цены на квартиры вроде упали а вроде и нет

[Барбариска]

Для приколу предложил шиисят - вместо того , шоп быть грубо послан в нецензурной форме , прислали в личку приглашение приезжать смотреть/обсуждать цены ( а репутация у меня на том форуме примерно такая же скандальная , как здесь ).

 

Они вам решили отомстить в извращенной форме: заставят прокатиться до Севаса, а там уже в грубой форме пошлют:D

[Бездомный]

Они вам решили отомстить в извращенной форме: заставят прокатиться до Севаса, а там уже в грубой форме пошлют:D

 

Так нафиг надо ловить падающие ножи - покупать надо на стабилизировавшемся после обвала рынке , а не якобы и ниже рынка , но только этот рынок - пузырь , надутый кредитными деньгами , бУльба , которая неизбежно лУснет.

Просто этот случай красноречиво показывает , что т.н. "цена рынка" - не имеет ничего общего с реальностью.

[Барбариска]

Просто этот случай красноречиво показывает , что т.н. "цена рынка" - не имеет ничего общего с реальностью.

Я это давно говорил. "Цена рынка" = цена совершенных сделок. Если сделок нет, то нет и рынка

[Damiani]

Налог на недвижимость снизит стоимость жилья в 3,5 раза

Введение налога на недвижимость будет способствовать снижению стоимости жилья в 3,5 раза. Об этом во время пресс-конференции в «Обозревателе» рассказал народный депутат Украины нескольких созывов, автор одной из редакций Налогового кодекса Сергей Бычков.

 

«Посмотрите, сколько сейчас сданных и непроданных жилых домов, которые просто находятся в картотеке риелторов – рынок недвижимости находится в желеобразном состоянии», - сказал он.

 

По мнению эксперта, введение налога на недвижимость заставило бы снизить цену на жилье в 3-3,5 раза. «Не может в Киеве жилье стоить в 3,5 раза дороже, чем в столице Германии Берлине», - добавил он.

 

Бычков подчеркнул, что данный налог ничем не угрожает обычным людям. Вместе с тем он будет способствовать наполнению местных бюджетов, «а это – развитие инфраструктуры, строительство дорог и т. д. ».

 

ага Так обычные люди и поверят... Не знаю ЧЕМУ это будет способствовать, но только не наполнению бюджета

[niv76]

Налог на недвижимость снизит стоимость жилья в 3,5 раза

 

 

ага Так обычные люди и поверят... Не знаю ЧЕМУ это будет способствовать, но только не наполнению бюджета

 

Но снижению цены таки поспособствует. 90% новых расходов ляжет на арендодатора, т.к. ЗП всем арендаторам подымать не будут, больше простаивающих квартир выставят в аренду, доходность аренды упадет, привлекательность покупки упадет, цены значит тоже упадут. Вопрос во сколько. Думаю следующий нисходящий зуб пилы будет минус 30 - 50%. Скок осенье - весна.

[NICKOLAY]

В приципе всем понятно, что девочка тупонула, мало того что хрущ, так еще и без балкона, да еще и окна на скоростной трамвай, если я не ошибаютсь. Поздравляю вас с успешным избавлением от нелеквида. Ну а девочку конечно жалко, ну что ж поделаешь, бачили очи що брали.

тю...мне досих пор звонят и не токо брокеры......человек хотел квартиру именов этом районе..именно 1-к.....это дело каждого

[NICKOLAY]

Так в том то и дело , что бОльшоя часть наших людей воспринимает арифметику ( про математику ваще молчу )не , как прикладную науку , а , как нечто абстрактное , оторваное от жизни - это доказывает никакущий укровень качества нашего школьного образования к стати.

спорный вопрсо...желания учится и уроень образования -разные вещи....но это оффтоп

[М.И.]

Если (ссылка устарела) воплотится в жизнь хотя бы частично, рынок обвалиться аж бегом.

 

Причем, подозреваю, больше всех с выпученными глазами и криками "буитдешеветь" будут бегать в поисках покупателя именно те продаваны, которые сегодня никуда не торопятся.

фигня

зачем им самих себя давить?

[М.И.]

Да уж, узнал Вас не столько по аватару, сколько по почерку! Чувствуется один почерк, товарищ "Костогрыз" :D

Правильно, долбите их, пущай нервничают, нечего расслаблять булки.

угу буит токо дешеветь по разным форумам пишут одни и те же люди

[М.И.]

когда съедет, у неё уже семья будет, а там и ребенок. Опять придется продавать/менять на 2-к минима )) Спрашивается, нах было покупать сейчас 1-комн., если жить в ней всё равно не собираешься?

видно не верит что буитдешеветь

[М.И.]

ага Так обычные люди и поверят... Не знаю ЧЕМУ это будет способствовать, но только не наполнению бюджета

налог на недвижиость это правильно

он и бюджет наполнит и цены вниз пойдут

только этим планам лет и лет

те кто его должен принять владеют большим количеством кв.м.

[Gorgon]

Вести с полей:

2 - х комн., Оболонь, м. Минская, 50 м/2 квартирко с ремонтом,

уходит за 104 500.

[NICKOLAY]

Вести с полей:

2 - х комн., Оболонь, м. Минская, 50 м/2 квартирко с ремонтом,

уходит за 104 500.

а как же рупь ведро?-)

[NICKOLAY]

хотя за 50 кв.м. ..пусть и на Оболни это дофигиища!!!!!!!!!!!!!!

[Gorgon]

хотя за 50 кв.м. ..пусть и на Оболни это дофигиища!!!!!!!!!!!!!!

До этого дважды предлагали 102 000.

[Gorgon]

а как же рупь ведро?-)

А это к Бездомному. Он у нас спец.;)

[pawlik2006]

Сообщение от Бездомный

Вести с полей .

Москвичка продаёт хатко в СEвасе - трёхкомнатная сталинка в центре города героя .

 

forum.sevastopol.info/viewtop...48817&start=75

 

 

Т.н. "Цена рынка" - 110 000 $ , человEку надо продать - вЫставила цену 92 000 $ - на 18 000 $ ниже рынка - покупателей набежала целая куча только денег ни у кого нет ... им сначала тоже что-нить надо продать©

 

Для приколу предложил шиисят - вместо того , шоп быть грубо послан в нецензурной форме , прислали в личку приглашение приезжать смотреть/обсуждать цены ( а репутация у меня на том форуме примерно такая же скандальная , как здесь ).

 

Итак , вопрос - какая же тогда ща реальная цена рынка ?

 

И это - ещё ничего не упало.

Никому не надо сталинка в центре СЕваса по срочной продаже ? Ниже рынка отдают - не берёт никто ( несмотря на табун облизывающихся желающих ) . Крепко ниже т.н. рынка отдают - тока не понятно - на каком уровне , этот пресловутый рынок

А главное на каком уровне этот пресловутый рыенок буит через год , через два .

 

Так севастопольский Рн традиционно подпитывается и за счёт офицерского корпуса ЧФ РФ , и за счёт приезжих дарагих рассиян - шо тогда творИтся , например , на РН Полтавы , Винницы , Сум , Днепропетровска , которые никому , кроме местных жителей не интересны ?

Цитата:

Сообщение от niv76

Да уж, узнал Вас не столько по аватару, сколько по почерку! Чувствуется один почерк, товарищ "Костогрыз"

Правильно, долбите их, пущай нервничают, нечего расслаблять булки.

 

Эта Москвичка (вроде в США живёт) с начала кризы всё продаёт,а сколько таких желающих продавцов.... и по поводу выставленной "средней"(средняя ли она и от какого года) цены можно спорить.И цена регулярно поднимается после очередного загона аленей( последний загон-продление аренды по ЧФ и конечно очередной курортный сезон) ,а потом опускается... как на "русских горках"

Но это всё почти полное согласие с Костогрызом ( я оттуда же с sevastopol.info -из Севастополя)

Вести с полей:от хомяка который пытается стать аленем-сумбурно,но информативно.

Пару лет пытаемся расшириться,начинали поиск с двушек хрущей-во время паники начала кризиса никаких супер-пупер предложений не наблюдали:падение примерно на 50% и затишье.Потом небольшой откат после "курорта",опять падение на 5-7% сентябрь-декабрь самый низ,после февраля опять курортный сезон.Регулярные объявы в "Курьер" давали-1/10 более менее адекватных звонков.Продавцы всё надеялись,что риелтеры усё порешают.... После последнего объявления в газету отзвонились почти все хозяева подходящих квартир трёшек( нахомячиваем,но с большим трудом,теперь уже и на трёшку хорошую хватает) которые мониторились в АН всего города.

Уже чуть было не купили,но тут еврик бахнулся,а сбережение из-за профиля работы в нём....ну когда же я стату АЛЕНЕМ...?А продаж в городе "кот наплакал",я их не вижу в бинокль.Что-то конечно продаётся,но с дисконтом минимум 10-15%.К сожалению, продаванов существенно сбрасывающих цену,ухватить за штаны не успеваю- АН рулит!Их много,а я хомячек один в поле......

P.S.Если Костогрыз-бездомный исчезнет,возможно, стану его преемником,а это трудно-нужен талант.

(случайно отправил пост в другой раздел форума-возвращаюсь...)

[Student]

Добрый день.

Подолью маслица в огонь. Копался по работе в нете, тут так пришла мысль - сколько же стоит в Кракове квартирко\домик. Ну вот тут можно посмотреть: (ссылка устарела) - кратко. Дом, 150м\кв с землей 1500м\кв (не знаю, они это все так считают) типа газ, вода, канализация, 15км до Кракова, год постройки 1970, и теперь внимание - цена 340тыс польских злотых - путем нехитрых вычислений - 340000х2,6(курс злотого к гривне)\7,9 (курс гривны к вечно зеленому) = 111899 вечно зеленых противных бумажек с умершими президентами.

В общем думаем дальше.

Конечно, щас будут говорить, что старый дом, что там ремонт будет кучу денех стоить, еще так, и еще обратно - там куча объявлений - можете почитать - квартирко в Кракове по 2кдол м\кв - и это реально - без торга.

С уважением.

PS. Тут еще. Новый. (ссылка устарела) Типа недострой. Тоже 15 или 18 км до Кракова. 141тыс вечнозеленых

[PRL]

Добрый день.

Подолью маслица в огонь. Копался по работе в нете, тут так пришла мысль - сколько же стоит в Кракове квартирко\домик. Ну вот тут можно посмотреть: (ссылка устарела) - кратко. Дом, 150м\кв с землей 1500м\кв (не знаю, они это все так считают) типа газ, вода, канализация, 15км до Кракова, год постройки 1970, и теперь внимание - цена 340тыс польских злотых - путем нехитрых вычислений - 340000х2,6(курс злотого к гривне)\7,9 (курс гривны к вечно зеленому) = 111899 вечно зеленых противных бумажек с умершими президентами.

В общем думаем дальше.

Конечно, щас будут говорить, что старый дом, что там ремонт будет кучу денех стоить, еще так, и еще обратно - там куча объявлений - можете почитать - квартирко в Кракове по 2кдол м\кв - и это реально - без торга.

С уважением.

PS. Тут еще. Новый. (ссылка устарела) Типа недострой. Тоже 15 или 18 км до Кракова. 141тыс вечнозеленых

А еще реально у них средняя зп значительно больше нашей, кстати не знаете сколько?

Есть ли у них ипотечное кредитование и под какой процент?

PS насчет зарплаты нащел вот такую ссылку (ссылка устарела)

Немножко отличается от нашей средней зп.

[Бездомный]

Добрый день.

Подолью маслица в огонь.

 

скорей говнеца на вентилятор ;)

 

Копался по работе в нете, тут так пришла мысль - сколько же стоит в Кракове квартирко\домик. Ну вот тут можно посмотреть: (ссылка устарела) - кратко. Дом, 150м\кв с землей 1500м\кв (не знаю, они это все так считают) типа газ, вода, канализация, 15км до Кракова, год постройки 1970, и теперь внимание - цена 340тыс польских злотых - путем нехитрых вычислений - 340000х2,6(курс злотого к гривне)\7,9 (курс гривны к вечно зеленому) = 111899 вечно зеленых противных бумажек с умершими президентами.

В общем думаем дальше.

Конечно, щас будут говорить, что старый дом, что там ремонт будет кучу денех стоить, еще так, и еще обратно - там куча объявлений - можете почитать - квартирко в Кракове по 2кдол м\кв - и это реально - без торга.

С уважением.

PS. Тут еще. Новый. (ссылка устарела) Типа недострой. Тоже 15 или 18 км до Кракова. 141тыс вечнозеленых

 

А сколько стОило в 2000 ? В 20001 ? В 2002 ? В 2003 ? В 2004 ? В 2005 ? 2006 ? 2007 ? 2008 ? 2009 ? -

Ка повлиял на цены вход Польшив в ЕС ? Сколько безвозмездной помощи на душу населения получили поляки от ЕС ?

грахвеки в студию - обсУдим .

 

Да , какой в Польше ссудный процент ? В какой валюте бОльшая часть кредитов ? Какой % проблемных кредитов ?

 

А еще реально у них средняя зп значительно больше нашей, кстати не знаете сколько?

Есть ли у них ипотечное кредитование и под какой процент?

PS насчет зарплаты нащел вот такую ссылку (ссылка устарела)

Немножко отличается от нашей средней зп.

 

И , по ходу , в Польше тоже спекули пузырище надули

Не такой , как наш мегапузырище , но всё - таки тоже не кислый.

Змінено 13 серпня 2010 користувачем Бездомный

[xebo]

Добрый день.

: (ссылка устарела) - кратко. Дом, 150м\кв с землей 1500м\кв (не знаю, они это все так считают) типа газ, вода, канализация, 15км до Кракова, год постройки 1970, и теперь внимание - цена 340тыс польских злотых - путем нехитрых вычислений - 340000х2,6(курс злотого к гривне)\7,9 (курс гривны к вечно зеленому) = 111899 вечно зеленых

 

PS. Тут еще. Новый. (ссылка устарела) Типа недострой. Тоже 15 или 18 км до Кракова. 141тыс вечнозеленых

 

Наверное у них кризис только начинается

Зная что у Украинца, он уже второй волной накрывается, украинец то, но скоро светлое будущее, он для студентов и предлагает купить по дешевке!

Берите и срочно, завтра не будет. Возле Штудгарта , если такие же цены, от знакомых знаю. Он дом в Горенке продает, что бы там за теже деньги купить.

Вот вам и маслица в паяльную лампу.

Спасибо, повеселили.

Змінено 13 серпня 2010 користувачем xebo

[krasa2004]

Добрый день.

Подолью маслица в огонь. Копался по работе в нете, тут так пришла мысль - сколько же стоит в Кракове квартирко\домик. Ну вот тут можно посмотреть: (ссылка устарела) - кратко. Дом, 150м\кв с землей 1500м\кв (не знаю, они это все так считают) типа газ, вода, канализация, 15км до Кракова, год постройки 1970, и теперь внимание - цена 340тыс польских злотых - путем нехитрых вычислений - 340000х2,6(курс злотого к гривне)\7,9 (курс гривны к вечно зеленому) = 111899 вечно зеленых противных бумажек с умершими президентами.

В общем думаем дальше.

Конечно, щас будут говорить, что старый дом, что там ремонт будет кучу денех стоить, еще так, и еще обратно - там куча объявлений - можете почитать - квартирко в Кракове по 2кдол м\кв - и это реально - без торга.

С уважением.

PS. Тут еще. Новый. (ссылка устарела) Типа недострой. Тоже 15 или 18 км до Кракова. 141тыс вечнозеленых

 

Вы попробуйте позвонить туда. Продают КИЕВЛЯНЕ или РОССИЯНЕ

[Бездомный]

Хорошо задвинул Ихтиандр на ВИДе :

 

Вот и портрет покупателя украинской недвижимости, а ведь это далеко не самый элитный вариант. А при этом в почти таких же квартирах живут люди, которые получают 2000 гривен в месяц, какая-то нездоровая фигня получается, которая вечно продолжаться не может. 90% материальных благ находятся у 10% населения, но даже если всё взять и поделить поровну, лет за десять будет такой же расклад. Сейчас в Украине перекос, люмпены владеют недвижимостью, а зажиточные люди жильё снимают. Время это исправит.

[baton1976]

А еще реально у них средняя зп значительно больше нашей, кстати не знаете сколько?

Незначительно, но больше.

 

PS насчет зарплаты нащел вот такую ссылку economics.unian.net/rus/detail/26004

Немножко отличается от нашей средней зп.

Очень похоже на правду.

[ds007]

На портале ЛІГА.net открывается Интернет-дискуссия на тему: «Кто диктует цены на жилье?», которая состоится 17 августа 2010 года.

 

В рамках дискуссии независимые эксперты, представители регулирующих органов и компаний - участников рынка ответят на самые острые и интересные вопросы Интернет-аудитории.