Перейти до публікації
Пошук в
  • Додатково...
Шукати результати, які містять...
Шукати результати в...

Покупка дома с селе. Документы.

Dr_Lector

Рекомендовані повідомлення

Уважаемые форумчане! Подскажите, пожалуйста. Собрался купить дом в селе, есть знакомый, который хочет продать. Какие документы нужно собрать продавцу для того, чтобы оформить сделку у нотариуса?

Земля приватизирована, на старый дом документы тоже есть.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Какие документы нужно собрать продавцу для того, чтобы оформить сделку у нотариуса?

 

зайдите к нотариусу и он вам даст весь необходимый перечень доков... так навскидку по памяти и не скажу, поскольку там усе так меняется, что за их изменениями не поспеешь...

  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Совет по поводу нотариуса правильный, но , в принципе, из необходимых документов приготовтесь иметь как минимум акт на право собственности, техпаспорт на дом, докумены на земельный участок, так как продать один дом нельзя, акт оценки . Кажется для продажи дома с приусадебным участком достаточно получить кадастровый номер, если дальнейшие приватизационные вопросы перекладываются на покупателя.
  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Уважаемые форумчане! Подскажите, пожалуйста. Собрался купить дом в селе, есть знакомый, который хочет продать. Какие документы нужно собрать продавцу для того, чтобы оформить сделку у нотариуса?

Земля приватизирована, на старый дом документы тоже есть.

Обязательно - оценка и земли, и дома. Ну и документы собственности на дом и землю.

  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Спасибо! :beer: Год назад продавал дачу в глухом селе, обратился к брокерам. С моей стороны были - акт на землю+техпаспорт на дом, но они что-то еще делали. Ест-но нас с покупателем нагрели, от чего возникла стойкая аллергия на людей, пытающихся не только заработать деньги, но и кинуть, замыливая мозг. Оценка земли-дома тоже была, однако, что именно - не помню...

 

Спасибо всем откликнувшимся! :rolleyes::rolleyes::rolleyes:

Созрел вопрос в тему!

Если ни придомового ни огородного участка нет на кадастровой карте, а продавец говорит, что документы на землю готовы, а на дом почти готовы, что бы это значило?

 

На кадастровой карте участки появляются автоматически или с задержкой?

 

Спасибо!

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

На кадастровой карте участки появляются автоматически или с задержкой?

 

С годовой задержкой... В лучшем случае... И то не факт, что после истечения некоторых лет они там появятся... Это не теория - это личная практика...

  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

С годовой задержкой... В лучшем случае... И то не факт, что после истечения некоторых лет они там появятся... Это не теория - это личная практика...

Большое спасибо! :)

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Спасибо! :beer: Год назад продавал дачу в глухом селе, обратился к брокерам. С моей стороны были - акт на землю+техпаспорт на дом, но они что-то еще делали. Ест-но нас с покупателем нагрели, от чего возникла стойкая аллергия на людей, пытающихся не только заработать деньги, но и кинуть, замыливая мозг. Оценка земли-дома тоже была, однако, что именно - не помню...

 

Спасибо всем откликнувшимся! :rolleyes::rolleyes::rolleyes:

Созрел вопрос в тему!

Если ни придомового ни огородного участка нет на кадастровой карте, а продавец говорит, что документы на землю готовы, а на дом почти готовы, что бы это значило?

 

На кадастровой карте участки появляются автоматически или с задержкой?

 

Спасибо!

 

с задержкой))) если оч надо проверить то в земе вам дадут вытяг там есть кад номер и фио владельца! доки пусть покажет)))

  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Мы купили дом в конце прошлого года.

 

Документы продавец предъявил такие:

- правоустанавливающие документы на дом и землю

- Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно,

- форма 3,

- результаты независимой оценки дома и земельного участка,

- довідка про технічні показники нерухомого майна,

- витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки ДКЗ,

- витяг з державного кадастру про земельну ділянку,

- нотариально заверенное согласие супруга на продажу,

- паспорта и идентификационные коды обоих супругов,

- свидетельство о регистрации брака,

- паспорт на забудову садиби.

 

Советую также взять документы, подтверждающие законность подключения к электро- и газовым сетям, справки об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам.

 

Кажется, все...

  • Лайк 3
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

  • 7 місяців потому...
Мы купили дом в конце прошлого года.

 

Документы продавец предъявил такие:

- правоустанавливающие документы на дом и землю

- Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно,

- форма 3,

- результаты независимой оценки дома и земельного участка,

- довідка про технічні показники нерухомого майна,

- витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки ДКЗ,

- витяг з державного кадастру про земельну ділянку,

- нотариально заверенное согласие супруга на продажу,

- паспорта и идентификационные коды обоих супругов,

- свидетельство о регистрации брака,

- паспорт на забудову садиби.

 

Советую также взять документы, подтверждающие законность подключения к электро- и газовым сетям, справки об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам.

 

Кажется, все...

 

 

Спасибо!

 

А кто знает пошагово как это все оформляется, сколько может продлиться, и сколько приблизительно стоит, и кто что обычно оплачивает?

 

 

Цой :))

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Все документы на дом на землю, оценку, заносите к нотариусу,он выдает платежки отдельно продавцу и покупателю, с покупателя 1% от оценки, и нотариусу от 2000 обычно платят пополам или как договоритесь, по времени у нас было с 9 до 13.00.
  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Дом уже купил. К стыду своему уже и забыл, какие документы были нужны (покупал в феврале). Но почти все, кто мне писал в теме были правы.
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Совет по поводу нотариуса правильный, но , в принципе, из необходимых документов приготовтесь иметь как минимум акт на право собственности, техпаспорт на дом, докумены на земельный участок, так как продать один дом нельзя, акт оценки . Кажется для продажи дома с приусадебным участком достаточно получить кадастровый номер, если дальнейшие приватизационные вопросы перекладываются на покупателя.

 

 

Народ, прошу помочь разобраться.

 

-"акт на право собственности," -- на право собственности на Дом? Кто его выдает? Имеет ли срок годности? Хозяин у дома должен быть один, он же и продавец, правильно?

 

-"техпаспорт на дом," -- Кто его выдает? Как выглядит, и имеет ли срок годности? Указана ли в нем придомовая территория для "Обслуговування та будивныцтва" и всевозможные капитальные хоз.постройки?

 

-"докумены на земельный участок," -- Какие? Как правильно называется, кто его выдает? Речь как я понимаю идет о тех самых 25 сотках что под домом? А если огород, на него отдельные документы?

 

-"так как продать один дом нельзя, акт оценки" -- т.е. оценка дома в купе с придомовой землей с хозпостройками? Кто его выдает, имеет ли срок годности?

 

-"Кажется для продажи дома с приусадебным участком достаточно получить кадастровый номер, если дальнейшие приватизационные вопросы перекладываются на покупателя-" -- А так возможно??? Купить дом с придомовой землей, и уже самому заниматься приватизацией???

А чья же тогда земля под домом если она не приватизирована продавцом? Сильрады? Может продавец продавать не свою землю?

Кадастровый номер где получать? Это продавец должен сделать?

 

 

Пытаюсь разобраться. Прошу прощения, если задаю глупые вопросы.

 

Спасибо!

 

 

Цой :))

Змінено користувачем Tsoy
Допис
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

1.свідоцтво про право власності на будинок раньше выдавал сельсовет, теперь витяг выдаёт держреестр безсрочный.

2. Техпаспорт на дом выдает БТИ,много листиков с печатями, с рисунками, планами дома и всего что на участке,тоже бессрочный но если древний та можна и обновить.

3.Я продавал дом с неприватизированой землей получив кадастровый номер, оценка отдельно на дом с хоз постройками, и отдельно на землю если приватизирована.

как то так, самому заниматься приватизацией геморно так что мой совет додавить продавца пусть приватизирует. продать не приватизированую землю не может может продать только дом, на землю переходит только право користування.

  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування

Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар

Створити акаунт

Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!

Зареєструвати акаунт

Увійти

Вже зареєстровані? Увійдіть тут.

Увійти зараз
×
×
  • Створити...