накрытие (сарай)

[Гість web1]

Вопрос юридического характера: есть четыре квадратные фермы, на них сейчас находится профнастил (односкатный), хочется обшить по всем четырем сторонам тем же профнастилом и использовать так сказать под сарай (лопаты и прочий садовый инвентарь который не боится холода жары и влажности.

пол - земля, квадратура - 20кв.м., фундамента нет, фермы забетонированы в 1.5 метра

что мне за это будет и под какую букву закона это подпадает?

 

Добавлено через 2 минуты

Вопрос юридического характера: есть четыре квадратные фермы, на них сейчас находится профнастил (односкатный), хочется обшить по всем четырем сторонам тем же профнастилом и использовать так сказать под сарай (лопаты и прочий садовый инвентарь который не боится холода жары и влажности.

пол - земля, квадратура - 20кв.м., фундамента нет, фермы забетонированы в 1.5 метра

что мне за это будет и под какую букву закона это подпадает?

p.s. все на своей приватизированной

[AVB]

ИМХО это подпадает под самострой...

По-правильному - оформляйте стройпаспорт...

[apxitektop]

ИМХО это подпадает под самострой...

По-правильному - оформляйте стройпаспорт...

 

Не соглашусь. Это не капитальное строение. Конечно, в БТИ бывеют неадекватные работники, но 99%, что у них никаких вопросов не возникнет.

Подобные объекты в Киевской области мне лично не классифицировали как самострой, что есть правильно.

[AVB]

apxitektop, и даже

фермы забетонированы в 1.5 метра

не "капитализирует" постройку?

[apxitektop]

apxitektop, и даже

 

не "капитализирует" постройку?

 

Нет. Здание неимеет фундамента, нет неразрывнойсвязи с землей, перемещение объекта не приведет к существному его обесцениванию.

[Yuriki]

Присоединюсь к теме с вопросом: К участку примыкает лесопосадка. В ней построен хозблок 2*3м из гб. т.е. не на территории участка. На данный момент я получаю стройпаспорт и далее в ГАСК. Могут ли быть вопросы у ГАСКа если они, например, приедут с проверкой?

[Miron VV]

Присоединюсь к теме с вопросом: К участку примыкает лесопосадка. В ней построен хозблок 2*3м из гб. т.е. не на территории участка. На данный момент я получаю стройпаспорт и далее в ГАСК. Могут ли быть вопросы у ГАСКа если они, например, приедут с проверкой?

 

будут вопросы...только к кому ? Их обязанности выявить кто построил и привлечь к ответственности, Если Вы сами не скажете или представители ОМС или милиции не найдут "беспредельщика"....то никому сарайчик не нужен будет.(пока)

[melnichuk.v]

Присоединюсь к теме с вопросом: К участку примыкает лесопосадка. В ней построен хозблок 2*3м из гб. т.е. не на территории участка. На данный момент я получаю стройпаспорт и далее в ГАСК. Могут ли быть вопросы у ГАСКа если они, например, приедут с проверкой?

Ця будівля розташована по за межами вашої ділянки, а Будівельний паспорт видаєть для забудови земельної ділянки. тобто якщо на вашій земельній ділянці нічого немає проблем не буде.

 

Добавлено через 4 минуты

Вопрос юридического характера: есть четыре квадратные фермы, на них сейчас находится профнастил (односкатный), хочется обшить по всем четырем сторонам тем же профнастилом и использовать так сказать под сарай (лопаты и прочий садовый инвентарь который не боится холода жары и влажности.

пол - земля, квадратура - 20кв.м., фундамента нет, фермы забетонированы в 1.5 метра

что мне за это будет и под какую букву закона это подпадает?

 

Да нічого не буде, адже згідно наказу № 127 Про проведення тех. інвентаризації, до самовільного будівництва не відносяться:

зведення на земельній ділянці тимчасових будівель та споруд, навісів, альтанок, наметів, накриття, сходів, естакад, літніх душових, теплиць, свердловин, криниць, люфт-клозетів, вбиралень, вигрібних ям, замощень, парканів, відкритих басейнів та басейнів із накриттям полегшеної конструкції, погребів, входів в погреби, підпірних стін, воріт, хвірток, приямків, терас, ганків;

перестановка санітарно-технічного обладнання в межах призначення приміщень, установка сантехнічних та інженерних приладів в приміщеннях нежитлового призначення;

улаштування чи закриття дверних (віконних) прорізів у внутрішніх не капітальних стінах, збільшення або зменшення житлової або допоміжної площі за рахунок демонтування або влаштування перегородок (без порушення капітальних несучих стін, несучих конструкцій, опор, балок), комор, утеплення і оздоблення стін;

засклення балконів, лоджій, веранд, терас, крім будинків, що занесені до Державного реєстру нерухомих пам'яток України, заміна матеріалу стін будинків, господарських будівель без збільшення розміру фундаменту та поверховості;

зміна призначення господарських будівель;

індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них побудовані до 05 серпня 1992 року;

А у вас це тимчасова споруда!

[Miron VV]

А у вас це тимчасова споруда!

Так, частиною першою статті 182 Цивільного кодексу України (далі – Кодекс) передбачено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації (частина друга статті 331, частина четверта статті 334 Кодексу, частина третя статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (далі – Закон)).

Згідно зі статтею 181 Кодексу до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Аналогічне визначення «нерухоме майно» міститься у статті 2 Закону.

Слід зазначити, що низка інших нормативно-правових актів також містять визначення «нерухоме майно» та встановлюють його правовий статус. Однак, наведене у Кодексі визначення є узагальненим та характеризує нерухоме майно за трьома основними ознаками, які повинні бути притаманні тому чи іншому об’єкту при визначенні його належності до нерухомого майна, а саме:

• розташування на земельній ділянці;

• переміщення неможливе без його знецінення;

• переміщення неможливе без зміни його призначення.

При цьому, слід звернути увагу на те, що норми Кодексу не встановлюють як обов’язкову ознаку нерухомого майна наявність фундаменту. Оскільки за своєю природою фундаменти є досить різноманітними і більшість з них можна без труднощів переміщувати у просторі. У зв’язку з цим, не завжди можна погодитися з твердженням, що наявність фундаменту є одним з основних критеріїв для визнання майна нерухомим.

Вказане підтверджується й тим, що режим нерухомої речі може бути поширений законом на повітряні та морські судна, судна внутрішнього плавання, космічні об'єкти, а також інші речі, права на які підлягають державній реєстрації (частина перша статті 181 Кодексу).

 

Однак, відповідно до частини другої статті 1 Закону його дія не поширюється на державну реєстрацію прав на повітряні і морські судна, судна внутрішнього плавання, космічні та інші об'єкти цивільних прав, на які поширюється правовий режим нерухомої речі.