дом на двух хозяев

[Грига1]

Всем доброго времени суток!

Есть дом на двух хозяев. В техпаспорте записано что это квартира. Появилось желание вдоль всего дома в глубину двора пристроить пристройку, примерно 5м. и накрыть свою половину дома, вместе с пристройкой общей мансардной крышей.

Но есть вопросы:

1. От соседей нужно брать согласие?

2. Можно ли строить по меже (забору), или нужно отступить какое то расстояние от забора?

3. Какими документами стоит запастись для осуществления задуманного?

Всем заранее спасибо за помощь!!!!

[makwin]

Всем доброго времени суток!

Есть дом на двух хозяев. В техпаспорте записано что это квартира. Появилось желание вдоль всего дома в глубину двора пристроить пристройку, примерно 5м. и накрыть свою половину дома, вместе с пристройкой общей мансардной крышей.

Но есть вопросы:

1. От соседей нужно брать согласие?

2. Можно ли строить по меже (забору), или нужно отступить какое то расстояние от забора?

3. Какими документами стоит запастись для осуществления задуманного?

Всем заранее спасибо за помощь!!!!

Берёте все имеющиеся доки на дом и зем.участок и идете в местную администрацию,к архитектору,рассказываете,что задумали делать-там дадут все ответы на Ваши вопросы,потому как, реконструкция дома с совладельцами,может вылиться в большой геморр.

Если дом одно целое и только поделен между соседями, согласие соседей нужно,причем,нотариально заверенное.

Нужно будет сделать техобследование дома на предмет реконструкции -вы же собираетесь делать мансарду-будет нагрузка на конструкции дома и пр.

По меже строить нельзя.

Змінено 25 листопада 2012 користувачем makwin
изменения

[Miron VV]

Есть дом на двух хозяев.

1. Как оформлен дом ? Чей он ?

2. как оформлена земля ?

3. если вы являетесь совладельцами дома (в долях видимо) и земля в совместной собственности оформлена госактом - то без соседа ничего, сначала все планы с ним согласовываем.

[Грига1]

Дом оформлен на меня

Земля не приватизирована)

в техпаспорте участка нет, только квартираю

[Miron VV]

Есть дом на двух хозяев. В техпаспорте записано что это квартира.

Как это на Вас ? Если квартира то это многоквартирный дом с совладельцами приватизированных (выкупленных) или построенных своими силами квартир. без наличия документа на землю строить запрещено.

[Грига1]

Значит- многоквартирный дом)))

Можно ли начать стройку, а потом с землей разбираться?

[Miron VV]

Значит- многоквартирный дом)))

Можно ли начать стройку, а потом с землей разбираться?

 

нет - для всех разрешительных документов необходимо наличие документа на землю - занимайтесь землей.

[Грига1]

Спасибо за ответ!

Если допустить, что с землей все нормально, то какие дальнейшие действия?

Спрашиваю не потому что хочется понадаедать, а для того, чтобы понимать- стоит ли все это затевать.

[Miron VV]

Спасибо за ответ!

Если допустить, что с землей все нормально, то какие дальнейшие действия?

Спрашиваю не потому что хочется понадаедать, а для того, чтобы понимать- стоит ли все это затевать.

 

1. госакт на землю

2. Градостроительный расчет (Эскиз намерений)

3. Согласие совладельца (нотариальное)

4. Заявление на градусловия и ограничения райархитектору

5. Рабочий проект на реконструкцию

6. Экспертиза если такова требуется

7. Декларация в ГАСКе

8. Строительство.

и т.д.

[Грига1]

есть над чем задуматься(((