krasa2004

Спасибо всем откликнувшимся, и тем, кто еще откликнется. Предлагаю - в четверг 18 ноября провести рабочую встречу всех заинтересованных в 18.00 в районе площади Победы д.1, кафе "Чайкоф". Мой тел: 093 7507587, Евгений.

Татьяне 5: линия электропередач проходит вдоль дороги, вдоль которой проходит красная стрелка на выкопировке, то есть в 15 метрах. Все остальное надо смотреть, выяснять и т.д.

Дамы и господа! Информация мной изложена. Больше информации пока нет. Заниматься ей (инфоромацией) есть смысл только при наличии группы единомышленников. Если есть интерес - давайте встречаться, обсуждать, распределять обязанности. Я ни на кого не работаю и ищу людей, которые готовы поработать вместе. Спасибо.

Извините, ошибочка. Линия проходит вдоль дороги, обозначенная на выкопировке красным. И линия эта не 10 квт, а 10000 В. Еще раз извините

Уважаемые дамы и господа! Решил вернуться к участку в Михайловке-Рубежовке. Расстояние - 22 км. по маршруту: окружная дорога (житомирское направление)- Капитановка - Дмитровка - Мих. Рубеж. Участок 2 ГА в границах села (см. акт), назначение - ОСГ. Есть возможность перевести весь участок или его части "под забудову". Цена на сегодня уже 200 у.е./сотку. Думаю, что можно продавить еще ниже. Участок можно разделить на 4-5 участков по 40 (40*100 м) или 50 (50*100 м) соток, так как с трех сторон участок огибают дороги. От асфальта до участка 800 м (см.выкопировку) грунтовой (глина+песок) дороги. Она в натуре есть. Других дорог пока нет. Вдоль дороги проходит 10 квт. Приглашаю желающих (3-4 чел.) принять участие в этом проекте и через 7-10 дней (или раньше, по согласованию) собраться для уточнения деталей. Пока вся известная мне информация здесь изложена.

Цены на квартиры пошли вниз, значит цены на землю упадут и упадут еще значительнее...

Дело в том, что земельные спекулянты быстро, организованно и давно ушли с рынка земли. Остались люди, которые купили и не успели продать. Поэтому цены на эти участки и держат (я писал об этом - Гуровщина, 2 участка рядом, один - 700 у.е., второй хозяин продает по цене закупки - 2000 у.е.). Но, слава Богу, далеко не все участки у них. Как я уже говорил - земли очень много, не смотря на то, что ее не производят...

Был в В.Вильшанке. Земли много: 180, 250, 350 у.е./сотка и т.д. Но... Мне не нравится ездить через Васильков, долго, а через Беспятное - далеко (50 км). Брокерша, как всегда не курсе. Пришлось оставить ее на остановке в Вильшанке.

А Вас не смущает, что в благоустройство участка Вы готовы вложить в 2 раза больше нежели в стоимость самой земли? Может тогда стоит рассмотреть другое % соотношение стоимости участка /дома/ благоустройства? А то получится, что стоимость дома будет одинакова на любом участке, а ценность его разная. Прошу не обижаться за такой вопрос. Просто я для себя тоже пытаюсь вывести оптимальную пропорцию. Не смущает. Потому, что каждый вкладывает в эти понятия свой смысл. Стоимость земли... Нет смысла об этом дискутировать... Так как никто никакой ответственности за разговоры не несет. Поэтому можно писать все, что угодно. Старайтесь решать свою задачу, а не соседа.

Господа, по большому счету можно и батон, стоящий 4 грн купить за 50 коп. Это вопрос коммуникаций и только. Ходите на тренинги... У меня все проще (+-15): участок - 10-15000 у.е., дом (200 метров) 90000 у.е., благоустройство участка - 30000 у.е. И я так сделаю... Вот и я подкинул для желающих поговорить параллельную тему!

Вчера смотрел участок в Заречье (Васильков), 24 сотки (грубо говоря 24*100) - 15000 у.е. Участок рядом с асфальтом. Акт есть - застройка. Участок ниже уровня дороги, но у соседей в колодцах воды нет. В душе ничего не екнуло, поэтому думаю. Завтра поеду под Б.Бугаевку смотреть-сравнивать. И не спорьте, господа о вещах очевидных. Каждый видит все так, как ему хочется... Хороших Вам выходных.

Согласен, странно. Но в акте написано конкретно - "ОСГ в межах села".

- водоемчик с рыбками Очень прошу Вас, расскажите пожалуйста подробнее про водоем, можно в личку.

Бедьте добры и мне передайте в личку план.

К чему бы это?!

Ездил 85 км - много, 65 км - много, 35 км - много, 25 км - можно.

1. По поводу реальности - вопрос к хозяйке участка в Лычанке. Дискуссировать на эту тему не хочу. 2. Для меня главное - чтобы я понимал, что я хочу и как. Думаю, для Вас тоже важнее Вы сами для себя, а не я для Вас. 3. Я рукововодствуюсь таким тезисом: ЛЮБОЕ РЕШЕНИЕ, ДОВЕДЕННОЕ ДО КОНЦА, ЯВЛЯЕТСЯ ВЕРНЫМ. Все остальное - разговоры ни о чем.

Электричество с 10 квт проходят рядом. Газ далеко. Но я на газ не ориентировался - нет подъезда - нет участка.

Сегодня смотрел: 1. 2 ГА ОСГ в Мих.Рубежовке. Цена после знакомства с хозяином цена упала с 500 у.е./сотка до 300 у.е./сотка. Все хорошо - ОСГ в границах села (есть копия акта), 10 квт рядом проходит. Познакомился с местным землемером. Говорит - переведем под застройку запросто. Это плюсы. Минус один - 1 км глины вместо дороги. Это все перечеркивает. Надо с этим переспать. 2. 25 соток в Гуровщине по 700 у.е./сотка. (строительство) От асфальта - 150 метров, не смертельно. Хотя опять же сосед не хочет вкладываться в дорогу, но продает свой участок по 2000 у.е./сотка. Участок ровный 42х60. Геологию хозяин не делал. Документы есть. 3. 20 соток под застройку в Лычанке. по 4000 грн/сотка. Спрашивал у брокера точно 4000 грн, то есть 500 у.е.? Он говорит - ДА. Оказалось - нет Девушка хочет 80000 у.е. за участок. Пожелал ей скорейшей продажи и уехал. Брокер вдогонку предлагал 30 соток по 800 у.е., но мне уже вся Лычанка стала не интересна.

Этот участок я уже смотрел. Там дорогу надо делать метров 800 по глине и для других владельцев, который сейчас тратить деньги на нее (дорогу) не хотят.

Проблеммной может стать земля ОСГ (а на самом деле пай) вне пределов населенного пункта. Если участок в пределах населенного пункта - есть возможность изменить его целевое назначение на строительство жилого дома. Я еду смотреть то, что в границах (якобы) села. А вообще-то лучше почитать земельный кодекс, там все написано.

В субботу или воскресенье поеду в Мих.-Рубежовку. Там 2 ГА ОСГ, якобы в пределах села. Месяца полтора-два назад уже контактировали. Хозяин ничего не хотел показывать из документов (видимо не было) и цена была 500 у.е/сотка. Сейчас сам позвонил, готов приехать с землемером и цена уже 300 у.е./сотка. Посмотрю - отпишусь.

Все верно.

И это правильно...

А Вы и знать не будете, что уведете мой домик. Кстати, там, где я был сегодня (Рославичи-Гвоздов) есть чуть в стороне 25 соток под застройку за 15000 у.е.