marusya Опубліковано: 9 червня 2010 Поділитись Опубліковано: 9 червня 2010 остаётся добавить непрофессионализм и глупость-жадность риэлторов, вроде как и понимают что на рынке, они же этим живут а вот ничего не делают для изменения ситуации но руководство страны тоже много сделало, жить сегодняшним днём а не днём будущего поколения, это не искоренить просто так Говорила с родственницей, которая пошла работать в АН, информация по Харькову за последние 2-3 недели: - звонков по объектам, которые "на ней" за неделю нет вообще; - значительно "зависают" даже совсем недорогие объекты (1к.кв. по цене 21,0 - 23,0 тыс.) в поселке в 5км от Харькова - висят в продаже уже около 2-х месяцев; - квартиры по которым "хотелки" продавцов не подразумевают торга - вообще никого не интересуют (пример: 1к.кв.за 29,0 тыс.долларов в нормальном жилом состоянии висит в продаже уже полгода); - у продавцов уже можно выторговать 10% стоимости квартиры. 10 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Бездомный Опубліковано: 10 червня 2010 Поділитись Опубліковано: 10 червня 2010 (змінено) Сегодняшний РН глазами севастопольского риэлтора До риэлторов похоже помалу начинает доходить поскольку я продаван со стажем хочется отметить что большинство покупателей вообще не торгуются скажут "Дорогo" и убегают, или наоборот те, которые в 2 раза дешевле хотят . Вас ждёт сюрприз - тех , кто хочет вдвое дешевле , тоже не много . У остальных либо уже всё есть с избытком , либо тупо не хватает денег на пожрать Hормальных предложений от покупателей всего ничего,. Когда уже до риэлторов и продавцов дойдёт , что шаровые времена , когда по РН барражировали тучные табуны Аленей , заряженных кредитным баблом , закончились навсегда . Нормальный покупатель - милость Божья я могу принять или не принять . Принять - заработать денег , не принять - незаработать денег - плати то за всё - покупатель , а кто платит - то и музыку заказывает. Еще не люблю когда приходят и начинают шоу устраивать: "я весь такой крутой, что вы мне тут предлагаете". . А не надо в таком случае убой выставлять по цене " в рассчёте на Деда Мороза с мешком денег " - за охуларды долларов Уже думаю скоро надо будет скидку вежливым покупателям предусмотреть;. О!!! Вы идёте в верном направлении. и конечно эта ситуация' когда продавец с покупателем не может о цене говорить напрямую из-за того, что риэлторов часто оставляют без комисионых не облегчает ситуацию.Кстати наши соотечественники и в америке пытаются риэлторов обрезать: мы через вас купим а вы нам половину комисионных отстегните такая вот национальная особенность. Пора риэлтерам заканчивать работать " от продавца" , и начинать работать "от покупателя " Змінено 10 червня 2010 користувачем Бездомный Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Домовой другой Опубліковано: 10 червня 2010 Поділитись Опубліковано: 10 червня 2010 тренд одновекторный. Сейчас подбираю себе участок в Крыму. А точнее - перебираю. Предложений валом, цены совершенно сумасшедшие - в том смысле, что участки в 200 м друг от друга могут отличаться по цене в разы. Самые настойчивые продавцы не ленятся дважды в неделю позвонить, предложить торг и снижение цен. Думаю, поперебираю до глубокой осени, а там и решать буду. то же самое, но вдвое дешевле. 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Телесистемы Опубліковано: 10 червня 2010 Поділитись Опубліковано: 10 червня 2010 Думаю, поперебираю до глубокой осени, а там и решать буду. то же самое, но вдвое дешевле. за последний месяц N-ный раз слышу эту фразу от различных людей, касаемо квартир и земли.. чаще всего слышал: "сейчас надо ехать отдыхать, а осенью буду покупать, как раз подешеввет" неужели осенью произойдет что-то такое ? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Бездомный Опубліковано: 10 червня 2010 Поділитись Опубліковано: 10 червня 2010 за последний месяц N-ный раз слышу эту фразу от различных людей, касаемо квартир и земли.. чаще всего слышал: "сейчас надо ехать отдыхать, а осенью буду покупать, как раз подешеввет" неужели осенью произойдет что-то такое ? как минимум долговая удавка на шее у спекулей ( включая встрявшие в недвиж и землю банки и АН ) затянется тУже А если и не произойдёт ничего - ещё подождём , пока произойдёт деньги отдавать , и в попу целовать ща можно не торопиться - уже ж галорпирующими темпами не даражаит:D ща спекули напоминают мне того пАрня наверху - как бы отчаянно ни упирАлся . рано или поздно сдёрнут с реи 3 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
elf803 Опубліковано: 10 червня 2010 Поділитись Опубліковано: 10 червня 2010 ... уже ж галорпирующими темпами не даражаит:D но теперь сохраняится вероятность с не меньшими темпами потерять сбережения .... :D уж очень не предсказуемая ситуация на рынках ... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Бездомный Опубліковано: 10 червня 2010 Поділитись Опубліковано: 10 червня 2010 но теперь сохраняится вероятность с не меньшими темпами потерять сбережения .... :D уж очень не предсказуемая ситуация на рынках ... Риск всё потерять в нашей стране присутствует постоянно - нам не привыкать и терять не привыкать , и жить под постоянной угрозой потерь не привыкать : Мы всегда так живём (с) Всё , что нас не уб,елает нас сильнее (с) Но если оставшиеся хомяки потеряют сбережения , то тогда умрёт последняя надежда спекулянта Пока толстый сохнет , худой дохнет Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Телесистемы Опубліковано: 10 червня 2010 Поділитись Опубліковано: 10 червня 2010 Но если оставшиеся хомяки потеряют сбережения , то тогда умрёт последняя надежда спекулянта т.е. счас население не зарабатывает? все сидят по домам на матрасах, производство стоит, улицы пустые, машины в гаражах гниют, люди проедают остатки накоплений.. ужас Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рональд Опубліковано: 10 червня 2010 Поділитись Опубліковано: 10 червня 2010 В 2005 году сынок влиятельного человека, советовал покупать новострои с целью дальнейшей перепродажи. В отношении рисков говорил, что их два: экономический кризис и массовое строительство. По первому типа, никто не знает когда он произойдет, по второму сам МЭР гарантировал, что в городе будут строить мало, чужих не пустят. В кризис этот парень вошел с целыми этажами в новобудовах. Не знаю, распродал или нет. А вот это намерение властей, как раз возможно свидетельствует о планах отказаться от поборов при строительстве. Иначе как можно с одной стороны искусственно сдерживать строительство, а с другой мечтать о миллионах квадратных метров: «В Украине должно ежегодно строиться 15 млн кв. м жилья, - Н.Азаров.» www.rbc.ua/rus/newsline/show/v-ukraine-dolzhno-ezhegodno-stroitsya-15-mln-kv-m-zhilya---n-azarov--09062010102900 Есть еще одно намерение, которое при воплощении в жизнь, вряд ли будет способствовать росту цен: «В.Яцуба: Кабмин освободит от НДС строительные работы при строительстве жилья» www.rbc.ua/rus/newsline/show/v-yatsuba-kabmin-osvobodit-ot-nds-stroitelnye-raboty-pri-09062010140500 4 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
aanush Опубліковано: 10 червня 2010 Поділитись Опубліковано: 10 червня 2010 Ситуация медленно,но развивается: delo.ua/dengi/banki/banki-ne-smogli-otbirat-kvartiry-u-svoih-141307/ Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
dobr Опубліковано: 10 червня 2010 Поділитись Опубліковано: 10 червня 2010 но теперь сохраняится вероятность с не меньшими темпами потерять сбережения .... :D уж очень не предсказуемая ситуация на рынках ... встречный вопрос - сколько будет стоить недвиж при отсутствии сбережений у всех? :D 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Mendeleev Опубліковано: 10 червня 2010 Поділитись Опубліковано: 10 червня 2010 Натолкнулся на интересный комментарий о недвиге на финфоруме Знакомый риелтор в Днепропетровске, в приватной беседе сообщает, что за прошедший месяц не было ни одной сделки купли-продажи, причём очень мало звонков от покупателей, в его агенстве покупателей на примете с наличными нет вообще. По рынку в целом: самые «ходовые» (относительно конечно) 1-к на вторичном рынке, уходят по цене только $15,000-18,000, а с ценой 25-30, лежат мертвым грузом. Минимальным рекордом прошедшего месяца стала 1-к квартира с круглой ценой $10,000, правда она была в состоянии «жить могут только тараканы», а свет, водопровод и канализация была отключена за неуплату. www.finforum.org/forum/47-ukraina/ 7 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Домовой другой Опубліковано: 10 червня 2010 Поділитись Опубліковано: 10 червня 2010 за последний месяц N-ный раз слышу эту фразу от различных людей, касаемо квартир и земли.. чаще всего слышал: "сейчас надо ехать отдыхать, а осенью буду покупать, как раз подешеввет" неужели осенью произойдет что-то такое ? Точнее - к осени произойдет. И мои кулуарные встречи в кругах, близких к правительству, только подтверждают мою уверенность. 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
elf803 Опубліковано: 10 червня 2010 Поділитись Опубліковано: 10 червня 2010 встречный вопрос - сколько будет стоить недвиж при отсутствии сбережений у всех? :D думаю такого не будет чтобы сбережения пропали у всех. Кто-то заработает на этом (падение рынков, гиперинфляция предполагаемая и т д), кто-то потеряет ... 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
dobr Опубліковано: 10 червня 2010 Поділитись Опубліковано: 10 червня 2010 думаю такого не будет чтобы сбережения пропали у всех. Кто-то заработает на этом (падение рынков, гиперинфляция предполагаемая и т д), кто-то потеряет ... хорошо упростим задачу как изменится цена квадратного метра в украине, если количество денег у пересичных хомяков уменьшится в 2 раза? или в 2 раза уменьшится количество пересичных хомяков 4 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Домовой другой Опубліковано: 10 червня 2010 Поділитись Опубліковано: 10 червня 2010 Мнение специалистов. В Киеве только 5% выставленных на продажу квартир находят покупателя Столичная недвижимость 10.06.2010 Сегодня на вторичном рынке недвижимости Киева покупается всего около 5% выставленных на продажу квартир. Об этом сообщают аналитики Союза специалистов по недвижимому имуществу Украины. Специалисты отмечают, что сегодня продаются объекты в разных сегментах жилья, но по минимальным ценам, и только в том случае, если продавец делает дополнительную скидку. Напомним, что в мае, по сравнению с апрелем 2010 года, средняя стоимость квартир на вторичном рынке недвижимости Киева снизилась на 1,8% до 2306 долл. США за 1 кв.м. Как сообщалось ранее, в Киеве в апреле 2010 года было заключено до 1 тыс. сделок купли-продажи жилья на вторичном рынке, что на 40% меньше аналогичного показателя за март текущего года (1,67 тыс. сделок) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Доброе_утро Опубліковано: 10 червня 2010 Поділитись Опубліковано: 10 червня 2010 Мнение специалистов. А если посмотреть на "мнение неспециалистов"? Например, почему двое наших форумчан менее, чем за месяц продали свои квартиры особо не напрягаясь (которые, кстати, были не из самого дешевого слоя квартир)? По более, чем завышенным ценам по мнению многих (и по моему тоже, впрочем)? Виноват покупательский условный рефлекс Павлова, выработанный за годы "буитдорожания"? Или их врожденный рефлекс - желание успеть "заиметь"? Или таки что-то третье? Общая статистика - как общие фразы...А конкретная статистика - вот она... Что-то у меня нервы сдают...И чертов евро дешевеет с космической скоростью...Мать его в дрыгало, как не вовремя... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Домовой другой Опубліковано: 10 червня 2010 Поділитись Опубліковано: 10 червня 2010 Вот эти двое и вошли в те 5%. Еще целых 3% в запасе! Одним из пунктов реформирования налоговой системы станет внедрение налога на недвижимости. Новый налог на недвижимость должен будет пополнить местные бюджеты. Как передает корреспондент ЛІГАБізнесІнформ, об этом в ходе заседания Комитета по реформам заявил вице-премьер Украины Сергей Тигипко. Вице-премьер Украины отметил, что решить проблемные вопросы налоговой системы Украины должен новый налоговый кодекс, который сейчас находится на завершающей стадии подготовки. "В нем мы должны предусмотреть снижение налоговой нагрузки, уменьшение количества налогов, внедрение налога на недвижимое имущество", - сказал С. Тигипко. По его словам, налог на недвижимость должен оставаться в местных бюджетах и "станет базой налогообложения на местах" Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
NICKOLAY Опубліковано: 10 червня 2010 Поділитись Опубліковано: 10 червня 2010 А если посмотреть на "мнение неспециалистов"? Например, почему двое наших форумчан менее, чем за месяц продали свои квартиры особо не напрягаясь (причем, не из самого дешевого слоя квартир)? По более, чем завышенным ценам по мнению многих (и по моему тоже, впрочем)? Виноват покупательский условный рефлекс Павлова, выработанный за годы "буитдорожания"? Или их врожденный рефлекс - желание успеть "заиметь"? Или таки что-то третье? Общая статистика - как общие фразы...А конкретная статистика - вот она... Что-то у меня нервы сдают...И чертов евро дешевеет с космической скоростью...Мать его в дрыгало, как не вовремя... сегодня в комбанках чуть поджорожал евро и бакс сравнению с вчера Правекс например Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
dobr Опубліковано: 10 червня 2010 Поділитись Опубліковано: 10 червня 2010 И чертов евро дешевеет с космической скоростью...Мать его в дрыгало, как не вовремя... а евро чем не угодило? отдых в эуропах дешевше, товары из оттуда дешевше 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Телесистемы Опубліковано: 10 червня 2010 Поділитись Опубліковано: 10 червня 2010 а евро чем не угодило? www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=572148&postcount=4202 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
dobr Опубліковано: 10 червня 2010 Поділитись Опубліковано: 10 червня 2010 www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=572148&postcount=4202 боюсь, что это для продаванов проблема уменьшилась платежеспособность евро-ждунов, евро-заробитчан... да и мифических покупантов из россии надо дешеветь в $ 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
dms Опубліковано: 10 червня 2010 Поділитись Опубліковано: 10 червня 2010 www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=572148&postcount=4202 Ну, то есть на руках у населения стало МЕНЬШЕ платежных средств, неважно какого цвета. Вопрос как снижение платежеспособности населения должно сказаться на рынке недвижимости? Привести к его бурному росту ? или как-то по-другому, ;) 8 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рональд Опубліковано: 10 червня 2010 Поділитись Опубліковано: 10 червня 2010 ДОНЕЦК, Кировский р-он М.Козыря, 43 цена 25 000 USD 2-комн. квартира, разд., 51/29/7 кв.м., 8/10 эт., удовл.сост. через ОГИС Марина (067)-------- Сегодняшнее объявление. Эта цена где-то на 40-50% ниже рынка. Банк «ФиК». Такими ценами спровоцировать рост цен будет тяжело. P.S. С обеда девушка-риелтор подняла цену на 10куе., видимо интерес большой. Теперь 35тыс, но это все-равно не 45-50тыс. 3 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
KUKUSHKA Опубліковано: 10 червня 2010 Поділитись Опубліковано: 10 червня 2010 ДОНЕЦК, Кировский р-он М.Козыря, 43 цена 25 000 USD 2-комн. квартира, разд., 51/29/7 кв.м., 8/10 эт., удовл.сост. через ОГИС Марина (067)-------- Сегодняшнее объявление. Эта цена где-то на 40-50% ниже рынка. Банк «ФиК». Такими ценами спровоцировать рост цен будет тяжело. P.S. С обеда девушка-риелтор подняла цену на 10куе., видимо интерес большой. Теперь 35тыс, но это все-равно не 45-50тыс. Ну попробуйте купить через ОГИС. Потом главное чтоб эти торги не признали недействительнымИ, что происходит на каждом шагу. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення