Изменения строительного паспорта

[dovis]

Сделали строительный паспорт. Отправили уведомление в ГАСК.

Но: закралось сомнение в строительстве именно такого дома по наружной стене и внутренней планировке. Есть ли смысл менять стройпаспорт? И возможно ли это?

К строительству еще не преступили.

[Miron VV]

Есть ли смысл менять стройпаспорт

вносить изменения нужно - все прописано в Порядке zakon2.rada.gov.ua/laws/show/z0411-13

[apxitektop]

Сделали строительный паспорт. Отправили уведомление в ГАСК.

Но: закралось сомнение в строительстве именно такого дома по наружной стене и внутренней планировке. Есть ли смысл менять стройпаспорт? И возможно ли это?

К строительству еще не преступили.

 

Имхо, внутренняя планировка - не принципиально. Габариты - это может быть критично.

Вносите изменения - будете спать спокойнее.

[Sergey.G]

Имхо, внутренняя планировка - не принципиально. Габариты - это может быть критично.

Вносите изменения - будете спать спокойнее.

 

Тоже возник вопрос. Пока уведомление не отправлял. В паспорте дом с пристроенным гаражом и подвалом. Допустим построю без гаража и подвала, нужно ли документацию менять?

[apxitektop]

Тоже возник вопрос. Пока уведомление не отправлял. В паспорте дом с пристроенным гаражом и подвалом. Допустим построю без гаража и подвала, нужно ли документацию менять?

 

1. По гаражу - можете не строить, если идет отельным объектом в стройпаспорте.

2. По подвалу - можете не строить, но могут цепляться в ГАСКе.

 

Это все актуально, если речь о строительстве без разработки проектной документации.

[Sergey.G]

1. По гаражу - можете не строить, если идет отельным объектом в стройпаспорте.

2. По подвалу - можете не строить, но могут цепляться в ГАСКе.

 

Это все актуально, если речь о строительстве без разработки проектной документации.

Дом общей площадью 160 кв.м.

Гараж идет единым объектом (пристроен к зданию), подвал под гаражом.

[apxitektop]

Дом общей площадью 160 кв.м.

Гараж идет единым объектом (пристроен к зданию), подвал под гаражом.

 

Если он пристроен, то это не единый объест с домом.

Как я понимаю, гараж это одно из помещений дома и в него есть вход из дома. Если так, то: в уведомлении об этом не указывается, поэтому можете без гаража построить. Но если ГАСК доберется до стройпаспорта, то может пытаться создавать Вам проблемы.

Решите, что проще: внести изменения в СП или повоевать с ГАСК, если вдруг как-то доберутся.

[Sergey.G]

Если он пристроен, то это не единый объест с домом.

Как я понимаю, гараж это одно из помещений дома и в него есть вход из дома. Если так, то: в уведомлении об этом не указывается, поэтому можете без гаража построить. Но если ГАСК доберется до стройпаспорта, то может пытаться создавать Вам проблемы.

Решите, что проще: внести изменения в СП или повоевать с ГАСК, если вдруг как-то доберутся.

 

Да есть вход из дома. Наверно буду вносить изменения.

Спасибо.

[Astromao]

Добрый день, я тоже пристроюсь к ветке со своим вопросом.

Если в процессе строительства я поделю участок и дом окажется на новом участке с новым кадастровым номером (отступы от новообразовавшегося пустого участка 6м) - надо ли и на каком этапе уведомлять ГАСК, пересогласовывать стройпаспорт?

 

Можно ли достроиться и уже ввоодить в эксплуатацию на новом участке или надо переделывать всю разрешительную документацию?

 

Спасибо.

[apxitektop]

Добрый день, я тоже пристроюсь к ветке со своим вопросом.

Если в процессе строительства я поделю участок и дом окажется на новом участке с новым кадастровым номером (отступы от новообразовавшегося пустого участка 6м) - надо ли и на каком этапе уведомлять ГАСК, пересогласовывать стройпаспорт?

 

Можно ли достроиться и уже ввоодить в эксплуатацию на новом участке или надо переделывать всю разрешительную документацию?

 

Спасибо.

 

1. У Вас "изменится" правоустанавливающий документ на землю. Если не внести изменения в Уведомление, то ГАСК будет отказывать на основании того, что данные в Уведомлении и Декларации отличаются.

2. Стройпаспорт выдается на застройку участка."Старого" участка после раздела уже нет, значит и стройпаспорт надо новый. Но тут есть варианты...

[Astromao]

1. У Вас "изменится" правоустанавливающий документ на землю. Если не внести изменения в Уведомление, то ГАСК будет отказывать на основании того, что данные в Уведомлении и Декларации отличаются.

2. Стройпаспорт выдается на застройку участка."Старого" участка после раздела уже нет, значит и стройпаспорт надо новый. Но тут есть варианты...

 

Спасибо. А если делить участок уже после ввода в эксплуатацию дома и получения свидетельства? Какие могут быть сложности? В свидетельстве на дом вроде не указывается кадастровый номер участка...

[apxitektop]

Спасибо. А если делить участок уже после ввода в эксплуатацию дома и получения свидетельства? Какие могут быть сложности? В свидетельстве на дом вроде не указывается кадастровый номер участка...

 

В регистрационной, ИМХО, должно быть меньше сложностей, если раздел произошел после ввода в эксплуатацию.

Но в декларации все равно будет указан не тот документ на землю, который Вы подаете в РС. Могут к этому и прицепиться.