4-комнатная на бульваре Лепсе, интересно мнение.

[sergeidd]

(ссылка устарела)

 

Продаю свою квартиру на бульваре Ивана Лепсе. Ссылка на объявление выше. Выставил месяца два назад пока только просмотры. Продаю т. К. хочу дом купить в Борисполе.

Квартира в доме "чешка" толщина стен больше полметра кирпича.

Интересно мнение насчет цены много-мало??

[galka1974]

Знаю этот район ).Как по мне-цена совершенно адекватна,может даже чуточку занижена,но не завышена-это точно.

[Бездельник]

Знаю этот район ).

Я тоже знаю этот район. Очень длинный этот бульвар. Но, догадываюсь, что данный дом имеет №3?

[sergeidd]

Номер дома 31. Это пересечение бульвара Лепсе и Ул. Героев Севастополя.

[-=Белка=-]

sergeidd, объявление не активно. Цену не увидела.

[webworker]

Белка9, цена стояла 115 тысяч вроде. Или 119... Что-то такое.

[sergeidd]

Цена 119 т.

[-=Белка=-]

Цена 119 т.

Цена нормальная.

Думаю, за месяц-другой уйдет.

Сейчас с оформлением стабилизируется.

Торг уместен на тысячу-полторы.

[avtoLila]

Сейчас с оформлением стабилизируется.

будем надеяться, но знакомые говорят (в Ирпене по крайней мере) вся вертикаль в этой структуре нарушилась после увольнения главного Азаровым

и вот статейка про мошенничество:

delo.ua/business/novye-pravila-registracii-nedvizhimosti-priveli-k-massovym-moshenn-197008/

[Бездельник]

Номер дома 31. Это пересечение бульвара Лепсе и Ул. Героев Севастополя.

Понятно. Значит это "Метрострой". Знаю этот дом. В этом доме много магазинов на первом этаже. Этот дом хуже, чем дом №3. Из минусов: близко трамвай грохочет, а до метро далеко, дому больше 30 лет. Из плюсов: дом кирпичный.

Цена завышена, как для такой площади и с учетом всех минусов. ИМХО.

[Аммонит]

Цена нормальная.

Думаю, за месяц-другой уйдет.

Сейчас с оформлением стабилизируется.

Торг уместен на тысячу-полторы.

 

 

странно

 

на Оболони прямо возле метро на другом форуме трешку продают за 100, и все кричат, что дорого, а тут 119, и нормальная цена

[galka1974]

Кому как нравится-я к примеру жила 7 лет возле м Оболонь-не люблю страшно этот район-продуваемый всеми ветрами в любое время года,возле воды-комаров тьма,зелени совсем мало,Не очень уютно)

[-=Белка=-]

на Оболони прямо возле метро на другом форуме трешку продают за 100, и все кричат, что дорого, а тут 119, и нормальная цена

А знаете, тут же кто как пишет)))

Мы с клиенткой на прошлой неделе продали единичку в БПС возле метро Оболонь за 85 тыс., а купили БПС чуть дальше и убитей за 60.

Вот такая эпоха перемен.

Непрогнозируемая.

[webworker]

Мы с клиенткой на прошлой неделе продали единичку в БПС возле метро Оболонь за 85 тыс., а купили БПС чуть дальше и убитей за 60.

Офигеть! Ну такое в принципе возможно. Клиенту нужна была хорошая единичка (а 1к БПС очень не плоха), с отличным ремонтом (уверен, он такой и был) и сразу возле метро (это наверное, один из БПСов на площади Дружбы народов СССР, к тому же там еще Дримтаун, Метрополис, трамвай и озеро под носом). И вот такая цена. Ну а если БПС за 1-1,5 км от метро и убитый, то это уже совершенно другой рынок и цена 60 за такой как раз нормальная.

[-=Белка=-]

webworker, Это моя постоянная клиентка. Мы такими ходами в разное время))) сделали из комнаты в коммуналке две однокомнатных на Оболони в 134 серии, одну БПС-ку ей и детям. Клиентка присматривала за бабушкой, та еще оставила ей квартиру, но за вырученные от продажи деньги (квартира была убитая на Отрадном) клиентка купила Элиту.

Как пришли - так ушли. Значит были не ее.

В 2007 году мы купили ей дом за городом в кредит. За полтора года она этот кредит почти выплатила, оставалось 15 тысяч. Аренда от БПС-ки покрывала платеж. Но клиентка на пенсии и с работой наступили не хлебные времена. Прожить за пенсию нереально.

Задача стояла продать, время значения не особо имело. Продавали полгода. Как такового "евроремонта" в квартире не было. Чисто и аккуратно, арендаторы ее не убили, как ни странно.

БПС-ка, купленная взамен, требует косметики и дальше от метро, но цена аренды у нее такая же. Ну пусть в ремонт уйдет пятерка, бюджетные материалы и свои руки))). Для аренды больше не надо. Зато решили проблему.

[webworker]

Значит цены выросли. Хотя бы на Оболони. В прошлом году БПС-ка второй дом от метро Оболонь с очень хорошим ремонтом и мебелью продалась за 79 тысяч.

[avtoLila]

продали единичку в БПС

Значит сделки всё-таки есть? И как теперь цепочку родословной квартиры проследили?

[Бездельник]

странно

 

на Оболони прямо возле метро на другом форуме трешку продают за 100, и все кричат, что дорого, а тут 119, и нормальная цена

Вот и я об этом. Хотя, ради объективности надо заметить, что на болони квартира на метров 20 меньше, последний этаж и дом панельный, если я правильно понял, о какой квартире идет речь?

Кому как нравится-я

Осталось только найти того, кому это понравится за 119 к.б., а самое главное, кто реально их заплатит.

[Аммонит]

Вот и я об этом. Хотя, ради объективности надо заметить, что на болони квартира на метров 20 меньше, последний этаж и дом панельный, если я правильно понял, о какой квартире идет речь?

 

ну да, 9/9, на автофоруме продает пользователь с ником то ли kavaz, то ли созвучный

[-=Белка=-]

Значит сделки всё-таки есть? И как теперь цепочку родословной квартиры проследили?

С помощью паспортистки, бухгалтера, участкового и бабушек на лавочке.

Как и раньше.

Лучше способа нет.

[avtoLila]

С помощью паспортистки, бухгалтера, участкового и бабушек на лавочке.

Я так и предполагала. Спасибо