LoopAll

Сразу после заливки траншей начали сбивать щиты и устанавливать опалубку для фундамента. Поскольку досок было недостаточно, решили пока сделать часть фундамента под гараж (там самая большая высота над землей получается, много гильз под коммуникации, вентиляция подвала и.т.п, то есть, решили идти от сложного к простому В процессе пришлось купить еще 2 куба досок (объездил пол-города, пока нашел более-менее аккуратную обрезную доску (на Немировском шоссе) для внешней опалубки , чуть дороже (1300 грн/куб), зато видимая сторона фундамента будет ровной). Разницу в качестве досок заметно даже на фотографии: Вот тут лучше видно будущий подвал. На противоположной стороне - вывод вентиляции и 2 отверстия под балки для перекрытия. Уровень пола в гараже решили сделать на 40 см. ниже уровня поля в доме, чтоб не сильно уродовать двор перед домом высоким пандусом, да и заезжать будет легче автомобилю. Там, где будет подвал, фундамент в земле углублен на 2 метра. Размер подвала получается 3х4 метра, высотой 2м. Вот окончательный план фундамента с коммуникациями: За два дня цемент в Эпицентре успел подорожать на 2 грн/50кг мешок, а щебень, отсев и камень на 5 грн/тонна. Сезон в разгаре! Хорошо, хоть, закупил сразу 4 тонны, какая-никакая, экономия Но, слава Богу, средства пока позволяют сглаживать подобные "неровности" цен, тем более, что предварительные рассчеты я вел по более завышенным расценкам.

Прошла еще неделя, на этот раз уже есть на что посмотреть В начале недели закончили заполнение траншей бутобетоном до уровня земли. То, что получилось в результате больше напоминало место боевых действий, чем на фундамент будущего дома: Подвал (который будет под центральной частью гаража с выходом в дом под лестничной клеткой) решили пока не выкапывать, залили только его стенки в земле, предварительно смастерив для них опалубку. Копать будем после заливки фундамента, а глина пойдет на засыпку. На фотографиях видно оранжевую трубу - это приточная вентиляция подвала, которая будет спрятана в стене. Нижний её край выходит внизу над полом подвала, а верхний будет чуть выше уровня земли выходить из стены. Позже в опалубке в другом углу будет вмонтирована еще одна такая-же труба для вытяжной вентиляции (под самым потолком подвала) - и выведем где-то над гаражом: Заранее просчитали и спроектировали водопроводные сети и канализацию и заложили гильзы для ввода-вывода всех труб. В подвале получается очень удобное место для их разводки и установки насосной станции водопровода, при этом вся канализация будет проходить по прямой линии из кухни через санузел и подвал к самому выводу из дома, без поворотов и изменений уклона, что есть очень хорошо. Плюс, всегда есть возможность осмотра труб и, при необходимости, их прочистки.

Я отказался работать с прорабом (хоть он и действительно толковый специалист), поскольку он не удосужился за 2 месяца предоставить мне полную смету на фундамент, всё вокруг, да около, более того, он даже не посчитал объем работ , а предложил оплачивать "по факту". Кроме того, не захотел фиксировать наше сотрудничество на бумаге, хотя и текст договора я предлагал составить ему. Теперь зато вижу, что реально получается приличная экономия (хоть я и мог заплатить больше, своё время дороже) и приходится самому бегать и всё контролировать.

Взял все-таки металл на Киевской в Комплект-Инвесте, поскольку есть карточка на 10% скидку, доставка бесплатная. Цена со скидкой получилась следующая: Заказал 506 м арматуры d16 и 200 м катанки d8: арматура: 0,827т = 5740 грн (около 11 грн/м) катанка: 0,060т = 412 грн (около 2 грн/м) С колодцем была целая беда, вода прибывает намного медленнее, чем строители её расходуют. Пришлось по-быстрому искать объявление о продаже больших емкостей и купить б/у пластиковый еврокуб для технической воды на 1000 литров (спасибо человеку, который изобрел интернет :D). Благо, под участком есть ставочек, насоса из колодца, шлангов, кабелей (80м) и перепада высоты хватило, чтобы за 2 часа наполнить резервуар водой. Емкость, в силу её компактности, в последствии, можно будет использовать для сбора дождевой воды на участке. А то уже второй день работники лили бетон только до обеда из-за нехватки воды. Завтра, надеюсь, продолжим в полную силу, если погода не подведет.

Кстати, цемент я все-таки решил брать в "Эпицентре". Может, немного дороже получилось, зато надежнее. Он уже был опробирован ранее и можно спать спокойно. Каменец-Подольский по 45 грн за 50 кг мешок. Рядом в "Экодоме" такой же по 47 Бетономешалку на 180л взял в "Руслане" за 2080 грн. Еще пришлось купить длинный шланг на 50 метров и электрокабель. Еще заказал строительный паспорт на дом для разрешения на строительство (будь оно проклято!).

Погода чудесная, дождя нет, выходные закончились. Продолжаем боевые действия! Привезенные стройматериалы еще на прошлой неделе заполнили всё, предусмотренное для них место. И это еще далеко не всё. Не влезает больше пока. После окончания копания траншей участок покрылся валунами и окопами. Подвал решили выкопать после бетонирования, чтоб не вывозить далеко глину, которую все-равно придется потом обратно таскать для засыпки. Получилось чуть больше 40 кубов земельных работ. Рассчитался с ребятами как договаривались, даже выделил небольшой бонус для стимула. В субботу на дне траншей сделали подсыпку из щебня и отсева: На месте подвала под гаражом пришлось еще углубиться (подвал решили сделать под центральной частью гаража, там удобно сделать разводку коммуникаций и вход по лестнице из дома): Понедельник. Первая партия бутобетона заполнила траншеи: То-ли понедельник день тяжелый, то-ли работники хотели схалтурить, но хорошо, что я решил остаться и посмотреть как они начнут заливать. Они замешали раствор, в тачку его - и в траншею, в тачку - и в траншею, камушков несколько побросали - и снова тачку раствора. Пришлось вмешаться в это безобразие. Объяснить, зачем используется бут (для экономии, как минимум, средств, разумеется... моих средств! С таким же успехом я мог-бы заказать миксер с бетоном и лить...), объяснял, зачем его трамбовать, почему пару камушков на тачку - это мало... В общем, мне кажется, они и сами всё в курсе, просто хотели побыстрячку это дело оформить, в надежде, что я не в курсе всех этих технологий, но не тут-то было. Благодаря форуму, журналам и брату-строителю я кое-что уже понимаю. Пришлось устроить небольшую взбучку и инструктаж по технике возведения бутобетонных фундаментов с наглядной демонстрацией. Провел воспитательную работу и уехал по срочным делам. По приезду - работников не узнать - всё "як книжка пише" Заливают раствор, частично утапливают камни, заполняя ими все пустоты, утрамбовывают на совесть. Могут, значит, если захотят ;) Второе правило стройки уяснил для себя: "Всегда на чеку. Глаз да глаз. Всюду нос." :D А теперь немного лирики: Пока работники ждали приезда бетономешалки, успели в ставочке наловить десяток рыбешек (без удочки ) - тут же отправили гонца к соседке за солью и вывешали гирлянду из рыб :D Жена еще до начала стройки отвоевала клочок суши с черноземом и насадила там всякой-всячины, которая уже повылезала, чем доставляет ей огромное счастье Всем запрещено приближаться к этому оазису под угрозой смертной казни А весь сад после подстрижки травы оказался усеянным то-ли клубникой, то-ли земляникой дикой, которая вся дружно зацвела! Это неописуемо! Ждем не дождемся первых ягод Вот так закончился сегодняшний день и с ним - вода в колодце. Надеемся, до завтра ресурсы успеют пополниться в полном объеме.

На этот случай совсем рядом от моего участка, буквально в 50 метрах есть абсолютно чистый участок с такими же размерами и параметрами, как и мой. В случае чего - можно и его показать, главное, заезжать с другой стороны

Продвигаемся, а как иначе? Я договорился по таким ценам (машина 12 тонн): Отсев: 600 грн Щебень: 1200 грн Бут каллиброванный: 1150 грн. Просят, как правило, на 50-100 грн больше. Да они сами не знают, что делать. Одна инстанция (Разрешительный отдел) уже готова подписать разрешение, но, чтоб дать окончательное добро послала в другую - утвердить проект в архитектуре. В архитектуре какой-то хмырь, рожа что ж..па (извините), сказал, что им еще не пришли разъяснения по новому постановлению, приходите с проектом после 15-го июня . Сами понимаете, ждать этих бюрократов, сложив руки, я не собираюсь, буду себе строиться потихоньку. А там будет видно. В крайнем случае заплачу штраф (160 грн., если не ошибаюсь). По цементу пока не успел подъехать. Думаю, завтра. Еще пока терпит. По работе: 180 грн - это нормальная цена ;) копка земли - 80 грн/м.куб. бетонирование - 170 грн/м.куб. Установка опалубки - 20 грн/м.п. Вязка арматуры - 10 грн/м.п Доски на опалубку, лопаты, тачка, бетономешалка, ведра - мои. Дешевле не нашел (в основном просят 250 грн за бетонирование, при том с претензиями ), но и искать не хотелось, так как ребята толковые (по крайней мере пока у меня нареканий нет (тьху-тьху, чтоб не сглазить)) - траншеи выкопали очень аккуратно, подсказали телефон проверенного человека, который за нормальные деньги возит нормальные материалы (камень привез - я такого еще не видел, один в один, чистый, без огромных глыб, щебень тоже без претензий). А еще проверю, дали мне адресок-телефончик, где есть металлобаза с очень демократичными ценами. Тоже попробую завтра проверить.

После дождя под солнцем земля успела просохнуть и сегодня ребята принялись копать траншеи под фундамент. На дне траншеи - твердющая глина. Есть пару фотографий: Хозяйка всё держит под контролем В это время привезли 2 куба досок для опалубки. Наверное, маловато будет На завтра договорился о доставке бута и щебня, а также поеду промониторю вопрос покупки цемента (добрые люди подсказали адресок, за что им спасибо). Понял одну великую истину стройки: Торгуйтесь. Торгуйтесь со всеми. Торгуйтесь нещадно и нагло! И вам воздастся! :D Кстати, наконец-то в архитектуре что-то сдвинулось с места с новым законом. Завтра еще поеду к ним пообщаюсь, попробую узнать, как сделать разрешение на строительство и что для этого нужно. Хочется все-таки по правилам более-менее всё делать.

Уф, наконец-то, есть о чем продолжить рассказ! Начались активные действия! За прошедшие две недели мы успели закончить все подготовительные работы, чтобы приступить к фундаменту. Больше всего меня беспокоил вопрос подключения электричества, но, слава Богу, всё получилось и теперь на участке официально есть электричество 3 фазы на 5 кВт. Подключение (проект, документация, работа по подключению и материалы, ускоритель 8-) ) обошлось мне около 6 тысяч гривен, при этом я ни разу не был в РЭС, всё сделали без меня. Участок на прошлой неделе спланировал экскаватором. За 12 часов работы было снято около полуметра грунта и перемещено в дальнюю часть участка. Место под будущим домом спланировано. Теперь на территорию участка есть нормальный заезд для крупной техники и готово место для разгрузки стройматериалов. Всё это время искал бригаду для строительства фундамента. К сожалению, все предложенные форумчанами бригады уже были заняты, поэтому нашел бригаду ребят, которые будут заниматься стройкой (пока только фундамент). Посмотрел их работы - вроде аккуратно всё, сами не пьют, просят довольно умеренную плату за свою работу. Тьху-тьху, чтоб не сглазить Естественно, руководить процессом придется самому. Завтра, если не будет дождя, начнут копать траншеи. Ну и, конечно, фотографии: Сарайчик был старательно покрашен в типовой "приятный" цвет: К нему из остатков досок приделали лавочку и столик. На сарайчике поселился счетчик электричества: В это же время на участке был установлен объект стратегического значения - туалет типа "сортир" Куда ж без него? Трактор-экскаватор в работе: В результате дальняя сторона участка выросла более, чем на метр: А площадка под фундамент стала ровной: Въезд и "парковка" для стройматериалов:

Ах, да! Вот, забыл показать результат:

budivnyk, спасибо, но пока меня интересуют исключительно бетонщики, каменщики и кровельщики. Сегодня закончили строить домик для инвентаря (остались небольшие косметические мелочи): установили дверь с замком: домик накрыли рубероидом: а также установили корбу на колодец: Обещали, что сразу после пасхи будут подключать электричество Всех с наступающим праздником!

Полностью с Вами согласен! Именно поэтому, буквально на днях решили отказаться от цоколя. Решили, с женой, что для наших целей, для которых он предназначался, за такие деньги можно будет арендовать помещение в центре города надолго А в остальном, у нас, я считаю, довольно компактный домик получается. Если поделитесь координатами хороших рабочих (бетонщиков, каменщиков, кровельщиков) в Виннице - буду очень благодарен. С прорабом по определенным вопросам мы сойтись не смогли, поэтому, на него пока возложил только часть организационных работ.

Где же Вы раньше были? Хотя, зато мой домик уложился в 1500 грн + 2 дня работы (я с братом вдвоем), при этом очень симпатичный. (ну еще завтра замок и навесы для дверей купить осталось). Сейчас могу выложить сегодняшние фотографии, а завтра, думаю, будет готов сарайчик полностью. Мне очень понравился результат (на фотографиях, к сожалению, еще невидно, забыл фотоаппарат). Вот мы с братом в процессе постройки: Солнце, правда, жгло так, что пообгорали немного. Зато довольны результатом Завтра постараюсь выложить фотографии результата.

Сегодня закупил почти куб досок, и порезали их с братом по нужным размерам, чтоб завтра сколотить на участке домик для хранения инвентаря размером 2х2х2м. Спасибо заранее купленному электролобзику за сэкономленное время!

Спасибо, Амазонка! Как тесен мир, правда? :D

Лед тронулся В субботу закончили колодец. Получилось 17 колец, из них (как показали сегодняшние замеры) - 4 заполнены водой. Выкопали ребята колодец оперативно и аккуратно, за 2 дня. Обошелся он мне в 4320 грн (всё вместе - работа, кольца, доставка). Колодец не очень глубокий по местным меркам (10 метров): Пока нет электричества на участке, на помощь приходит очень полезная штуковина - генератор на 2кВ. Купил еще осенью, когда на неделю электричество отключили. Электрики полностью меняли столбы на улице. Теперь вот пригодился, чтоб насос подключить и выкачать воду из колодца: А вот таким красивым водоемом заканчивается наш участок: Бежит, бежит водичка! А это вид на ровную часть участка с северного угла. По периметру уже установлена разметка осей будущего дома: P.S. Спасибо LaRsoN за множество полезных советов и нужных координат. Приятно было познакомиться!

Северный угол, который ближе к воротам.

Да, именно там. Сегодня позвонил прораб :D Как я и ожидал, его устроил мой вариант формирования цен Осталось это всё скрепить подписями на бумаге.

Сегодня, как законопослушный гражданин, пошел в районную архитектуру с целью попытаться получить разрешение на строительство. Сельсовет добро дал в виде бумажки с печатью, акт на землю под застройку на руках, проект на руках. В архитектуре мне ответили, что сейчас они никаких разрешений они не дают, поскольку кабмин до сих пор не утвердил процедуру их выдачи, список необходимых документов и т.п. Спрашиваю, если начну стройку без разрешения? - Говорят - оштрафуют. Спрашиваю, а штрафовать по старому закону будут или по новому? - Они: Ну вы знаете, как всё делается в нашем государстве... Приходите в конце апреля! Ага, буду я ждать пока эти толсто..адые министры сверху подпишут какую-то бумажку... Буду строить как все, без разрешений... А там видно будет. Кстати, потеплело... Всех с весной долгожданной! P.S. Предложенную прорабом подробную смету завернул как неадекватную. Многие расценки завышены на 20-25%, объемы работ рассчитаны "на глаз", в смету включена покупка инструмента - бетономешалки, тачки. Если бы не было у меня столько положительных отзывов о качестве его работы - попрощался бы сразу, а так, предложил пересмотреть все цифры. Сделал ему предложение в виде собственной сметы, которая меня устроит (предварительно провентилировав средние расценки в нашей местности и расценки на материалы). Не думаю, что откажется...

Чуть подсохло, появилась возможность продолжить работы на участке. Вчера прораб делал разметку дома и столкнулся с небольшим несоответствием границ участка с границами на акте (не в мою пользу ), в результате чего пришлось приостановить данную процедуру до согласования границ с соседями. Поэтому, сегодня выехал на участок с предыдущим владельцем, соседкой (благо, она моя соседка с обеих сторон), прошлись по периметру, перемеряли всё, за два часа расставили колышки в тех местах, где им положено быть. Слава Богу, соседи люди адекватные, никаких проблем данная процедура не вызвала. Завтра-послезавтра установлю десяток нормальных столбиков по периметру участка, где пока нет забора, чтоб застолбить согласованные границы. Прораб всячески оттягивает время начала работ. Очень боится лезть в землю до "Пасхи". Я не сильно разбираюсь во всех этих религиозных тонкостях, но, думаю, нет причин спешить (кроме постоянно дорожающего бензина ). Пока что занимаемся организационными вопросами.

Спасибо, но пока в планах только колодец. Под скважину только место наметили на перспективу. Цену за скважину мне озвучивали тоже 350 грн. Природа решила взять тайм-аут, внезапно сбросив на землю несколько десятков сантиметров снега Будем ждать, пока растает.

Спасибо всем! Сегодня прораб заезжал на участок со специалистом по колодцам-скважинам. Определили точки оптимального размещения колодца и скважины (на всякий случай на будущее), нашли, где находятся какие-то там разломы... В общем, главное, что ихний результат практически совпал с тем местом, которое я себе планировал под колодец! Выезд специалиста по колодцам обошелся мне в 400 грн. Также прораб решил вопрос с подведением электричества - результат - отдали документы на изготовление проектной документации на 3 фазы, 5 киловатт. Цена вопроса: 2750 грн. Срок подготовки проекта - 2 недели. В сельсовете написал заявление на получение разрешения на строительство. Обещали в начале апреля дать результат. Куда потом дальше с этим идти, пока не знаю, но, думаю, разберемся Завтра утром прораб приедет на участок с теодолитом, уточнит все границы участка и займется разметкой участка под будущий дом. Стоимость: 750 грн.

Это было одним из условий, которые я сегодня с ним обсуждал: 1. Максимально подробная смета с указанием объемов работ, стоимость за единицу и общей суммой. 2. Договор с указанием этапов, сроков, ключевых моментов и сумм. 3. Каждый этап прораб предварительно согласовывает о мной в обязательном порядке. 4. Прораб не против, если некоторые материалы или виды работ я смогу найти дешевле (например, копание колодца или плиты для перекрытия). Приведенная ранее смета очень приблизительная, от которой зависело только будем ли мы продолжать разговор с прорабом. При этом, еще были моменты с проектом, которые не позволяли сделать точный рассчет. Сегодня уже всё согласовали и жду от него более детальных рассчетов. Разумеется, государственная линия. Прораб пока только предложил помощь - сам он, без согласования со мной, повторюсь, ничего не решает. Он находит нужных людей, озвучивает стоимость - и только после моего согласия приступает к действиям. Естественно, будем пытаться завести 3 фазы. С мощностью у нас в РЕС вопрос очень мутный, но будем пробовать. Он обещал к концу недели эти вопросы выяснить (мы ведь только сегодня приняли решение работать с ним). Ждем...

Я тоже долго думал по поводу материала, перечитал кучу информации, в том числе и здесь на форуме. Но решил всё-таки остановиться на проверенном, старом консервативном варианте. Брат мой в прошлом году построил по этому же принципу, перезимовал зиму - показывал счета за газ - я был приятно удивлен ;) Сегодня окончательно определились с прорабом, с ценой: ориентировочно 25 тыс. у.е. (электричество, колодец, земляные работы, фундамент, цоколь, гидроизоляция, утепление, перекрытие плитами, процент прораба). На неделе тот обещал показать подробную смету. Также он взял на себя подведение электричества и колодец, чем снял с моей головы кучу головной боли