Railnolds

Минимально 8х8 сам дом (внутри) + 4 м гараж, т.е. 13 м.

Тамбура считай нет нормального. Санузел совмещенный.

В топочный если твердотопливный котел - дымоход по фасаду пойдет?

Щас сделаем

И второй тоже.

Без размеров не информативно

Там метров 14-15 по ширине?

Насчет туалета я понимаю что там мало места. Подскажите как сделать его больше? выступом в таком случае можна и пожертвовать

Уберите комнату на первом этаже, которая возле котельной. Это позволит нормально распланировать первый этаж, сделать отдельный туалет и даже ванную. И тамбур нормальный.

А какой тип крыши будет?

Дымоход из котельной по фасаду будете делать?

2) Туалет первого этажа. Если никто не прибавит в весе - можна мириться. Или можна как-то что придумать и увеличить?

Лестница двух маршевая с площадкой планируется? Если да, то не получится. На толчок Вы там просто не сядите. Разве что его вперед выдвинуть, но у Вас там дверь в комнату.

переделайте гараж и котельную под жилье и стройте дом в один этаж

А машину куда ставить?

 

Сам делаю похожий проект. Тоже двухэтажный, гараж пристроен. По другому на участке не расположить. Двухэтажный - в этом случае проще фундамент и крышу сделать, чем растягивать её (крышу) на всю площадь.

Любой банк потребует от клиента актуальные документы, это требование нацбанка, а не прихоть Вашего банка.

Так они же сняли копии всех документов когда карточку выдавали. Какие им ещё документы надо?

+/- 300-400$ за м2 коробка (фундамент, стены, кровля, окна)

Это если самому делать (практически всё? Или нанимать людей?

А правду говорят, что при одинаковой площади двухэтажный дом дешевле одноэтажного в постройке до 30%? Я так понимаю это из-за фундамента и кровли?

Нереальный бюджет. Даже при том, что все работы делать самому.

А оптимистично реальный - какой?