Новое строительство или реконструкция?

[Valerianv]

Здравствуйте уважаемые форумчане!

Подскажите ответ на такой вопрос:

есть дом в стадии разрушения(нет крыши, окон и дверей, осталась только коробка), есть техпаспорт БТИ, где все эти изменения зафиксированы, хочу на этом же месте построить новый дом (фундамент останется старый) и добавить второй этаж мансардного типа с изменением планировки внутри, но с сохранением границ и размеров снаружи.

Собственно вопрос - какие документы необходимо получить паспорт на строительство или на реконструкцию?

Заранее спасибо, с праздником всех!

[makwin]

Здравствуйте уважаемые форумчане!

Подскажите ответ на такой вопрос:

есть дом в стадии разрушения(нет крыши, окон и дверей, осталась только коробка), есть техпаспорт БТИ, где все эти изменения зафиксированы, хочу на этом же месте построить новый дом (фундамент останется старый) и добавить второй этаж мансардного типа с изменением планировки внутри, но с сохранением границ и размеров снаружи.

Собственно вопрос - какие документы необходимо получить паспорт на строительство или на реконструкцию?

Заранее спасибо, с праздником всех!

Я думаю,что для начала нужно сделать техническое обследование фундамента на предмет строительства с надстройкой-а выдержит ли?Исходя из заключения разрешится вопрос.

[Valerianv]

Исследование фундамента проводили, фундамент выдержит.

[Miron VV]

Исследование фундамента проводили, фундамент выдержит.

 

если до 300 кв.м. - то стройпаспорт, если больше - градусловия, проект, экспертиза если требуется, декларация и т.п. - реконструкция или новое ? тут елси с фундаментом старым.....реконструкция, хотя врядли его не нужно подправлять.... как хотите.

[karbo]

Miron VV,

А яка процедура отримання дозволу на реконструкцію нежитлового у житлове. ,підкажіть,будь-ласка.

Дякую.

[Miron VV]

Miron VV,

А яка процедура отримання дозволу на реконструкцію нежитлового у житлове. ,підкажіть,будь-ласка.

Дякую.

 

Земельный участок оформлен с каким целевым ?

[Valerianv]

если до 300 кв.м. - то стройпаспорт, если больше - градусловия, проект, экспертиза если требуется, декларация и т.п. - реконструкция или новое ? тут елси с фундаментом старым.....реконструкция, хотя врядли его не нужно подправлять.... как хотите.

Дом 9*11 после постройки планируется 160 кв.м. А возможно ли классифицировать эти работы как капитальный ремонт?

Размеры дома не меняются, только внутренняя планировка.

Один знакомый строитель сказал, что эти работы можно квалифицировать как капитальный ремонт и перепланировка и получать разрешительные документы соответственно.

Так ли это?

Змінено 11 травня 2013 користувачем Valerianv

[Miron VV]

и добавить второй этаж мансардного типа с изменением планировки внутри

у Вас реконструкция, оформляйте стройпаспорт, уведомление. Капремонт это замена старого на новое, перепланировка под строительство второго этажа никак не пойдет...- чистая реконструкция,

[karbo]

Земельный участок оформлен с каким целевым ?

Ще в процесі.

Якраз потрапив в затяжну паузу з виготовленням землевідводу..

Але с/р виділила для обслуговування придбаного приміщення.

Згода с/р теж є на перевід у житловий фонд.

Скоріше навіть потрібна процедура вводу в експлуатацію,як житлового.