Z60 и подобные проекты

[Аш-]

Посоветуйте по поводу дома для одного человека.

Планируем построить для мамы дачный дом (она еще не определилась, будет жить там круглый год или только с весны по осень).

Участок большой 25 соток, ровный, пустой (молодые деревья кое-где), жаркий, ветренный (приморская степь) , рядом наш 25 соток (в перспективе там летний дом для нас), с другой стороны ее подружка на участке 50 соток, задний фасад огород соседа участок 50 соток.

 

Коммуникации: электричество 380, вода от сельсовета, вода от скважины (скважина далеко, закачиваем в цистерну). Газ есть далековато в километре или около, пока не планировали подводить.

Т.е. отопление электрическое, возможно бак-аккумулятор от печи (камина) запланировать.

Хочетелось бы взять типовой проект, ну или типовой с изменениями.

 

z60

 

z500.com.ua/ru/project/z60

С этого домика я начала.

+ совмещенная гостинная и столовая с выходом на террасу, окна на террасу. Камин (мама, правда, хочет печь)

- мест для хранения маловато

 

Возможно, увеличить площадь дома, и между кухней и комнатой сделать гардеробную со входом из комнаты (или кладовку со входом из кухни или коридора). И увеличить площадь ванной, за камином (печью) поставить бак для горячей воды.

Для садового инвентаря и прочее во дворе нужен будет сарай с погребом.

 

www.archeton.com.ua/proekt-doma_1224_obshcheye-opisaniye

Проект Густо (E-1050)

Проект с теми же проблемами. Не вижу камина.

Вода в кухне и ванной находятся рядом, а не разнесены как в Z60.

Если менять, то добавлять места для хранения и искать место для печи.

Цена проекта дороже.

 

mir-domov.com.ua/product/1497/

Вот похожий проект, но здесь уже есть топочная- постирочная. У меня была мысль объединить топочную с туалетом (6 и 7).

Крыша террасы трехскатная (полконверта) - возможно проще будет сделать ее односкатной, как в z60. Или нет смысла менять?

Кто-то покупал типовые проекты у этой компании. Какие отзывы, как быстро вносятся изменения?

 

(ссылка устарела)

139v2

Мне нравится планировка (совмещенная гостинная и столовая с выходом на террасу). Жаль, что на террасу не выходят окна. Из двух спален можно оставить одну, слегка расширить санузел, а вторую использовать как помещение для хранения.

Крышу террасы надо поменять на двускатную (терраса красивая, но в современном стиле, маме больше нравиться традиционный стиль, как в проекте z60), окно в гостинную большое, не знаю, может уменьшить.

 

projekty.lipinscy-projekty.pl/Lanzarote/#

+ Планировка мне нравиться, из одной спальни можно сделать помещение для хранения.

- Один вход, через террасу, площадь маловата (возможно просто пропорционально увеличить все помещения), непонятно продает ли компания готовые проекты в Украине.

 

Некоторые проекты маленьких домов мне не очень понравились тем, что у выхода на террасу гостинная, а кухня в глубине (много мусора на проходе заносится). Хочется, что бы кухня была рядом с гостинной и обе рядом с террасой.

(projekty.lipinscy-projekty.pl/Teneryfa/)

 

Возможно, кто подскажет еще типовые проекты 50- до 60 метров, с выходом на террасу, одной спальней, гостинной с кухней и местом для хранения (топочная, кладовая). Или с двумя спальнями - ближе к 139v2. Не каркасные.

[abelor]

Выбросьте все каталожники в мусорное ведро и НИКОГДА их не просматривайте. Сядьте с мамой рядышком и сделайте маленький опросник - какие помещения мама хочет иметь ОБЯЗАТЕЛЬНО, а какие - желательно. Как они должны между собой быть связаны, что в них должно быть размещено. Потом по опроснику начертите функционально-планировочную схему, а уже из нее плнировку в масштабе с мебелью и с учетом тех стройматериалов, из которых предполагаете строить. А вот архитектурный стиль дома можете применить, какой Вам ляжет на душу. При компановке функционально-планировочной схемы ОБЯЗАТЕЛЬНО учитывайте участок для застройки, его ориентацию по странам света, рельеф, геологию(хотя бы подтапливается территория или нет) и окружающую застройку. Если и дальше будете копаться в каталожниках - потеряете время, они все одинаковые. Все эти каталожные проекты не более, чем реклама стройматериалов или фирм по продаже этой "макулатуры". Как архитектор, имевший отношения к составлению каталожников, не рекомендую этого Вам делать, тем более для мамы.

Посоветуйте по поводу дома для одного человека.

Планируем построить для мамы дачный дом (она еще не определилась, будет жить там круглый год или только с весны по осень).

Участок большой 25 соток, ровный, пустой (молодые деревья кое-где), жаркий, ветренный (приморская степь) , рядом наш 25 соток (в перспективе там летний дом для нас), с другой стороны ее подружка на участке 50 соток, задний фасад огород соседа участок 50 соток.

 

Коммуникации: электричество 380, вода от сельсовета, вода от скважины (скважина далеко, закачиваем в цистерну). Газ есть далековато в километре или около, пока не планировали подводить.

Т.е. отопление электрическое, возможно бак-аккумулятор от печи (камина) запланировать.

Хочетелось бы взять типовой проект, ну или типовой с изменениями.

 

z60

 

z500.com.ua/ru/project/z60

С этого домика я начала.

+ совмещенная гостинная и столовая с выходом на террасу, окна на террасу. Камин (мама, правда, хочет печь)

- мест для хранения маловато

 

Возможно, увеличить площадь дома, и между кухней и комнатой сделать гардеробную со входом из комнаты (или кладовку со входом из кухни или коридора). И увеличить площадь ванной, за камином (печью) поставить бак для горячей воды.

Для садового инвентаря и прочее во дворе нужен будет сарай с погребом.

 

www.archeton.com.ua/proekt-doma_1224_obshcheye-opisaniye

Проект Густо (E-1050)

Проект с теми же проблемами. Не вижу камина.

Вода в кухне и ванной находятся рядом, а не разнесены как в Z60.

Если менять, то добавлять места для хранения и искать место для печи.

Цена проекта дороже.

 

mir-domov.com.ua/product/1497/

Вот похожий проект, но здесь уже есть топочная- постирочная. У меня была мысль объединить топочную с туалетом (6 и 7).

Крыша террасы трехскатная (полконверта) - возможно проще будет сделать ее односкатной, как в z60. Или нет смысла менять?

Кто-то покупал типовые проекты у этой компании. Какие отзывы, как быстро вносятся изменения?

 

(ссылка устарела)

139v2

Мне нравится планировка (совмещенная гостинная и столовая с выходом на террасу). Жаль, что на террасу не выходят окна. Из двух спален можно оставить одну, слегка расширить санузел, а вторую использовать как помещение для хранения.

Крышу террасы надо поменять на двускатную (терраса красивая, но в современном стиле, маме больше нравиться традиционный стиль, как в проекте z60), окно в гостинную большое, не знаю, может уменьшить.

 

projekty.lipinscy-projekty.pl/Lanzarote/#

+ Планировка мне нравиться, из одной спальни можно сделать помещение для хранения.

- Один вход, через террасу, площадь маловата (возможно просто пропорционально увеличить все помещения), непонятно продает ли компания готовые проекты в Украине.

 

Некоторые проекты маленьких домов мне не очень понравились тем, что у выхода на террасу гостинная, а кухня в глубине (много мусора на проходе заносится). Хочется, что бы кухня была рядом с гостинной и обе рядом с террасой.

(projekty.lipinscy-projekty.pl/Teneryfa/)

 

Возможно, кто подскажет еще типовые проекты 50- до 60 метров, с выходом на террасу, одной спальней, гостинной с кухней и местом для хранения (топочная, кладовая). Или с двумя спальнями - ближе к 139v2. Не каркасные.

[Аш-]

Спасибо за внимание к моему вопросу. Я не читаю каталоги, я ищу в интернете.

 

Мы обязательно будем учитывать стороны света, в Приазовье это очень актуально. Просто я думала, что на пустом участке в 25 соток, с расстоянием до ближайшего соседского строения не меньше метров 50, дом площадью в сотку можно будет вертеть как угодно. Вид одинаковый во все стороны - голое поле.

 

Геологию я планировала делать, но мама говорит, что продавец участка делала, надо проверить в документах.

 

У мамы нет особых пожеланий, кроме "экологичности" материалов, накрытой террасы и печки. Тренажерный зал, сауна и т.п. не планируются. У мамы есть квартира, и маленький дачный дом в другом месте и она примерно представляет какие помещения ей нужны и какие размеры достаточны.

 

Рисовать проекты мне не хочется, что мне потом делать с этими рисунками? Строители, конечно, рвутся строить по рисунку, но я предпочитаю иметь проект.

[abelor]

Поверьте моему опыту - запроектировать маленький дом гораздо сложнее, чем большой. Это, как подковать блоху. Обратитесь с Вашими схемами к практикующему архитектору и сделайте проект. Если же будете искать в интернете, то все равно фундамент - индивидуален, карточка стройматериалов и конструкций у Вас тоже будет индивидуальна, вряд ли она совпадет с каким-нибудь аналогом. Да и посадка на участок даст свои ограничения в формировании главного и боковых фасадов, в приоритетной ориентации комнат и пространств Вашего дома. Более того, проект со спецификациями даст Вам возможность купить стройматериалы в оптимальном количестве, а также проконтролировать строителей, тем самым значительно удешевляя Вашу стройку.

Спасибо за внимание к моему вопросу. Я не читаю каталоги, я ищу в интернете.

 

Мы обязательно будем учитывать стороны света, в Приазовье это очень актуально. Просто я думала, что на пустом участке в 25 соток, с расстоянием до ближайшего соседского строения не меньше метров 50, дом площадью в сотку можно будет вертеть как угодно. Вид одинаковый во все стороны - голое поле.

 

Геологию я планировала делать, но мама говорит, что продавец участка делала, надо проверить в документах.

 

У мамы нет особых пожеланий, кроме "экологичности" материалов, накрытой террасы и печки. Тренажерный зал, сауна и т.п. не планируются. У мамы есть квартира, и маленький дачный дом в другом месте и она примерно представляет какие помещения ей нужны и какие размеры достаточны.

 

Рисовать проекты мне не хочется, что мне потом делать с этими рисунками? Строители, конечно, рвутся строить по рисунку, но я предпочитаю иметь проект.

[Аш-]

Я уважаю ваше мнение как архитектора с 30 летним стажем, но пока у меня не сформировалось убеждение, что для этого случая нужен только индивидуальный проект.

 

Смету мне предложили посчитать дополнительно, геологию я поищу в документах или сделаю новую.

 

Кроме того, я знаю свой характер, я уже почти год с дизайнером согласовываю дизайн-проект однокомнатной квартиры, не потому, что сильно перебираю. Просто, пока посмотришь, пока подумаешь, пока ответишь...

 

Мама из тех людей, для которых приоритетен сад, а не дом. Участок она осваивает уже сейчас и будет делать это независимо от того, будет там дом или придется ночевать в палатке.

[abelor]

Очень интересует, а КАК и КТО Вам считает СМЕТУ, не имея НИКАКОГО проекта? И что такое - "геологию я поищу в документах"?;)

Я уважаю ваше мнение как архитектора с 30 летним стажем, но пока у меня не сформировалось убеждение, что для этого случая нужен только индивидуальный проект.

 

Смету мне предложили посчитать дополнительно, геологию я поищу в документах или сделаю новую.

 

Кроме того, я знаю свой характер, я уже почти год с дизайнером согласовываю дизайн-проект однокомнатной квартиры, не потому, что сильно перебираю. Просто, пока посмотришь, пока подумаешь, пока ответишь...

 

Мама из тех людей, для которых приоритетен сад, а не дом. Участок она осваивает уже сейчас и будет делать это независимо от того, будет там дом или придется ночевать в палатке.

[Аш-]

Очень интересует, а КАК и КТО Вам считает СМЕТУ, не имея НИКАКОГО проекта? И что такое - "геологию я поищу в документах"?;)

 

Не так что бы это добавляло что-то к теме маленьких домов, но продавец типовых проектов предлагает расчет сметы как отдельную услугу - к своему типовому проекту, на основе конкретно выбранных мною материалов.

 

Предыдущий собственник участка (одна из соседок) планировал строительство и проделал несколько лет назад какую-то работу с этим связанную. В принципе, продавец занимался и всем этим большим массивом и проектами землеотвода, когда этот массив выделялся Радой на расширение села. У нее есть пакет документов и по нашему участку и по нескольким десяткам гектаров массива. Пока из геологии нашлись только исследования, сделанные, когда бурилась скважина (но она не на нашем участке, а в нескольких стах метрах). Плюс сосед через один участок проводил существенные земляные работы (вырыл озеро на своем участке - заливает со скважины), уточним, что есть у него.

[abelor]

Милая моя! У Вас получается, как в известной песенке из детского кинофильма: "Нормальные герои всегда идут в обход". Не делайте этого, запутаетесь. Кривые дороги еще никому ничего не сэкономили.

Не так что бы это добавляло что-то к теме маленьких домов, но продавец типовых проектов предлагает расчет сметы как отдельную услугу - к своему типовому проекту, на основе конкретно выбранных мною материалов.

 

Предыдущий собственник участка (одна из соседок) планировал строительство и проделал несколько лет назад какую-то работу с этим связанную. В принципе, продавец занимался и всем этим большим массивом и проектами землеотвода, когда этот массив выделялся Радой на расширение села. У нее есть пакет документов и по нашему участку и по нескольким десяткам гектаров массива. Пока из геологии нашлись только исследования, сделанные, когда бурилась скважина (но она не на нашем участке, а в нескольких стах метрах). Плюс сосед через один участок проводил существенные земляные работы (вырыл озеро на своем участке - заливает со скважины), уточним, что есть у него.

[Аш-]

Милая моя! У Вас получается, как в известной песенке из детского кинофильма: "Нормальные герои всегда идут в обход". Не делайте этого, запутаетесь. Кривые дороги еще никому ничего не сэкономили.

 

Это вы про что-то конкретное: про геологию или про проект в общем?

[abelor]

У Вас есть одно более-менее разумное решение Вашей задачи построения домика для мамы(если это только не лачужка без инженерных удобств), если Вы упорно не хотите делать проект, это найти практикующего прораба, который сможет Вам построить по "картинке" и которому(это самое главное) Вы доверяете. Все необходимые ему исходные данные он должен озвучить, а именно:1) наличие будпаспорта и отправленное уведомление в ГАСК; 2) согласование с ним карточки конструкций;3) ведение журнала производства работ с актами скрытых работ. Если он этого не озвучивает, то либо он МОШЕННИК, либо САМОУЧКА и вряд ли Ваша недвижимость будет лигитимна. Мы, уважаемая, уже в 21 веке и завтра уже будем в Евросоюзе и на каждый объект будет необходим ПАСПОРТ ОБЪЕКТА(не путать с техпаспортом БТИ). Делать его потом по факту - это опять тратить деньги. Короче, пора соответствовать европейским нормам. А иначе Ваша недвижимость и ломаного гроша стоить не будет, а потратите Вы на нее приличную сумму.

Это вы про что-то конкретное: про геологию или про проект в общем?

[Аш-]

Я несколько не поняла вашего негодования. Возможно вы не читали мое начальное сообщение (и все последующие). Я не хочу рисовать на коленке свои планы и давать их прорабу. Хотя, действительно, большинство маминых соседей и знакомых строят именно так.

 

Я хочу выбрать готовый типовой проект одноэтажного дома с коммуникациями, внести туда если будут нужны некоторые изменения, и на основании этого проекта подавать уведомление в ГАСК и начинать строиться.

 

В районной архитектуре, кстати, сказали, что в данном селе что-то не так с генпланом (это со слов мамы) и поэтому строительный паспорт они не дадут, и предлагают строиться на основании проекта + надзор. Не знаю насколько это соответствует реалиям (надо уточнить законный ли вообще отказ в выдаче стройпаспорта), но поскольку я все равно планировала покупать проект, сейчас на месте будем уточнять вопросы с надзором.

 

Но это уже вопросы темы о юридическом оформлении, в которое я пока не особенно вникала.

 

p.s. Не так что бы я все еще надеялась на обсуждение упомянутых выше проектов.

[abelor]

Для одноэтажника корректировка "типового" проекта, а, вернее, архитектурной концепции в каталоге(так как инженерные коммуникации точно нужно будет переделывать на 100%) НЕВЫГОДНА. В типовом проекте инженерная внутрянка не совпадет с точками подключения к наружным сетям. Вам уже сейчас надо знать откуда Вы будете брать воду, куда и как будете сбрасывать канализационные стоки, какова будет система отопления. В размещении всех инженерных коммуникациях есть свои жесткие нормы, равно как и необходимо соблюдать нормы на размещения самого дома. Как Вы это сделаете без архитектора, не знаю.

Я несколько не поняла вашего негодования. Возможно вы не читали мое начальное сообщение (и все последующие). Я не хочу рисовать на коленке свои планы и давать их прорабу. Хотя, действительно, большинство маминых соседей и знакомых строят именно так.

 

Я хочу выбрать готовый типовой проект одноэтажного дома с коммуникациями, внести туда если будут нужны некоторые изменения, и на основании этого проекта подавать уведомление в ГАСК и начинать строиться.

 

В районной архитектуре, кстати, сказали, что в данном селе что-то не так с генпланом (это со слов мамы) и поэтому строительный паспорт они не дадут, и предлагают строиться на основании проекта + надзор. Не знаю насколько это соответствует реалиям (надо уточнить законный ли вообще отказ в выдаче стройпаспорта), но поскольку я все равно планировала покупать проект, сейчас на месте будем уточнять вопросы с надзором.

 

Но это уже вопросы темы о юридическом оформлении, в которое я пока не особенно вникала.

 

p.s. Не так что бы я все еще надеялась на обсуждение упомянутых выше проектов.

[Studio Z500]

Для одноэтажника корректировка "типового" проекта, а, вернее, архитектурной концепции в каталоге(так как инженерные коммуникации точно нужно будет переделывать на 100%) НЕВЫГОДНА. В типовом проекте инженерная внутрянка не совпадет с точками подключения к наружным сетям. Вам уже сейчас надо знать откуда Вы будете брать воду, куда и как будете сбрасывать канализационные стоки, какова будет система отопления. В размещении всех инженерных коммуникациях есть свои жесткие нормы, равно как и необходимо соблюдать нормы на размещения самого дома. Как Вы это сделаете без архитектора, не знаю.

 

в любой типовой проект можно внести изменения. Так как выбранные проекты небольшой площади, цена за изменения должна быть адекватной. В нашем бюро есть не только свои архитекторы, но и конструкторы, инженеры ОВ, ВК, ЕТР

[irtem17]

Рекомендую начать не с внешнего вида, а с интерьера. Предлагаю бесплатно такой вот проект. Высота потолков 4.5 -5 метров. Размеры дома 10м на 10 м. Можно на Ваше усмотрение. Плюсы - просторно. Красиво, необычно (как по мне). Да и внутри не очень дорогой по деньгам ремонт, но красивый и стильный (стены под покраску, плюс немного обои. потолки - гипоскартон, или по Вашему усмотрению). Если надо - подсчитаю сколько денег нужно на стройматериалы (фундамент, коробка, перекрытия). Я не профессиональный дизайнер и строитель. Это моё хобби рисовать что-то необычное. Занимаюсь этим давно) Так сказать наслаждаюсь и вдохновляюсь))). Хотел-бы попробовать себя в этой сфере, но не знаю как рекламировать свои услуги и с чего начать) А идей необычных в стиле "просторного минимализма с элементами креатива" очень много))) Ладно, теперь про дом: Заходите, попадаете в просторный холл. Справа лестница на второй полу-этаж. Под ней сан. узел. Слева от лестницы проход на кухню. В правом углу располагается кухня, которая справа налево перетекает плавно в холл, и собственно, соединяется с ним. Пример крыши и внешнего вида дома скину сейчас (на фото высота дома больше, но понять внешний вид можно).

 

 

 

 

 

 

Сорри за качество. Делал спринтскрины. В реале если покрутить в проге, то качество гуд) Рисовал в гугл скетчап. Спасибо за внимание. Буду благодарен за критику в свой адрес). Отвечу на все вопросы.) Спасибо за внимание)

Удачи!)

P.S.: Возле бильярдного стола не понятные фигурки - это тренажеры) не доделал еще их)

[Аш-]

Интересно. А почему вы из Скечапа не экспортировали?

 

Концепция антресоли оригинальна, хотя к моему случаю проект мало применим. У них там идеи экопоселения витают. Там дерево, керамика, ракушняк, глиняная штукатурка в фаворе.

 

Возвращаясь к выбору моего проекта. Пока склоняюсь к z139v2. (ссылка устарела)

 

В нем две комнаты, одну из которых можно использовать для хранения вещей. Плюс стены ванной можно слегка сместить, что бы поместился аккумулятор для воды (вместо камина планируется печь)

 

(ссылка на изображение устарела)

 

Учитывая, что архитектура не жаждет мне давать строительный паспорт, а предлагает строить по проекту + надзор, то у меня даже слишком много архитекторов как для такого маленького домика намечается.

 

Все коммуникации, которые планировались: вода, электричество, цистерна под канализацию уже подключены и в траншею по периметру двух сторон участка зарыты. Газ не планируем в ближайшее время.

 

Участок 25 соток (близок к ромбу, заезд примерно с востока), дом около сотки, т.е. с обязательными отступами особых проблем быть не должно. Т.е. при размещении прежде всего будут важны стороны света.

 

Была мысль террасу делать на юг, поскольку она все равно накрыта, плюс летом можно пустить какую-то зелень, а весной и осенью не так холодно. Ну или в качестве компромиса - на юго-восток. Жаркий юго-запад можно прикрыть деревьями.

Если рассматривать и зеркальное отражение проекта, то я в раздумьях - размещать кухню, ванную на западе (юго-западе) и прикрывать деревьями или на востоке (северо-востоке) и иметь там постоянный полумрак.

[abelor]

Прежде, чем выбрать проект, оцените участок и стороны света. Не обманывайте себя просторностью участка, любой участок необходимо оптимально спланировать как горизонтально, так и вертикально. Потом, в условиях Украины ориентация кухни на юго-запад, да еще и для мамы - большая ошибка, равно как и терраса на юг. Ведь пользоваться террасой Вы будете летом, а не дождливой осенью-весной, поэтому она должна быть ориентирована на север, северо-восток и выход на нее из кухни. Не рекомендовала бы еще размещение санузла у наружной стены, еще не нравится мне узкий темный входной коридор и дурацкий каталожный тамбур. В нормальном доме должна быть большая светлая ВЕРАНДА, она же сени-переходник от холода в тепло. Еще раз повторяю, уходите от каталожника как можно дальше, не закапывайте зря деньги, каталожная недвижимость уже не актуальна на рынке.

Интересно. А почему вы из Скечапа не экспортировали?

 

Концепция антресоли оригинальна, хотя к моему случаю проект мало применим. У них там идеи экопоселения витают. Там дерево, керамика, ракушняк, глиняная штукатурка в фаворе.

 

Возвращаясь к выбору моего проекта. Пока склоняюсь к z139v2. (ссылка устарела)

 

В нем две комнаты, одну из которых можно использовать для хранения вещей. Плюс стены ванной можно слегка сместить, что бы поместился аккумулятор для воды (вместо камина планируется печь)

 

(ссылка на изображение устарела)

 

Учитывая, что архитектура не жаждет мне давать строительный паспорт, а предлагает строить по проекту + надзор, то у меня даже слишком много архитекторов как для такого маленького домика намечается.

 

Все коммуникации, которые планировались: вода, электричество, цистерна под канализацию уже подключены и в траншею по периметру двух сторон участка зарыты. Газ не планируем в ближайшее время.

 

Участок 25 соток (близок к ромбу, заезд примерно с востока), дом около сотки, т.е. с обязательными отступами особых проблем быть не должно. Т.е. при размещении прежде всего будут важны стороны света.

 

Была мысль террасу делать на юг, поскольку она все равно накрыта, плюс летом можно пустить какую-то зелень, а весной и осенью не так холодно. Ну или в качестве компромиса - на юго-восток. Жаркий юго-запад можно прикрыть деревьями.

Если рассматривать и зеркальное отражение проекта, то я в раздумьях - размещать кухню, ванную на западе (юго-западе) и прикрывать деревьями или на востоке (северо-востоке) и иметь там постоянный полумрак.

[Аш-]

Прежде, чем выбрать проект, оцените участок и стороны света. Не обманывайте себя просторностью участка, любой участок необходимо оптимально спланировать как горизонтально, так и вертикально. Потом, в условиях Украины ориентация кухни на юго-запад, да еще и для мамы - большая ошибка, равно как и терраса на юг. Ведь пользоваться террасой Вы будете летом, а не дождливой осенью-весной, поэтому она должна быть ориентирована на север, северо-восток и выход на нее из кухни. Не рекомендовала бы еще размещение санузла у наружной стены, еще не нравится мне узкий темный входной коридор и дурацкий каталожный тамбур. В нормальном доме должна быть большая светлая ВЕРАНДА, она же сени-переходник от холода в тепло. Еще раз повторяю, уходите от каталожника как можно дальше, не закапывайте зря деньги, каталожная недвижимость уже не актуальна на рынке.

 

Я не планирую в ближайшее продавать этот дом, если прижмет я лучше буду сдавать его в аренду как дачу, там метрах в 300 море.

Туалеты в наружных стенах мне не кажутся катастрофой. Возможно они холоднее, можно окно убрать, чем еще они плохи?

 

А вот место террасы, согласна, принципиально. Я над ним думаю. Просмотрела отзывы на форуме, разные мнения: у одних на юге -пекло, у других (если с юга есть сад) не жарко.

 

Северная - однозначно нет. Как-то депрессивно. Восточная под вопросом. У меня есть опыт проживания в разных квартирах, где окна выходят на восточную сторону, постоянный полумрак угнетает, годится разве для спальни. Компромисс - юго-восток.

 

Если мама решит в доме весь год или большую часть года, то весной и осенью солнечная терраса будет актуальна. А летом она будет закрыта зеленью (весь юг и юго-запад что бы там ни было). Кстати там очень хорошо впишутся какие-то крупные плодовые деревья вроде черешен, которые дом будут закрывать от зимних восточных и северо-восточных ветров. Можно посадить устойчивый виноград, вистерию, на первое время даже ипомею.

 

В принципе кухня на юго-запад у мамы тоже не вызывает возражений. У нее на кухне летом ничего массово не шкварчит и не булькает, она ест преимущественно свежее из огорода и сада. Даже зимой она предпочитает сыроедение. Да и затенение деревьями планируется обязательно.

 

Выход на террасу из кухни и гостинной (они в одном объеме). Вход через террасу используется летом, когда сухо. Вход через тамбур, в межсезонье, когда грязно, и зимой. Я думаю можно вход вынести и застеклить, но не знаю есть ли в этом необходимость. Топочная пока не особо нужна, хотя если сделать в нее отдельный вход (или вход со стороны тамбура, ее можно использовать как сарай для шлангов, косилок и велосипедов.

 

Есть вариант этого же проекта без топочной (там две спальни надо объединить, их многовато), в нем нравится то, что спальня рядом с кухней, т.е. рядом с печкой, там легче будет реализовать идею печки-лежанки.

 

z500.com.ua/ru/project/z139

(ссылка на изображение устарела)

 

www.stroimdom.com.ua/forum/attachment.php?attachmentid=348939&stc=1&d=1396358191

 

Вот участок, отмечен стрелочкой, с сайта земельного кадастра (север вверху). Второй - мой.