цены на квартиры вроде упали а вроде и нет

[Masipula]

Ну почему до бесконечности? Мне хватит -60 - 70%.

 

Это Вам сейчас хватит. А если вдруг так произойдет, то Вы будете ожидать еще 60% или 70%

И так будете выжидать, пока очко не заиграет, что можете "не успеть" купить (это когда наступает сомнение в том, что будет дешеветь дальше).

 

Так, что Вы тут не рассказывайте, что Вам хватит.

[Masipula]

Это ничего, среди инвесторов много таких, которые спросят, "дружище как так получается, что был ты гол как сокол, а после того как поуправлял ввереными тебе деньгами, денег нет, а у тебя полно имущества"

Короче, паяльник вставят куда нужно

 

Знаю одного такого хитросделанного, у него все на жену записано было собственность и прочие активы, а он чисто управляющий.

Пришли кредиторы с нотариусом, взяли должника за айца, подписал все долговые документы, а жена пошла поручителем по всем обязательствам, так что на хитрую .опу есть болт с резьбой

 

Вы что детективов насмотрелись?

[Бездомный]

Вы что детективов насмотрелись?

Нет , учебников по Истории начитались

прогуглите Брагинский например

(ссылка устарела)

 

Украина-Канада , Олимпик 2 , Золотые ключи

Змінено 13 листопада 2009 користувачем Бездомный

[Vjcrdf-Ljytwr]

Вот решил набросать по Донецку. Если не нужно больше не буду тратить время и отвлекать Вас.

Снова донецкое Алло. Изменения за пол недели по объявлениями и были прозвоны по Ворошиловке (Щорса-Шекспира – не интересует совсем).

Сразу вылезли варианты с перепутанным районом и крайними этажами.

Снова появились исчезнувший Горсад 1 ком. Летом продавались по 38 000, сейчас по 35 и их маскируют под названием «центр».

Уже несколько недель в 9 эт. на комсомольском и др. интересных местах 1к болтаются ниже 40.

Театр оперы и балета 35т. оказался Щорса (снова ошиблись великие профессионалы). В конкурентное преимущество включили «респектабельные соседи», т.е. мебель, быттехника и вилки уже не катят.

2ха 45 на Театральном (Никольском). Дом знаю отлично, сразу вызвало сомнение цена. И конечно снова промах! Оказалось, что это не та сталинка, а хрущевка (брежневка) ближе к набережной. Но! Мы летом там чуть не взяли вторую квартиру. По этой же цене, только остановил 1й этаж! В квартире вонь из подвала и влажность. Место хорошее. Потом продавцы подняли цену до 47т. и сняли с продажи.

Ворошиловка 3хи завались по 60т. (ранее 2-3)но есть и до 60т. не прозванивали т.к. не нужно

Калиновка потихоньку ползет вниз (без подробностей)

Киевский, кажется, борзо уперся и уже стоит как ворошиловка.

Текстиль, посматриваю гостинки как самые дешевые варианты квартир - исчезли из объявлений совсем! Динамика по ним была такая – февраль 16т., весна 18 и не найти, летом 22, посл месяц 15 т.

И также много очень приличных вариантов по 100-250т

P.S. На истинность не претендую т.к. просматривал бегло. Звонили риелторам вяло и долго не разговаривали.

Здесь 2 дня назад рассказывали об активности на донецком рынке недвиги из первых рук (яки ныколы не кралы) директора АН. есть возражение или дополнения?

Змінено 13 листопада 2009 користувачем Vjcrdf-Ljytwr

[dobr]

С чего вдруг? Это неофициальный сайт. Это харьковчане развлекаются.

 

Официальный (ссылка устарела)(ссылка устарела)

неофициальный это када дядя Вася про ТММ сайт сделает

а не када отсюда (ссылка устарела) ссылается на туда

и whois мы читать умеем и увидеть родственные связи

у вас уже профессиональное заболевание - вешать спагетти на уши все время?

значит делаем вывод, шо харьковским айтишникам ТММ нет денех на зарплату

 

зы... это единственный сайт, где есть планировки, и уже минимум месяц дико материццо на вирусяки при входе

Змінено 13 листопада 2009 користувачем dobr

[Masipula]

неофициальный это када дядя Вася про ТММ сайт сделает

а не када отсюда (ссылка устарела) ссылается на туда

и whois мы читать умеем и увидеть родственные связи

у вас уже профессиональное заболевание - вешать спагетти на уши все время?

значит делаем вывод, шо харьковским айтишникам ТММ нет денех на зарплату

зы... это единственный сайт, где есть планировки, и уже минимум месяц дико материццо на вирусяки при входе

 

Есть там планировки или нет это до жопы.

Им официально никто не занимается вообще.Т.е. с точки зрения фирмы данного вэб ресурса не существует.

Был дядя Вася - занимался по собственной инициативе. Сейчас дядя Вася уволился. Сайт лежит, уже намного больше чем месяц, кстати. Все!

 

Какого х.ра Вы вообще сюда ТММ зацепили? Мы в данном топике обсуждаем совсем не ТММ.

 

Что за дурацкая натура все под одну гребенку лепить? Причем тут проф заболевания? Или Вы в отсутствии аргументов решили на личности перейти?

[Vasiliy P. Melnik]

Субьективная оценка - ваша ли , моя ли - глупости , т.к. она зависит от точки сидения.

Необходим какой то независимый от нашей с вами точки сидения , беспристрастный эталон - единица измерения покупательной способности бакса.

В чём измерять буим ?

Я предлагаю в автомобилях и ТНП .

Если мерять в автомобилях и в ТНП , то бакс с 2002 стоИт на месте , как вкопанный , ещё и укрепился нехило

А если на это наложить давление пирамиды долларовых долгов домохозяйств и корпораций , то долларовые цены 2002 года , это ещё и дооооооорого

 

не устраивают автомобили ТНП - предлагаю в зарплатах в США - выйдет примерно то же самое

 

Можно в www.ioga.com/Special/crudeoil_Hist.htmставках девочек по вызову выйдет то ж самое

 

Про то , к каким выводам придём , если за единицу измерения покупательной способности бакса с 2002 года на 2009 взять компьютеры , мобилки , оргтехнику , мобильную связь/интернеет и проч гаджеты - я даже подумать боюсь

 

Предложите свою единицу измерения , в которой бакс упал относительно 2002 года в три раза

 

я признаю сравнение только между расходниками, т.е. банально - энергоносителями. Все что вы назвали - это долгоживущие материальные ценности, это не интересно. Идеально было бы сравнивать цену на воздух - но он к счастью бесплатный.

 

www.ioga.com/Special/crudeoil_Hist.htm

 

 

З.Ы. я не знаю что такое ТНП

[Бездомный]

Все что вы назвали - это долгоживущие материальные ценности, это не интересно.

 

Оба на - а Недвижимсость не относится к долгоживущим материальным ценностям ?

Какая матценность более долгоживущая - сталинка/екатерининка с сгнишими деревянными перекрытиями , столяркой и коммуникациями ,с крысиными гнёздами и алканавтаи соседями , могущими вас взорвать в любой момент , или современный автомобиль 2006 года выпуска

 

я признаю сравнение только между расходниками, т.е. банально - энергоносителями.

 

Недвижимость - это что - расходник ?

Да ещё и невосполнимый расходник - навроде нефти/газа ?

Вы противоречите самому себе

 

Был тут один умнег - велосипедист , живущий в кредитном доме , и обещавший скорый крах доллара

 

 

З.Ы. я не знаю что такое ТНП

 

 

Товары народного потребления

Продукт , на производстве которого Китай совершил свой большой скачёк

Змінено 13 листопада 2009 користувачем Бездомный

[Masipula]

Какая матценность более долгоживуща - сталинка/екатерининка с деревянными перекрытиями или современный автомобиль 2006 года выпуска

 

Сталинка/екатеринка с деревянными перекрытиями.

 

Во времена потреблятства, в которые мы с Вами живем, невыгодно делать автомобили, которые будут вечными.

 

Представте производители лампочек начнут делать "вечные" лампочки (технологически на сегодня нет проблем). Как Вы думаете, что будет с их прибылями? Правильно - упадут в разы. Выгодно, чтоб они ломались и ломались, как можно чаще. Это будет подстегивать все новый и новый спрос на лампочки.

 

С автомобилями тоже самое.

 

Раньше были другие времена и другая идиология.

[Бездомный]

Сталинка/екатеринка с деревянными перекрытиями.....

Что ценней - вопрос как минимум дискуссионный -- .т.к. сталинко с крысками , алканчиками и убитыми коммуникациями давно исчерпала свой ресурс

А на авто можно миллион км. проехать

 

Но не стану , т.к. вы только подвердили мой тезис про то , что недвижимость - это очень долгоиграющая материальная ценность , долгоиграющий материальный ресурс

 

 

 

 

Vasiliy P. Melnik признаёт ценность только расходников - недвижимость - это не расходник - а , наоборот - самый долгоиграющий ресурс - отчего ж за единицу измерения стоимости этого самого долгоиграющего ресурса - самых долгоживущих материальных ценностей брать цены на расходники ?:wink:

Змінено 13 листопада 2009 користувачем Бездомный

[dobr]

Есть там планировки или нет это до жопы.

Им официально никто не занимается вообще.Т.е. с точки зрения фирмы данного вэб ресурса не существует.

Был дядя Вася - занимался по собственной инициативе. Сейчас дядя Вася уволился. Сайт лежит, уже намного больше чем месяц, кстати. Все!

 

Какого х.ра Вы вообще сюда ТММ зацепили? Мы в данном топике обсуждаем совсем не ТММ.

 

Что за дурацкая натура все под одну гребенку лепить? Причем тут проф заболевания? Или Вы в отсутствии аргументов решили на личности перейти?

Масипуля, нервы надо лечить Несмотря на кризис и отсутствие продаж

Сайт tmm.ua ссылается на tmm.com.ua

Whois показывает что все эти сайты - один зоопарк. Зарегистрированный и поддерживаемый одними и теми же людьми.

Там были планировки и баннер с ценами. В частности на Авиатор.

Вот я хотел зайти освежить в памяти планировки и пасатреть - цены на квартиры упали или нет А нимагу

Видимо так хорошо дела идут, шо уже даже на решение таких мелких проблем, как информация потенциальным покупателям бабла нет

Или мне предложат подъехать в офис, спросить цену и пасатреть планировки? Или по факсу вышлете?

[nic_name]

Во времена потреблятства, в которые мы с Вами живем, невыгодно делать автомобили, которые будут вечными.

 

Представте производители лампочек начнут делать "вечные" лампочки (технологически на сегодня нет проблем). Как Вы думаете, что будет с их прибылями? Правильно - упадут в разы. Выгодно, чтоб они ломались и ломались, как можно чаще. Это будет подстегивать все новый и новый спрос на лампочки.

Согласен на все сто - это как в притче про гончара, горшки которого невозможно было разбить - сначала поднялся, потом обанкротился.:D

Но, согласитесь - из уст строителя - такие слова звучат СТРАШНО.

Дома тоже не выгодно строить крепкие? Али как?

[Pilot_L29]

Представте производители лампочек начнут делать "вечные" лампочки (технологически на сегодня нет проблем). Как Вы думаете, что будет с их прибылями? Правильно - упадут в разы. Выгодно, чтоб они ломались и ломались, как можно чаще. Это будет подстегивать все новый и новый спрос на лампочки.

 

Глупейшие глупости

После вечных лампочек будут делать экономичные лампочки, потом можна конкурировать по яркости и т.д.

нет предела совершенству

[Masipula]

Масипуля, нервы надо лечить Несмотря на кризис и отсутствие продаж

Сайт tmm.ua ссылается на tmm.com.ua

Whois показывает что все эти сайты - один зоопарк. Зарегистрированный и поддерживаемый одними и теми же людьми.

Там были планировки и баннер с ценами. В частности на Авиатор.

Вот я хотел зайти освежить в памяти планировки и пасатреть - цены на квартиры упали или нет А нимагу

Видимо так хорошо дела идут, шо уже даже на решение таких мелких проблем, как информация потенциальным покупателям бабла нет

Или мне предложат подъехать в офис, спросить цену и пасатреть планировки? Или по факсу вышлете?

 

1. Информация о том как идут продажи, является публичной, т.к. компания публичная. И если б Вы вместо того, чтоб ковыряться в Whois посмотрели более внимательно на официальный сайт, Вы бы ее обнаружили (ссылка устарела)

 

2. На сайте tmm.com.ua цен НИКОГДА не было. Поэтому цены Вы там увидеть не могли. Это плод вашей фантазии.

 

3. Я прелагал сделать на официальном сайте как минимум планировки и как максимум еще и цены. Но у руководства несколько иное видение. Поэтому их там нет.

 

4. На данный момент нет исполнителя, который вел бы сайт tmm.com.ua. Пару человек по собственной инициативе, добавляют там информацию иногда. Но насколько мне известно эти люди не имеют ничего общего с департаментом ИТ. Поэтому если он ляжет, то какое-то время этого даже не заметят. Чего нельзя сказать о сайте tmm.ua.

 

5. Я конечно не в восторге от работы ИТ департамента, но последнее время они работают намного лучше, чем до кризиса. Это связано с серьезными кадровыми изменениями. Во главе стоят намного более грамотные люди, чем раньше. Это я к тому, что о том как работает неофициальный сайт судить о работе айтишников не стоит (слышали бы они, что я за них заступаюсь - не поверили бы).

 

С нервами все в порядке кстати. Чего и Вам желаю

[Masipula]

Согласен на все сто - это как в притче про гончара, горшки которого невозможно было разбить - сначала поднялся, потом обанкротился.:D

Но, согласитесь - из уст строителя - такие слова звучат СТРАШНО.

Дома тоже не выгодно строить крепкие? Али как?

 

 

В домах к счастью у нас пока данный принцип не работает. Хотя америкосы в большинстве в картонных домиках живут. Вот у них действительно потреблятьство высшей меры.

[ребята]

И у Парцхаладзе и Толмачева и у Полонского есть "свое", а есть "фирменное", но никто из них не спешит спутывать эти понятия.

(...) Эти люди уже заработали себе и своим семьям на века вперед, поэтому дадут их фирмам кредит или не дадут их волнует меньше, чем тех, кто купил у них недвижимость на стадии строительства.

я бы не стала так категорично утверждать.

в последних интервью Левы явно проскакивают истеричные нотки.

вы можете мне возразить, что он прошел путь из миллиардера в миллионеры и для жалости оснований нет, - но только идиот станет утверждать что его это не задевает за живое. ИМХО

 

(ссылка устарела)

"Однокомнатная квартира могла бы стоить около $ 10 тыс. Такие квартиры позволили бы решить жилищную проблему для многих одиноких людей, молодых семей. ...

Представьте, сколько украинцев смогли бы решить свой жилищный вопрос? Государство получило бы миллиардные инвестиции, создало бы массу новых рабочих мест, решило бы важные социальные вопросы и перезапустило экономику. За семь-десять лет мы бы практически решили квартирный вопрос."

 

думаете, Лева несет этот бред а-ля Нью-Васюки от хорошей жизни?

[ребята]

Это Вам сейчас хватит. А если вдруг так произойдет, то Вы будете ожидать еще 60% или 70%

И так будете выжидать, пока очко не заиграет, что можете "не успеть" купить (это когда наступает сомнение в том, что будет дешеветь дальше).

 

Благодетель вы наш, спасибо за заботу!

а можно заботиться персонально и в личку? через полгодика, когда цены упадут еще в 2 раза, напишете мне напоминание: Оля, не забудь купить квартиру! ;)

или лучше: прямо сегодня слейте информацию о реальной цене продаж. можно и в личку, можно и публично

[Masipula]

Глупейшие глупости

После вечных лампочек будут делать экономичные лампочки, потом можна конкурировать по яркости и т.д.

нет предела совершенству

 

Лампочки в данном плане очень показательный пример. 95% (если не 99%) людей и организаций меняют лампочки, потому, что старые перегорели.

Один из миллиона покупает лампочку, потому, что старая уже не модная.

 

Мне, да и Вам тоже было бы абсолютно пофигу, что есть новые супер лампочки если моя горит уже десятый год подряд. Вот еслиб моя сгорела, я б тогда задумался, а какую купить и нашел бы что есть новые супер лампочки. Может быть их бы и купил. А так нафига - выкинуть деньги?

[Masipula]

я бы не стала так категорично утверждать.

в последних интервью Левы явно проскакивают истеричные нотки.

вы можете мне возразить, что он прошел путь из миллиардера в миллионеры и для жалости оснований нет, - но только идиот станет утверждать что его это не задевает за живое. ИМХО

 

(ссылка устарела)

"Однокомнатная квартира могла бы стоить около $ 10 тыс. Такие квартиры позволили бы решить жилищную проблему для многих одиноких людей, молодых семей. ...

Представьте, сколько украинцев смогли бы решить свой жилищный вопрос? Государство получило бы миллиардные инвестиции, создало бы массу новых рабочих мест, решило бы важные социальные вопросы и перезапустило экономику. За семь-десять лет мы бы практически решили квартирный вопрос."

 

думаете, Лева несет этот бред а-ля Нью-Васюки от хорошей жизни?

 

С Левой лично не знаком. Поэтому, правда не знаю, что им движит популизм или социальная забота о гражданах Украины. Но думаю, Лева обычный бизнесмэн, и как любым бизнесмэном им движет банальная жажда наживы.

[ребята]

С Левой лично не знаком. Поэтому, правда не знаю, что им движит популизм или социальная забота о гражданах Украины. Но думаю, Лева обычный бизнесмэн, и как любым бизнесмэном им движет банальная жажда наживы.

 

какая жажда наживы - на квартирах по 10 тыс баксов?!

ОТЧАЯНИЕ им движет, отчание... от полного отсутствия денег и продаж такая "социальная забота о гражданах"нарисовалась. че-та до кризиса он ею не страдал. да вы ему сказали бы в году эдак 2007: Лева, ты будешь просить власть позволить тебе строить квартиры по 10 тыс уе! да он бы заржал вам в лицо, услыхав такой прогноз!

 

так что не все в порядке в Датском королевстве. и никакой застройщик не будет, извиняюсь, ... сосать 3 года, имея возможность продать свою недвижимость, чтобы поддержать привычный уровень жизни.

[Masipula]

Благодетель вы наш, спасибо за заботу!

а можно заботиться персонально и в личку? через полгодика, когда цены упадут еще в 2 раза, напишете мне напоминание: Оля, не забудь купить квартиру! ;)

или лучше: прямо сегодня слейте информацию о реальной цене продаж. можно и в личку, можно и публично

 

Я, честно говоря, не совсем понял Вашу реплику. Я собственно и не утверждал что цены на недвижимость будут расти или падать. Я говорил и продолжаю стоять на позиции что на сегодня цены на недвижимость стали менее доступными, чем до кризиса.

 

А то, что я писал niv76 - это психология любого покупателя. Я вовсе не собирался его или Вас обидеть.

 

По поводу реальной цены продаж обратитесь в отдел продаж и спросите. После того как Вам скажут цену, скажите, что у Вас есть 100% стоимости и Вы хотите скидку. Сможете выторговать 10% скидку. Вот Вам и реальные цены.

[Masipula]

какая жажда наживы - на квартирах по 10 тыс баксов?!

 

Самая обычная жажда наживы. Если квартиры будут по 10 000у.е., то себестоимость будет 5 000у.е. максимум.

Так что не воспринимайте слова Парцхаладзе как отчаяние или социальную заботу.

 

Вы вообще меньше слушайте что они публично болтают, они в жизни совсем другие люди.

[Бездомный]

я бы не стала так категорично утверждать.

в последних интервью Левы явно проскакивают истеричные нотки.

вы можете мне возразить, что он прошел путь из миллиардера в миллионеры и для жалости оснований нет, - но только идиот станет утверждать что его это не задевает за живое. ИМХО

 

(ссылка устарела)

"Однокомнатная квартира могла бы стоить около $ 10 тыс. Такие квартиры позволили бы решить жилищную проблему для многих одиноких людей, молодых семей. ...

Представьте, сколько украинцев смогли бы решить свой жилищный вопрос? Государство получило бы миллиардные инвестиции, создало бы массу новых рабочих мест, решило бы важные социальные вопросы и перезапустило экономику. За семь-десять лет мы бы практически решили квартирный вопрос."

 

думаете, Лева несет этот бред а-ля Нью-Васюки от хорошей жизни?

 

Каменты почитайте под новостью - Перцхалвадзе никто не даст и три копейки , а бизнессмен , которому не верят - это не бизнессмен , бизнессмен , которому не верят , это , как женщина , без сами знаете чего

Думаю , поднимать строительную отрасль будут уже другие люди

Змінено 13 листопада 2009 користувачем Бездомный

[dobr]

1. Информация о том как идут продажи, является публичной, т.к. компания публичная. И если б Вы вместо того, чтоб ковыряться в Whois посмотрели более внимательно на официальный сайт, Вы бы ее обнаружили (ссылка устарела)

Whois он правду говорит, в отличие от застройщиков )

4. На данный момент нет исполнителя, который вел бы сайт tmm.com.ua

так таки не неофициальный, нет исполнителя... чево это его нет....

2. На сайте tmm.com.ua цен НИКОГДА не было. Поэтому цены Вы там увидеть не могли. Это плод вашей фантазии.

и баннера с ценой на авиатор не было? :D

читаем внимательно что я написал

 

С нервами все в порядке кстати. Чего и Вам желаю

а шо вы такими словами ругаетесь на ровном месте? пошаливают таки...

 

ну а набор из 4-х сайтов компании ТММ радует

как я понял от 3-х из них можно открещиваться "неофициальными", в зависимости от того заплатили камута за их поддержку или нет

как и от бигборда на подоле летом с ценой от 8килогрн на авиатор

Змінено 13 листопада 2009 користувачем dobr

[Masipula]

так таки не неофициальный, нет исполнителя... чево это его нет....

и баннера с ценой на авиатор не было? :D

читаем внимательно что я написал

позвоните в главный офис - спросите, я Вам написал то, что знаю. Почему нет исполнителя понятия не имею. Просто потому, что считают этот сайт не нужным наверное.

а шо вы такими словами ругаетесь на ровном месте? пошаливают таки...

Не имел, за цель Вас обидеть. Если обидел, то уж простите, хотя не совсем понимаю, чем именно.

ну а набор из 4-х сайтов компании ТММ радует

как я понял от 3-х из них можно открещиваться "неофициальными", в зависимости от того заплатили камута за их поддержку или нет

Я в этом не сильно гуру, но я так понимаю, что 2 из них просто зеркала (копии) официального.

как и от бигборда на подоле летом с ценой от 8килогрн на авиатор

Я так понял - это замануха была. Многие знакомые меня спрашивали, я звонил в отдел продаж спрашивал - таких цен нет.