Южанка

Теперь о продолжении стройки. Неделю назад получили на руки зарегистрированную копию повидомлення, чем закрыли сбор документов для стройки. Сразу на весь этап (до крыши) закупили арматуру, цемент, ракушку и проплатили бетон вперед, чтобы зафиксировать цену и не тянуть до пика летних цен. С прорабом перед началом нового этапа (по результату сделанного) были установлены договоренности о сроках и четком плане работ, чтобы работа пошла живее. Если раньше в 5 вечера уже стройка стояла пустая, то сейчас в 7ч только заканчиваются работы. Также раньше воскресенья были выходные, сейчас они по очереди уезжают на выходные на пару дней, но таким образом, что стройка не останавливается. За эту неделю прогресс сразу стал заметен, всего за неделю было сделано столько, сколько раньше делалось бы более чем за две. Вызов крана - доставили альму. Эту же стену в виде "зубного ряда" я выкладывала на последней фотке, ее сделали цельной. Закончили гидроизоляцию, утепление в процессе. Сварили, привезли и установили лестничный каркас, ведущий в большой отсек подвала. Переместили плиты перекрытий вот таким образом, освободив площадку для завоза ракушки. Балки и последние стены собирались уже из откровенно неказистых элементов, почти вся куча ушла на подвал целиком. На переднем плане балка, на заднем - стена.

У нас события такие, что ничего не хочется Стройка в порядке, события другого плана, в семье (дедушка старенький, здоровье плохо). А вчера произошло такое несчастье, что я не знаю, как теперь выпутаться. Мы каждый день в одно и то же время приезжали вечером, девочки с котятами панькались каждый вечер, для меня это отдушина - дети играют, дом строится, котят накормили, они ластятся - красота. А вчера.. днем были с мужем без дочки на стройке, кошечка на ручки ко мне залезла, так и ластилась вся, глазки зажмурит, мурлычет как моторчик и лапки вытягивает, и мяукает - есть просит, а я говорю - потерпи, вечером приедем, как всегда, привезем тебе поесть и поиграемся. Потом забрала дочку из садика, была в гостях у бабушки с дедушкой, только-только немного от сердца отлегло по поводу дедушки, приезжаем на стройку позже обычного, как сразу сбегаются дети толпой и хором "вашего котенка собака покусала, он убежал". Выяснилось, что это случилось за 15 мин до нашего приезда (если бы не задержались...), дочку трясет в истерике, это ее любимица. Мы искали котенка час, ездили везде, звали, по дворам, по всему лесу - не нашли. Я тоже очень расстроилась, привыкла к ней, кошка с необычным характером. Ночь сегодня плохо спала, так надеялась, что вернется. Утром дочка проснулась - первый вопрос про кисю, вдруг вернулась. Поехали на участок, строители говорят - вечером вернулась, под вагончик залезла и не вылазила больше. Звали мы ее, звали... а потом строители ее вытащили... нет больше нашей кисы. Никто не ожидал, что такса может что-то серьезное сделать, но прокусила она ей лапу, глаз и живот. Дочке не показали, она ждет и все время говорит про кису, плачет "я так ее любила", "а что если ее заберут другие люди?", с такой надеждой она ее ходит зовет и заглядывает под вагончик! А завтра у нее день рождения. Не знаю, как сказать и что сказать, она будет ждать, сегодня и завтра тянуть меня туда... Я и сама на мокром месте от этих событий, привязались к кисе, а тут такое... Как отрезало теперь, не хочу на стройку ездить, жалко кошку, жалко дочку.

Критерии оценки мне неизвестны тоже, но вот про соседнюю стройку сказали "сразу видно бетон плохой, рассыпется, и даже не провибрировали" как-то так (и я охотно верю, т.к. там стройка на продажу и ГБ кладется на бетон, фундамент как таковой отсутствует). А наш бетон вроде как крепкий, без пустот, мелкодисперстный. Похвалили и ладно, я особо не вдавалась, просто берем бетон теперь только на этом заводе. А вход из дома у вас имеется по проекту? Еще должно быть отсутствие входа из дома, то есть вход с улицы должен быть единственным. В спорной ситуации назначается экспертиза (за ваши же, конечно), вот она должна точно установить какой категории ваш подвал относится и сколько метров отводить к жилым. Но впереди еще сдача в эксплуатацию, там могут все по-своему трактовать. Добавлено через 2 минуты Я только что из ГАСКа. Повидомлення на руки не выдали, как обещали, но зато сказали, что сегодня оно наконец уехало в Киев, то есть в четверг можно получить положительный результат на руки. То есть мы успели до 1 июня, чтобы пролететь мимо генподряда. Фух, выдохнули.

Утепляемся понемногу, почти закончили эту сторону. Завтра приедут два дополнительных человека, будут откапывать остальное. Добавлено через 26 минут Хотелось бы озвучить ошибки, которые мы допустили со старта и до текущего этапа: 1. Оплатили разрешения на коммуникации все сразу, можно было попытаться по отдельности, т.к. за газ хоть и заплачено, но все равно его не видать теперь долго. 2. Не начали заниматься документами заблаговременно, а начали делать непосредственно перед стройкой. Если бы начали заранее, провели бы эл-во и не тянули бы от соседа, и не регистрировали бы повидомлення в ГАСКе по факту. 3. Обговорили бы со стоителями не только общие цены на работы, но и этапы и подэтапы работ. Сейчас по факту в смете вылезло куча этапов, которые не были оговорены, причем по ценам выше рыночных. 4. Продумали бы план этапов и тех. задание строителям. Тогда бы не возвращались назад с откапыванием закопанного, повторным вызовом экскаватора, лишней гидроизоляцией и т.д. 5. Не привязывались бы к существующему недострою, а сразу планировали бы все заново - сэкономили бы несколько месяцев на проекте. 6. Закупили бы камень зимой, т.к. сейчас на него практически пик цен. В крайнем случае, если бы не пригодился (купили ракушку, а решили строить из ГБ), всегда можно продать по зимней цене + расходы и даже в плюсе остаться. 7. Не просчитали дизайн-проект фасадов перед окончательной оплатой, получили откровенный брак за 4000 грн. Если бы просчитали сразу и горизонтальные размеры, а не только вертикальные, был бы еще шанс исправить или снизить сумму за сплошные ошибки. А также то, чем на данном этапе довольны: 1. Не поспешили покупать участок у риелтора, а нашли хозяина, хоть он и проживал в другом городе, благодаря чему сэкономили ровно 10 тыс. долл. Мы ожидали экономии в 2-3 тыс., но реальная цена почти вдвое ниже названной посредником выбила наши челюсти в пол! 2. Решили не экономить на лишнем куске котлована и сместить дом к забору относительно прежнего расположения недостроя. Получили больше места на и так небольшом участке. 3. Оформили документы и заказали проект с сейсмикой 8 баллов. Дорого, но надежнее. 4. Вызывали технадзор, который обнаружил существенные ошибки как в проекте, так и в исполнении, которые еще не поздно было исправить. 5. Решили утеплять подвал снаружи, хотя уже частично было поздно. 6. Выбором бетона - его качество похвалили все, включая технадзор. 7. За два года наладили неплохие отношения с председателем, хотя она очень специфичная и подъехать к ней поначалу казалось нереальным, хотелось ругаться, вместо того, чтобы улыбаться. Но каждый раз привозили печеньки-конфетки, и она из "старухи", как ее там называют, которая нас каждый раз не помнит, превратилась в приветливую бабульку, любящую поболтать

lndigo, ну, я человек от этого дела далекий, думаю инструктор там уж разберется Кстати, это фото третьего урока, сейчас он уже летает высоко, а следующее занятие - с обрыва (тут должен быть смайлик, нервно кусающий ногти)) ). kasean, мы хотели маленький, но наше главное условие - просторные помещения, это раз. Сделали необходимые помещения и поняли, что если родим второго ребенка (а это наверняка) и бабушку заберем, то кому-то из них не будет отдельной комнаты, пришлось делать доп. комнату. А так ничего лишнего Что касается комнаты на первом этаже, то она обязательна для нас по нескольким причинам: 1) если пожилой родственник - без лестницы 2) маленький ребенок - то же самое 3) пока въедем, будем жить все на первом этаже, второй заморозим до лучших времен, соответственно эта комната будет очень нужна 4) если кто-то из нас временно лишится возможности полноценно передвигаться не дай Бог, то опять же комната на первом этаже сильно выручит. Не хочется рассчитывать на такие ситуации, это понятно, но вместе с другими причинами это имеет место быть как довод (тем более в свете занятий мужа парапланом...). Так что ни одного лишнего помещения Riser, у нас подвал спроектирован как не жилое помещение (техподполье), для этого нужно соблюсти ряд норм, а именно отдельный вход с улицы, правильное размещение перестенков, отсутствие канализации... Всех подробностей не знаю, это задача инженера, он нам спроектировал подвал по нормам техподполья и стройпаспорт мы получили с учетом жилой площади без подвала. Телефон технадзора сейчас в личку пришлю.

studio-3d, это Крым

lndigo, обучает Гена, это его маленький учебный параплан (если "уши" - это про параплан), свой летом купим

0 эт.: 73 м рабочая зона22 м бытовая кладовка11м рабочая кладовка6м что-нибудь (насос?) 1 эт.: 21м + 32м кухня-столовая-гостиная студия с летней дверью во двор (на плане разделено для соблюдения норм)23м гостевая или комната для родителей (если переедут когда-нибудь)6,80м туалет с душевой7м котельная со стиралкой, кладовка9,44м гардеробная15м прихожая-коридор 3эт.: 24м2 - взрослая спальня20м - взрослая ванная с выходом из спальни6м - общий с/у13м - кабинет14м - детская №2 на будущее22м - детская №12,5м - кладовка11м - коридор Добавлено через 7 минут Я не просто так спросила, мой муж сейчас проходит обучение Пока это выглядит вот так :D

Вчера привезли пенопласт и уже начали утеплять со стороны свободного доступа к стене. Параллельно экскаватором откопали ту часть, где засыпано, но не до конца, еще вручную копать не мало, придется даже еще добирать людей, чтобы быстрее управиться. С противоположной стороны заливали колонны вручную (месили в бетономешалке и носили ведрами). Пока находились на участке, по железной дороге, которая находится где-то в км от нас, прошел поезд. Мамачки, как же его слышно то! Про ж/д я знала, но я не ожидала, что в километре от нее такая слышимость. Уши не закладывает и земля не трясется, но слышно хорошо, думаю ночью еще лучше. Хорошо, что звук поездов мне нравится, иначе был бы повод схватиться за голову. А мужу - ему пофигу На участке у нас появились первые жители (кроме строителей :D ). Их подкинули в коробку ко мне на работу, пришлось забрать домой, но они с такой скоростью уделывали ковер, месяц назад забранный из химчистки, что решение было поселить их там (к тому же, у нас трое своих животных, это в однушке то). Пристроить таких беспородистых сложно. Осенью мы подобрали очень больных котят, выходили и за 4 месяца только двух пристроили, остальных приняла свекровь на даче, но второй раз с ней такой номер не пройдет, так что решили поселить у себя. Заодно у меня будет как-бы-повод каждый день приезжать :D Сейчас тепло, если не убегут, ничего с ними не сделается, под плитой дождем их не намочит. Строители с ними вчера сразу начали панькаться, кормить, так смешно было - пузатые дядьки под 40кет столпились возле котят и умиляются :D Добавлено через 3 минуты Забыла ответить. Следующий этап - заливка армопояса, а потом на него плиты перекрытий, но не монолит, а те, что были демонтированы.

:D Точно сказано :D Так не хотела этого делать, уж сильно меня напугала вот эта темка. Но, кажется, при наших окнах и так всем будет понятно где какие помещения Сейчас запостю плановый пост и, если успею, выложу помещения. Это хорошо, потому что чувствую себя рядом с мужем какой-то недоделанной Ну, смотря для чего, мы не огородники, нам для газона хватит (но соседний участок я бы все равно купила, если его нам продадут) lndigo, а это вы на аватарке?

А теперь, на закуску, самое хорошее, правда для меня Когда вырыли котлован, то он был такой огромный, что аж слеза навернулась - участка не осталось. Сейчас, когда будущий дом уже имеет формы, он оказался такой маленький в этом котловане. Я встала на участке у границы, где будет въезд (откуда сделано это фото), а муж как раз чего-то там стоял за миксером, где у нас будет основной плейграунд. Я посмотрела, как он далеко, оценила сколько шагов до него, и подумала - емае, это все будет наша территория?? Какая красотааа! Для мужа это не сюрприз, он вот четко понимает, где какое пространство, ему достаточно плана и у него цифры сразу складываются в ассоциации в голове, а мне нужно постоять, чтобы понять. Я постояла, я довольна

У нас наступает относительный период покоя. Подрядчики почти выполнили оговоренный этап работ до отметки -0,50, теперь необходимо осуществить все взаиморасчеты, а в них, конечно, возникли споры, поэтому пока все не просчитается по 10 раз и не будут установлены расценки на следующий этап, домик расти не будет Хотя, что радует, возня не прекращается, хоть по мелочи, но делается, и то хлеб 30 мая приехал кран, и куски подвала наконец объединились в законченный контур нашего дома. Вид с другой стороны И - тадададам - первое помещение с четырьмя стенами! :D Не важно, ЧТО это будет, мы и сами не знаем, потому что этого аппендикса не было по проекту, но т.к. в проекте заложили все колонны глубоко, по ходу дела решили эту часть не засыпать, а достроить, чтобы не пропадали зря деньги на раскопки. Сейчас заложим туда трубу, и будет возможность когда-нибудь сделать канализацию в подвале, ну или просто кладовка пусть будет. Пригодится, в общем, в хозяйстве Теперь о косяках (куда же без них). Как там в "Последнем из Могикан"... Соколиное Око было? Так вот, мое соколиное око, именуемое мужем, в процессе созерцания заметило, что одна из колонн по одной из оси стоит не в оси. А это, на секундочку, одна из самых важных колонн. Для наглядности я на фото провела ось через центры крайних колонн, и средняя не хочет центром вписываться в эту ось. Будем исправлять, че %)

Ну держите

Могу выложить фото дома с плоской крышей, но не в Киеве. Правда, когда он стоял еще бетонный - был похож, а потом его поштукатурили розовым - всю идею испортили. Наши люди от менталитета не откажутся, как и от ковра на стене в "евроремонте" :D

То же самое и у нас, мы приняли решение утеплять снаружи, хоть уже и успели часть фундамента закопать неутепленным, сейчас как раз находимся на стадии раскопок под утепление. Раз будете посещать, значит будете греть (вы же не хотите работать или заниматься при 10 градусах тепла), а греть землю бессмысленно.

Тема отображается жирным шрифтом, когда в ней есть непрочитанные вами сообщения, вы ее открыли -> сообщения считаются прочитанными, тема не жирная для вас до следующего чужого ответа в нее.

Доброе утро! Специально не писала пока наш процесс решения ракушка vs гб, чтобы не разжигать и без того жаркую тему, но тут и без этого жара Каждый по своему прав, наверное, просто я не любитель вникать в глубокие дебри при сравнениях, и при выборе среди примерно равноценных по качеству вещей я стараюсь искать что-то стороннее, что поможет мне сделать выбор. В случае с ракушкой это "душа лежит". Если отойти от строительной темы, то приведу пример, как я выбирала хлепобечку, микроволновку, посудомойку и т.д. - прихожу в магазин, упираюсь в стенд с десятком моделей одного порядка, но разных производителей. Из подходящих мне моделей по функционалу и цене я выбираю то, что мне радует глаз внешне не вдаваясь предварительно в форумы, отзывы, изучение производителей и их слабых сторон. Время экономится, скажу я вам... И все работает ттт. Потому что хоть мулинекс, хоть самсунг, хоть LG - производители, завоевавшие мировое признание и им можно доверять, при этом риск нарваться на брак одинаков. Как там в рекламе было... Так зачем платить тратить времени больше? Но это проблемы локального масштаба, а есть вселенские холивары, например никон или кенон, цифра или пленка, газобетон или ракушка. Думаю, не найдется форума, где бы эти темы не обсуждались на сто страниц со всеми выкладками, расчетами, тестами, не ломались бы копья, не летели головы в виде банов. Тем временем вне форумов люди успешно используют то и это, и все довольны Выбор строится не только на голых характеристиках, а и на личных предпочтениях, интуиции. Это же хорошо, что есть выбор Теперь о нас. В гаске второе наше повидомлення о початке будивнитства опять не прошло ревизию. Но на этот раз удалось пообщаться с тем, кто их проверяет, она указала уже конкретно на ошибки и подсказала как правильно. Быстро муж распечатал с поправками и привез мне в гаск, сразу сдали. Вот теперь точно до 1 июня (необходимость генподряда) остался последний шанс. А вообще я в ужасе от того, как простые бумажки можно сделать проблемой для людей. Ну ладно мы, с интернетами, компьютерами и принтерами, и образец нашли сами, и набрать-распечатать не проблема, и то уже третья попытка. А вот женщину там вижу второй раз лет 50+, потерянная такая ходит, пристройка ей нужна, она вообще не знает с чего начать, у нее нет компьютера, и судя по скромному внешнему виду, лишних денег на оформителей тоже. Вот она приезжает, что-то выписывает в тетрадочку, сидит у кабинетов и что люди подскажут записывает. И для нее все это неподъемно. Ну или как начальник смылся в часы приема прямо через толпу людей, которые к нему очередь отстояли, и с лестницы крикнул "четверг в приемное время", люди стоят в шоке, сегодняшее приемное время чем не подошло и будет ли в четверг приемное время действительно приемным... "приходите завтра". Кстати, я тоже в четверг приезжала в приемное время, очередь выстояла, а в кабинете уже оказалось, что только юрлицам сейчас выдают, приезжайте во вторник в приемное время, отаке. А на стройке пока ничего. Что-то делается по мелочи, но я этого со стороны не вижу. Кран должен был вчера приехать, я так ждала его всю неделю, а из-за дождя отменился. Ливня того полчаса было, а пропал весь строительный день. Сегодня утром должен теперь приехать, если ничего не случится. Будут ставить фбс оставшиеся по периметру, может еще альму доставят внутри. А пока муж закупил кирпич на внутренние перегородки и заказал пенопласт с завода. Спасибо вам, Riser, за описание процесса, я передам мужу. Пока то, что я слышала, не вдаваясь в подробности, звучит похоже: изолировали битумом в два слоя, клеить будут на мастику. А зачем нужна прижимная стенка, если все это грунтом придавится?

У нас будет + 20 внутри, и +7-10 за бортом, конденсат неизбежен. Мы решили делать внешнее утепление, потому что так рекомендуют (с расчетами) во всех источниках, которые мне встречались. Плюс пожаробезопасность (внутри будет десяток электроприборов), плюс съедание полезной площади, плюс... нет практически никаких аргументов за внутреннее утепление, кроме разве что так канадцы делают ЭППС не потянем, точнее на данном этапе потянем, но мы и так вылетели за весь бюджет цоколя, мы просто не достроимся такими темпами, так что пусть будет пенопласт, а снаружи его гидроизолируем, должно быть неплохо.

Если утеплять изнутри, будет сырость и грибок, т.к. точка росы будет между стеной и утеплителем.

Стас, удачи со стройкой! А у вас жилой подвал? У меня часть подвала, грубо говоря, жилая, и температура воздуха там д.б. около 20 градусов. Температура без утепления и обогрева будет около 10-13 град. (исходя из температуры грунта 10 град. для нашего региона, правда не знаю откуда такая инфа и как ее точно узнать). То есть подогрев для достижения температуры комфорта нужен, но, если не утеплять помещение, мы будем обогревать землю.

Очень мало информации нашла про утепление подвалов, оказывается, подвалы утепляются тоже снаружи на гидроизоляцию. А нам уже засыпали часть стен, это плохо. Но хорошо, что еще только меньшую часть, и что про необходимость утепления поняли сейчас, а не позже. Решали, откапывать и утеплять по правилам, или закопать все и потом утеплить изнутри. Решили откапывать. А пока фото, как оно есть сейчас, точнее вчера. Не удается снимать так, чтобы все было видно. Залили еще несколько колонн, заделали кое-какие швы, нарастили арматуру и потихоньку делают гидроизоляцию. По этой фотографии даже не видно подсыпку, которую придется откапывать, для этого ниже добавляю более раннюю фотку, где хорошо видно, что придется откапывать. Думали обойтись лопатами, но судя по камням, придется вызывать экскаватор. Утеплять будем, скорее всего, не эппс, а пенопластом 6-7см (из соображений экономии), а в пол ЭППС под стяжку. И по стенам только ту часть, которая образует большое помещение, т.к. маленькие комнатки будут тех. помещениями (кладовками и т.д.).

А подскажите порядок работ по гидроизоляции-утеплению? Правильно я понимаю, что сначала гидроизоляция, снаружи нее эппс? И чем покрывать эппс для защиты?

Я сама любитель безумных идей, но с форумчанином соглашусь. Более того, терраса находится а) с северной стороны, где не бывает солнца, не комфортно часто даже летом, не то что в более холодное время года б) над гаражом, да еще и мастерской - вид на покрышки, разбросанные запчасти и промасленные тряпки, запах выхлопов и бензина, стуки железа, голоса и матюки)) Имхо, не лучшая зона комфорта, тем более когда с южной стороны и солнышко, и травка, и вид на природу. Мне кажется, интуитивно членов семьи будет тянуть на южную сторону, а беседка рискует остаться невостребованной, но требующей ухода. Может это место довести до застройки, возможно мансардной, и сделать там спорт-зал, к примеру. Самое место, и практичнее, назначение комнаты легче поменять потом, если что, в отличии от террасы. Хозяевам удачной стройки! Молодцы, что начали с проекта.

По поводу удобства лестницы поделюсь руководством, которое себе когда-то сохранила.

Недавно еще раз убедилась, как тесен интернет. Мониторила строительную ветку на городском форуме, там кто-то пересказывал мое ноябрьское сообщение про недострой в ветке "чего бы никогда не сделал снова...". Рассказ начинался примерно так: «На форуме строим дом в ветке "чего бы я никогда..." одна женщина писала...» Забавно было узнать себя))) Женщина, мда А ведь мне нет и 30 Ну да ладно, это лирика, а главное, с чем я хочу донести свою мысль. На сегодня, реально осуществив работы по разборке недостроя, углублению и смещению котлована и сделав бОльшую часть работ по 0му этажу, я рискнула бы оспорить то свое сообщение. Благодаря тому, что вся куча демонтированного материала уходит обратно в наш нулевой этаж, это выходит несколько дешевле, чем если бы делали все с нуля. На сегодня мы не купили ни одного камня, из материалов только арматура, щебень, песок, цемент и бетон. Пара десятков фбс, почти десяток шт. альмы и несколько шт. плит перекрытий - это все удачно нашло место в нашем огромном подвале. Можно считать, что этот материал достался нам по цене его демонтажа, а это в общем-то в нашем частном случае оказалось даже удачно. Просто нужно было изначально не привязываться к недострою как к началу дома, а сразу принимать решение о демонтаже и планировании с нуля, сэкономили бы время на пару месяцев.