Юдин Денис

Думаю что т.н. "французский балкон"-то что нужно в частном доме открывающиеся створки двери в спальне (комнате) и перила ограждения.

Большинство моих заказчиков делают себе дома с балконами. Это инерция мышления квартирного жителя. Позже многие из них высказывались за то, что это была глупая затея и зря выброшенные деньги. Никто ими никогда не пользуется, а некоторые даже не ставили ограждения...Но иногда балкон может служить как накрытие входной группы.

Одним из важных моментов, о которых необходимо помнить при размещении дома на участке, является правильное расположение дневной зоны относительно сторон света. Это даёт возможность существенно сэкономить на обогревании и освещении дома на протяжении всего срока эксплуатации. Солнце основной источник возобновляемых альтернативных источников энергии. Поэтому важно, чтобы дневная зона – гостиная, столовая были расположены с солнечной стороны: южной или юго-западной. Дополнительного освещения не требуют такие помещения как лестница, кухня, ванная, гараж – их можно расположить с севера или востока. Классическим является расположение дома со входом с севера, при входе с южной стороны необходимо перенести помещения дневной зоны в сторону входа- на юг, юго-запад.

Панорамные окна на фасаде-очень распространённый прием в современном коттеджном строительстве. Такие окна размещают чаще в дневной зоне дома, гостиная-столовая, и с солнечной стороны, юг, юго-запад, где они обеспечивают натуральное солнечное освещение и обогревание дневной зоны дома. Панорамные окна можно встретить во многих проектах, или же заказать индивидуальный проект с такими окнами. Примеры привожу ниже

нормы противопожарных разрывов - 8м между домами 3 категории огнестойкости. по новым правилам вы должны отступить от соседской границы 4м. в случае если стена не имеет окон (противопожарная стена) можно отступить 3м от границы, т.к. отсутствие окон в негорючей стене сокращает границу распространения огня

тут всё зависит от того, в каком состоянии фундамент... я желаю Вам принять правильное решение, и желаю добра

6 метров это в лучшем случае, и то если стены выходящие на соседние участки будут без окон!, а так вообще 4м, если соблюдать противопожарные нормы) узковато конечно, но можно что-то придумать)

Дом несколько широковат для двускатной крыши, на 15 с лишним метрах ширины при 30град. наклона у Вас получится довольно большой чердак, не лучше ли тогда сделать мансардный этаж? Если накрывать двускатной в длинну возможно будет норм, но конек будет вдоль фасадной части участка-как єто будет смотрется єстетически?

Если Вы хотите на старом фундаменте построить новый дом, то типовой проект вам наврядли подойдёт, всегда чтото будет не совпадать, или внутри или снаружи, тут лучше делать индивидуальный проект, можно взять за основу типовой. Но для начала нужно убедится в прочности и несущей способности фундамента. Но по хорошему всегда лучше построить новый дом, обратившись к грамотному архитектору... В прицепе привожу примеры проектов выполненных на существующем фундаменте

очевидно, что если делать реконструкцию (или капитальный ремонт) старого дома-то это не на долго, макс еще лет 5 дом протянет. по хорошему лучше снести старый дом и построить новый, каменный с монолитным фундаментом. Это конечно будет стоить дороже реконструкции, но зато это инвестиция на долгосрочную перспективу. Ремонт тоже будет стоить денег, но ответьте себе на вопрос-готовы ли Вы вложиться в ремонт дома, что бы потом снести его и опять вложиться в стройку? Чтобы оценить стоимость реконструкции-нужны планы и наименования работ которые надо провести. Возможно лучше обратится к архитектору что бы он внес ясность и помог с визуализацией пожеланий? В прицепе примеры "Как это может выглядеть"

стойку лучше сделать железо-бетонную, связать с армопоясом

Расположение гостиной на север-основная ошибка. будет темновато и холодновато, особенно в отопительный сезон. Не использование в полной мере натурального солнечного освещения и тепла увеличит расходы на электричество и отопление дома на протяжения всего периода эксплуатации

сделайте навес вместо гаража, мансарду или 2 этаж, тогда впишитесь и по ширине и по площади

согласие нужно прежде всего от инвестора, и я готов буду поучаствовать в тендере, если такакя возможность представится

ну, и что именно вас тут веселит? все вышеперечисленные пункты вы найдете в любом (!) польском проекте тех же архон-архетон-z500 которые так сильно популярны на форуме и не только. И раз вам так смешно, можем для смеха просчитать смету уважаемой Литана, и вот тогда посмеёмся...я готов это сделать бесплатно в течении недели, вы на это согласны, мой весёлый друг? Добавлено через 10 минут и много я у вас вытащил?))) я деньги не вытягиваю, а зарабатываю. а вот вы, на пример, знаете как работать с керамическим блоком? или дальше кирпича мы не проходили?

2. Стены. Я хочу кирпичный дом. Строители отговаривают. Говорят что лучше пеноблок или ГБ. 3. Перекрытия. Первый этаж плиты. Второй этаж тоже, не лучше ли на нём сделать деревянное перекрытие (в целях экономии)? Уже не помню почему архитектор настаивал именно на плитах 4. Крыша. Такая высокая??? 3 метра. Там же можно ещё один этаж мансардный втулить? Или нет? Может сделать ниже? И ещё она выступает почти на полтора метра. 5. Окна. Почти все от пола. Стоит ли? Может оставить такие только в гостиной на первом этаже. 6. Все, что ещё сами захотите мне сказать по проекту. Фото в комментариях. Работайте с профессионалами )

или же классический дуплекс из сегмента эконом...

[ATTACH]651254[/ATTACH] есть не плохой проект дома на две семьи, правда с мансардой...но как идея может пригодиться

Стена к соседям єто хорошо, а что с противопожарными разрывами..? По нормам может быть не меньше 3м... Разве что быстро построить и через суд ввести в эксплуатацию, пока еще действует амнистия на самострой...

ну если дом "мобильный" то геология не нужна, а вообще в Вашем случае я бы присмотрел кемпинговый прицеп. их сейчас можно довольно дёшево взять из Европы )

Мой Вам совет: соблюдайте нормы отступа противопожарных разрывов, и располагайте дом в соответствии со сторонами света

некоторые считают это забубонами, но вникнув в эту систему (ВАСТУ, Фэн-шуй) я нашёл в ней много довольно интересных правил...если их применить с адаптацией к нашему климату то получается очень даже красиво и уютно ...

по поводу лестницы-можно сделать кладовку под лестницей , как на картинке, а поповоду фен шуй (или по ВАСТу), то тут надо изначально смотреть на расположение участка и дома на участке. Ось север-юг должны максимально совпадать с осями дома, и границами участка...)

Геология по сути нужна для расчета фундаментов, по єтому можно делать паралельно-пока будет делаться архитектурный проект заказать геологию. Она понадобится после изготовления архитектурного проекта для просчета конструкций фундамента на основании раздела АР. Подготовка геологического отчета займет от недели до 10 дней, но не меньше-иначе возможна подтасовка фактов и заимствование информации из архивов. Стоимость геологического отчета от 4т.грн. Должны быть проведены лабораторные испытания грунтов, а это как раз и занимает от 7 до 10 дней.

Не вижу смысла строить дом величиной с квартиру (70м), это экономически не выгодно...если строить дом то хотя бы метров на 120