Цена постройки дома на 150 метров

[MaksimZ]

Не знаю в какую ветку правильно запостить.

Хочу оценить свои силы...начинать или пока подождать...

Сколько стоит на сегодня посторить дом на 150 кв.м.

1 этаж полноценный, 2 мансардный.

Материал газоблок.

 

интересует стоимость: под ключ посторойки дома.под чистовую отделку. без стоимости коммуникаций (скважина, электрика, газ, септик).

 

Регион: Киев.

 

заранее благодарен за ответы по теме

[ДНД]

У меня на сегодняшний день получается по смете 346 тыс грн небольшой но прикольный домик 50 км от Киева. 100 м2, фундамент 39 метров 0,4Х1,55, 2 этажа, газоблок 400, перекрытие Террива, полимерпесчаная черепица, камин, облицовка СКАНРОК, 19 окон. Это с работой "под ключ". Проэкт сделал сам. Смету тоже. Фундамент осенью залил - завтра завожу бригаду 3 чел на пару месяцев. Функции прорба беру на себя.

 

Когда делал смету год назад - было около 300 тысяч, но я считаю что удорожание за год еще по божески))). Советую в планы вносить поправку "на прочность" процентов 15 как минимум.

 

Добавлено через 8 минут

добавлю...это цена с электрикой и отделкой, но без воды, газа, канализации. У меня это все в соседнем строении.

 

Посмотрел, без электрики, камина и отделки по смете у меня 300 тыс получается. Вот такие вот дела

[AndrikVG]

Не знаю в какую ветку правильно запостить.

Хочу оценить свои силы...начинать или пока подождать...

Сколько стоит на сегодня посторить дом на 150 кв.м.

1 этаж полноценный, 2 мансардный.

Материал газоблок.

 

интересует стоимость: под ключ посторойки дома.под чистовую отделку. без стоимости коммуникаций (скважина, электрика, газ, септик).

 

Регион: Киев.

 

заранее благодарен за ответы по теме

Так как в Киеве, то начните с электрики, газа, документов, это может затянуть на стоимость коробки. Если это порешали, то, у меня коробка 210 кв м, на стадии черновые полы и не утепленная крыша получилась 1350грн/кв м материалы, и 800грн/кв работа

[olimpiya]

MaksimZ,

в среднем 1000 у.е за м2,

[Татьяна5]

Не знаю в какую ветку правильно запостить.

Хочу оценить свои силы...начинать или пока подождать...

Сколько стоит на сегодня посторить дом на 150 кв.м.

1 этаж полноценный, 2 мансардный.

Материал газоблок.

 

интересует стоимость: под ключ посторойки дома.под чистовую отделку. без стоимости коммуникаций (скважина, электрика, газ, септик).

 

Регион: Киев.

 

заранее благодарен за ответы по теме

 

вооот тут почитайте по коробкам для начала www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=122077

а вообще - странный вопрос для опытного форумчанина...

[vale3]

Осенью заканчиваю строить дом с отделочными работами.

Дом 110 метров мансардный. Если вычесть коммуникации, септик, стоимость земли то цена с отделкой будет 520 тысяч гривен или за метр 4736 гривен или 581 уе. Но дом у меня эконом класса. Плитка в среднем по 60 грн , обои виниловые 7.50 метр и жидкие + частично покраска стен.

В доме теплые полы, каминная топка ЮТУл, дымоходы из клинкерного кирпича. Рабочих искал сам. Из форума был тольеко электрик, крышник, и МАДЬАРЫ криворукие которые строили частично коробку.

Если все делать самому то сэкономил бы тясяч 100 гривен. Но строил бы 3-5 лет.

 

Скажем так ваш дом в эконом варианте с отделкой будет в районе 800 тысяч. И это будет минимум. Будете делать венецианку, ложить плитку по 250 грн метр станет вам дом в другие деньги.

Также не забывайте нужен еще свет,газ,канализация,вода. Это тоже будет стоить денег. И выйдет еще 10% от стоимости дома

То есть обойдется вам все 800 тысяч + 80 тысяч + стоимость участка как минимум

[Accord1818]

Добрый день, тоже строюсь в Киеве, на Троещине, по расходам фундамент ( монолит ленточный ), коробка газоблок 375, окна, крыша цпч получилось 350$ за м2 всего дои 191 м2, а дальше началось самое интересное, забор, септик, штукатурка, гипсокартон на 2 этаж, лестница, электрика, разводка труб и радиаторов,тп, обвязка котла,покупка плитки на весь дом ( благо этим занимаюсь, подсыпка земли, завоз земли и торфа и так еще по мелочам еще вышло 70куе, вообщем собираюсь влезть в 1000 $ за м2.

[Ievgen_p]

У меня сходный дом (142 м по полам). В итоге, метр квадратный коробки вышел 406 дол.

[Ясень]

Коробка 400$ м2.

[Koskos]

начнете с твердой уверенностью, что влезете в 300 долл.м2 а закончите в итоге где-то в 1000

 

Все уже кто построился это прошли, ваше дело верить или не верить.

[vale3]

начнете с твердой уверенностью, что влезете в 300 долл.м2 а закончите в итоге где-то в 1000

 

Все уже кто построился это прошли, ваше дело верить или не верить.

 

100% тоже был наивен но в коробке то жить не будешь, надо подводить и коммуникации и делать отделку , все затянет в еще 1-2 коробки

[ukr-blok]

Не знаю в какую ветку правильно запостить.

Хочу оценить свои силы...начинать или пока подождать...

Сколько стоит на сегодня посторить дом на 150 кв.м.

1 этаж полноценный, 2 мансардный.

Материал газоблок.

 

интересует стоимость: под ключ посторойки дома.под чистовую отделку. без стоимости коммуникаций (скважина, электрика, газ, септик).

 

Регион: Киев.

 

заранее благодарен за ответы по теме

 

Для этого надо вызывать специалиста, и желательно не жадного, а еще лучше самому... Взять и все посчитать...

(ссылка на изображение устарела)

[ДНД]

При всем уважении позвольте не согласиться с мнением 300 начнешь -1000 закончишь. При разумном подходе и планировании, удорожание может быть 10-15% за год. А если есть возможность уложиться в сезон 3- 4 мес, то и того меньше.

На своем примере, осенью залил фундамент, 4 дня назад завез бригаду 3 чел, которых отобрал еще месяц назад. Месяц - два назад заказал Терива, газоблок, полимерпесч черепицу, чтобы не было задержек на стройке в будущем, договорился что все что сделают и похранят на складе. Кроме того зимой еще можно было заказать по хорошей цене согласно с осенней сметой. Так что завозить будут по ходу стройки.

В общем идея такова - в стройке как и во все остальном в жизни цена на выходе зависит от правильного планирования и управления процессом.

По моему опыту можно даже уменьшить стоимость за метр от ожидаемого, но это уже другая тема

[Ievgen_p]

На своем примере, осенью залил фундамент

По моему опыту можно даже уменьшить стоимость за метр от ожидаемого, но это уже другая тема

 

Вот закончите коробку - тогда и поговорим о стоимости кв м. ;)

А в теории мы все сильны :D

[ДНД]

К слову, за неделю ребята выгнали первый этаж до Терривы. Дополнительные затраты пока - пивко от меня за качество и скорость.

Конечно многое в увеличении ожидаемых затрат зависит от самого застройщика . Но я готов поспорить с кем угодно на что угодно что в смету свою вложусь ( разьве что конец света). У меня все просчитано до самореза, и кВт на элетроинструмент.

 

Планируйте, господа свою свою стройку....

[Sonechka]

Вот закончите коробку - тогда и поговорим о стоимости кв м. ;)

А в теории мы все сильны :D

 

сказочники!!!!....Коробка это начало! Всегда тянет хорошие деньги отделка.

[Ievgen_p]

ТС интересовался коробкой:

интересует стоимость: под ключ посторойки дома.под чистовую отделку.

 

А здесь с вами полностью соглашусь :roll:

Коробка это начало! Всегда тянет хорошие деньги отделка

 

Ну а результат будет примерно таким:

начнете с твердой уверенностью, что влезете в 300 долл.м2 а закончите в итоге где-то в 1000

 

 

Все, безусловно, ИМХО, проверенное на своем опыте

[Sonechka]

Сообщение от Koskos

начнете с твердой уверенностью, что влезете в 300 долл.м2 а закончите в итоге где-то в 1000

 

все еще зависит от пожеланий. хотя газоблок что сверху, что внутри штукатурить надо...

от же ж народ придумал строительный материал на свою голову...."дешевый"

[Anton2060]

Можно экономить сильно, делать работы самому, но может получиться дороже...

 

Добавлено через 1 минуту

П.с "Кровельные работы под ключ, "НЕДОРОХО!!!!" (с)

[Boy]

Есть еще немаловажный и затратный этап - это обустройство участка-забор,ливневка, отмостки, дорожки,хозблок и т.д. Без этого никак и денег потребуется прилично.