Дом или квартира и когда (70000USD)

[LM]

То, что в 2009-м будет только падение цен на жилье - очевидно: ситуация в ближайшее время не то что улучшиться, а наоборот, т.е. роста доходов не будет. Если вспомнить, что было основной причиной роста цен и на жилье, и на землю - кредиты. Что с кредитованием будет в 2009 - Вангой быть не надо. Ну и помним, что 40 млрд кредитов населения - это не в последнюю очередь жилье, земля и уже потом - машинки. И дай бог, чтобы половина окредитченных смогла тянуть кредиты. Т.е. нас еще ожидает выброс заемного жилья (с машинками по вчерашним сюжетам на многих каналах - процесс уже пошел в полный рост)

Так что - с чего расти ценам? Путь один - вниз. ИМХО, и в 2010 году ситуация не переломится, в лучшем случае - застабилизируется.

Так что, опять ИМХО, риск пропустить "дно" - чисто теоретический.

За 70 кусков выбор будет огромный. Во всяком случае, кто-кто, а Вы не будете чужим на этом празднике жизни.

[da4a]

За эти деньги, уже можно купить готовый новый дом в 30-40 км от Киева, (со всеми коммуникациями и документами). Товарищ себе подыскивает (с конца января). Каждые выходные просматривает по несколько вариантов. И с каждым разом все более заманчивые варианты. Большинство предложений от застройщиков, которые покупали землю и строили на продажу, но не сложилось, а теперь срочно продают, говорят, по себестоимости, но думаю лукавят тк некоторые потом перезванивают и говорят о хороших скидках. Думаю дальше будет еще интереснее.

[anduril]

Надежда умирает последней.

Вспомните динамику цен в 98. Когда вы поймете что это было дно, цена уже будет на 50% выше.

 

Надежда в стране клептоманов не живет уже давно. А "динамику" в 98 я помню. Начал покупать недвижимость только в 01.

[PPP]

понятно, что речь идет не о столице, но Посмотрите какой дом продается. летом они хотели 400 тыс. сейчас 200.

(ссылка устарела)

 

жаль нет 200:(

 

так там на сайте уже 130 стоит.

[Ольга В]

Обалдеть цена 130000 для такого комплекса - это половина его себестоимости. Особенно меня впечатлили стабилизаторы напряжения. Кто-нибудь расскажет про Бердянск?

[PPP]

Обалдеть цена 130000 для такого комплекса - это половина его себестоимости. Особенно меня впечатлили стабилизаторы напряжения. Кто-нибудь расскажет про Бердянск?

 

курорт (ссылка устарела)

[Alxey R]

Обалдеть цена 130000 для такого комплекса - это половина его себестоимости. Особенно меня впечатлили стабилизаторы напряжения. Кто-нибудь расскажет про Бердянск?

Город –Курорт. Чистый,красивый,опрятный,проблемы с питьевой водой в нек. районах привозная.

Летом полно отдыхающих, на Бердянской косе чистая вода.

Подозрительно дешево для Бердянска, может это где то за городом на дачах

[Ольга В]

Бердянск-на Черном море?

[Alxey R]

самое теплое Азовское

[Алик]

Бердянск-на Черном море?

 

 

в инете уйма ссылок.

город на Азовском море. маленький тихий уютный. население 120 000.

самый большой в украине аквапарк Мыс доброй надежды.

все гос. учереждения находятся в центре, все компактно.

открытое море и залив. коса. шикарные сушенные бычки и судак.

этот дом расположен на окраине города в нижней части- между центром и открытым морем. до центра 5-9 км

[Алик]

так там на сайте уже 130 стоит.

 

:shock: со всем имуществом!!!

летом хотели 400 и без имущества

[Vladimir]

Мое мнение:

 

возможен вариант когда за 70к сможете купить отличный дом в Европе.

 

Взял кредит, хотел купить однокомнатную на троещине. Не хватило денег Пришлось купить виллу в Испании

 

[Dedya]

Да было 200 стало 130...жесть!

 

А на косе на самом деле не такая уж и чистая вода...

Вообще мне Азов не нравицо...имхо конечно.

 

Меня больше всего впечатлило Средиземное в Турции (Кемер)...

[Бабайка]

Интересна минимальная цена, до которой упадет этот домик. Хотя по тематике он не подходит: не дом и не квартира - дача на море.

[Александр_И]

Вода на косе и вообще в Азове быть чистой (в смысле прозрачной) быть не может т.к. дно песчаное и мелкая глубина - малейший штормик - весь песок поднимается. Т.е дайвинг отпадает ... А так вода по экологии - нормуль... пляжи канечно порой грязные, ну... что ж поделаешь, народ у нас такой... в основном быдло...

[K2]

Смета которую нужно умножать на два, как минимум, составленна безграмотно. Хорошая смета, это когда в итоге получается меньше.

 

ну так а я о чем?

кто из частных застройщиков может составить правильную смету, если речь идет о постройке первого в жизни дома?

 

когда привлекается фирма/прораб или просто умный человек пытается помочь советом, ему говорят "что ты мне здесь лепишь, я за такие деньги три дома построю...."

 

так что "умножить смету на 2-3" - это как раз о тех наскальных рисунках, которые частные застройщики составляют и называют "сметой".

[Mendeleev]

когда привлекается фирма/прораб

Когда привлекается прораб или фирма, значительная часть денег тупо льётся им в карман, а не на строительства дома.

 

К примеру некоторые мои запланированные расходы, оказались даже меньше чем по смете, которую я лично крапотливо составлял, а если бы моей стройкой занималась фирма, вся экономия, естественно, пошла бы им в прибыль.

[xebo]

Когда привлекается прораб или фирма, значительная часть денег тупо льётся им в карман, а не на строительства дома.

 

Менделеев, вы не слегка ошибаетесь,а здесь ошибки дороги.

У меня знакомые так же стояли перед таким выбором. Накоплений у них было больше, но остановились на квартире.

Молодая пара, дети, садики, школы.

[Fly Wind]

за 70 куе можно взять 55 квадратов в новострое хорошем кирпичном сданном. дом построить - врятли. разве что те же 50 квадратов. для себя решил похожий вопрос по варианту квартиры с постройкой дома после кризиса.

[Vanyo]

Если Вы обратились в строительную фирму, то я еще поверю в ремонт за 20 Кг $, если же всё делали сами (нанимали людей, закупали материалы), то очччень сомневаюсь, разве что у Вас квартира более 200 м2.

 

 

Смета которую нужно умножать на два, как минимум, составленна безграмотно. Хорошая смета, это когда в итоге получается меньше.

 

Ндааа :D Если делать хороший ремонт с хорошими материалами может потянуть и больше. Не верите, обратите внимание, сколько стоит дорогая сантехника, двери, плитка, дверные ручки, люстры Может меньше будет возникать таких вопросов.

 

Три примера:

1) Очень близкий на тот момент родственник делала ремонт в двухкомнатной квартире около 50 кв.м. Без прораба - 18к юсд;

2) Другой родственник, но чуть менее близкий, делала ремонт в квартире более 120м. Более 30к юсд;

3) В системе домашнего кинотеатра другого родственника пара фронтальных колонок в 2004 году стоила 90к гривен. Про стоимость проектора просто промолчу. К ремонту этот пример имеет отношение прямое так, как помещение делалось под домашний кинотеатр.

 

Мое мнение на этот топика:

 

Либо квартира либо готовый дом с документами. Любую смету придется умножать. С большим уважением нужно относится к тем, кто умеет в нее вписаться.

[Mendeleev]

Не верите, обратите внимание, сколько стоит дорогая сантехника, двери, плитка, дверные ручки, люстры Может меньше будет возникать таких вопросов.

Практически каждый день обращаю и уже обьездил не один десяток магазинов.

 

3) В системе домашнего кинотеатра другого родственника пара фронтальных колонок в 2004 году стоила 90к гривен. Про стоимость проектора просто промолчу. К ремонту этот пример имеет отношение прямое так, как помещение делалось под домашний кинотеатр.

А можно ещё унитаз поставить из золота, если будет весить 80 кг, смета сразу перетянет миллион $

[Dmitriy_mayolika]

- газ 7 тыс подвод к дому + в доме (тут зависит от Вас);

- вода - скважина 7-8 тыс;

- электрика 8-20 тыс зависит от районо (оборзевшие эти РЭСовцы) и это только подвод к дому

 

Это в $????

или ГРН???

[Ceresit64]

- газ 7 тыс подвод к дому + в доме (тут зависит от Вас);

- вода - скважина 7-8 тыс;

- электрика 8-20 тыс зависит от районо (оборзевшие эти РЭСовцы) и это только подвод к дому

 

Это в $????

или ГРН???

 

Газ смотря в каком месте, если все вокруг построено и куплено - то в баксах (это врезаться в существующую кооперативную магистраль)

Скважина - смотря какая, если мелкая, метров на 25-30 - то в гривнах (350-600 грн метр)

Электрика - 7000-10000 грн за киловатт от трансформатора (частного) + подводка к дому (итого на дом хотябы 5-10 квт - это уже минимум 35000 грн) + кабеля, столбы (если нету) работа и пр...

[Dmitriy_mayolika]

Газ смотря в каком месте, если все вокруг построено и куплено - то в баксах (это врезаться в существующую кооперативную магистраль)

Скважина - смотря какая, если мелкая, метров на 25-30 - то в гривнах (350-600 грн метр)

Электрика - 7000-10000 грн за киловатт от трансформатора (частного) + подводка к дому (итого на дом хотябы 5-10 квт - это уже минимум 35000 грн) + кабеля, столбы (если нету) работа и пр...

Спасибо за ответ!

А то как раз считаю стоит начинать стройку или нет!

[korund]

Газ смотря в каком месте, если все вокруг построено и куплено - то в баксах (это врезаться в существующую кооперативную магистраль)

Скважина - смотря какая, если мелкая, метров на 25-30 - то в гривнах (350-600 грн метр)

Электрика - 7000-10000 грн за киловатт от трансформатора (частного) + подводка к дому (итого на дом хотябы 5-10 квт - это уже минимум 35000 грн) + кабеля, столбы (если нету) работа и пр...

 

Это не на Крещатике домик строился?:D

Я думаю, если не брать во внимание стоимость участка, то за 70кУе (т.е. 500.000грн) можно построить небольшой (ок.130м.кв.) каркасник под ключ,+ подключение коммуникаций, и ещё кое-что на ландшафт останется...

Само собой, унитаз -не золотой, и акустики за 80к не будет