Генеральские озера Михайловка-Рубежовка

[Yurii_]

Прошу помощи.

В общем сложилась ситуация, что можно или нужно откупить дачный участок 7 соток в садовом товаришестве в с. Красное.

На участке так скажем подзапущенная дачка 25-летней постройки: основа - 3 керамзитобетонные комнаты стоящие на 1 ряду блоков + верандочка которую давно развалить надо пока сама не завалилось.

Свет есть, газ по улице.

Вроде как и место неплохое, но пробема что участок близко к озеру и грунтовые воды в метре.

 

Сколько такое счастье может стоить?

 

Хозяева - хорошие знакомые. У них остро стоит финансовый вопрос. Одолжить денег - не одолжу, бо отдавать им по сути нечем. Купить эту дачу - в принципе могу и купить, только вопрос за сколько, чтоб благотворительностью не заниматься. С другой стороны и разбувать их, пользуясь сложной ситуацией тоже нет желания.

 

Можете хоть условно сориентировать?

Заранее спасибо.

[April]

Я в этой местности дом построил намедни. Участок по наследству перешёл от бабушки с дедушкой, так что с самого момента основания кооперативов на этом поле (вроде как в 1987 его отдали дачникам) образно говоря тусуюсь на данной метности Могу сориентировать по цене на землю. Какое у Вас название кооператива?

 

P.S. Место действительно хорошее. Электричество при правильном подходе к делу будет дармовое (подключение в смысле), по газу - тоже в рамках разумного. Может даже и дешевле среднего (если мощности остались, могу дать контакты хозяина трубы, проконсультируетесь на этот счёт, хозяин этот весьма адекватный мужчина, можно иметь дело).

 

P.S.2. А близость к озеру - это скорее плюс, чем минус.

 

P.S.3. По цене участка. Конечно многое зависит от кооператива. Там есть более благополучные (старые совминовские дачи) и менее благополучные (мясники, молокозавод и т.д.). Цена участка в Вашем случае = цена земли. Керамзитобетонную халупку вряд ли можно назвать ликвидной недвижимостью. Тем не менее, участки здесь продаются редко. Думаю, в неблагополучном кооперативе минимальная цена сотки может быть на уровне 3500-4000 у.е. Максимум - наверное на отметке 5000-5500 за сотку. Считайте, думайте.

[vladimir_arch]

основа - 3 керамзитобетонные комнаты стоящие на 1 ряду блоков

Если рассматривать это строение, как самодостаточное, то можно утеплить, поштукатурить (или обшить сайдингом) - и жить. Надстраивать проблематично - и исходя из мелкозаглублённых фундаментов, и стенки много не понесут.

 

грунтовые воды в метре

Это не есть проблема. Если только захочется делать подвал под домом, тогда придётся делать усиленную гидроизоляцию. И плотно контролировать строителей.

Если же дом строить без подвала, то фундаментам влажность грунтов не помеха.

[Yurii_]

Cпасибо.

Я и сам вижу, что эта "дача" на участке - "чемодан без ручки". Лишний геморрой как его оттуда вывезти или перенести, чтоб на что-то приспособить, учитывая что каждая из этих комнат +/- 20 тонн весом.

 

Участок получали от мясокомбината.

[April]

Cпасибо.

Я и сам вижу, что эта "дача" на участке - "чемодан без ручки". Лишний геморрой как его оттуда вывезти или перенести, чтоб на что-то приспособить, учитывая что каждая из этих комнат +/- 20 тонн весом.

 

Участок получали от мясокомбината.

 

Нормальное место. Приблизительно по центру протяжённости озера. + есть централизованное водоснабжение (вроде как).

[vladimir_arch]

чтоб на что-то приспособить

Если новому зданию найдётся место на участке кроме того, где уже стоит это строение, то его можно, наверное, и оставить? Сарай, мастерская, бытовка строителей?

[SergiyKyiv]

Прошу помощи.

В общем сложилась ситуация, что можно или нужно откупить дачный участок 7 соток в садовом товаришестве в с. Красное.

На участке так скажем подзапущенная дачка 25-летней постройки: основа - 3 керамзитобетонные комнаты стоящие на 1 ряду блоков + верандочка которую давно развалить надо пока сама не завалилось.

Свет есть, газ по улице.

Вроде как и место неплохое, но пробема что участок близко к озеру и грунтовые воды в метре.

 

Сколько такое счастье может стоить?

 

Хозяева - хорошие знакомые. У них остро стоит финансовый вопрос. Одолжить денег - не одолжу, бо отдавать им по сути нечем. Купить эту дачу - в принципе могу и купить, только вопрос за сколько, чтоб благотворительностью не заниматься. С другой стороны и разбувать их, пользуясь сложной ситуацией тоже нет желания.

 

Можете хоть условно сориентировать?

Заранее спасибо.

Ищу там для себя дачу. Если что, маякуйте