В чем выгода от оформления права собственности на дом?

[Al_new]

Не знаю, возможно, это только у меня на каждом этапе оформления документов на строительство, бти, право собственности и т.д. постоянные проколы,нервотрепки? Сил просто нет уже

Посмотрела форму новой налоговой декларации и думаю насколько мне срочно нужно оформлять всю эту документацию? Ну, повесит еще пару лет как стройка и потом может что то упростят в оформлении?

На руках останутся бумаги, свидетельствующие о том, что я, как сознательный гражданин, иду по кабинетам гос органов согласно алгоритму оформления собственности и ведь не моя вина, что ГАСК документы делал три месяца и в конце отказал (пришлось обращаться к "помощникам"), сейчас БТИ больше месяца выехать на обмер не может (сколько же можно уговаривать?)....

Все хотят денег, а потом что? Оформил и плати налоги.... Так зачем заморачиваться если государство себя так ведет? (это, конечно, случай строительства для себя, а не на продажу).

 

Кто как с этими вопросами справляется?

[Miron VV]

Кто как с этими вопросами справляется

1. Живет и не заморачивается - решает проблемы по мере поступления (например договора в газ, РЭС и пр. нужны документы на дом)

2. Оформляет - и живет с покойно - своим наследникам делает доброе дело не мучится в будущем....

[Al_new]

1. Живет и не заморачивается - решает проблемы по мере поступления (например договора в газ, РЭС и пр. нужны документы на дом)

2. Оформляет - и живет с покойно - своим наследникам делает доброе дело не мучится в будущем....

 

РЕС, ОблГаз документы на дом не нужны - я это уже все получила и пользуюсь этими благами

[Miron VV]

на дом не нужны

это пока не нужны, но....все может быть....и настанет день, наступит час......(если почитать правила...)

[Слава Щ.]

У меня тоже подобный вопросик:

Вот получил я стройпаспорт, уведомил ГАСК о начале строительства, потихоньку строюсь, сейчас на этапе отделки.

 

Вопросы:

 

1. Какой следующий этап этой бюрократической волокиты?

2. На каком этапе стройки к нему (следующему этапу) можно/нужно приступать?

3. Как долго можно "строиться" то есть тянуть до этого следующего этапа? Есть ли какие-то временные ограничения?

[Al_new]

У меня тоже подобный вопросик:

Вот получил я стройпаспорт, уведомил ГАСК о начале строительства, потихоньку строюсь, сейчас на этапе отделки.

 

Вопросы:

 

1. Какой следующий этап этой бюрократической волокиты?

2. На каком этапе стройки к нему (следующему этапу) можно/нужно приступать?

3. Как долго можно "строиться" то есть тянуть до этого следующего этапа? Есть ли какие-то временные ограничения?

 

Как только будет в доме сделана штукатурка можно ждать в гости БТИ. Сначала заявление им везете (строительный паспорт, разрешение на строительство...), а потом в течении месяца они обязаны выехать на замеры. Я уже второй месяц жду.

После БТИ в селищну раду на виконком - он тоже раз в месяц. В большенстве сел под Киевом на этой неделе виконком.

После селищной рады в ГАСК - у них месяц на рассмторетние.

После виконкома снова в БТИ и в селищну раду.

Так может за год и сделаю.

[Romb]

это пока не нужны, но....все может быть....и настанет день, наступит час......(если почитать правила...)

 

А что может быть? РЭС и Газ придут и скажут нам не нужны Ваши деньги ? Гаск, БТИ и РЕС имеют разные карманы и хозяев.

[AndyAntonov]

РЭС и Газ придут и скажут нам не нужны Ваши деньги ?

Если захотите тариф на электроотопление — скажут.

[Miron VV]

А что может быть

Я тоже так думал когда-то пока не столкнулся с алогичными действиями ГАЗ по требованию документов согласно ПРАВИЛА

надання населенню послуг з газопостачання

Для укладення договору або внесення змін до нього споживач на вимогу газопостачального підприємства повинен пред’явити:

документ, що посвідчує особу споживача (для громадян України - паспорт громадянина України або тимчасове посвідчення громадянина України (для осіб, недавно прийнятих до громадянства України); для іноземців та осіб без громадянства - національний паспорт або документ, що його замінює);

технічний паспорт на будівлю або домову книгу;

документ, що підтверджує право власності на квартиру, приватний будинок або користування ними.

[Romb]

Если захотите тариф на электроотопление — скажут.

 

Естественно, зачем же им бить себя по карману. А по обычному тарифу пожалуйста.

 

Добавлено через 5 минут

Я тоже так думал когда-то пока не столкнулся с алогичными действиями ГАЗ по требованию документов согласно ПРАВИЛА

.

 

Я ж не спорю, что нет таких правил. Но 99% газифицированных СТ и какая то доля домов подключенных к трубе по документам отсуствуют, вернее нет документов подтверждающих их существование. А газ есть.

 

А если Вам отказали по этой причине, то Вы один из миллионов.Счастливчик.

[Miron VV]

Вы один из миллионов

весь район......

[budushi]

Если захотите тариф на электроотопление — скажут.

Я получил тариф на электроотопление без оформленного дома (только участок) и ничего... Взяток не платил.

[AndyAntonov]

Это, видать, от завихрений в местном РЭСе зависит.

[NixoNs]

без оформленного дом

Мне пришлось оформлять, без этого РЭС у нас не делает ТУ..

[Koskos]

Месяца полтора назад я получил абонентскую книжку и договор на газ - эпопея оформления и подключения с проектом в общей сложности длилась 15 мес ( К-Святош р-н) - так вот эти черти выдали мне документы только после того как я донес оформленное в БТИ свидоцтво на право власности. А получить его - тоже год ушел) Змінено 21 грудня 2012 користувачем Koskos

[Miron VV]

завихрений в местном РЭСе

Зависит от "политики" Облэнерго. Установленного перечня для населения (нормативным актом я не видел), как и порядка Выдачи ТУ в стране нет с 2011 года.

в Перечнях по облэнерго разный бред указан еще с начала 2000-х, которых нет в Законах и НПА (типа решени на ПИР, лицензии проектных и строительных предприятий)

[Praktik_J]

Выгода Только в одном, в возможности быть полноценным собственником. Если для Вас это не является необходимым, то ничего не делайте. Законодатель пока еще не придумал ничего относительно граждан, не желающих вводить в эксплуатацию свои строения. Другой вопрос в том, что до момента получения свидетельства о праве... , считайте что дома у вас просто нет.

[Zak]

Законодатель пока еще не придумал ничего относительно граждан, не желающих вводить в эксплуатацию свои строения.

 

А как-же штраф за эксплуатацию дома не введенного в эксплуатацию? Если не ошибаюсь, то 6800 грн.

[Miron VV]

то 6800 грн.

Експлуатація об'єктів будівництва, які не прийняті в

експлуатацію, а також наведення недостовірних даних у декларації

про готовність об'єкта до експлуатації, вчинені щодо об'єктів I

категорії складності, -

 

тягнуть за собою накладення штрафу від трьохсот п'ятдесяти до

чотирьохсот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

 

Діяння, передбачені частиною одинадцятою цієї статті, вчинені

щодо об'єктів II категорії складності, -

тягнуть за собою накладення штрафу від чотирьохсот до

п'ятисот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

6800-8500

[Al_new]

Експлуатація об'єктів будівництва, які не прийняті в

експлуатацію, а також наведення недостовірних даних у декларації

про готовність об'єкта до експлуатації, вчинені щодо об'єктів I

категорії складності, -

 

тягнуть за собою накладення штрафу від трьохсот п'ятдесяти до

чотирьохсот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

 

Діяння, передбачені частиною одинадцятою цієї статті, вчинені

щодо об'єктів II категорії складності, -

тягнуть за собою накладення штрафу від чотирьохсот до

п'ятисот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

6800-8500

 

 

А что говорит закон о том, что чиновники не соблюдают сроки рассмотрения документов, выхода на обмеры и тд???

Кто может обвинить меня в том, что документы "висят" в этих инстанциях месяцами? Вопрос не в том, что я не хочу оформляться - у меня элементарно не получается делать это по алгоритму, расписанному в этих инструкциях.

На руках есть документ, подтверждающий оплату в БТИ и примерный срок выезда инспектора, но уже второй месяц никто не выезжает.... Сколько же можно ездить и звонить??? И так почему то везде

 

Добавлено через 3 минуты

Я тоже так думал когда-то пока не столкнулся с алогичными действиями ГАЗ по требованию документов согласно ПРАВИЛА

надання населенню послуг з газопостачання

Для укладення договору або внесення змін до нього споживач на вимогу газопостачального підприємства повинен пред’явити:

документ, що посвідчує особу споживача (для громадян України - паспорт громадянина України або тимчасове посвідчення громадянина України (для осіб, недавно прийнятих до громадянства України); для іноземців та осіб без громадянства - національний паспорт або документ, що його замінює);

технічний паспорт на будівлю або домову книгу;

документ, що підтверджує право власності на квартиру, приватний будинок або користування ними.

 

У меня взяли копию акта на землю и копию строит паспорта. Все договора подписаны, монтаж проведен и запустили газ. Теперь только платить каждый месяц всрок сказали

[Miron VV]

и запустили газ

З А К О Н У К Р А Ї Н И Про регулювання містобудівної діяльності

9. Зареєстрована декларація про готовність об'єкта до

експлуатації або сертифікат є підставою для укладення договорів

про постачання на прийнятий в експлуатацію об'єкт необхідних для

його функціонування ресурсів - води, газу, тепла, електроенергії,

включення даних про такий об'єкт до державної статистичної

звітності та оформлення права власності на нього.

 

Підключення закінченого будівництвом об'єкта, прийнятого в

експлуатацію, до інженерних мереж здійснюється протягом десяти

днів з дня відповідного звернення замовника до осіб, які є

власниками відповідних елементів інженерної інфраструктури або

здійснюють їх експлуатацію.

[Al_new]

З А К О Н У К Р А Ї Н И Про регулювання містобудівної діяльності

9. Зареєстрована декларація про готовність об'єкта до

експлуатації або сертифікат є підставою для укладення договорів

про постачання на прийнятий в експлуатацію об'єкт необхідних для

його функціонування ресурсів - води, газу, тепла, електроенергії,

включення даних про такий об'єкт до державної статистичної

звітності та оформлення права власності на нього.

 

Підключення закінченого будівництвом об'єкта, прийнятого в

експлуатацію, до інженерних мереж здійснюється протягом десяти

днів з дня відповідного звернення замовника до осіб, які є

власниками відповідних елементів інженерної інфраструктури або

здійснюють їх експлуатацію.

 

Десять дней улыбнуло

 

У меня был вопрос другой - как наши законы регулируют деятельность разрешительной системы?

О том, что я должна им и сколько штрафа они с меня могут взять я знаю сама, а вот что можно взять с них или как хотя бы просто заставить их делать то, что они обязаны были сделать?

[Miron VV]

просто заставить их делать

ІНСТРУКЦІЯ

про порядок проведення технічної інвентаризації

об'єктів нерухомого майна

1.4. Технічну інвентаризацію новозбудованих

(реконструйованих) та наявних об'єктів виконують за рахунок

замовників комунальні підприємства - бюро технічної

інвентаризації.

На підставі матеріалів технічної інвентаризації складаються

інвентаризаційні справи (додаток 1) та технічні паспорти (додатки

2 - 8, 18). { Абзац другий пункту 1.4 розділу 1 в редакції Наказу

Міністерства з питань житлово-комунального господарства N 167

( z0479-10 ) від 01.06.2010 }

Термін виконання робіт з технічної інвентаризації - один

місяць. В окремих випадках за наявності відповідних обґрунтувань

термін виконання робіт визначається наказом керівника БТІ. ( Пункт

1.4 розділу 1 доповнено абзацом третім згідно з Наказом Державного

комітету України з питань житлово-комунального господарства N 73

( z1009-02 ) від 26.11.2002 )

1.5. Матеріали технічної інвентаризації є майном бюро

технічної інвентаризації та слугують підставою для надання

інформації згідно з чинним законодавством.

1.6. На житлові будинки, запроектовані, побудовані

(реконструйовані) відповідно до норм СНиП 2.08.01-89, вимоги

Державних будівельних норм (далі - ДБН В.2.2-15-2005) не

поширюються. { Розділ 1 доповнено пунктом 1.6 згідно з Наказом

Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального

господарства N 42 ( z0201-06 ) від 08.02.2006 }

1.7. Для проведення інвентаризаційних робіт з юридичними

особами укладаються договори, а з фізичними -

замовлення-зобов'язання. { Розділ 1 доповнено пунктом 1.7 згідно з

Наказом Міністерства будівництва, архітектури та

житлово-комунального господарства N 42 ( z0201-06 ) від

08.02.2006 }

 

ну и не чиновники они, а так....