Develop_er
-
Публікації
76 -
Зареєстрований
-
Відвідування
Тип публікації
Профілі
Форум
Календар
Усі публікації користувача Develop_er
-
Отвлекаясь от проблем со стяжкой, второй насущный момент: Досталась такая лестница - что с ней можно сделать? Зашить деревом? Зашить гипсокартоном и деревом? Оштукатуривание? -
Да, ещё не залита
-
Спасибо!! Если человек позволил себе работать в подобном ключе - я не буду тратить ни время ни средства на него. Поищу специалиста по стяжке самостоятельно. ПЫСЫ: буду благодарна за рекомендацию. Добавлено через 53 секунды Эх!!!!!!!!!!! Добавлено через 1 минуту Спасибо Вам за советы! Займусь этим, опубликую как закончу
- 201 відповідь
-
- 2
-
-
- киев
- киевская область
- (та ще 2)
-
В общем, почитала я что люди пишут.. Не передать что чувствую одним, даже длинным, сообщением.
-
То есть вся работа прораба состоит из покупки материалов и поиска бригад, правильно поняла?
-
Хорошо, что добавили про шутку 🙂 напишу Вам за электрику
-
Я прекрасно понимаю, что прорабу нужно платить! И я хочу платить, готова и финансово и морально Об альтруизме и "работе. за еду" прораба никто речи не ведет Но завышать стоимость работ и считать ненужные материалы - это мошенничества и обман, не так ли? Или это норма в строительстве? Спасибо за рекомендации! Конечно, хотелось бы с прорабом делать - на руках 7ми месячный малыш, но наверное придется самостоятельно
-
А качество работы? Мне, не специалисту, сложно оценивать Понятно что не альтруист, но, простите, это уже мошенничество.
-
Я в который раз убеждаюсь, что внутренние чувство "что-то*не так" не подвело. Именно поэтому зарегистрировалась здесь. Так как и проект по дому делал архитектор и прораб - именитые люди здесь на форуме. Пока без имен. Лично Вам, я сейчас очень благодарна. Не за чувство "лошары", а то, что подтвердили мои сомнения. Вы УЖЕ сэкономили мне деньги, так как за стяжку деньги мы должны были давать 3го-4го числа. Встречный вопрос к Вам, можете посоветовать специалиста по стяжке у нас в Киеве? Или более честного прораба?
-
Смета + запас на непредвиденные расходы
-
Разумно оцениваем, еще ни разводки, ни электрика нет Есть только точки привязки по электрике, и много нюансов. Так же, будем ставить сигнализацию с датчиками дыма. Касательно безопасности и прочего - открыты к предложениям Добавлено через 2 минуты Благодарю! Да, уже поняли какие ошибки допустили. Как писали выше - это опыт. Пытаемся не унывать, делаем дальше
-
Вы продублировали сообщение. Уже ответила выше
-
106 м2 А стяжку какую считали? Могу отправить Вам смету......
-
Котел в доме, скорее всего, из-за того, что застройщик делает все разрешающие документы, включая газовый проект. Внутри дома от застройщика: Дверь китайская, "пяти килограммовая", из фольги Окна двухкамерные в стенах Мансардные окна Плохо утепленная крыша Лестница, металический каркас, с бетонными ступенями Подвод электрики с одиним трехфазным пакетником, счетчик в общем шкафчике Подвод газа, счетчик на улице Двухконтурный котел на 24кВ Подвод воды из скважины, на 4 дуплекса Септик на два дуплекса, подвод водоотвода Почтовый адресс
-
Как я уже писала выше, по электрике ждем смету Есть предложения? Добавлено через 5 минут В самом первом посту, я уже писала о потраченном: " Итого имеем: пара перегородок, отопление (теплые водные полы), канализация, разводка сантехники 10тыс уе проект по дому 1300уе стяжка = 3тыс уе" Септик от застройщика, котел так же установлен застройщиком. Разводка сантехники включает в себя и инсталляции. Помимо теплых полов с шагом 100мм у нас на мансардном этаже доп радиаторы и 3 фанкойла. Цены указанные выше включают в себя работу мастеров.
-
Не совсем поняла про наглость и прикрутить розетку с унитазом Добавлено через 1 минуту Инженерная часть почти закончена, осталась электрика Не сказала бы что это сверх огромная сумма.....
- 201 відповідь
-
- 1
-
-
- киев
- киевская область
- (та ще 2)
-
В доме или именно в своей квартире. Потому что это разные вещи. Если во всём доме то непонятно что Вы покупали и по какому поводу пинали застройщика. Застройщик по договору обязан подвести и подключить коммуникации к дому. Все что внутри дома - самостоятельно. Добавлено через 1 минуту Ох эта стройка))) уже расстраиваюсь что начали Спасибо! Присоединяюсь к пожеланию, мира Всем!
-
Ху ноуз) по ходу будет уже видно, обязательно отпишусь что в итоге вышло. Но насчет 1/10, это вы какие-то космос цены называете имхо Не, ну разв Пшонка стайл: золота побольше там, Сваровски)) Добавлено через 30 секунд Да, так же средней ценовой категории материалы. У нас видимо разные коробки - наша с кирпича, + облицовочный кирпич + с утеплением + готовая территория возле дома + внешние коммуникации) Да же не знаю что должно быть внутри что бы стоимость вышла как 2 или 3 коробки........
-
Согласна с Вами Добавлено через 15 минут Все коммуникации в доме делали самостоятельно)
-
Всю инжинерку в доме делаем самостоятельно. Добавлено через 1 минуту Это - да) скорее на свой товар - свой покупатель
-
Дело не в желаниях, а в том, что стоимость ремонта соответствующая. И более, исходя из предложений на рынке на аренду, превосходит. Суть в том, что человек, который готов платить за качество жизни, я думаю, хочет и свою, достаточных размеров территорию. Се ля ви.
-
Скорее нет, чем да.. Выбор был продиктован многими факторами, в частности "срочностью" своего жилья. С этой стороны - купить в пригороде проще, так как застройщики, то ли в силу большой конкуренции, то ли еще чего, предлагают действительно отличные условия, и не только на этапе котлована. К слову, если бы этот фактор не играл роль, выбор однозначно падает на Киев, либо - полноценный дом в радиусе 20 км. Приблизительное понимание было и раньше, только это "приблизительно" слишком уж "приблизительно". На данный момент итоговая цифра "на ремонт" уже доходит до половины стоимости за коробку. И еще нюансы, которые сейчас вылазят, по типу скважины, у нас - 30 метров, экспертиза показала ничего хорошего, так что имеем доп затраты или на бурение доп 70 метров, или на установку хим очистки воды. Идем дальше, так как жилье имеет специфику - 3 этажа и панорамные окна, на те же теплые полы: доп гребенки и фанкойлы + к стоимости ремонта. За лестницу (пока вскользь по профильным магам узнала), средняя цена 1тыс уе за м погонный.. У нас лестница 6 метров в высоту. Если открыть олх, за эту же сумму можно купить приличную квартиру квадратов так на 80-90, без потери кв м на лестницу, а она у нас съедает около 10-15 процентов пространства. Подытожу, вопрос который недавно задала себе - ликвидность сия предприятия. Например - переезд или "продать-доложить-купить получше". И ответ на него - печален (или я не под тем углом смотрю?): мой таун Хаус это все же квартира с двориком и паркоместом, это - не полноценный дом. Да, всегда можно съехать на закрытую территорию и, пока что, дружелюбных и молодых соседей, свою коммуну, это - плюс. Вариант два - сдача в аренду: полноценный дом - сдашь без проблем, а вот готов ли кто-то снять таунхаус по цене дома с участком? Вряд ли. Но! Если брать квартиру после застройщика с аналогичной квадратурой и сделать в ней ремонт под себя, с нормальными коммуникациями и тонкостями жизни - это безусловно дороже. +паркоместо Сумбурно как-то ответила, но надеюсь суть уловима)
- 201 відповідь
-
- 4
-
-
- киев
- киевская область
- (та ще 2)
-
Хотелось бы взглянуть на шалаш за 70 тыс на старте Ремонт в квартире, обходится дешевле ремонта в таунхаусе. Увы, узнали об этом, слишком поздно плюс - большая этажность Добавлено через 5 минут К слову, о форуме - тут немного момент упущен. Есть нюансы по исполнителям. А в остальном - да, вы правы. В любом случае 2 стороны медали. Насущный вопрос - электрика, после нг ждем смету.
-
В общем, большая часть нашей авантюры понятна еще с названия, но чем дальше в лес тем больше дров Поэтому, дорогой друг, если ты нас читаешь - скорее всего тебе либо просто интересно, либо ты так же как и мы пошли на поводу соблазнительных цен пригорода нашей бренной столицы Начну с начала. На дворе 2017 год, декабрь и я на 4 месяце беременности. Очередная съемная квартира, кабальные условия рассрочки на заветные квадратные метры в столице... И тут как снег на голову инфа от друзей: "купили Таун Хаус в пригороде, 1,4 км до окружной, рассрочка 0%, доки в порядке, первый взнос 10%".. И вот мы уже подписываем договор. К слову, на тот момент коробка уже была выгнана. С виду - обычный коттедж на 2 входа, еще несколько таких же домиков, закрытая территории, своя детская площадка и каждому паркоместа. И цена в 1,5-2 раза ниже на эту же квадратуру чем где-нибудь в черте столицы. Чем плохо? Да ни чем Риэлтор сладко напела что к маю 2018 можно и ремонт делать, в июне уже сдача в эксплуатацию. Здорово, говорю я! Это ж новый год мы с ребенком уже в своем жилье отпразднуем - и ставлю подпись на доках. Так прошла зима. В нашем доме появилась кровля. Весной - по рекомендациям нашли мы себе дизайнера-архитектора. Заказали проект. О нем кстати, отдельный пост нужен Май, роды, реанимация. Как в бреду и до июня. Очухались, снова в строю. А коробка наша все стоит. Ни света, ни газа, ни септика, ни скважины.. Понятно, дело пахло уже не керосином, а самой обычной гарью. Собрались мы, инвесторы, да начали застройщика в чувство приводить. Привели. К ноябрю(!) у нас были септики, электрика и скважина. На днях обещают газ (месяц обещают, к слову). К чему я? А к тому, что ремонт мы, все таки - начали. И все наши мечты "дешевле чем квартира в Киеве" разбились как бабушкин сервиз. Итого имеем: пара перегородок, отопление (теплые водные полы), канализация, разводка сантехники 10тыс уе проект по дому 1300уе стяжка = 3тыс уе впереди... а впереди Есть предположения? ЗЫ: Сегодня всплыла реклама о квартирах на Кипре, так вот - что в пригороде живи, что с видом на море, разница не такая уже и большая ЗЗЫ: Дальше буду более подробно писать обо всех нюансах, которые у нас получились: фото, планы и решения. ЗЗЗЫ: За ранее всем благодарна за советы и интерес к нашему "дневнику стройки". ЗЗЗЗЫ: Модераторам. Если не в той ветке пишу - ссори, перенесите плиз.
- 201 відповідь
-
- 12
-
-
- киев
- киевская область
- (та ще 2)
-
да, дверь скорее всего сместим. а с кухней много вопросов.. думали что-то подобное сделать, но сомневаюсь