Что случилось,помогите???

[tbov]

Подскажите,пожалуйста,может кто знает,что поменялось в законодательстве по поводу продажи участков?Дело в том,что покупаю участок в садовом товариществе.Участок с госактом под садоводство.И уже вчера должна была состоятся сделка по договору купли-продажи.Но вот тут и приехали(как говориться в нашей прекрасной стране).Все нотариусы отказываются проводить сделку без какой-то справки (которая берется с местного сельсовета,о том,что эту землю в первую очередь никто не хотел бы купить с членов товарищества с населения села,т.е.заранее должно было быть вывешено на общее обозрение обьявление о продаже участка и что никто с жителей села не изьявил волю на его покупку)ЧТО ЗА БРЕД(это согласно ст.132,но какой именно мне не известно...А так все остальные документы для покупки уже готовы....Что это за изменения?

 

Добавлено через 2 минуты

Нотариусы согласны без этой справки делать лишь договор дарения,но я не хочу.А справку получить огромная проблема,в сельсовете сказали только после выборов и ждать месяц,или платить 150 у.е.....

[VIKTORIUS]

Посмотрите внимательно что прописано в уставе садового товарищества, на территории которого находится земля относительно отчуждения одним из членов товарищества своего участка, возможно там указывается, что остальные члены имеют приоритетное право...хотя если участок приватизированный, то это бред.

Из другого, что приходит на ум...

У продавцов госакт старого или нового образца (в каком году выдавался)? Возможно, он не содержит кадастрового номера?

Если все остальные документы по перечню, содержащемуся в новой Инструкции про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України? Если все есть, то требования сельсовета незаконные. Требуйте официальный отказ в выдаче вам справки, расспросите детально на статью 132 ЧЕГО они ссылаются. Если Земельного кодекса, то она не содержит нормы, требующей от вас предлагать земельный участок другим членам товарищества... Если дадут официальный отказ, обжалуйте его в административном суде (это порядок, предусмотренный Кодексом про административне судочинство), а в сельсовете скажите, что обратитесь с их отказом в прокуратуру, многих "пАкращювачив" это отрезвляет)

[tbov]

Госакт нового образца с кадастровым номером,а данное требование о какой-то довидке распространилось на всех нотариусов с этой недели касательно земель под ОСГ и садоводство(((Мое товарищество здесь не при чем...агентство недвижимости,которое ведет мою сделку сказало,что из-за этой справки у них вчера сорвалось еще 3 сделки...по договору купли продажи земель ОСГ и садоводство она теперь обязательна...

[Optimalist]

агентство недвижимости,которое ведет мою сделку сказало,что из-за этой справки у них вчера сорвалось еще 3 сделки...по договору купли продажи земель ОСГ и садоводство она теперь обязательна...

Странно, это очень старое положение, которое действовало, когда земля принадлежала всему товариществу, а не отдельным его членам. Они имели право только на пай в товариществе. Во времена СССР так и было, обязательно вывешивалось объявление и только если в течение месяца никто из своих не соглашался купить, можно было продать пай постороннему лицу. Статья 132, вероятно, из Земельного кодекса, - переход права собственности на землю, но там нет этого устаревшего положения.