Ну вот сбылось. Куда теперь бежать :)

[Vikctor]

Ваше мнение. Что скажите.

Скажу - сделайте индивидуальный проект по своим хотелкам, чтобы архитектор учёл все ваши с супругой пожелания. По итогу вряд ли будет дороже. Но фундамент будет просчитан не теоретически, а под конкретные нагрузки с раскладкой ФБС при потребности, размер окон в топочной будет с учётом требований местных газконтор, плиты ПК будут подобраны с учётом сортамента местных заводов ЖБК и т.п.

[морган]

99% в вашем случае грунты такие же как на всех участках, которые выше Ул. Гагарина, болота там нет, оно далеко ниже к реке ничинается.

Можно выкопать яму под септик и посмотреть самому что там на глубине от 0,8 до 1,2 метра хотя бы, то что ниже уже не так важно.

Скорее всего суглинки под черноземом.

 

 

Вы всё правильно говорите. Но нам нужно от чего то оттолкнуться.

[Bugor_75]

Из этого проекта я воспользовался только размерами,

 

Аналогично. Хотя вру. Строители умудрились сделать больше фундамент, крышники из эстетических соображений подняли выше конек и уменьшили свесы. Даже не знаю что из проекта осталось. Наверное только идея планировки. :D

 

Добавлено через 10 минут

Мне по душе и мне кажется что проще и дешевле в строительстве z500.com.ua/ru/project/z98 а жене больше нравиться z500.com.ua/ru/project/z26

Ваше мнение. Что скажите.

 

В принципе, ничего. Но меня всегда интересовали вопросы в проектах с котельной внутри:

1) как быть с требованием газовщиков про окно в котельной?

2) как выглядит в интерьере газовая труба, если ее нельзя прятать и зашивать чем-нибудь? Или ее по чердаку пускают? Может знает кто?

[MACTEP JIOMACTEP]

От выбора и количество пересмотренных проектов уже как то не по себе. Посмотрели проект .тот который выставлял выше.живьём. Коробка с окнами и крышей. И очень сильно засомневались. Ищем дальше.

Мне по душе и мне кажется что проще и дешевле в строительстве z500.com.ua/ru/project/z98 а жене больше нравиться z500.com.ua/ru/project/z26

Ваше мнение. Что скажите.

 

Z26 - коридоры, коридоры... Бесконечные двери, закутки, перестеночки. Лабиринт какой-то. Не нравится мне такая архитектура. Не, я конечно все понимаю, но строить дом с пятном застройки чуть ли не 400 м2 (17Х19) с общей площадью 212 м2, а жилой 178м2? Я бы не строил. И каждую зиму я убеждаюсь, как я был прав, что не стал стоить гараж - мне иногда на этом куске грязи во двор заезжать не хочется, не то что в дом. Крыша большая и сложная - дорогая.

 

Z98 - очень лаконичный проект. Без гигантомании. Немного не понятно зачем этот аппендицит площадью 13м2? Включить бы его в гостиную и "вписать" красиво - было бы неплохо. Только зачем в одноэтажном доме такой помпезный выход на чердак? Как одноэтажный этот дом хорош. А вот чердак лучше сделать холодный. Крыша однозначно проще, технологичней и дешевле(!) чем Z26.

 

Судя по всему вы не решили однозначно в пользу одноэтажного дома. Посмотрите в сторону такого варианта. Не меньше Z98 а пятно застройки минимальное, впишется на половинку вашего участка. Только крышу нужно будет сделать с меньшим уклоном, чтоб спальни на втором этаже были побольше. Вот так

 

Но если ваш выбор - одноэтажный дом посмотрите на дом с односкатной крышей. Очень неплохо выглядит. Простая и технологичная крыша.

[sanyok_ua]

Вы всё правильно говорите. Но нам нужно от чего то оттолкнуться.

 

Может, мой опыт был чересчур специфическим. Мы с женой долго думали, что мы хотим в доме иметь, в итоге я скачал google sketchup, и мы там дом просто смоделировали, шаг за шагом, помещение за помещением. Расставили мебель, так, как хотели. Ушло несколько вечеров.

 

Даже по сторонам света спозиционировали, смотрели, как будет солнце светить в указанные дни года в указанные дни, хватит ли света одним комнатам, не зажарит ли в других.

 

Потом взяли результат, и с ноутбуком пошли к архитектору. В итоге она, отговорила нас от некоторых нюансов, что-то предложила, но в целом - реализовала то, что мы хотели. Получилось на её картинке гораздо красивее, чем в моей модели

[морган]

Может, мой опыт был чересчур специфическим. Мы с женой долго думали, что мы хотим в доме иметь, в итоге я скачал google sketchup, и мы там дом просто смоделировали, шаг за шагом, помещение за помещением. Расставили мебель, так, как хотели. Ушло несколько вечеров.

 

Даже по сторонам света спозиционировали, смотрели, как будет солнце светить в указанные дни года в указанные дни, хватит ли света одним комнатам, не зажарит ли в других.

 

Потом взяли результат, и с ноутбуком пошли к архитектору. В итоге она, отговорила нас от некоторых нюансов, что-то предложила, но в целом - реализовала то, что мы хотели. Получилось на её картинке гораздо красивее, чем в моей модели

 

 

Для меня это программа очень сложна. но идея интересна. просто нет времени разбираться.:D

[MACTEP JIOMACTEP]

Для меня это программа очень сложна. но идея интересна. просто нет времени разбираться.:D

 

Вот как строится нужно. Завидую. Проект сразу с отделкой.

[морган]

www.ultra-s.ru/house-projects/?project_p=335 нам с Женой очень понравился проект . Что скажите.

[MACTEP JIOMACTEP]

www.ultra-s.ru/house-projects/?project_p=335 нам с Женой очень понравился проект . Что скажите.

 

Специально для вас ссылка. Конкретно по упомянутому проекту /collections[3].php"]ссылочка, и еще очень показательная [32].php"]ссылочка. А деньги ваши - стройте то что вам любо.

[alyak]

Специально для вас ссылка. Конкретно по упомянутому проекту /collections[3].php"]ссылочка, и еще очень показательная [32].php"]ссылочка. А деньги ваши - стройте то что вам любо.

 

зачем пугать . картинка ж красивая ... людям нравиться .

[морган]

И нам очень понравился. Вот на сколько сложно его воплотить ? Все ругают плоскую крышу У меня товарищ построил что то подобное. очень доволен. Но это будет первая зима для его дома. как говорят в Одессе (будем посмотреть ). Плюс пугает бюджет на строительство .

[alyak]

И нам очень понравился. Вот на сколько сложно его воплотить ? Все ругают плоскую крышу У меня товарищ построил что то подобное. очень доволен. Но это будет первая зима для его дома. как говорят в Одессе (будем посмотреть ). Плюс пугает бюджет на строительство .

 

ломастер дал фотки что будет после затекания водой . не очень хорошая идея с практической стороны .

 

средиземноморские варианты хороши на средиземном море ...

[MAESTRO DNEPR]

...пугает бюджет на строительство .

 

Дык, Вы сами выбираете практически однотипные, и при этом не экономичные, проекты с большой площадью застройки, т.е. Вы сами себе увеличиваете размеры фундамента и крыши - самых дорогих этапов строительства... а в последнем проекте еще и два монолитных перекрытия с балками усиления над угловыми окнами добавляются... либо забейте на бюджет, либо хотелки ''подтяните''.

п.с. ... а последний проект впечатляет, гуд.

[MACTEP JIOMACTEP]

средиземноморские варианты хороши на средиземном море...

 

Всю романтику на корню рушите. ТС не заметил, что купил участок в украинских степях...

 

И нам очень понравился. Вот на сколько сложно его воплотить ? Все ругают плоскую крышу У меня товарищ построил что то подобное. очень доволен. Но это будет первая зима для его дома. как говорят в Одессе (будем посмотреть ). Плюс пугает бюджет на строительство .

 

Я не могу подобрать слова, чтоб с одной стороны вас не обидеть, а с другой вернуть на нашу грешную землю.

 

Все можно построить. Все.

 

Я вам задам главный вопрос - вы хотите дом строить или построить?

 

Не рассчитав силы и финансовые возможности, вы останетесь с ненавистной коробкой - ни достроить, ни продать нормально. Вполне жизненный пример. Еще один пример. Не скрою, мои скромные потуги составить смету моей стройки, здорово были поправлены реальностью. И не все мечты, пока, удалось воплотить. Но я хоть дом построил. И мы в нем счастливо живем.

[морган]

(ссылка устарела) Были в этом доме. Его продает хороший товарищ. Нам очень понравилось. И с крышей не нужно заморачиваться . Походили по дому. УЮТНо. Может самое не значительное поправить под себя. .... Дверь на кухне не делать. И мне показались очень высокие потолки . 3.8 Мне кажется. что мне будет уютней при 3.2. А так даже не знаю КРИТИКУЕМ . Не стесняемся

[Bugor_75]

(ссылка устарела) Были в этом доме. Его продает хороший товарищ. Нам очень понравилось. И с крышей не нужно заморачиваться . Походили по дому. УЮТНо. Может самое не значительное поправить под себя. .... Дверь на кухне не делать. И мне показались очень высокие потолки . 3.8 Мне кажется. что мне будет уютней при 3.2. А так даже не знаю КРИТИКУЕМ . Не стесняемся

 

Лично мне нравится планировка. Правда высоту 3,8 даже представить не могу. Судя по фото, строили для себя - столько денег и труда вложено. А чего продает?

[Vikctor]

КРИТИКУЕМ . Не стесняемся

За всё то, что там на 15 сотках он просит 390тыс.грн? Или я как то не правильно понимаю? Я не знаю где это расположено, но то что за эти деньги практически невозможно всё это построить для меня очевидно.

[морган]

Лично мне нравится планировка. Правда высоту 3,8 даже представить не могу. Судя по фото, строили для себя - столько денег и труда вложено. А чего продает?

 

Строил для друга. Но у друга произошли обстоятельства и дом нужно продавать. Строили качественно .ПОД СЕБЯ. НЕ НА ПРОДАЖУ.

 

Добавлено через 2 минуты

За всё то, что там на 15 сотках он просит 390тыс.грн? Или я как то не правильно понимаю? Я не знаю где это расположено, но то что за эти деньги практически невозможно всё это построить для меня очевидно.[/quote

 

Да . За всё 390. Но только долларов США Вы правельно поняли.что за 390 гривен это не построишь

[Vikctor]

За всё 390. Но только долларов США

Одно из двух - неадекватный оптимист или идиот. Не верю, что предложат 200. Металлочерепица, песчаник, еврозабор - при всём желании не тянут на элитные расценки. Да и кто вообще сейчас вывалит такую сумму, если наняв приличных архитектора, прораба и технадзора, можно за год наваять тоже самое и уместиться в вышеозначенные 200. Только планировка и ландшафт будут под тебя, а не предлагаемые.

[Bugor_75]

Одно из двух - неадекватный оптимист или идиот. Не верю, что предложат 200. Металлочерепица, песчаник, еврозабор - при всём желании не тянут на элитные расценки. Да и кто вообще сейчас вывалит такую сумму, если наняв приличных архитектора, прораба и технадзора, можно за год наваять тоже самое и уместиться в вышеозначенные 200. Только планировка и ландшафт будут под тебя, а не предлагаемые.

 

А я думаю за 200 с руками бы оторвали. Только, судя по фото, вложено туда побольше чем 200.

[Vikctor]

Только, судя по фото, вложено туда побольше чем 200.

Ну и что? Даже если и так, хотя не факт, то в наше время это ни о чём. Примерно год назад друг выбирал себе дом в центре города (в пригороде которого домохозяйство на обсуждаемых фото). За вышеозначенную сумму был довольно приличный выбор из домов 450-500м2 с ремонтом 5-7 летней давности. Не думаю что за год что-то сильно поменялось. Строить сейчас однозначно дороже чем купить готовое. Беда в том что соотечественников, готовых отслюнявить нужную сумму сразу, сейчас не так много.

[Bugor_75]

За вышеозначенную сумму был довольно приличный выбор из домов 450-500м2 с ремонтом 5-7 летней давности. Не думаю что за год что-то сильно поменялось..

 

Угу, в большинстве своем кирпичных и неутепленных. Пример некорректный. Люди настроили в хорошие времена, когда деньги текли рекой. А сейчас прозревают от расходов на отопление и обслуживание. Потому и продают, только дураков мало, все научились денежки считать.

[Vikctor]

Угу, в большинстве своем кирпичных и неутепленных. Пример некорректный.

А даже спорить не стану. Вполне допускаю что так и есть. Простейшая отделка дома лёгким мокрым методом с пенопластом 100 и Хенкелевскими материалами обойдётся в 230-250гр/м2 с работой. Для человека, вываливающего за дом 200тыс., вполне подъёмные деньги. Но и по фото из ссылки ТС мне лично не открылся под отделкой стеновой пирожок, я не смог угадать газонаполненные энергосберегающие стеклопакеты с мультифункциональными стёклами в СПК, не узрел блок ППВВ с рекуперацией тепла выводящегося воздуха, не сумел угадать проводились ли меры по ликвидации мостиков холода, и достаточный ли слой эффективного утеплителя в полах по грунту и на перекрытии. Соответственно не возьмусь предсказать будущий расход газа на отопление у счастливых покупателей рассматриваемого домохозяйства.

[Bugor_75]

А даже спорить не стану. Вполне допускаю что так и есть. Соответственно не возьмусь предсказать будущий расход газа на отопление у счастливых покупателей рассматриваемого домохозяйства.

 

А кто спорит? Я просто свое мнение высказываю: безобразные "дворцы" из 90х - 2000х а-ля цыганское барокко, я б за 200 штук не купил, а такой домик и все что при нем на участке, купил бы.

Но есть 2 нюанса: 1) нет в кармане 200 штук; 2) думаю не продадут такой домик за 200 штук, ну разве что совсем припечет. Поэтому тоже строю, а не покупаю.

[морган]

Год назад, когда я только думал строить или не строить, влазить или не влазить в это болото, я обратился за советом к старшим (ну вроде как сходить посоветоваться с Ребе;)). Он мне сказал, поднять дом у нас стоит 1тыс у.е. за квадрат, включая участок, коммуникации, ремонт до состояния "заходи и живи". Это если скромно строить, без понтов. Если у тебя есть 150 тыс иди и купи себе готовый, сейчас сложилось время покупателя. Но у меня нет этих денег, потому я буду строить постепенно по мере своих возможностей. Если бы у меня были эти деньги, я бы уже купил готовый дом с коммуникациями и пр. вещами. А те кто просят 390 кило у.е. пусть торгуют дальше, есть рынок на сегодня и он диктует совсем другие цены. Я видел как человек скручивал проводку в доме из кусков провода. И он строил " для себя", короче это слова и они ничего не значат.

 

Я согласен с каждым вашим словам. Я не собираюсь покупать данный дом. Я смотрел его планировку. и совсем не важно сколько он стоит 200 или 390. Мне интересно что скажут форумчани. У меня есть деньги и на готовый.НО Я РАБОТАЮ на своих деньгах и мая семья живет в отличной квартире. Я хочу (постепенно ) построить. затянем ремешок и за 2-3 года. построим. чтоб не сильно трогать деньги с работы. Вот как то так. В 2014г у меня цель выгнать коробку с крышей и окнами. дальше не смогу финансово. А вот на следующий год .отделка.отопление и т.д. На быстрей не рассчитываю .Разве если произойдёт экономическое чудо