ПРОДАМ:2 комн квартира в отличном состоянии, Голосеевский р-он, цена снижена!

[-=Белка=-]

смешно Два года назад нашу квартиру возле м.Оболонь продали за 85 куе. Квартира требующая ремонта (кроме одной комнаты). Тогда нам тоже говорили такие же слова.

Damiani, в большинстве случаев продаваемость квартиры очень зависит от района, а не от состояния. На Оболони можно нормально и быстро продать даже убитую гостинку.

А район Корчеватого (хоть он и называется крассиво - Голосеево) очень на любителя. И даже наличие монастыря, парка, крассивенных озер и хорошее состояние может не помочь. То есть, сужается круг покупателей.

Все любят Оболонь, Позняки (???), а предложите Троещину - и уже круг сузится, хотя есть фанаты этого района. За счет его размера покупателей больше, чем для Корчеватого.

Квартира неплохая и цена нормальная, но круг любителей узкий. Потому по нормальной цене продаваться будет дольше других районов.

[Diver]

Damiani, в большинстве случаев продаваемость квартиры очень зависит от района, а не от состояния. На Оболони можно нормально и быстро продать даже убитую гостинку..

можно спросить - откуда такие познания?

все же вы ошибаетесь, не кардинально, но ошибаетесь, тем более вы там не были, не видели, а делаете такие выводы, что караул.

[-=Белка=-]

можно спросить - откуда такие познания?

все же вы ошибаетесь, не кардинально, но ошибаетесь, тем более вы там не были, не видели, а делаете такие выводы, что караул.

Можно. Я уже много лет работаю в крупном агентстве недвижимости и умею анализировать информацию.

И я в этом случае не ошибаюсь, и не имею в виду конкретный объект. Корчеватое знаю. Рассуждаю гипотетически.

Или Вы против того, что Оболонь более продаваемый район?

 

Вывод - квартира будет продаваться дольше, чем в других районах, но в результате все получится, с торгом.)))

[Diver]

Спрошу в более простом и доступном для вам варианте: сколько квартир лично Вы продали на Корчеватом ?

[-=Белка=-]

Спрошу в более простом и доступном для вам варианте: сколько квартир лично Вы продали на Корчеватом ?

 

Две)))

Но продажа - не моя специализация.

Я уточняю - высказала свое мнение. Никому не навязываю и не претендую на истину в последней инстанции.)))

[resale]

Согласен с Белкой. Ни в коем случае нельзя игнорировать PR и телемещанское в Покупателе. Например я, ни в коем случае не желаю проживать на Оболони, Печерске, упаси Боже, Центр. Потому как знаю, что это жить там. Для меня важно свободно въехать/выехать, погулять в свободное время в спокойном месте, не отираясь среди эмо/скинов/заграничных "гостей" итп. Такой вот мизантроп.

Подол - более-менее, но жилья приличного там просто нет, где есть - уже не Подол.

Левый Берег (Позняки, Березняки, Русановка итп) я бы не назвал восстребованным районом, цены там реально отстают, что впрочем понятно, для человека, который светлое время суток проводит на Правом.

 

Я торгуюсь. Потому как денех нада Но те, кто минусовал цену вряд ли и позвонят, потому как минусовали просто от "шоб и у сусида згорило". Они ж не для себя, они ж для "того" парня!

 

Также, извините, не понимаю преимуществ, перед хрущевками, проживания в панельных домах, с мусоропроводом, тарахтящим лифтом и сотней как бы соседей. В нашем доме стены такой толщины, что не каждая сталинка имеет и вони в подъезде нет, даже из подвала. А панельки все скалолазами обшиваются, потому как холод собачий, не протопишься.

Новострои тоже разные бывают, не факт, что ОНО простоит долго, а ТО что простоит, пардон, и стоит иначе. Про ремонты по периметру десятилетиями уже писалось. Да и планировки во многих не для людей.

[Damiani]

в большинстве случаев продаваемость квартиры очень зависит от района

абсолютно согласна! Но на каждый товар есть свой покупатель.

[resale]

Квартира все еще продается. Добро пожаловать, пока не передумал.

 

Кстати, меня тут мысль посетила. В кои-то веки Проблема с продажами вторички, рост %% продаж в новостроях связан в первую очередь с тем, что Киев перестал давать возможность приезжему человеку купить квартиру: цены все еще высокие, кредиты не дают, заработки снизились. Основной спрос 2005-7 годов был как раз со стороны приезжих. Сейчас основная асса продаж, на мой взгляд, это разъезжающиеся/съезжающиеся/укрупняющиеся. Потому и много новостроя продается, что жители Киева есть основные покупатели, улучшают своё состояние, а не экспаты. Те немногие из них, кто все еще покупает, стараются купить сразу нечто элитное.

Поправьте, если не прав.

[vbteam]

ЗЫ: дождутся они, что сниму с продажи...

Добро пожаловать, пока не передумал.

 

но-но...деньги то вроде вам нужны а не "им" :wink:

Потому как денех нада

[Soyka]

. Для меня важно свободно въехать/выехать, погулять в свободное время в спокойном месте,

 

А как на счет пробок? Начиная с 12-00 и заканчивая 19-00?

[resale]

А как на счет пробок? Начиная с 12-00 и заканчивая 19-00?

 

И где это такой ужас? Готов обсудить и туда не ездить

[жека fire]

интересно же и кто же с жителей форума просил снизить цену :grin:

чего он же не купил у вас квартиру ? или вы не торгуетесь

[Soyka]

И где это такой ужас? Готов обсудить и туда не ездить

 

До переезда на Корчеватом и после. Т.е. в эти периоды в центр можно попасть только через Выдубычи. А если едете домой со стороны Науки, то это торба!

[resale]

До переезда на Корчеватом и после. Т.е. в эти периоды в центр можно попасть только через Выдубычи. А если едете домой со стороны Науки, то это торба!

Ну как бы в Центр в любое время логичнее попасть через Выдубичи, через Науки можно попасть в Центр Одессы или Житомира, но не Киева. А на Науки да, тянучки не редкость, но как-то про них никогда не морочился, потому как всегда есть как объехать или проезжает быстро, меня как раз "престижные" Подол с Печерском запарили уже пробками вечными...

Может звучать не убедительно, но реально никогда не страдал от "пробок", кроме пока эстакаду строили, хотя в метро не помню когда ездил послед раз. Верить/нет Ваше дело.

 

Добавлено через 44 секунды

До переезда на Корчеватом и после. Т.е. в эти периоды в центр можно попасть только через Выдубычи. А если едете домой со стороны Науки, то это торба!

Кстати, переезд на Мышеловке Корчеватое с другой стороны Столички.

[Soyka]

Кстати, переезд на Мышеловке Корчеватое с другой стороны Столички.

 

Ваша квартира в доме где библиотека?

[resale]

Ваша квартира в доме где библиотека?

Нет. В личку написал.

[resale]

Господа приезжие и коренные киевляне! Неужто никому не нужно улучшить жилищный вопрос? Предпоследняя цена - 80куе.

[rat]

Господа приезжие и коренные киевляне! Неужто никому не нужно улучшить жилищный вопрос? Предпоследняя цена - 80куе.

 

Вы же ее (предпоследнюю) уже как две недели назад обозначили, пора двигать, все меняется... По 2 куе в неделю сбрасывайте до продажи, если таки есть цель продать... Есть мнения что ближайшее время куе оч сильно кгрн перепыгнет, и таки стоимость в куе падать и падать будет...

[resale]

Вы же ее (предпоследнюю) уже как две недели назад обозначили, пора двигать, все меняется... По 2 куе в неделю сбрасывайте до продажи, если таки есть цель продать... Есть мнения что ближайшее время куе оч сильно кгрн перепыгнет, и таки стоимость в куе падать и падать будет...

Да как-то знаете, есть пределы желанию продать, задаром пока что в Киеве ничто не отдается, не хочется быть первым в этом. С желающим купить, а не просто поговорить, уверен договоримся. Желающим купить за 60куе порекомендую наведаться на Дарницу.

 

Про прыгающие по отношению к кгрн куи: сколько их, тех кризисов? Давно привыкнуть нужно и воспринимать не как периодические столбняки, а как постоянно развивающееся падение тела, у которого нет опоры. 8 к 1 это ведь все фикция с самого начала, с 2008 года, реально стока оно, уе, не стоило тогда и не стоит сейчас. Реальной стоимости, кроме себестоимости, не существует, все от спроса. Скока дают - стока и стоит. То же с квартирами - после выборов, с зимы/весны кредитовать снова начнут, квартиры полезут вверх, грн вниз, зарплаты в Украине туда же, переселенцы в Киев.

[vbteam]

То же с квартирами - после выборов, с зимы/весны кредитовать снова начнут, квартиры полезут вверх

 

ну так подождите пару месяцев и продадите дороже...

чего же отдавать почти даром

[niv76]

Да как-то знаете, есть пределы желанию продать, задаром пока что в Киеве ничто не отдается, не хочется быть первым в этом. С желающим купить, а не просто поговорить, уверен договоримся. Желающим купить за 60куе порекомендую наведаться на Дарницу.

Епр... До меня только дошло что квартира в Киеве (пытался с помощью гугла выяснить что это за такое крутое село корчеватое, которое круче чем дарница).

Думал Корчеватое это ого-го сколько км за городом, в этакой деревеньке....

Вы думаете что у всех покупателей слово Корчеватое ассоциируется с Голосеевским районом г. Киева?

Дай бог чтобы хотябы у половины Киевлян была такая ассоциация...

Совет! Перепишете для начала объявление - Киев, голосеевский район....

Только от этого не хитрого действия интерес вырастет в 2+ раз.

Все кто ищет в киеве и не знают что такое корчеватое игнорят ваше объявление....

[resale]

Епр... До меня только дошло что квартира в Киеве (пытался с помощью гугла выяснить что это за такое крутое село корчеватое, которое круче чем дарница).

Приятно, что благодаря переписке в эхе возрос Ваш уровень владения географией районов Киева

 

Думал Корчеватое это ого-го сколько км за городом, в этакой деревеньке....

Вы думаете что у всех покупателей слово Корчеватое ассоциируется с Голосеевским районом г. Киева?

Дай бог чтобы хотябы у половины Киевлян была такая ассоциация...

Совет! Перепишете для начала объявление - Киев, голосеевский район....

Только от этого не хитрого действия интерес вырастет в 2+ раз.

Все кто ищет в киеве и не знают что такое корчеватое игнорят ваше объявление....

Гы, как-то не учел такой момент, думал, что киевлянам знакомы такие понятия как Мышеловка, Корчеватое, Липки, Русановка итп. К тому уж больше века Корчеватое это Киев, других вроде как в Украине нет. У Вас какой-то гугл неправильный, поменяйте

[webworker]

Да киевляне-то знают. А вот среди приезжих мало кто знает (за исключением тех, кто там квартиры снимал или работал).

[resale]

Спасибо за советы, отправил запрос на смену темы, но квартира как бы все равно, не смотря на то, что Корчеватое не ассоциируется с Киевом, продается

[niv76]

У Вас какой-то гугл неправильный, поменяйте

Не, вы не поняли. Гугл меня как раз и просветил, это я до него думал что село...

Я приезжий поэтому наверное не знаю....