SergeyGM

Коллеги, прислушался к вашим замечаниям. Согласен, что: -мокрые зоны надо делать на одной линии -объединить гардероб с постирочной -сделать в ванной перегородку с дверью для отдельного доступа к душу и унитазу (даже жена одобрила) - не стоит париться по поводу комнат с северным и западным окном. Вернее, расположение по сторонам света не должно быть незыблемым правилом так как все очень условно. -кабинет/гостевая это не надолго, до времен когда детвора пойдет в школу и каждому захочется иметь отдельную комнату. @Музей, Да, терасса на юг и восток, логика южной ориентации в том чтобы защитить гостиную от перегрева летом и чтоб с кухни просматривался задний двор. Ну и чтоб меньше холода проникало через дверь на терассу зимой. Сама терасса имеет глубину 4.2 м+0.9 свес крыши, т.е, расчитываю, что в глубине терассы летом должно быть комфортно. Примыкание кухни к терассе - хороший вариант, мне нравится с т.з логистики, но жена сказала, что не хочет кухню с "проходняком" Камин в центре - интересно, попробую отрисовать. По окнам - актуальное замечание. имеете ввиду все окна маленькие? Какие размеры рекомендуете?

Несущие стены есть 300 мм есть 200 мм. Это так специально? Интересно чем обосновано. В смысле почему бы не сделать все несущие 250 Добавлено через 4 минуты Уже знаете сколько высота подшивы свесов крыши будет?

@allasvet, чуть поподробнее объясните как планировка санузлов влияет на проходимость канализации

Вот вариант кабинета в восточным окном и кабинет с северным окном

в смысле что будет дольше светлее?

Темновато - однозначно, из-за навеса терассы. Но на западной стороне в 8 метрах - 2-х этажный дом соседа. Т.е, небо не будет видно, т.е, тоже темновато. Вопрос возникает где темнее, может есть какие-то он-лайн симуляторы освещённости помещений?

Как бы да, но тогда кабинет большой получается. Его уменьшать только за счет встраивания гардероба для спальни, но тогда зигзаг при входе в кабинет... В принципе, можно таки спальню на место кабинета, а кабинет, туда, в центр. Спасибо за мысль. Попробую перерисовать

Коллеги, посмотрите плз свежим взглядом, вскажите плюсы минусы этих вариантов. Текущий вариант - с хозяйской спальней на севере. Собственно из-за чего и возникла идея перекинуть ее в место потеплее. Так появилась плюс одна комната - гладильно-сушильная. И спальня обзавелась своим санузлом. Теперь ее уже можно назвывать по-модному - Master-bedroom. И все спальни - в одному углу, т.е, при помощи купейной двери в коридоре спальная зона полностью изолируется. Но как известно, такие пятнашки даром не проходят. Сама Спальня и Детская-1 стали меньше. Окно хоть и на восток и выход на терассу можно сделать, но думаю освещение будет не очень из-за навеса терассы и углового расположения окна. Да и коридор сузился с 1.4м до 1.2м. Теперь думаю хватит ли или расширить за счет Детской-2 и Кабинета. Да и по топочной есть сомнения отрывать ли ее от кухни ради того чтоб она чуть больше стала. В доме будут проживать 2 взрослых и 3 детей.

Например 100 авто это или 1 авто по 100 ходок или 100 авто по 1 ходке. В случае перевозчика он сам это все организовывет и координирует. Вам лично точно не к чему с сотней водителей общаться. Конечно это услуга и она будет стоить, но есть рынок и есть ваш внушительный заказ.у кого-то например простаивает техника, так он вам может привезти и из другого конца города и дешевле. Как-то так... Добавлено через 4 минуты Нанять трактор из Киева и пригнать его самоходом вполне можно ощутимо дешевле чем заказывать у местных, но это если не лень посидеть на телефоне и olx. Хотя по факту может получиться то на то, потому что тракторист мене опытный и дольше возился, а оплата почасовая

Думается, что у них нет проблем куда везти выкопанный грунт. Т.е возможно вам придется предлагать им более выгодные условия. Я думаю надо искать перевозчиков, а откуда что привезти они точно знают, ну и логистика будет уже их дело а не ваше.

А чего 700? Вроде ж стандарт шкафа 620 с дверями

В том то и дело, что самые первые хотелки, не очень осознанные, а по ним уже все нарисовано. Вспомнилась фраза из анекдота: -пить будешь? - не буду. - а хочешь? - хочу...

Проблема в том что проект это результат "на вчера" . И чем больше увлечен своей стройкой тем больше желания в него внести изменения без которых ну вот ни как ни на сегодня ни на завтра. И какой архитектор все это вытерпит?

Лично имели дело с ютьюбщиками?

Всё-таки погуглите/поютубте ещё сами. По гипсокартону тоже есть моменты. Самый серьезный это то, что он монтируется после всех мокрых работ. А в новострое это может внести диссонанс в стандартную последовательность работ. Кирпич для межкомнатных - только если по проекту

Ну да, удобнее чем на кирпичную стену. Сколько раз бывало например такое, разметил, сверлишь, одно сверло в кирпич, второе в шов, третье в край кирпича. Да и гипсокартон - это уже по отделку. Кирпич ещё штукатурить надо

Гипсокартон двуслойный не? и легче и тоньше и звукоизоляция лучше, и не дороже. Вешать шкафчики еще удобнее

Коллеги в мануалах по ГБ пишут что допустимо вывешивание от фундамента до 1/3. Есть ли такая возможность у кирпича? И вот тут еще пишут "Наружные стены с целью защиты от увлажнения рекомендуется выполнять со свесом по отношению к ленте фундамента не менее чем на 50 мм. Ширину свеса допускается увеличивать, но не более чем на 1/3 ширины блока. Подробнее на ДомЭконом: domekonom.su/kladka-sten-iz-gazobetonnyh-i-gazosilikatnyh-blokov.html Подскажите каким образом свес ГБ спасает от увлажнения

Действительно один из рабочих вариантов был ниже пускать каналью, но в нашем КГ относительно высокие грунтовые воды, 2,2-2,5 м. Т.е., септик сильно не заглубишь, ну и чтоб не терять его полезного объема, было решено пускать каналью выше, с последующим утеплением. А подсыпка будет по-любому, см 20.

Попробуйте слегка погрузиться в эргономику. Тогда многое станет на свои места и некоторые вопросы отпадут сами собой design001.ru/spravochnik/nachalo-dizajn-i-proektirovanie/101-ergonomika-nojfert

13504$. Жилая - 136м2

Ну что ж, можно подвести первые итоги. Спустя 3 недели фундамент готов. Выражаю Андрею Tansss и его ребятам респект и благодарность за то, что: - бюджет не превышен, закончили раньше срока. - за точность расчетов, за оптимизацию затрат, за помощь в закупке материалов по оптимальной цене. - за четкую и слаженную работу, за порядок и дисциплину на участке. - за обязательность и внимание к нуждам заказчика. Площадь пятна заливки - 171 м2. Итоговая стоимость - 80 $/м2. В эту сумму вошли материалы, которые будут использованы на других этапах (силовой кабель, лес опалубки, 170 м3 плодородного грунта, замещенного песком).

Наверное именно потому что у вас дизайн-проект. Камины, похожие на вашем фото как раз примерно 2-3 К и стоят. Площадь остекления, тоненькие рамки, возможно не очень распространенные габариты ... toplavka.com.ua/kaminnye-topki/s-vozdushnym-konturom/piazzetta-ma-283-d-sl-s-levym-steklom-bez-ramy-s-podemnoi-dvertsei

Какие составные если по крупному? 1) - котел 1,5к 2).. 3).. 4)..

220м2 для уборки нанимать будете или сами осилите? Имхо если сами, то времени на полюбоваться видами может и не остаться. От гаража отказался, так как авто использую каждый день, навеса достаточно. Есть опыт пользования и гаражом и навесом.