С чего начать! 2013

[Duncan_Edwards]

Добрый день!

 

Есть участок, госакт оформляли по договору дарения. Я не компетентен в данных вопросах. Подскажите какие дальнейшие действия куда обращаться, где регистрироваться?

[msmirnovma]

После оформления договора дарения необходимо зарегистрировать смену владельца в земельных ресурсах.

[Nneta]

После оформления договора дарения необходимо зарегистрировать смену владельца в земельных ресурсах.

 

Земресурсы уже ничего не регистрируют. С января 2013 года этим занимается Государственная регистрационная служба Украины: (ссылка устарела)

Вот перечень районных отделений с адресами и контактными телефонами:

(ссылка устарела)

[romanych1981]

Подскажите, есть вопрос - есть участок с госактом, в котором указан статус "расширение подсобного хозяйства", можно ли переделать статус на "под застройку дома"? И если да, то ка это сделать?

[VIKTORIUS]

госактом, в котором указан статус "расширение подсобного хозяйства"

это целевое назначение такое чтоли? Ничего не путаете?

[Miron VV]

расширение подсобного хозяйства

да,...каких только "словоблудий" в госактах не встретить.....

[romanych1981]

это целевое назначение такое чтоли? Ничего не путаете?

нет, не путаю вроде, но акт дома, отсканирую и выложу завтра

[Miron VV]

И если да, то ка это сделать?

ЗЕМЕЛЬНИЙ КОДЕКС УКРАЇНИ

Стаття 20. Встановлення та зміна цільового призначення

земельних ділянок

там все понятно прописано.

Для начала на прием к землеустройству и архитектору местным.

[Duncan_Edwards]

Спасибо за информацию. Созвонился с регистрационной службой, сказали нести весь пакет документов, но сначала надо в зем.ресурсах проставить регистрационный штамп. Зем.ресурсы говорят что сейчас пока ничего не ясно, обращаться после 20 января.

[pz]

Спасибо за информацию. Созвонился с регистрационной службой, сказали нести весь пакет документов, но сначала надо в зем.ресурсах проставить регистрационный штамп. Зем.ресурсы говорят что сейчас пока ничего не ясно, обращаться после 20 января.

?!!! Подскажите, какой район, какая область? По моим скромным представлениям, земельные ресурсы получают информацию о новом собственнике ПОСЛЕ и ОТ регистрационной службы.... или нотариуса. Неувязочка...

 

Добавлено через 11 минут

Подскажите, есть вопрос - есть участок с госактом, в котором указан статус "расширение подсобного хозяйства", можно ли переделать статус на "под застройку дома"? И если да, то ка это сделать?

На сегодня смена целевого назначения осуществляется по инициативе и на основании заявления владельца. Вы идете к нотариусу и пишете заявление "до компетентних органів і всіх кого це стосується" мол хочу поменять с ... на ... Берете выкопировку из генплана (в сельсовете например) и - к землеустроителю (сертифицированному согласно новым правилам). Тот сшивает проект и передает на согласования (две инстанции, земресурсы и архитектура). После этого согласованный проект передается на "затверджувальне рішення" в орган местного самоуправления или администрацию. Вы почти у цели! Это решение является основанием для выдачи Вам свидетельства в регистрационной службе по месту нахождения земельного участка.

[Duncan_Edwards]

Одесская обл. Беляевский р-н

[pz]

Есть участок, госакт оформляли по договору дарения.

Давайте разбираться. Я не поняла, госакт уже есть у Вас? На кого? Зарегестрирован ли (или это бланк?)

[romanych1981]

?!!! Подскажите, какой район, какая область? По моим скромным представлениям, земельные ресурсы получают информацию о новом собственнике ПОСЛЕ и ОТ регистрационной службы.... или нотариуса. Неувязочка...

 

Добавлено через 11 минут

 

На сегодня смена целевого назначения осуществляется по инициативе и на основании заявления владельца. Вы идете к нотариусу и пишете заявление "до компетентних органів і всіх кого це стосується" мол хочу поменять с ... на ... Берете выкопировку из генплана (в сельсовете например) и - к землеустроителю (сертифицированному согласно новым правилам). Тот сшивает проект и передает на согласования (две инстанции, земресурсы и архитектура). После этого согласованный проект передается на "затверджувальне рішення" в орган местного самоуправления или администрацию. Вы почти у цели! Это решение является основанием для выдачи Вам свидетельства в регистрационной службе по месту нахождения земельного участка.

БОЛЬШОЕ СПАСИБО!

[Duncan_Edwards]

Давайте разбираться. Я не поняла, госакт уже есть у Вас? На кого? Зарегестрирован ли (или это бланк?)

 

Госакт есть, зарегистрирован на бывшего хозяина. Прилагается договор дарения участка мне заверенный натариусом. Еще не регистрировали нигде.

[Ruslanych]

С чего начать строительство?

 

Госакт зарегестрированный на руках, проект есть, но говорят что надо еще оформить какую-то "техничку"...

 

Что это за документ, и где его офрмлять?

[Miron VV]

Госакт зарегестрированный на руках,

ну и все. кто говорит и зачем вам техничка ? без выполненной технички (установления границ в натуре) госакт не выдают.

[Luko]

С чего начать строительство?

 

Госакт зарегестрированный на руках, проект есть, но говорят что надо еще оформить какую-то "техничку"...

 

Что это за документ, и где его офрмлять?

посмотрите в соседней теме С чего начать 2012, там все подробно расписано

если коротко, то надо оформить в архитектуре стройпаспорт и отослать уведомление о начале строительства в ГАСК

[pz]

Госакт есть, зарегистрирован на бывшего хозяина. Прилагается договор дарения участка мне заверенный натариусом. Еще не регистрировали нигде.

Зарегестрируйте договор в сельсовете. По старой процедуре после этого вы должны были обратится в зем. ресурсы и после оплаты квитанций получить тот же акт со штампом о переходе собственности. В этом году регистрацию должна осуществлять регистрационная служба и/или нотариус. Но из-за массы ошибок в кадастровой базе и отсутствии прямой связи между регистр.службой и земельным кадастром от нас требуют СНАЧАЛА пройти регистрацию по старой процедуре в госкомземе, взять вытяг из кадастровой базы об этом (по сути вытяг из поземельной книги, смысл такой-же) и только ПОСЛЕ этого идти в регистрационную службу!!! Упростили, блин!

Посмотрим, что будет дальше...

[Duncan_Edwards]

В сельсовете обязательно в первую очередь идти? или можно уже после гос. регистрации?

[pz]

В сельсовете обязательно в первую очередь идти? или можно уже после гос. регистрации?

В 2012 было обязательно и в первую очередь (требование госкомзема) Было много задержек по срокам именно из-за отсутствия регистрации в сельсоветах. Но это в киевской области (и не во всех районах так уж строго обязательно, хочу отметить....) Спросите в регистрационной. Может уже не надо.

[Duncan_Edwards]

В 2012 было обязательно и в первую очередь (требование госкомзема) Было много задержек по срокам именно из-за отсутствия регистрации в сельсоветах. Но это в киевской области (и не во всех районах так уж строго обязательно, хочу отметить....) Спросите в регистрационной. Может уже не надо.

 

Сказали что в сельсовет нужно идти уже после регистрации. Пока будем ждать пока все нововведения устаканятся.

[kor1ca]

Ув. форумчане! Не проходите мимо! Сложилась ситуация имею приватизированный участок, на участке дом, возле участка метрах в 20 кладбище. Летом 2012 начал строительство дома. Документов никаких нет, были очень сжаты сроки и финансы. Вопрос: есть ли смысл брать разрешение на стройку учитывая что это санитарная зона, и дальше заниматься документами? Если есть то подскажите пожалуйста как правильно.

Заранее благодарен!

[pz]

Ув. форумчане! Не проходите мимо! Сложилась ситуация имею приватизированный участок, на участке дом, возле участка метрах в 20 кладбище. Летом 2012 начал строительство дома. Документов никаких нет, были очень сжаты сроки и финансы. Вопрос: есть ли смысл брать разрешение на стройку учитывая что это санитарная зона, и дальше заниматься документами? Если есть то подскажите пожалуйста как правильно.

Заранее благодарен!

 

Какое назначение земли в госакте написано?

[pavel7777]

Спасибо за информацию. Созвонился с регистрационной службой, сказали нести весь пакет документов, но сначала надо в зем.ресурсах проставить регистрационный штамп. Зем.ресурсы говорят что сейчас пока ничего не ясно, обращаться после 20 января.

Не знаю как у Вас, а у нас до 15.02.2013 по секрету сказали не приходить, т.к. все может немного "измениться" (и не платить никакие платежи при регистрации, пока все не устаканится) и никто особо толком ничего не знает. Сказали, что указивки и инструкции каждый день приходят немного разные.

[Duncan_Edwards]

Общался с натариусом. Сказала что раньше чем до конца зимы это дело не устаканится.