Вопросы прорабу при первой встрече.

[bumerang]

А вопрос ответственности за построенное Вы не намерены обсуждать ?

Возможны дефекты, которые не будут заметны сразу после окончания работ

да обязательно

как вы считаете, какой срок на дефекты оговаривать?

[_Дмитрий]

как вы считаете, какой срок на дефекты оговаривать?

 

А какие виды работ они Вам делают ?

Для реалистичности рекомендую пообщаться с предыдущими заказчиками и узнать как у них с этим обстояли дела. Декларировать - одно, соблюдать - другое.

[bumerang]

А какие виды работ они Вам делают ?

Для реалистичности рекомендую пообщаться с предыдущими заказчиками и узнать как у них с этим обстояли дела. Декларировать - одно, соблюдать - другое.

пока ничего не делаю, я готовлюсь к стройке.

[volodya.v]

зательного обговорить:

 

- оплата только по завершению законченного этапа

- отчет о скрытых работах с подписанием акта

- отчет по материалам

- закупка основных материалов самостоятельно

- материалы только на текущий этап

 

- согласование сроков ответственности на скрытые дефекты "выплывшие" в процессе эксплуатации

 

На мой взгляд такой подход имеет право на жизнь.

Но встречный вопрос от прораба: Если заказчик для экономии средств предлагает материалы или технологии несоответствующие нормам?

Аргумент "сосед сказал, что так делали и стоит" очень тяжело опровергнуть, так как мое мнение ведет к удоражанию.

[bumerang]

Но встречный вопрос от прораба: Если заказчик для экономии средств предлагает материалы или технологии несоответствующие нормам?

Аргумент "сосед сказал, что так делали и стоит" очень тяжело опровергнуть, так как мое мнение ведет к удорожанию.

 

тогда вы как прораб, в письменной форме под роспись ставите заказчика в известность о последствиях применения технологий/материалов.

Если заказчик готов к последствия то подпишет.

 

как то так.

[volodya.v]

Возможно...Я часто становлюсь перед дилемой: выполнять работу как положено или как хочет заказчик. Ведь в случае проблем на вопрос "Кто так строит?" скажут "Прораб с молдананями",а не "Я так захотел".

Раз даже ушел с объекта из-за таких разногласий.

[MWer]

тогда вы как прораб, в письменной форме под роспись ставите заказчика в известность о последствиях применения технологий/материалов.

Если заказчик готов к последствия то подпишет.

 

как то так.

 

Наверное мой совет запоздалый, но хочется ответить . Вам лучше встретиться с прорабом на объекте и не думать о вопросах, ваша задача слушать, наблюдать и оценивать. А говорит пусть потенциальный подрядчик на вольную тему.

[wipe]

Я никогда и ничего не делаю кроме измерений и работы с документацией, это принципиально! Нафига мне тогда рабочие и за что я плачу им деньги?

Не спорю, я вот не могу не строить, меня начинает типать, я получаю нереальное удовольствие когда что то строю, поэтому не могу не строить ))))

[уютный дом]

Предстоит первая встреча с потенциальным прорабом.

 

Буду строить дом. Есть проект.

 

Подскажите, на что обратить внимание, какие вопросы строит обговорить.

Не знаю с какой стороны подступится.

 

Заранее спасибо.

Внимательно прочитал все ранее написанное.Сколько людей,столько и мнений.Вставлю свои "пять копеек"

1.Договор обязателен,хотя бы для того чтобы ни одна из сторон вдруг не забыла о своих обязанностях.

2.Не каких предоплат.Уже при разработке грунта видно как работают люди.

3.По поводу проекта не заказчик должен общаться с подрядчиком а архитектор,а потом высказать заказчику свое мнение о подрядчике(в плане профи.)

4.Естественно наличие инструмента и оборудования.

Показать объекты и дать номер телефона предыдущих заказчиков может 90%.К сожалению ни все "бывшие заказчики" потом хотят с кем то общаться. И самое главное,когда Вы определитесь с подрядчиком и у Вас пойдет все нормально,то не прыгайте по форумам и не слушайте уже построившихся соседей.У вас индивидуальный проект за который человек(архитектор) несет ответственность и если Вы захотите внести изменения то консультация с тем же архитектором просто необходима.Это относится и к применяемым в строительстве материалам.

 

С уважением..... (прораб)

[MWer]

...

2.Не каких предоплат.Уже при разработке грунта видно как работают люди.

..... (прораб)

 

Этим пунктом Вы отсекаете 90% профессиональных подрядчиков. В вашем распоряжении останутся только невостребованные работники, цепляющиеся за что попало без разбора. Соответственно и работы будут выполнены.

[уютный дом]

Этим пунктом Вы отсекаете 90% профессиональных подрядчиков. В вашем распоряжении останутся только невостребованные работники, цепляющиеся за что попало без разбора. Соответственно и работы будут выполнены.

 

Позвольте с Вами не согласиться.У меня в течении 6ти лет работают одни и те же люди.Они знают свою работу и делают ее качественно(не сочтите за рекламу) а невостребованных работников подбирают нерадивые компании у которых из за низких з.п "текучка"

А брать предоплату или нет,это мое сугубо личное дело.

 

С уважением.....