dobr Опубліковано: 13 листопада 2009 Поділитись Опубліковано: 13 листопада 2009 (змінено) Пользователь "dobr" отлучен от форума на 10 дней. Причина - Ненормативная лексика, оскорбления, переход на личности / InSAn Змінено 14 листопада 2009 користувачем InSAn 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Vasiliy P. Melnik Опубліковано: 13 листопада 2009 Поділитись Опубліковано: 13 листопада 2009 Оба на - а Недвижимсость не относится к долгоживущим материальным ценностям ? Какая матценность более долгоживущая - сталинка/екатерининка с сгнишими деревянными перекрытиями , столяркой и коммуникациями ,с крысиными гнёздами и алканавтаи соседями , могущими вас взорвать в любой момент , или современный автомобиль 2006 года выпуска Недвижимость - это что - расходник ? Да ещё и невосполнимый расходник - навроде нефти/газа ? Вы противоречите самому себе Был тут один умнег - велосипедист , живущий в кредитном доме , и обещавший скорый крах доллара Товары народного потребления Продукт , на производстве которого Китай совершил свой большой скачёк Я заметьте не рассказывал, что доллар упадет. Хотя больше чем уверен что он упадет, и гривна упадет, и иена упадет, и евро - нет ничего вечного. И не надо меня сравнивать с велосипедистом - у меня нет велосипеда. К долгоиграющим материальным ценностям относится все, что ставится на баланс: автомобиль, компьютер, строение. Оно не может прийти в негодность, напротив же: бензин, карандаш - это расходники. Ибо они списываются, но без них не может ни дня проездить автомобиль или проработать офис. Самое хреновое, что Вы поняли о чем я говорю и перевели вопрос в плоскость флейма и насмешек. При том что я Вам полностью изложил свою позицию и привел цифры. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
nic_name Опубліковано: 13 листопада 2009 Поділитись Опубліковано: 13 листопада 2009 В домах к счастью у нас пока данный принцип не работает. Хотя америкосы в большинстве в картонных домиках живут. Вот у них действительно потреблятьство высшей меры. Буим надеяться, что не работает - а то все супер-пупер этиты-монолиты не переживут и хрущевок Только бы при падении жертв не было... Про картонные домики - индивидуальное жилье, хай хоть из соломы будет Случись чо - пострадает в худшем случае только хозяин. У нас щитовых домиков тож навалом (для примеру в Киеве - Берковцы и Осокорки сплошь (были) застроены деревянно-щитовыми дачами, в России ваще щитовой дом и крыша из рубероида - норма жизни). Но чет в Америке не встречал деревянно-картонно-щитовых многоэтажек. 3 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Georgiy Опубліковано: 14 листопада 2009 Поділитись Опубліковано: 14 листопада 2009 Благодетель вы наш, спасибо за заботу! а можно заботиться персонально и в личку? через полгодика, когда цены упадут еще в 2 раза, напишете мне напоминание: Оля, не забудь купить квартиру! ;) или лучше: прямо сегодня слейте информацию о реальной цене продаж. можно и в личку, можно и публично ИМХО, тренд в данном случае очевиден, как был очевиден 5-6 лет назад. Действительно, жаль, что нет возможности видеть объем рынка за период в метрах и в деньгах. Прочитал в "Комментариях": "по оценкам рейтингового агентства Fitch, уд вес проблемных кредитов в укр банках в среднем составляет 34%". Тренд очевиден. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
kravchuk14 Опубліковано: 16 листопада 2009 Поділитись Опубліковано: 16 листопада 2009 У приверженцев "БудитТокаДаражать" - инструменов побольше: Риэлторы и застройщики в СМИ закидывают хренатень всякую, это ихний каждодневный "хлеб" с икрой. Про их возможности знает каждый, кто пытался провернуть операцию без посредников - ушлые они. Я, как и остальные "ДавайСкидывайУже" можем чего? - Ждать (а жизнь идет и никого не ждет - сказал знакомый с 2-мя кредитами) - Отписываться по форумам и вправлять мозги слабохарактерным (признаюсь, у самого иногда оч..о репит). П.С. кажется мне что все так постепенно будет катиться, не сильно вниз, не сильно вверх. Все в силу нашего менталитета, наелся народ брехонь (Политических в основном), реакция инерционна у народа П.П.С. и все-же мы оптимисты: пишем что скоро экономике придет капец, а сами в сторону квартрирки, земельки, домика поглядываем ... 4 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Бездомный Опубліковано: 16 листопада 2009 Поділитись Опубліковано: 16 листопада 2009 У приверженцев "БудитТокаДаражать" - инструменов побольше: Риэлторы и застройщики в СМИ закидывают хренатень всякую, это ихний каждодневный "хлеб" с икрой. Про их возможности знает каждый, кто пытался провернуть операцию без посредников - ушлые они. Я, как и остальные "ДавайСкидывайУже" можем чего? - Ждать (а жизнь идет и никого не ждет - сказал знакомый с 2-мя кредитами) - Отписываться по форумам и вправлять мозги слабохарактерным (признаюсь, у самого иногда оч..о репит). П.С. кажется мне что все так постепенно будет катиться, не сильно вниз, не сильно вверх. Все в силу нашего менталитета, наелся народ брехонь (Политических в основном), реакция инерционна у народа П.П.С. и все-же мы оптимисты: пишем что скоро экономике придет капец, а сами в сторону квартрирки, земельки, домика поглядываем ... В Латвии не сильноскатилось в пять раз за год , при стоящем Лате , так там ставка по кредитам - ЕВРИБОР ( а он упал и сильно ) + 0,5% заработок банка rus.delfi.lv/news/daily/realestate/opros-lish-35-zhitelej-zhdut-dalnejshego-padeniya-cen-na-zhile.d?id=28023029 А вот настроения латышей - в каментах они высказывают мнение , шо дешеветь и дальше буит rus.delfi.lv/news/daily/realestate/article.php?id=28023029&com=1 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
I.R.A. Опубліковано: 16 листопада 2009 Поділитись Опубліковано: 16 листопада 2009 В Латвии не сильноскатилось в пять раз за год , при стоящем Лате , так там ставка по кредитам - ЕВРИБОР ( а он упал и сильно ) + 0,5% заработок банка (ссылка устарела) А вот настроения латышей - в каментах они высказывают мнение , шо дешеветь и дальше буит (ссылка устарела) Да что там ЛАТВИЯ, вон в Австралии в III квартале жилье подорожало на 3,7%, и аналитики прогнозируют, что по итогам года жилье подорожает в среднем на 7,4%.(ссылка устарела) и в Великобритании жилье подорожало на 2%, и все считают что будет дорожать. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Pilot_L29 Опубліковано: 16 листопада 2009 Поділитись Опубліковано: 16 листопада 2009 Да что там ЛАТВИЯ, вон в Австралии в III квартале жилье подорожало на 3,7%, и аналитики прогнозируют, что по итогам года жилье подорожает в среднем на 7,4%.(ссылка устарела) и в Великобритании жилье подорожало на 2%, и все считают что будет дорожать. В США то же в некоторых штатах растет, но в среднем недвижимость в США дешевеет Так же и в мире, где-то немножко растет, но в среднем все дешевеет Безработица растет практически везде, а это главный фактор толкающий цены вниз 3 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
kravchuk14 Опубліковано: 16 листопада 2009 Поділитись Опубліковано: 16 листопада 2009 В Латвии не сильноскатилось в пять раз за год , при стоящем Лате А вот настроения латышей - в каментах они высказывают мнение , шо дешеветь и дальше буит [ Про наш менталитет забыли, они же европа Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
I.R.A. Опубліковано: 16 листопада 2009 Поділитись Опубліковано: 16 листопада 2009 В США то же в некоторых штатах растет, но в среднем недвижимость в США дешевеет Так же и в мире, где-то немножко растет, но в среднем все дешевеет Безработица растет практически везде, а это главный фактор толкающий цены вниз Для жителей США недвижимость может быть и дешевеет, но для нас, простых украинцев недвижимость в Украине только дорожает 8-). Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Pilot_L29 Опубліковано: 16 листопада 2009 Поділитись Опубліковано: 16 листопада 2009 Для жителей США недвижимость может быть и дешевеет, но для нас, простых украинцев недвижимость в Украине только дорожает 8-). В Украине в основном дешевеют, в Киеве то же дешевеют, но медленнее При этом во всех странах падат цены, при практически неизменных объемах продаж! В Украине цены падают медленнее, за счет СХЛОПЫВАНИЯ продаж в 10раз!!! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
I.R.A. Опубліковано: 16 листопада 2009 Поділитись Опубліковано: 16 листопада 2009 В Украине в основном дешевеют, в Киеве то же дешевеют, но медленнее При этом во всех странах падат цены, при практически неизменных объемах продаж! В Украине цены падают медленнее, за счет СХЛОПЫВАНИЯ продаж в 10раз!!! Вот у них цены падают для тех, кто сохранил работу и зарплату. А у нас цены типа "падают", "упали", а заработать и купить сейчас сложнее на порядок чем, например, год назад. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Pilot_L29 Опубліковано: 16 листопада 2009 Поділитись Опубліковано: 16 листопада 2009 Вот у них цены падают для тех, кто сохранил работу и зарплату. А у нас цены типа "падают", "упали", а заработать и купить сейчас сложнее на порядок чем, например, год назад. Значит и цены упадут на порядок Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
I.R.A. Опубліковано: 16 листопада 2009 Поділитись Опубліковано: 16 листопада 2009 Значит и цены упадут на порядок "це фантастика, синку ..."(с) не мое. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
PRL Опубліковано: 16 листопада 2009 Поділитись Опубліковано: 16 листопада 2009 Проблемная задолженность по ипотечным кредитам в Украине за год возросла в 10 раз, на 7,2 млрд грн. Об этом сообщил сегодня исполнительный директор Национальной ипотечной ассоциации Алексей Пилипец, передает корреспондент РБК-Украина. Он уточнил, что речь идет о периоде с ноября 2008 г. по ноябрь с.г. При этом общий размер ипотечного портфеля украинских банков в настоящее время составляет около 100 млрд грн. В свою очередь, генеральный директор Украинского кредитно-банковского союза Галина Олефир сообщила, что в целом проблемная задолженность по кредитам за 9 мес. с.г. возросла более чем в 3 раза, достигнув 54,7 млрд грн, что составляет 7,1% от общего объема кредитного портфеля. При этом сам кредитный портфель за 10 мес. сократился на 2,8%, до 770 млрд грн. В целом активы банковской системы, по данным УКБС, в январе-октябре с.г. сократились на 3,9%, до 890 млрд грн. www.rbc.ua/rus/newsline/show/problemnaya_zadolzhennost_po_ipotechnym_kreditam_v_ukraine_za_god_vozrosla_v_10_raz_na_7_2_mlrd_grn_16112009 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
PRL Опубліковано: 16 листопада 2009 Поділитись Опубліковано: 16 листопада 2009 "це фантастика, синку ..."(с) не мое. Фантастикой были цены 2008 года. Скоро наступит реальность. 9 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Pilot_L29 Опубліковано: 16 листопада 2009 Поділитись Опубліковано: 16 листопада 2009 Фантастикой были цены 2008 года. Скоро наступит реальность. доля проблемных активов на балансе украинских коммерческих банков по международным стандартам до конца года превысит 34% news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2009/11/16/177991 По мнению экспертов, банкиры все же смогут добиться права реализации залога у недобросовестного заемщика. Но это непопулярное решение будет принято уже после выборов. Тогда и начнется массовая реализация проблемки. www.capitaltimes.com.ua/news/13943.html 6 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
I.R.A. Опубліковано: 16 листопада 2009 Поділитись Опубліковано: 16 листопада 2009 Фантастикой были цены 2008 года. Скоро наступит реальность. А про реальность можно поподробнее? В каком году наступит "реальность", и что это такое "реальность"? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Pilot_L29 Опубліковано: 16 листопада 2009 Поділитись Опубліковано: 16 листопада 2009 А про реальность можно поподробнее? В каком году наступит "реальность", и что это такое "реальность"? Реальность это экономическое обоснованное, как во всех странах, соотношение месячной зарплаты и стоимости квадратного метра 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Umanov Опубліковано: 16 листопада 2009 Поділитись Опубліковано: 16 листопада 2009 Реальность это экономическое обоснованное, как во всех странах, соотношение месячной зарплаты и стоимости квадратного метра Не забывайте также и про экономически обоснованную себестоимость, размер прибыли, качество и выполнение сроков постройки. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
PRL Опубліковано: 16 листопада 2009 Поділитись Опубліковано: 16 листопада 2009 А про реальность можно поподробнее? В каком году наступит "реальность", и что это такое "реальность"? Насчет сроков, я, к сожалению, не шаман и не ученик Нострадамуса, но тренд очевиден-только вниз. Насчет реальности, это когда цены на квартиры соответсвуют доходам населения, а не растут в десятки раз благодаря потоку "шаровых денег" 3 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Pilot_L29 Опубліковано: 16 листопада 2009 Поділитись Опубліковано: 16 листопада 2009 "Бум высоких технологий на рубеже веков создал рыночную стоимость в размере $ 7 трлн., пузырь на рынке недвижимости привел к появлению иллюзии богатства на сумму $ 12 трлн". (ссылка устарела) Вот такая же иллюзия богатства или "фантастика" была и в Украине 6 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
I.R.A. Опубліковано: 16 листопада 2009 Поділитись Опубліковано: 16 листопада 2009 ... но тренд очевиден-только вниз. ... это когда цены на квартиры соответсвуют доходам населения.... Объясните еще, пожалуйста, свое видение "соответствия" цен на квартиры доходам населения (в средних зарплатах например). Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
PRL Опубліковано: 16 листопада 2009 Поділитись Опубліковано: 16 листопада 2009 Объясните еще, пожалуйста, свое видение "соответствия" цен на квартиры доходам населения (в средних зарплатах например). Поясняю со своей колокольни. Средняя зп в айти сфере в 2002 году 400$, знакомый купил двушку на нивках за 9000$. Второй знакомый купил однушку на индустриальном мосте за 6500$. Достаточно было 17-23 зп, чтобы купить приличное для жизни жилье. Сейчас средняя зп где-то 1000$, делим на существующие цены и смотрим на разницу. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
левша Опубліковано: 16 листопада 2009 Поділитись Опубліковано: 16 листопада 2009 Насчет сроков, я, к сожалению, не шаман и не ученик Нострадамуса, но тренд очевиден-только вниз. Насчет реальности, это когда цены на квартиры соответсвуют доходам населения, а не растут в десятки раз благодаря потоку "шаровых денег" "шаровых" в момент раздач, но абсолютно материальных на момент необходимости отдавать долг. 4 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення