Бюджетный дом на затопленном участке 3 сотки. Безрадичи.

[pan-ua]

Проект дома уже есть? Выложите на обсуждение?

И что решили с фундаментом?

 

Добавлено через 4 минуты

Тем более уже и покупатель на участок имеется:

Я не покупатель, я сосед

[Надежда]

При любом раскладе половина дома находится на месте водного канала.

Главный вопрос - как быть с фундаментом?

 

Главнее вопрос - разрешат ли Вам строительство на таком участке? В отделе архитектуры Обуховского района были?

[Kamaron]

А если серьезно то лучше продайте этот участок. Стройка на нем будет в разы дороже и не комфортной для жизни в общем.

ИМХО.

Продать участок - не вариант. Давайте исходить из того что есть.

 

Добавлено через 3 минуты

А нарезаны ли участки по другую сторону канала? появляется ли кто-то? Сделайте обвод канала аккурат по границе своего участка, а землей с обвода засыпте канал по участку...и будет Вам участок с выходом на воду вне его!

Рассматривал такой вариант. Но после математических аргументов решил что проще построиться на сваях. Цена такого фундамента уже озвучена фирмой-подрядчиком. Сваи и плита 150 мм по сваям под ключ выходят 10 туе.

 

Добавлено через 39 секунд

К тому же засыпать можно и потом, по готовым сваям

 

Добавлено через 3 минуты

 

Вот что должно получиться, для легкого дома - вполне приемлемо

 

Добавлено через 1 минуту

Главнее вопрос - разрешат ли Вам строительство на таком участке? В отделе архитектуры Обуховского района были?

 

По документации весь участок - земля. А канала не существует ))) Так что строимся, а потом узаконим!

 

Добавлено через 1 минуту

Проект дома уже есть? Выложите на обсуждение?

Вот план дома. Что скажете?

 

Добавлено через 2 минуты

Одноэтажный, площадь дома 82 кв.м.

[trik]

По проекту:

Кухня в 10м2 очень маленькая. ИМХО лучше ужмитесь на спальне на пару метров. В спальне особо не заметно да и не зачем, а на кухне это будет существенно. И не забывайте что в спальне вы только спите, а на кухне проходит довольно таки существенная часть активной жизни.

 

Поменяйте местами гостиную и спальню 2.

Почему?

Спальня возле входа, это не есть гуд. Спальня возле котельной где будет шуметь вся инженерка дома - не есть гуд.

 

Я еще раз повторю свое ИМХО. Продайте его.

ЗЫ! Если уж решитесь на эту авантюру то готовьтесь финансово. Не забывайте что пол дома будет висеть над водой и один только осушитель воздуха стоит нормальных денег.

 

И про контур теплового насоса это была не шутка.

Они сейчас уже значительно дешевле стали. А контур в Вашем случае вообще практически шаровой получается. Тут сам бог велел его применить.

Даже если у Вас рядом есть газ узнайте стоимость его подключения и внимательно посчитайте. Иногда бывают примеры что за стоимость простой врезки в газовую трубу тепловым насосом можно обогреваться десятилетиями.

Змінено 23 січня 2014 користувачем trik

[Надежда]

По документации весь участок - земля. А канала не существует ))) Так что строимся, а потом узаконим!

 

То, что Вам выдали документы на землю совсем не означает, что на ней можно что-то построить. Взвесьте все риски, ибо сейчас незаконные постройки по закону подлежат сносу. А незаконную постройку в охранной зоне мелиоративного канала будете узаконивать через "ускорителей" за деньги, равные стоимости Вашего домика

[vale3]

Вывод однозначен, не строиться в таком месте.

А вам вообще вынос правильно сделали?. Это абсурд не видел никогда таких участков, знаю что бывают намывные, но куда вам намывать? Вы же канал замулите полностью или проснетесь весной, а вы уже плывете в доме по реке

Кстати выход. Дом ставить не на фундамент, а на надувные пантоны. В случае чего можно уплыть от греха подальше

[Татьяна5]

Рассматривал такой вариант. Но после математических аргументов решил что проще построиться на сваях. Цена такого фундамента уже озвучена фирмой-подрядчиком. Сваи и плита 150 мм по сваям под ключ выходят 10 туе.

даже близко не попадете в такую смету

[Kamaron]

Про контур теплового насоса это была не шутка.

Они сейчас уже значительно дешевле стали. А контур в Вашем случае вообще практически шаровой получается. Тут сам бог велел его применить.

 

Вы имеете ввиду проложить по дну озера теплообменник? Или использовать забор воды по схеме теплонасоса на грунтовых водах?

 

Добавлено через 2 минуты

Понимаете...засыпать канал, это как бы так сказать "не прилично".

В варианте с засыпанием канала речь идет скорее о переносе его на 3-4 метра в сторону, с территории участка на "ничью" землю.

[trik]

Вы имеете ввиду проложить по дну озера теплообменник?

.

Наверное лучше так. Вода очень эффективно будет забирать холод из теплообменника. Главное что бы была достаточная глубина водоема и желательно хоть небольшой проток воды. А то рискуете заморозить весь водоем к весне....

 

ЗЫ! Все ИМХО. Я не спец по ТН. Если надумаете так делать консультируйтесь со спецами.

[Aleksandr17]

Для чего вообще тот канал? Может он все же у кого-то на балансе. Экологов не спрашивали?

 

И вообще интересно, как будет решатся вопрос канализации и водоснабжения?

[Kamaron]

Для чего вообще тот канал? Может он все же у кого-то на балансе. Экологов не спрашивали?

Это сеть каналов "СТУГНА", она создана в 80-х для осушения этой территории. Не знаю стоит ли канал у кого-то на балансе, но если его метров на 5 подвинуть в любую сторону, точно никто не будет против. Да никто этого даже не заметит

 

Добавлено через 1 минуту

И вообще интересно, как будет решатся вопрос канализации и водоснабжения?

Как-то не дошел еще до этого, но сложностей не вижу

 

Добавлено через 14 минут

Внешний вид дома - выбираю что-то из этого

 

 

 

 

[Татьяна5]

Внешний вид дома - выбираю что-то из этого

Бюджетный дом на затопленном

 

Вы ничего не путаете? Вы собираетесь строить бюджетный дом?

[sko73]

Контур теплового насоса - да, удобно. Хотя человек пишет что есть газ.

А в чем некомфорт для жизни? Вид на озеро из окна...

 

Жабы будут громко квакать, а комары больно кусаться,

и если все таки ввязываться, то однозначно винтовые сваи, а от монолита, наверное лучше отказаться, дополнительная нагрузка на сваи не нужна.