Дача Броварской р-н, Рожны, Трудовик

[dob]

Участок 5 соток, забор профнастил Rukki, откатные ворота, устанавливал Вратарь, он дачу видел, автоматику не ставил, но все для нее готово, только поставить мотор (4500грн). Септик переливной две ямы 1,5+3,5 м куб. Скважина 56 метров, 125 мм труба и погружной насос, вода отличная питьевая, анализы делали. Автоматический полив газона и капельный полив всех цветов, плодовые деревья и кусты из питомника института садоводства, рулонный газон, выход на луг, как видно на фото дача не зажата домами соседей, очень хороший вид. Отопление - электрические конвекторы - 4 штуки, дом хорошо утеплен и расход электричества минимальный, возможно круглогодичное проживание – мы зимий на каникулах жили неделю. Газ по улице, подключение со всеми работами и материалами порядка 1000 дол. Горячая вода - два бойлера 80 и 100 литров. Освещение участка ночью + датчики движения везде. Уложено порядка 200 метров плитки "старый город" Ковальская. На участке полностью выполнены все ландшафтные работы, нет ни одного не ухоженного уголка, высажено за последние 5 лет около 35 кустов роз, купленных в интернете и питомниках, штамбы: ивы Матсудана, Хакуро-нишики, плакучей -цельнолистной, клен, шелковица, лиственница и т д. Есть место для костра оборудованное в плитке, чтоб варить уху или плов. На участке парковка на 4 авто. (1 под навесом). сигнализация – Охранная фирма «Галид».

Дом №1: 6,5*7,5=около 70м2 два этажа. Первый этаж: тамбур, санузел, кухня-столовая с камином и лестница на второй этаж. Второй этаж: мансарда – спальня. Дом кирпичный утеплен 150 мм вата и обшит сайдингом, крыша 200 мм вата и металлочерепица. В доме все обшито смерекой и покрыто воском, что сохранило натуральный цвет, запах и на ощупь лака не чувствуется. Полы ламинат. В доме встроенная кухня со всей техникой - холодильник, духовка, плита, микроволновка, посудомойка, мойка, вытяжка и т. мд. Дом полностью мебелирован - встроенные шкафы, угловой огромный диван на первом этаже, комоды и тумбочки а также кровать 1800*2000 на втором этаже. Плазма 42" остается в доме. Санузел - душевая кабина, умывальник, унитаз, стиралка. Перед домом оборудована терасса 35м2, выложена тротуарной

плиткой, и отделана ковкой, на террассе место с летней кухней и огромным столом.

 

Дом №2: Каркасная технология, построен в 2012 году, строил «Фараон» очень теплый, строился грамотно, для себя, денег не жалел, обшит фасадным сайдингом под камень, первый этаж - гараж но не для машины, а для великов, квадриков, лодки и т.д. - установлены гаражные ворота Алютех, внешняя лестница на второй этаж - ковка, и второй этаж гостевая-детская, обшита вагонкой как и дача, смерека, пол ламинат, витражные окна и балкон с видом на луг.

Хозпостройки: Маленький сарай 3*2 и уличный туалет - все из кирпича.

Дача строилась для себя, все работы выполненны очень качественно, придраться к чему то сложно.

Документы: только акт на землю, оформлен 8 лет назад, возможно оформление в БТИ, но тогда вылезут налоги при продаже.

Причина продажи: Мы строили-строили и случайно нашли готовый дом, купили и переехали в него, теперь продаем любимую дачу.

Цена 125 000 долларов, и конечно же торг до победы :D.

Змінено 25 вересня 2012 користувачем dob

[dob]

(%D1%81%D1%81%D1%8B%D0%BB%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%B8%D0%B7%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%D1%83%D1%81%D1%82%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BB%D0%B0)

[dob]

[dob]

[dob]

 

Добавлено через 6 минут

Ну вроде бы загрузил, что хотел, есть больше фоток, но мне кажется, что хватит. Вопросы можно в теме. Телефон через личку. Дачу, как уже писал видели Фараон-гостевой домик, Вратарь-калитка, откатные ворота, и Симпс-скважина, вода.. Дача, как уже писал любимая и родная, строилась для себя и во многом своими руками (внутренняя отделка, стол и летняя кухня на террасе, весь ландшафт и много чего еще). Продавать жалко, но нужно гасить кредит за купленный дом.

[SuperMario]

зачетный домик, удачной продажи

[qqq888]

Поддерживаю, дачка супер... Удачной продажи!

[dob]

Типа ап, что ли

[dob]

тишина какая то, я понимаю что осень, но...

[FLASH]

Шикарно. Удачной продажи.

[dob]

Цена снижена до 115 000 уев Весна на носу, и хочется начать переделывать ландшафт в новом доме.

[dob]

все еще продается

[dob]

все еще продается, хороший торг реальному покупателю

[dob]

Потеплело, дорога уже без снега, можно смотреть

[Corsar]

Прошу прощения, а каков механизм продажи дома имея на руках только акт на замлю? У Вас целевое назначение "под строительство"?

[dob]

Прошу прощения, а каков механизм продажи дома имея на руках только акт на замлю? У Вас целевое назначение "под строительство"?

 

Продается земля, и то что на ней автоматически переходит в собственность нового владельца. Назначение моего участка садивництво, как и у всех 5500 участков кооператива организованого в 1982 году. По проекту общей застройки массива, который был разработан еще при союзе дом стоит там же где и был построен в 1986. Мною он был только реконструирован.

[Татьяна5]

и то что на ней автоматически переходит в собственность нового владельца

это было бы круто , но увы - не так

на сделке два документа - акт на землю и свидоцтво права властности на садовый дом

если свидоцтва нет - придется Вам идти на поклон к председателю кооператива за справкой о том, что на участка "отсутствует забудова" (такую справку он может выдать, но это не оч законно), а новый владелец уже будет вводить в эксплуатацию дом на свое имя и по полной процедуре (стройпаспорт, декларации и тп)

[dob]

это было бы круто , но увы - не так

на сделке два документа - акт на землю и свидоцтво права властности на садовый дом

если свидоцтва нет - придется Вам идти на поклон к председателю кооператива за справкой о том, что на участка "отсутствует забудова" (такую справку он может выдать, но это не оч законно), а новый владелец уже будет вводить в эксплуатацию дом на свое имя и по полной процедуре (стройпаспорт, декларации и тп)

 

Он не может дать такую справку, так как примерно в 88 году на участке был построен и принят в эксплуатацию какой то там комиссией дачный дом размером 6*7, во время приема в эксплуатацию выяснилось что он построен выше норм, которые действовали тогда в СССР и первый хозяин вынужден был завести многа-многа машин чернозема на участок, чтобы дом стал ниже и его у него приняли. В состав комиссии на тот момент входил в том числе и председатель (тогдашний председатель). То есть по документам, кооператива на том месте где сейчас у меня дача, она и должна быть. кирпичная, как и сейчас, что делать в таком случае? Получается, что у меня была только реконструкция?