотрится в живую, как снаружи так и внутри дома, этакий дизайнерский ход) но на узком участке, пожалуй от него можно отказаться... В прицепе приведены примеры реализации проекта с эркером и без

балконы заменить на французские, а эркер чем плох? в интенрьере очень даже красиво будет смотреться

При разработке планировки нужно учитывать стороны света и солнце-хождение, т.е. где у Вас север-юг. дневную зону (гостиная-столовая) лучше располагать на солнечную сторону (юг, юго-запад), хоз.помещения, котельная, гараж-север, северо-восток. В самой планировке смущает количество санузлов (многовато как на такой небольшой домик), и вход в котельную через сан узел-не совсем удобно... Так же при размещении дома на участке нужно учитывать противопожарные нормы, 2 метра- маловато для противопожарного разрыва, и машина не проедет в случае чего, поэтому ширину дома лучше уменьшить, 9х9м будет норм, и как раз плиты можно будет положить, 9-метров-макс.длинна пустотных плит перекрытия. В прицепе более удачный пример планировки