Дом или квартира по цене?

[Прохожий]

под газобетон писали(а именно Голоса) нужен крепкий фундамент...я так понимаю для каждой местности он разный...но если можно то пару примеров фундаментов озвучьте пожалуйста!!!

Начните с геологии участка.

и еще...проект где, как и сколько????если я приду к архитектору с эскизами то он мне все сделает или нужно что еще и если кто может подскажите может кто из людей может помочь с этим?

На форуме достаточно архитекторов. Почитайте их ветки, пообщайтесь с их клиентами...

слыхал и не однократно такое что с начала строят а потом узаконивают- мол так дешевле, правда?

Если Вы собираетесь строить по принципу "что получится" то вариант .

[alyak]

слыхал и не однократно такое что с начала строят а потом узаконивают- мол так дешевле, правда?

 

уже не так , там сильно упростили процедуру .

[dafi]

Павел Днепропетровск, если руки растут из нужного места, то думая, что построить реально. Пускай многие кричат, что без проекта никак, но это кричат архитекторы. Другие кричат, что без прораба никак - это кричат прорабы. Геологию сделать нужно. Фундамент посчитать нужно, а остальные черетежи - это такое. Все равно во время строительства многое делаешь не то, что в проекте. Главное вначале определиться со входами воды, канализации, газа, эл-ва ,дымоход и вентканалы.

Вот, что я построил без архитекторов www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=109287&page=6.

Главное побольше читать и общаться со специалистами и не брать на работу "джамшутов".

[Прохожий]

Павел Днепропетровск, если руки растут из нужного места, то думая, что построить реально. Пускай многие кричат, что без проекта никак, но это кричат архитекторы. Другие кричат, что без прораба никак - это кричат прорабы. Геологию сделать нужно. Фундамент посчитать нужно, а остальные черетежи - это такое. Все равно во время строительства многое делаешь не то, что в проекте. Главное вначале определиться со входами воды, канализации, газа, эл-ва ,дымоход и вентканалы.

Вот, что я построил без архитекторов www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=109287&page=6.

Главное побольше читать и общаться со специалистами и не брать на работу "джамшутов".

А кто кричит то??? Я в ветке не слышал криков.

Конструктор рассчитывать фундамент будет только по проекту (архитектор и конструктор работать должны в паре) . Без проекта нет техзадания на нагрузки.

Имея проект в полном объёме (в том числе и обязательный нынче сметный раздел) заказчик экономит до 25-30% от общей стоимости. Ему не впаривают "лишних" материалов и не насчитывают "лишних" работ.

Не имея нормальной проектной документации выполнить вводы в дом за один раз получается редко (никто не знает расположение помещений, стояков, переделок "по ходу").

 

Если не брать на работу "джамшутов", то кого тогда брать? Как определять Джамшут это или Равшан? По уже сделанному?:D

[MAESTRO DNEPR]

Вот, что я построил без архитекторов www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=109287&page=6...

 

...но с прорабом, который, к слову, и предложил вариант конструктива фундамента, а конструктор затем этот вариант подтвердил;)

[Павел Днепропетровск]

Вот нашел на ветке у Голоса практички тоже что я и хочу!www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=2184208&postcount=108

 

Есть вопрос к автору поста, в цену указаную в смете вошло полностью все(я имею ввиду материал, работа и техика)?

[Прохожий]

Вот нашел на ветке у Голоса практички тоже что я и хочу!www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=2184208&postcount=108

 

Есть вопрос к автору поста, в цену указаную в смете вошло полностью все(я имею ввиду материал, работа и техика)?

Если не возражаете то отвечу за автора поста... Это ориентировочная стоимость голой коробки. То есть фундамент, плита чернового пола, стены, перекрытие первого этажа и кровля (без утепления). Не учтены инженерные системы, окна, двери, утепление стен, наружная и внутренняя отделка.

Если Вы внимательно почитаете ветку по ссылке то автор указывает что просчитанная стоимость может отличаться от реальной не более чем на 10% как в одну, так и в другую сторону.

Если Вам понравился проект, то я знаю кто архитектор ( тоже наш форумчанин) и при необходимости сможете связавшись с ним получить этот проект адаптированный под Ваши требования очень не дорого.

Если надумаете строиться, то я готов это сделать.

[den_140]

Павел Днепропетровск, если руки растут из нужного места, то думая, что построить реально. Пускай многие кричат, что без проекта никак, но это кричат архитекторы. Другие кричат, что без прораба никак - это кричат прорабы

Построил себе дом. Продал квартиру и построил дом. Бюджет на сегодня - около 400 000 грн. Термодом 120м.кв. + гараж, 2 эт мансарда с 1,5 метров. Крыша битумка шингласс. Перекрытия деревянные, но по раздельным балкам (потолок/пол). Отопление 1 эт. теплый пол, покрытие - кафель, второй этаж ламинат. Это в двух словах. Много делали сами. Прораба выгнал после возведения стен. Проекта не было. Спасибо БОЛЬШОЕ форуму - очень много подчеркнул отсюда.