Толкнуть здесь идею о создании коллективного частного жилья на своём участке заставило меня нежелание мирится с 24-х этажными новостройками Броваров без парковочных мест и нормальной инфраструктуры которые вплотную натыканы в бетоне да ещё и с ценой за квадратный метр дороже в 2 раза по сравнению за квадратный метр частного дома среднего класса.
История началась с того, что деньги на квартиру, я инвестировал в земельный участок.
Купить готовый дом не захотел, т.к. либо дорого (если что-то достойное), либо даром не надо (учитывая что строилось под продажу).
Убедился в этом посетив с опытным строителем несколько готовых домов для продажи.
Поэтому решил процесс строительства начать с чистого листа и взять под полный контроль. Разобрался в нюансах строительства, получил почтовый адрес, сделал геологию участка, подобрал несколько проектов, нашёл толкового строителя.
В одиночку потянуть дом накладно финансово да и не окупится если прийдется продать, чего не скажешь о доме на двоих (речь о дуплексе по 120 м2). Поэтому решил найти соседа, разделить участок по 5 соток и совместными финансовыми вложениями построить Дуплекс. Оговорюсь сразу, стены между домами будут толстыми и с шумоизоляцией что исключает какую либо слышимость.
О участке: находится в г Бровары, в элитном районе (Купава), засажен большим количеством плодовых деревьев и ограждён по периметру готовым забором.
О материалах которые хочу использовать: фундамент ленточный, глубина - 1200 мм, толщина стен - 400 мм, утеплитель - минвата, крыша - металочерепица, стены - хочется кирпич, но это не принципиально. Много проанализировано - пришёл к простоте, качеству и разумной трате (расскажу о всех нюансах подробно). Но все оговаривается!
О финансовых затратах: не буду здесь приводить конкретные цифры, лишь скажу что вложение в дуплекс 120 м2 с 5 сотками, обойдётся по цене не дороже продажи аналогичных дуплексов, построенных под продажу на 2,5 сотках. Аналогичный дуплекс на 2,5 сотках стоит 70-85000$. Учитывая что цена 1 сотки в этом районе колеблется от 7-8000$ оценочная стоимость планируемого дуплекса возрастает как минимум на стоимость 2,5 соток. Вот как бы и нарисовался первый заработок вложенных инвестиций.
Сроки: до 4х месяцев при стабильном финансировании.
Итого: личный контроль качества вашего будущего дома, контроль финансов, экономия более 20% ваших средств. Грамотное планирование опытным прорабом (до начала стройки) этапов строительства без привлечения хозяев в ненужные нюансы.
Если вас заинтересовало мое предложение пишите в лычку
