3-х Григоренко 18 а

[wog]

Что за Милославичи? Улица Милославская что-ли?

 

miloslavichi.dbk4.com.ua/ думаю что вот здесь..)

 

Добавлено через 10 минут

Мне очень нравится этот район. И я к нему привыкла. Хотели трешку сдесь же. Но купить тут квартиру пожлобились. Взяли на Милославичах))))

 

Добавлено через 3 минуты

 

Где есть спрос? Где и когда распродали? Уже по году стоят квартиры.

Были на любителя залоговых пара штук - те продались...

 

Тоже там купил.. самое оптимальное предложение было..)

[-=Белка=-]

Тоже там купил.. самое оптимальное предложение было..)

 

Соседями будем!

[wog]

Соседями будем!

 

Будем

[vbteam]

Соседями будем!

Будем

 

вот она удача!

когда квартиру будете продавать не забудьте добавлять

видовая, элитные соседи, красивое тихое место

как минимум на пару к цена взлетит

:D

[Gorgon]

108 000 со всеми проплатами

[webworker]

Gorgon, подождите две-три недели

[Gorgon]

Gorgon, подождите две-три недели

 

Зачем ждать?

[webworker]

Оживления. Сейчас нормально не продастся.

[Gorgon]

Оживления. Сейчас нормально не продастся.

 

Сколько раз я это слышал....

С самого момента появления возможности купли/продажи недвижимости на рынке Киева.;)

[webworker]

На трёшках предвыборного затишья разве нет?

[Gorgon]

На трёшках предвыборного затишья разве нет?

 

На *гробы* (неликвид) есть и на *нестандарт* (ну, там специфика).

Все остальное - по графику.

[ali-baba]

Цена хорошая, смотрят реально?

[Gorgon]

Цена хорошая, смотрят реально?

 

Канешна

[Захар 2010]

Я не знаю, как ответить на этот вопрос. С одной стороны Цветаевой-Данькевича мне на порядок больше нравится в плане места. Даже больше скажу - просто нравится. А 20 микрорайон не нравится вообще.

Но с другой ощутимая разница цен.

Наверное, я смотрел бы по сумме, которой располагал бы.

Если на Цветаевой-Данькевича цену не опускают, значит спрос-таки есть. И там уже почти всё распродали. А 20-й микрорайон находится в загашнике (и географически, и инфраструктурно, и в плане близости к ТЭЦ) плюс предложений много и сдаются всё новые и новые дома.

Ну про спрос - Если на Цветаевой-Данькевича цену не опускают, значит спрос-таки есть. И там уже почти всё распродали.- не надо басни травить.

 

Там просто тактика продаж такая - эти квартиры из "навеса" (квартиры РЕАЛЬНО не проданные конечным потребителям) это "остаток на складе" (во многих случаях за содержание которого большие расходы не несутся) и их покупатели редкие (относительно всего объёма продаж сегмента 3к в новых домах на троещине) "богатые буратино" которым зачем-то понадобилась квартира именно в этом районе по той неадекватной цене, что за неё заряжают продавцы "навеса".

 

Добавлено через 8 минут

АППС-люкс судя по метражам.

До метро 15 минут пешком (1,5 км)

 

Что-то дёшево как для такой квартирки.

Дык цены продаж на 3к в новых панельных домах на Позняки падают.

Может хотят найти "своего покупателя" ещё до девала, после которого квартиры в новостройках в долларах станут ещё дешевле.

[webworker]

Захар 2010, всё просто. 3к АППС-люкс имеют очень хорошую планировку.

Намного лучше, чем в панельных новостройках 26-го микрорайона.

А где на Троещине есть АППС-люкс?

 

1. Маяковского 1-3. Находится посреди диких зарослей и рядом высоковольтная линия.

2. 20 и 24 микрорайоны. Оба микрорайона край географии. У 24-го метро будет далеко даже если оно будет по Бальзака, по Маяковского я уже молчу. А у 20-го ТЭЦ рядом, инфраструктуры вообще никакой и еще несколько лет стройка будет (3 дома уже построено, 5 достраивается и еще 5 даже не начинали строить). Предложений много. У 20-го будет ещё больше.

3. 10-й микрорайон. Всё в полном адеквате. Всё построено, инфраструктура есть, не край географии, метро будет под домом независимо от того, где оно будет - по Маяковского или Бальзака. Предложений мало.

Вот потому и цены заоблачные.

 

С кирпичными новостройками то же самое.

 

В 20-м микрорайоне есть в сданном доме от застройщика (Ковальская) за 105-106 тысяч. Площадь 110 метров. Висят уже долго.

В 26-м микрорайоне (площадь 103 метра) продаются за 110 тысяч в течении месяца.

В 10-м микрорайоне (площадь 110 метров) если они и есть, то цены заоблачные. Хотелки покупателей судя по объявлениям 140-160 тысяч. Хотелки продавцов наверное от 170 тысяч стартуют)

[Захар 2010]

2. 20 и 24 микрорайоны. Оба микрорайона край географии. У 24-го метро будет далеко даже если оно будет по Бальзака, по Маяковского я уже молчу. А у 20-го ТЭЦ рядом, инфраструктуры вообще никакой и еще несколько лет стройка будет (3 дома уже построено, 5 достраивается и еще 5 даже не начинали строить). Предложений много. У 20-го будет ещё больше.

3. 10-й микрорайон. Всё в полном адеквате. Всё построено, инфраструктура есть, не край географии, метро будет под домом независимо от того, где оно будет - по Маяковского или Бальзака. Предложений мало.

Вот потому и цены заоблачные.

 

С кирпичными новостройками то же самое.

 

В 20-м микрорайоне есть в сданном доме от застройщика (Ковальская) за 105-106 тысяч. Площадь 110 метров. Висят уже долго.

В 26-м микрорайоне (площадь 103 метра) продаются за 110 тысяч в течении месяца.

В 10-м микрорайоне (площадь 110 метров) если они и есть, то цены заоблачные. Хотелки покупателей судя по объявлениям 140-160 тысяч. Хотелки продавцов наверное от 170 тысяч стартуют)

Что это "край географии" который отдалён от "не край географии " всего небольшим растоянием (навскидку несколько остановок маршруткой, а для автомобиля так вообще это расстояние остаётся практически незаметным)?

 

А все эти губораскатывающие хотелки на Троещине-10 расчитанные на "богатых буратин" не разбирающихся в тонкостях первички КРЖН.

 

Сами говорите что у Ковальской в монолитно-каркасном доме на Троещине 20 3к хотелки по 105 килобаксов, а эти клоуны из КГС (и другие прихлебатели) за свой "остаток" из навеса хотят как минимум на 30-40% дороже. Хотеть как говорится не вредно.

 

Но - "навіщо платити більше".

[Gorgon]

Вернемся к нашим баранам - 107 400

[Захар 2010]

Вернемся к нашим баранам - 107 400

Дешевеет?

 

Наверное на цену давит значительное ниже предложение в домах "посвежее".

 

Не большая ли переплата за наличие документов и отсутствие шума от ремонтных работ, кои присутствуют в панельных домах КГС на Позняки заселяемых в 2012?

[vbteam]

Дешевеет?

– Кажется, вы начинаете прозревать! – зафиксировала Надя.

 

ну ща придет вебуокер и скажет что это временно и надо ждать оживления.

[Gorgon]

 

Наверное на цену давит значительное ниже предложение в домах "посвежее".

 

Это на Урловской 38?;) :D:D:D

 

Зы.

А насчет *дешевеет* - так я совершенно согласен. Будет ниже.

[webworker]

ну ща придет вебуокер и скажет что это временно и надо ждать оживления.

Тут и вебворкера не надо. Достаточно Капитана Очевидности.

 

Моё мнение - в декабре (а может и в ноябре) уйдёт не менее чем за 110 тысяч. Сейчас же можно и за 100 не продать.

[Захар 2010]

Это на Урловской 38?;) :D:D:D

 

Зы.

А насчет *дешевеет* - так я совершенно согласен. Будет ниже.

 

Там ещё 38-А уже подоспел вроде с заселением.

 

Хотел ещё упомянуть Урловскую 24, но первое попавшееся объявление заставило улыбнутся с хотелки продавана от КГС (ссылка устарела)

Продам 3-комнатную квартиру в новом доме по Урловской, 24. Введен в эксплуатацию! Прошли обмеры БТИ! Полная строительная отделка: линолеум, белые обои под покраску, столярка, ванна, унитаз; трубы отопления зашиты в пол. Застройщик Киевгорстрой. Прямое оформление у застройщика! 098 155 62 16

Цена:114800 у.е. + срочно!

[webworker]

Захар 2010, это переуступка! КГС тут вообще не при чем.

Всё, что предлагает КГС, можно найти на его сайте. В том числе и в готовых домах.

 

Хотя с другой стороны переуступка и "введен в эксплуатацию" как-то не стыкуются между собой.

Но КГС и номер телефона "098" тоже.

[vbteam]

Моё мнение - в декабре (а может и в ноябре) уйдёт не менее чем за 110 тысяч. Сейчас же можно и за 100 не продать.

 

так и запишем.

до ноября 2 недельки. быстрее все равно не продадишь.

[Teletrek]

со всеми проплатами

Ап.

Нормальная цена(+). Раёнчик на любителя(-).И продавец готов адекватно торговатся(+)....