Экспертная оценка недвижимости после 01.08.2013

[Bookmaker]

Подскажите, кто в курсе, будет ли экспертная оценка недвижимости, сделанная до 01.08, действительна после 01.08? половина нотариусов говорит - будет, вторая половина - не будет. Какова правда?

[Пацифист]

з 01.08. -не дійсна

[Bookmaker]

з 01.08. -не дійсна

 

А яка буде дійсна? Тобто я так розумію, що оцінка, зроблена до 01.08, після 01.08 буде не дійсна. А як тоді правильно робити оцінку після 01.08?

[Maksimus_lg]

Она будет действительна, так как на момент ее изготовления действовали другие законы. Тут все зависит от нотариуса, примет он такую оценку или нет.

[Bookmaker]

Вот и мне так нотариус сказала - "закон обратной силы не имеет". Но другая, более авторитетная, сказала, что не будет ТА оценка годиться. Пока не пойму, кому верить.

[Ser_GM]

Если есть время покопаться, то Вам сюда:

www.vikno.com.ua/altfm/index.php

В принципе, оценщик не висит отдельно от нотариуса, там крепкая связь.

[Пацифист]

maanimo.com/news/events/103852-ocenshchikam-dali-sroku-do-31-iyulya

всі ціни за послуги оцінки множте на три

[Татьяна5]

Подскажите, кто в курсе, будет ли экспертная оценка недвижимости, сделанная до 01.08, действительна после 01.08? половина нотариусов говорит - будет, вторая половина - не будет. Какова правда?

 

наш нотариус говорит, что не будет, а как у других - не знаю

[Пацифист]

Іще

 

Минюст Украины утвердил 21 мая 2012 года приказ №766/5 «О внесении изменений в Порядок совершения нотариальных действий нотариусами Украины», который запрещает нотариусам удостоверять договора отчуждения недвижимого имущества физическими лицами без осуществления независимой оценки уполномочеными оценщиками.

По данным Banknews уполномоченными оценщиками, которые могут осуществлять подобного рода оценку являются всего 40 субъектов хозяйствования.

Ранее в марте 2012 года Минюст Украины одобрил норму о необходимости согасования всех сделок купли-продажи недвижимости с налоговой, однако затем отказался от этой затеи под давлением общественности.

В результате правительственного решения можно ожидать усложнения и удорожения процедуры оформления сделок купли-продажи недвижимости для физических лиц в Украине.

[Bookmaker]

Все выяснилось.

Оценка, сделанная до 1.08, после 1.08 будет недействительна.

Пакращення.

[ricardo]

На сайті Держмайна в списку оцінщиків немає жодного по спеціалізації 1.8 і 2.3.

(Оцінка майна -> Реєстр оцінювачів)

Як вони збираються працювати після 1-го серпня?

[ella_lydoedka]

Нотариус, к которому обратились с данным вопросом по оценке недвижимости (до 01.08.13), ответил, что не будет действительна..

правовой компонент "закон не имеет обратной силы" для него не действителен..

мол..обращайтесь к другому нотариусу..

[Пацифист]

Як вони збираються працювати після 1-го серпня?

А ви першого сайт відкрийте і побачите список щасливчиків

[ricardo]

А ви першого сайт відкрийте і побачите список щасливчиків

 

Вже є. Сьогодні до обіду обновили список.

[Bookmaker]

Вже є. Сьогодні до обіду обновили список.

 

Чотири "щасливчики" на Київ та область - це така форма знущання?

[Optimalist]

Чотири "щасливчики" на Київ та область - це така форма знущання?

Вообще попытка это ввести была примерно года полтора назад (тогда назначили десяток оценщиков на всю Украину), правда, просуществовало недолго - слишком сильное было возмущение и Азаров отменил. Но и тогда говорили, что это временно, так как за этим стоит сам Стоматолог. Ну вот Азарова и поправили. Но я продавал гараж как раз в то время и должен сказать, что проблем, кроме денежных, особых не было. Эти четыре оценщика переварят любые объемы. Они нанимают девочек после школы, Вы заполняете форму о своей недвижимости у них на сайте, девочка берет Авизо или заходит в Сландо, ищет похожий объект (а может и Ваш ), звонит хозяину и спрашивает, за сколько он продает. После чего заполняет акт оценки и выставляет вам счет, после оплаты (я платил через Интернет банкинг, деньги дошли сразу) акт отправляют или почтой, или если вам горит, то за дополнительную плату курьером. Все заняло меньше недели, да и то вероятно потому, что девочка одним пальцем формы заполняла. Правда, и стоило в два раза, по сравнению с тем, что было до постановления и после его отмены, да и цена такая, что я бы только обрадовался, если бы мне кто-то такую дал (ведь это "Хотелки" продавцов). А так - никаких проблем.

[Гість andola]

Нашла в списке одного Евдокименко по Харькову, только гугл такого не знает, где же его искать чтобы заказать экспертную оценку?

[hanter111]

Чотири "щасливчики" на Київ та область - це така форма знущання?

 

А можна ссилку на щасливцов посмотреть???

[ricardo]

А можна ссилку на щасливцов посмотреть???

(ссылка устарела)

 

Завантажити ...

Лежить файл датований 29.07.13

[URAGAN]

да и цена такая, что я бы только обрадовался, если бы мне кто-то такую дал (ведь это "Хотелки" продавцов)

Действительно,если рынок недвижимости и дальше будет падать,то оценочная стоимость фактически может быть выше цены реальных сделок.Оценочная стоимость влияет только на величину налога .

[Aleksandr Kiev]

Вот свежая инфа: (ссылка устарела)

[Bookmaker]

Камрады, я правильно понимаю - у "правильных" оценщиков должны быть специализации 1.8 и (или) 2.3?

[Aleksandr Kiev]

Правильно.

[Bookmaker]

Ну так в екселевском файле на 31.07 все равно только 11 записей, в которых есть 1.8, из них Киев и область - все так же 4.

Мрак.

Где же победоносное шествие сотен оценщиков, о которых говорится в новости по вышеуказанной ссылке?.

 

Фонд державного майна України очікує, що послуги оцінки в середньому будуть коштувати від 400 до 600 грн., що у півтора рази нижче ніж сьогодні. Крім того будуть значно скорочені терміни підготовки звіту про оцінку. Послуга буде надаватися від 1 до 3 днів, що в декілька разів швидше ніж сьогодні.

Як розповіли (ссылка устарела) оцінювачі, які отримали документи, що дозволяють робити оцінку нерухомості за новими правилами, вони вже повідомили банкам і нотаріусам свої нові розцінки - від 3,5 тис. грн (за однокімнатну) до 7-8 тис. грн (за трикімнатну) і вище (приблизно по 100 грн за кожен кв. м). Неофіційно розповіли, що такі ціни протримаються кілька місяців, поки доучатся інші оцінювачі.

 

Шото Фонд держмайна не то очикуйе.

[Aleksandr Kiev]

И еще свежая информация,типа успокоит рынок.(ссылка устарела)