Катрин

Это наверное не на сельраду, а на городскую архитектуры в суд. Если всех здесь так удивляет это требование, наверное это какое-то наше местное городское постановление, я узнаю.

У меня не принимают заявление на разрешение на проектирование без подписей соседей. Речь еще даже не о стройке, а о проекте.

1. Конечно предлагали, все понимают, что это филькина грамота и она ее не устраивает. 2. Этот вариант не устраивает скорее нас , чем ее. Во-первых потому что продажа кусочка подразумевает присвоение кусочку кадастрового номера и влечет за собой получение новых двух госактов, вместо нашего одного. Это долго и дорого. Ну и денег она нам много за него не даст. 3. Я так чувствую, что они там все тешат себя надеждой, что эта соседка нас все таки дожмет и мы начнем узаконение- а это всем им на руку.поговорить еще попробуем, конечно.

Не, они должны давать согласие и на проектирование и на строительство, как я поняла. Просто мы в одном заявлении написали сразу и про "не возражаю против проектирования" и про "не возражаю против строительства". Там вобще как копнешь- диву даешься, столько волокиты с одной единственной целью- брать взятки. Мало кто производит что-то, основная массовка сейчас живет за счет взяток

Без подписей даже направление в архитектуру не дают, я там была уже. Даже для разрешения на проектирование нужны эти подписи, утвердить проект без них тем более проблема. Суд - это выход, но долго, блин... Да и какой просто бригады, если по идее я еще без проекта.

Ой, сколько негодования я у вас вызвала одной фразой-то))) Источник у меня тот же, что и у вас. По большому счету, вы сами на основании только этого кусьманчика тоже сделали какие-то выводы. Я сделала свои выводы, коптильщиков в склепе священнослужителя, саморучно разбирающих надгробия я при всей своей добродушности все- таки запишу в редиски. По методике решения вопроса я с вами полностью согласна, деньги проблему решат, случай вандализма может получить широкий резонанс, спонсоры найдутся сами собой, можно в СМИ написать.

Самое смешно, что именно от этой соседки проблем ждали меньше всего. На этапе покупки со всеми познакомились, предварительно спросили не будут ли они против нашей стройки и ничего, как говоится, не предвещало. Она и сейчас невинно хлопает глазами и говорит, что совсем не против нашей стройки, но просит понять ее правильно, она хочет себя обезопасить и т. д. и т. п.

Там вроде было сказано "удалось забрать" и не "осознали и вернули":)

Ой, я даже не уверена. что все это сейчас найду в интернете. Вот тут могу процитировать, юрист отвечает на подобный вопрос: Если дом возводится, как говорится, с нуля, процесс начинается с подготовки и подачи соответствующего заявления на проектирование и строительство такого объекта. — Начинается процедура со следующего, — говорит Константин Величко. — Если у вас есть в собственности участок земли с соответствующим целевым назначением, для рассмотрения возможности и последующего возведения жилого дома на таком участке необходимо обратиться в Одесский городской совет с заявлением о предоставлении разрешения на проектирование. Принятие решения относительно предоставления такого разрешения находится в компетенции городского управления архитектуры и градостроительства. Если же земельный участок расположен за пределами населенного пункта, решение такого вопроса отнесено к компетенции районной администрации, органов местного самоуправления (местных советов) и/или районного архитектора. — При наличии всех необходимых первичных документов (паспортные данные владельца этого участка, документы, удостоверяющие право собственности на земельный участок, и другие), — продолжает свою консультацию Константин Величко, — местные советы или управление архитектуры выдают письменное разрешение на проектирование объекта. Выполняя проектирование, будущий владелец жилого дома должен получить согласие всех (!) смежных землепользователей и/или собственников земельных участков, без которого дальнейшее согласование проекта довольно проблематично. С практической точки зрения целесообразнее, если согласие соседей будет заверено нотариально, а не органами самоорганизации населения или ДЕЗами: это снимет ряд вопросов, которые могут возникнуть при рассмотрении документов. Если соседи по каким-либо причинам возражают против строительства жилого дома, решение такой проблемы необходимо искать сначала в самом проекте. Возможно, при проектировании будущего дома были нарушены права этих соседей на полноценное использование их земельного участка, или же проектируемый дом нарушает условия инсоляции смежных жилых строений. Такие возможные упущения как раз в большинстве своем и являются причиной раздора между соседями и последующего отказа предоставить согласие на строительство. Это — правомерные причины, и проектировщикам совместно с будущим собственником необходимо устранить подобные нарушения. Если же отказ предоставить согласие на строительство не мотивирован какими-либо возможными нарушениями или не содержит в себе правовой природы, проблему можно решить в судебном порядке. Это крайние меры, но иногда владелец участка только таким способом вынужден доказывать, что будущее строение соседям не помешает и не будет нарушать их права и законные интересы.

Они дают нам свое разрешение на проектирование дома на нашем участке). Я сама в шоке)))). Они не против, чтобы мы проектировали какбэ))))

Если я правильно поняла то, что мне обьясняли знающие люди, то сейчас, после введения земельного кадастра, чтобы оформить сервитут нужно получать отдельный кадастровый номер на этот кусочек, который подлежит сервитуту. Т.е. вместо нынешнего госакта нужно оформлять два новых (Сроки и размеры вливаний пугающие).

Нет, ничего не нарушает. Я там выше писала: А своим вопросом по поводу согласия соседей вы меня озадачили. Это разве не везде так? У нас в Одессе просто не дают направление в архитектуру без заверенных в поселковом совете согласий соседей. Т.е. это согласие нужно еще на этапе проектирования, без него проект не согласуют в архитектуре. У нас такой порядок: собираются подписи соседей, топаешь в поселковый совет, там заверяют твое заявление и эти подписи, дальше с заявлением топаешь в район, там дают направление в архитектуру. В архитектуру с этим направлением, там дают разрешение на проектирование, после этого уже понеслось с проектом. Это, если я уже ничего не напутала. Но подписи соседей нужны еще на этапе получения разрешения на проектирование и потом на этапе утверждения проекта. Бюрократия у нас поражает воображение.

У нас это называется Председатель поселкового совета. Она вопит, что ее с этими подписями активно таскают по судам, потому что много случаев поддельных подписей и теперь требует приходить с паспортами и соседями, чтобы лично заверять их согласие. Все очень гемморно в наши дни, еще пару-тройку лет назад за $$ все решалось быстро и сердито. По поводу конфликта ниче не говорит, ее это меньше всего волнует.

Что-то в этом духе уже было сказано, на что она пожала плечами и сказала "ваше право". Она просто просекла ситуацию, что мы не хотим тянуть, нам срочно, а ей все это не к спеху, она там не живет, приезжает только летом, поэтому и думает, что выжмет из нас все, что хочет.

:cry::cry: Я дом хочу, у меня проект выстраданный под этот участок, я уже все распланировала... Мы когда покупали не в курсе были всех подводных камней, на новом месте еще что-то вылезет, так и будем скакать до пенсии в поисках идеальных соседей(((.

Блин, вот все советуют не ссориться с соседями... Я и сама не хочу, нам там еще строиться и жить, а бетонный забор - это сразу несколько соседей в состоянии войны. Причем врагами будем мы, а не эта дама.

Да может на документы она и сама раскошелится, но у нас даже с деньгами эти документы не будут готовы раньше, чем через полгода. Остальные соседи... возможно поробуем, но им думаю тоже выгодно, чтобы проезд узаконился, поэтому они врядли захотят нам помочь, скоре понадеятся, что нас "дожмут". Это зря конечно))).

Уже очень чешутся руки так и сделать, но во-первых еще двоих невиновных оставим без проезда, во-вторых подпись так и не получим. Мне не жалко этих пару метров, чтобы люди могли к участку проехать и мы не настроены были что-то там делать на зло всем, но она хочет гарантий, а без них не дает согласие на нашу стройку. А гарантии - это потеря денег и времени.

Спасибо, сервитут это тоже очень долго, а строиться хотим сейчас. А своим вопросом по поводу согласия соседей вы меня озадачили. Это разве не везде так? У нас в Одессе просто не дают направление в архитектуру без заверенных в поселковом совете согласий соседей. Т.е. это согласие нужно еще на этапе проектирования, без него проект не согласуют в архитектуре.

Начну с того, что достала она нас. Строиться очень хотели начать этим летом, уже полтора месяца висим из-за нее. Остальные 3 соседей все подписали, проект не можем утвердить и начать стройку только из-за одной соседки, которая не ставит свой автограф. Суть ее требований в следующем. К ее участку нет официального проезда, много лет подряд была только метровая тропинка(это садовое тов-во, у всех госакты на садовыйе участки). Предыдущий хозяин нашего участка оформил мировую угоду, все раздвинулись, он сам уступил 0,3 сот своего(теперь нашего) участка и сделал нормальный проезд к нашему, ее и еще одному участку. Т.е. проезд есть, мы его не перегородили, все пользуются, но соседка боится, что новые хозяева(т.е. мы) можем со временем передумать и поставить забор по оф.границе нашего участка, тем самым перегородить ей проезд. Честное благородное слово ее не устраивает, требует узаконения проезда. Я попыталась узнать, что это такое - люди говорят, что это геморрой на 3 года. И в конце концов с какой стати я должна отдавать треть сотки, за которые платила деньги, только для того, чтобы она спала спокойно. Короче говоря, она шантажирует тем, что не даст свое разрешение на проект и строительство, пока не будет официального проезда. Как мне обьяснили можно подать в суд, сделать экспертизу и по решению суда строиться без ее согласия, но это тоже годы с учетом всех ее аппеляций. Что делать, чтобы быстро и без членовредительства начать строиться?

Найдите другого адвоката. Я не понимаю, чего вы ждете? Вам полгода уже лапшу на уши вешают. Столько нервов... я бы уже из принципа ей жизнь испортила всеми доступными способами...

Это Одесса, сотка в моем районе стоит около 25 т. уе. Я соседа хорошо понимаю. И еще понимаю, что прийдется переплатить за этот клаптик земли в полтора раза с учетом оформления. Для нас это не совсем уж жизненно важно, но если есть такая возможность, то было бы классно, наш участок от этого очень выиграет.

Спасибо всем за советы! Я так понимаю большинство настроено скептически по поводу каких-либо гарантий... А что же делать? Очень хочется прикупить у соседа полсотки, без нее к нашему участку очень неудобный подьезд. Что можно придумать на эту тему? Вроде и сосед не против, но не хочет связываться со всей этой бюрократией, в покупке участка больше мы заинтересованы, чем он в его продаже.

Подскажите пожалуйста порядок действий при покупке кусочка соседского участка. Как мы понимаем, для покупки этого кусочка, на него нужно получить отдельный госакт. Соседи готовы на сделку, только если все расходы по оформлению мы возьмем на себя. Но это подразумевает, что сейчас нужно отдать соседям деньги на оформление отдельных госактов, потом ждать неопределенное время, пока они разделят участок, а потом уже нотариально оформлять сделку. Кто был в такой ситуации, как можно оформить предварительный договор или как можно заручиться гарантиями, что соседи получив деньги не передумают делить участок?

Неисповедимы пути твои, Господи...