Есть участок, помогите определиться с проектом и тонкостями.

[d.n.s]

Доброго дня, уважаемые форумчане.

 

Теперь и у меня появился повод создать здесь свою тему. Сегодня ездили смотреть участок. 33х35 метров (33 вдоль дороги), с уклоном в 4 метра по длинной стороне и в 2 метра по короткой (все размеры примерные). Угол наклона получился 8%.

Говорил с соседом, живущим внизу. Заехал два года назад. Как и что он строил я не видел и не знаю, но говорит, что в этом году была трещина на стене - заделал. Также жаловался, что ворота повело, 4 см на 2 метра ушли. Еще говорит, что у всех по поселку вода красная, а ему повезло, на 50 метрах нашли хорошую.

Газ и свет подключить можно, канализация и вода автономные.

Грунт - на вид смесь песка и глины, не сильно влажный, не лепится. Но это на поверхности.

И еще. В конце участка стоит ЛЭП с тремя изоляторами. Насколько это плохо?

 

Теперь вопросы.

1. Какой вариант проекта мне подойдет больше всего?

2. Есть ли вариант без цоколя в северной части дома?

3. Фундамент, я там понимаю, или плита, или свайно-ростверковый. Могу ошибаться.

4. Где лучше всего на участке что устраивать? Дом и гараж однозначно ближе к дороге, а канализацию куда? А скважину как, зависит от бурильщиков?

5. Нужно ли как то укреплять грунт в верхней и нижней частях участка?

 

Пока все. Спасибо за советы.

[ДОКС]

Вам надо бы в другой раздел форума с такими вопросами...

 

Ответы:

1. Тот который удовлетворит все ваши пожелания к своему жилью.

2. ...конешно есть...

3. Согласно расчёта конструктором.

4. Там где определит архитектор проекта согласно ответу на 1-й вопрос.

5. Если конструктор примет такое решение...

пы.сы. для ответов на вопросы 3 и 5 необходимо выполнить геологическое исследование участка.

[d.n.s]

Я новенький, возможно, не туда тему поставил. Думаю, модератор поправит, если что.

К дому определенные требования уже есть:

1. Дом в 1 этаж с мансардой до 150 кв.м. общей площади.

2. Большие окна на юг, участок позволяет.

3. Окна спален на восток, сами спальни в мансарде.

4. Гостиная на первом этаже с окнами на юг и на запад.

5. Кухня и столовая на первом этаже с окнами на восток и юг.

6. Хозпомещения на первом этаже на север.

7. Обязательно камин в центре дома, еще хочу, чтобы он был между гостиной и кухней, и так, чтобы в камине была как бы духовка, хлеб печь и еду в горшочках.

8. Балконы не хочу в принципе, достаточно сделать окно до пола и поставить ограждение (не знаю, как правильно наз-ся).

9. Вход зависит от расположения дома, но хотелось бы на востоке.

 

Примерно так ;)

[loader]

И еще. В конце участка стоит ЛЭП с тремя изоляторами. Насколько это плохо?

 

Тут есть несколько аспектов, стыкался тоже при выборе участка.

 

1. Санитарная зона, т.е. растояние от проекции крайнего провода на землю где строить ничего нельзя. Судя по кол-во изоляторов у вас ЛЭП 35кв, сан. зона = 15 метров, т.е. если она по краю участка то у вас остается 35-15 = 20 метров на дом и все постройки, проанализируйте сколько нужно отступать от дороги еще например и поймете ограничение на дом и определитесь или оно вас устраивает.

 

2. Погуглите "Жить или не жить рядом с ЛЭП?", есть мнение что постоянное проживание лучше делать подальше чем просто в рамках санитарной зоны, и вроди как у европейцев нормы другие. Но у вас ЛЭП не самая сильная поэтому может и не опасно, нам в свое время понравился участок где было 3 линии по 110кв, в 20м от края участка (сан.зона заканчивалась на границе), но поскольку их было АЖ 3, да и по 110кв, то после длительных обдумываний - отказались, вроди читал что некоторые люди делали замеры и было ок, но я так прикинул, что там озеро и детки захотят гулять вероятно и за пределами участка + с ЭМ излучениями не все очевидно, т.к. замеры нужно делать в разную погоду и при разной нагрузке на ЛЭП... Вобщем забили, взяли участок который уступает в расположении, живописности, комуникациях, но от ЛЭП подальше. Повторюсь, у вас все таки не 3 по 110, а 35 посему может и не так страшно.

Как правило, но не всегда, ЛЭП - причина более привлекательной цены.

 

ЗЫ. Я не спец по ЛЭПам и излучениям, поэтому все написаное ИМХО.

[d.n.s]

да, про ЛЭП мнения расходятся. как быть - непонятно. как вариант, не использовать крайнюю часть огорода постоянно, т.е. организовать там канализацию и сарай.