Ремонт однокомнатной квартиры 40.6 м в новострое

[Александр ЖК Янтарный]

Многие просто меняют окна застройщика на окна с улучшенными теплоизолирующими показателями. Стеклопакет, как минимум, должен быть 32 мм с энергосбережением. Еще лучше - с заполнением камер стеклопакета инертным газом (аргон). Если окна выходят на шумную улицу, то дистанции между стеклами в стеклопакете должны быть разной величины - 12 и 8 мм. Можно утановить стеклопакеты с теплой полимерной дистанцией - это также улучшит показатели.

У нас сейчас много именно таких заказов. В Вашей однокомнатной квартире всего-то две оконные конструкции. Вполне реально заменить и лучше сейчас, пока квартира в стадии стройки.

 

Спасибо , как раз так и планирую поменять сейчас , просто уточняю параметры

 

Добавлено через 2 минуты

до 10 этажа (включительно) можно котел устанавливать..выше уже нет..на ЖК"София" есть такие дома 12 этажки там до 10 этажа газовые котлы а 11 и 12 уже электро.

 

Да так и есть , до 10 этажей можно , но в киеве на виноградаре есть 12 этажные дома с газом

 

Добавлено через 2 минуты

Вот это, да! Вроде нельзя такого делать у нас. А где это такой дом, если не секрет? Дом сдан?

Если хотите идеи по перепланировке, скажите, какой состав семьи, дети имеются (пол,возраст)?.

 

Дом сдается в сентябре , ну хотя бы по плану) должен был сдатся в этом месяце , проживать будут двое супругов , планируем пополнение. В квартире есть стенки и начата электроразводка через две недели стяжка и штукатурка , под стяжку сейчас ложат теплый пол водяной, решил не ложить его в комнате , под стяжкой пенопласт .

Изначально планировал ремонт после сдачи дома , но сейчас несколько изменил планы , и в связи с растушим курсом валюты решил делать быстрее , да и времени запас будет

[Lana_CK]

а еще + две двери)) входные) чтобы шума из подъезда не было слышно

 

и что бы из подъезда под вашей дверью не было слышно, что у вас там))

[Александр ЖК Янтарный]

а еще + две двери)) входные) чтобы шума из подъезда не было слышно

 

и что бы из подъезда под вашей дверью не было слышно, что у вас там))

у меня две квартиры на этаже , думаю шумно не будет ) Но дверь понятное дело буду менять. но ближе к окончанию ремонта

 

Пришли изменения по окнам, профиль WDS 400, стеклопакет двухкамерный 4-10-4-9-4, фурнитура AXOR, вот что в базе

[Александр ЖК Янтарный]

сейчас однушки в новостроях переделывают в двушки

метраж 40 м конечно маловат, но, несколько вариантов переделки показать можем в ЖК "Голосеево".. ничего особо сложно, можем посодействовать, если решитесь..кроме того можем красоты из гипсокартона накрутить и со светодиодной подсветкой, будет гламурненько..

 

Спасибо но после прочтения этой темы мы врядли сработаемся www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=150905

[Александр ЖК Янтарный]

Доброго времени суток

Набросал порядок работ , поправьте меня если он неправильный ,

Установка теплых полов до стяжки

План электрики (с учетом точек установленных застройшиком )

Разводка электрики до штукатурки

заливка стяжки и штукатурка

Заказ потолков ( будут натяжные двухуровневые ) , тут еще вопрос можно ли эти уровни сделать в два этапа , один на этапе ремонта а натягивать уже в самом конце ?

Подбор кухонной мебели,

Установка котла , буду сразу переносить на балкон

Разводка сантехники ,

Финиш по стенам и укладка плитки ,

Поклейка обоев

Заказ шкафов

Заказ мебели в комнату и в кухню

Заказ и установка входных дверей

 

 

Также принял решение пока попробовать обустроить интерьер своими силами , поскольку послушал старого друга который сказал Саша, кака бы хорошая ни была однокомнатная квартира она всегда будет маленькой для троих, копи деньги на ...

[Ratel]

двухуровневые

фууу... Может без этого баяна обойдётесь? Ну совок-совком же

[Александр ЖК Янтарный]

фууу... Может без этого баяна обойдётесь? Ну совок-совком же

 

Нравится мне )

А что в замен ?

На кухню мне очень понравился вариант как у S-STUDIO Но как то я скептически отношусь к его практичности

[Ratel]

Нравится мне )

А что в замен ?

 

Ровный. Без всяких "сисек", "***" и других "трещин" на потолке. Это же кошмар и угробище какое то! Их изначально делали чтобы скрыть конструктивные элементы в кривых хатах. А когда люди лепят по собственному почину кривую поипень на потолке - то оно просто тупо. И ещё убого смотрится. Со временем будете смотреть на сей высер мыстецтва и будете удивляться: "И как такое мне могло в голову прийти"?

[MaryAr]

"Зацените" вариант 1.

Если в квартире проживает семейная пара, и в перспективе будет ребёнок, то не нужно делать совмещённый санузел и «студию» (неудобно). Наличие котла также исключает студию.

В данном варианте перепланировки вход в кухню устраиваем из гостиной. Это даёт возможность улучшить «совковую» схему, когда кухня и санузлы в одной зоне. Освободившийся коридорчик используем под постирочную. В холле устраиваем большую хозкладовую. Остальные рекомендации смотрите на чертеже.

[Александр ЖК Янтарный]

"Зацените" вариант 1.

Если в квартире проживает семейная пара, и в перспективе будет ребёнок, то не нужно делать совмещённый санузел и «студию» (неудобно). Наличие котла также исключает студию.

В данном варианте перепланировки вход в кухню устраиваем из гостиной. Это даёт возможность улучшить «совковую» схему, когда кухня и санузлы в одной зоне. Освободившийся коридорчик используем под постирочную. В холле устраиваем большую хозкладовую. Остальные рекомендации смотрите на чертеже.

Очень даже , сейчас я подумаю где тут какашку можно бросить (это в добром смысле ), но Вы мне действительно сломали мозг, я уже настроился на по что есть.

Давайте я предварительно буду озвучивать ход моих мыслей , увеличенная кухня это плюс, санузел в котором можно будет развернутся огромный плюс , из минусов дверь из комнаты так как я сова прихожу поздно , часто работаю по вечерам и ночам, люблю по ночам походить по квартире , поесть, дополнительные затраты на перепланировку,решать нужно очень быстро так как теплый пол нужно ложить несколько по другому, до сдачи дома такую перепланировку мне никто не даст сделать, тее потеря времени.

Но с другой стороны жена будет видеть ребенка, бежать к кроватке не долго. Сейчас буду искать как можно зонировать комнату в таком случае .

По балкону , сделать из него кабинет очень заманчиво , но этот вариант я рассматривал, но опять же привычка сушить белье на балконе осталась, плюс я курю.

По зоне перед санузлом , не вижу ее функциональности , хотя идея хорошая, но попробую чуть к ней привыкнуть .

Змінено 17 квітня 2014 користувачем Александр ЖК Янтарный

[Ratel]

Мне тоже очень понравилось, если честно

[MaryAr]

По зоне перед санузлом , не вижу ее функциональности , хотя идея хорошая, но попробую чуть к ней привыкнуть .

Я только для "красоты" разделила: не люблю, когда в небольшом помещении (холле) куча разноразмерных дверей, а так всё симметричненько получается и на "заплечиках" проёма со стороны постирочной можно что-то повесить - видно не будет. Но можно и не делать

 

Добавлено через 1 минуту

По балкону , сделать из него кабинет очень заманчиво , но этот вариант я рассматривал, но опять же привычка сушить белье на балконе осталась, плюс я курю.

Балкон, просто зона кабинета (столик откидной, стул из кухни), а так - курите, сушите...

 

Добавлено через 1 минуту

увеличенная кухня это плюс

А я и не увеличивала - площадь та же Мебель просто удобнее разместить.

 

Добавлено через 3 минуты

люблю по ночам походить по квартире

Я там такой пунктирной линией отделила спальную зону - можно перегородку раздвижную поставить, и Ваша жена не услышит и не увидит ничего. Я у себя такую сделала, тоже от мужа работающего спальню отделила - очень довольна.

 

Добавлено через 4 минуты

дополнительные затраты на перепланировку

Вы имеете ввиду стены ломать\строить или согласовывать? Так ломать\строить - объём небольшой. А согласовывать тоже легко - "самостроя" нет: все помещения остались на своих местах и в своих площадях (с\у, кухня, жилая комната).

 

Добавлено через 20 минут

Вот в чём я не уверена - это котёл и всё, что с ним связано (никогда не сталкивалась). Нужно спросит у ОВшников на форуме. Там могут быть какие-то жёсткие требования по эксплуатации (приток воздуха для естественной вентиляции, тогда балкон стеклить нельзя; может нельзя смежную комнату с котлом жилой делать). А то, что Вы хотите котёл на лоджию перенести - могут быть проблемы: до дымохода далеко и объёма лоджии может не хватить (по нормам воздухообмена).

Совет - сходите в КиевГаз на Белицкой и спросите (если киевлянин) или в другую газовую контору. Или сами по нормам пройдитесь ДБН В.2.5-20-2001.

Но с котлом лучше не шутить!!!

[Zeland]

Заказ потолков ( будут натяжные двухуровневые ) , тут еще вопрос можно ли эти уровни сделать в два этапа , один на этапе ремонта а натягивать уже в самом конце ?

Вы имеете в виду сначала каркас а потом натягивать пленку? Из-за чего такое решение?

 

Добавлено через 2 минуты

Наличие котла также исключает студию.

Если котел повесить на лоджии то кухня-студия вполне возможна.

[Александр ЖК Янтарный]

Я только для "красоты" разделила: не люблю, когда в небольшом помещении (холле) куча разноразмерных дверей, а так всё симметричненько получается и на "заплечиках" проёма со стороны постирочной можно что-то повесить - видно не будет. Но можно и не делать

Тут уже я разделил ) сидел до утра ее рисовал в программке что бы походить. Сама идея понравилась но думаю туалет сделать отдельным блоком , ближе к входу а заднюю часть отдать под умывальник в ванную и небольшую кладовку из туалета , но задал вопрос на форуме застройшика и оказалось что достаточно хлопотно узаконить .

Добавлено через 1 минуту

 

Балкон, просто зона кабинета (столик откидной, стул из кухни), а так - курите, сушите... Согласен

 

Добавлено через 1 минуту

 

А я и не увеличивала - площадь та же Мебель просто удобнее разместить. так в том то и дело что все вроде тоже но кухня станет (стенка ) станет больше .

 

Добавлено через 3 минуты

 

Я там такой пунктирной линией отделила спальную зону - можно перегородку раздвижную поставить, и Ваша жена не услышит и не увидит ничего. Я у себя такую сделала, тоже от мужа работающего спальню отделила - очень довольна. Вот здесь не факт много посмотрел решений и как то так они все .

 

Добавлено через 4 минуты

 

Вы имеете ввиду стены ломать\строить или согласовывать? Так ломать\строить - объём небольшой. А согласовывать тоже легко - "самостроя" нет: все помещения остались на своих местах и в своих площадях (с\у, кухня, жилая комната).

 

 

Совет - сходите в КиевГаз на Белицкой и спросите (если киевлянин) или в другую газовую контору. Или сами по нормам пройдитесь ДБН В.2.5-20-2001.

Но с котлом лучше не шутить!!!

С котлом проблем нет , все равно я буду его переузаканивать , проект за городом около 4 т , кому интересно . Так что это не вопрос .

 

Добавлено через 2 минуты

Вы имеете в виду сначала каркас а потом натягивать пленку? Из-за чего такое решение?

 

 

 

Да сначала каркас потом натягивать , дума время сократить но потом почитал что каркас займет пару дней, и подумал что не стоит эти заниматься , ведь по срокам верно?

 

Добавлено через 3 минуты

Нужно узнавать во что выльется перепланировка , и что в цене потеряет квартира , так как я уже писал что надо расти в метраже

[Ratel]

не раз встречаю это Ваш пунктик? вот у меня тоже 1к и я без этого! о , ужас! )))

старые методы не канают?))

Старые методы - это "растопыривание над ванной" или что... вообще просто бумажка?

[Lana_CK]

вообще просто бумажка?

просто вентилятор :lol: извините все))

 

а шо не так с растопыриванием? мне масса тела и гибкость позволяет :D )))

[Ratel]

Да ну всё так, но... зачем? если можно поставить удобную штуковину и пользоваться ею. Тем более если есть деньги на всякую ерунду типа кривых потолков.

[Александр ЖК Янтарный]

Да ну всё так, но... зачем? если можно поставить удобную штуковину и пользоваться ею. Тем более если есть деньги на всякую ерунду типа кривых потолков.

Потолки будут , нравятся они мне и все , каноны, вчерашний век итд меня не сильно интересуют. они могут исчезнуть если не будут вписыватся в комнату ,

но до них еще как до неба . Сейчас стоит вопрос с узаканиванием перепланировки , он достаточно сложен , плюс время ремонт можно будет начать не ранее а скорее всего минимум в ноябре декабре.

[Zeland]

Да сначала каркас потом натягивать , дума время сократить но потом почитал что каркас займет пару дней, и подумал что не стоит эти заниматься , ведь по срокам верно?

Да, совершенно верно, каркас для двухуровневого потолка дело не из легких.а если еще и фигуру каую-то хотите сделать то 2 дня точно.

[Юлия_дизайнер]

Ой, не дадут Вам, при наличии газ.котла/колонки и газ.плиты сделать вход с комнаты в кухню(((..... только отдельный выход с кухни....

консультируйтесь в газовщиков в первую очередь.

[Александр ЖК Янтарный]

Ой, не дадут Вам, при наличии газ.котла/колонки и газ.плиты сделать вход с комнаты в кухню(((..... только отдельный выход с кухни....

консультируйтесь в газовщиков в первую очередь.

 

С газовщиками у меня есть контакт , там решаем , но вот туалет и ванную ждет более маштабная перепланировка чем на плане , тогда проблема с БТИ , форумчане в уже сданных домах вешаются узаканивая что то.

 

Подумаем на выходных , прийдет ответ от архитектора скока это будет стоить а там будем решать , всех с ДНЕМ ВЕЛИКОГО ВОСКРЕСЕНИЯ , и конечно же нескучно погулять .

[MaryAr]

Сейчас стоит вопрос с узаканиванием перепланировки

Если сильно боитесь перепланировки, то рекомендация:

Все стены, которые я начертила, можно не возводить, а заменить мебелью:

- Хозкладовая – обычные двери шкафа-купе;

- Перегородка, разделяющая холл и постирочную – узкая этажерка (может интересно смотреться);

- Проём из кухни в коридор не закладывать – он закроется кухонной мебелью: холодильником и т.д.

- Там, где постирочная – делаем просто встроенный съёмный шкаф. Тогда стиралку можно и на кухню поставить, благо длина рабочего фронта позволяет.

- Сдвиг проёма из холла в комнату на 5см и увеличение проёма на 30см вряд ли вызовет проблемы.

Существенное изменение - устройство проёма из кухни в комнату.

Что делать? Перед визитом инспектора выносим из кухни мебель, загораживающей проектный дверной проём. Встроенный шкаф разбираем, выносим. Новый проём из кухни в комнату маскируем декором каким-то (ковер, панель декоративная) и... чудо, квартира соответствует паспорту.

Есть и минус: придётся потратиться на мебель. Но это можно не сразу, а после ремонта. Сейчас главное определиться с размещением мебели в комнате и в кухне, чтоб разводку электрики можно было делать. Так что, если передумаете делать масштабные изменения в санузле, всё сильно упростится

 

Добавлено через 5 минут

Ой, не дадут Вам, при наличии газ.котла/колонки и газ.плиты сделать вход с комнаты в кухню

Уважаемая Юлия, я сегодня уже полдня СНиП изучаю. Но никакого запрещающего пункта пока не нашла. Есть пункт, что помещение должно быть обособленным и обеспечиваться приток воздуха из нежилого помещения или улицы. Приток оставляем через решётку в коридор. Вроде всё получается. Может подскажете, на какую норму газовщики кивают? А то уже спать не могу

[Александр ЖК Янтарный]

Если сильно боитесь перепланировки, то рекомендация:

Все стены, которые я начертила, можно не возводить, а заменить мебелью:

- Хозкладовая – обычные двери шкафа-купе; да это нормально , так и планировалось

- Перегородка, разделяющая холл и постирочную – узкая этажерка (может интересно смотреться); вот сдесь как раз загвоздка я дочерчу и сброшу что хочу от такого санузла , тока начал осваивать дизайн программы и мне немного тяжко

- Проём из кухни в коридор не закладывать – он закроется кухонной мебелью: холодильником и т.д. скорее всего будем закладывать

- Там, где постирочная – делаем просто встроенный съёмный шкаф. Тогда стиралку можно и на кухню поставить, благо длина рабочего фронта позволяет. пункт второй

- Сдвиг проёма из холла в комнату на 5см и увеличение проёма на 30см вряд ли вызовет проблемы.

Существенное изменение - устройство проёма из кухни в комнату.

Что делать? Перед визитом инспектора выносим из кухни мебель, загораживающей проектный дверной проём. Встроенный шкаф разбираем, выносим. Новый проём из кухни в комнату маскируем декором каким-то (ковер, панель декоративная) и... чудо, квартира соответствует паспорту.

Есть и минус: придётся потратиться на мебель. Но это можно не сразу, а после ремонта. Сейчас главное определиться с размещением мебели в комнате и в кухне, чтоб разводку электрики можно было делать. Так что, если передумаете делать масштабные изменения в санузле, всё сильно упростится

 

Добавлено через 5 минут

 

Уважаемая Юлия, я сегодня уже полдня СНиП изучаю. Но никакого запрещающего пункта пока не нашла. Есть пункт, что помещение должно быть обособленным и обеспечиваться приток воздуха из нежилого помещения или улицы. Приток оставляем через решётку в коридор. Вроде всё получается. Может подскажете, на какую норму газовщики кивают? А то уже спать не могу

С газом не задумывайтесь , стоит вопрос вынести его на балкон , вот это уже гемор но возможно и такое

 

Добавлено через 1 час 5 минут

Да, совершенно верно, каркас для двухуровневого потолка дело не из легких.а если еще и фигуру каую-то хотите сделать то 2 дня точно.

 

А как ведут себя натяжные потолки на кухне )

[Zeland]

А как ведут себя натяжные потолки на кухне )

Отлично ведут! Жалоб нет))..больше половины заказов это как раз сан.узлы и кухни)))

[Lana_CK]

если можно поставить удобную штуковину и пользоваться ею.

а причандалы у Вас к ней совсем рядом? мыло/гель и полотенце рукой достаете? )) ли подносите это все или к нему топаете?)) извините, ТС