Целевое назначение земли

[Polenko]

Дорогие умники и умницы!

Есть земля, собственник - папа мужа. Собираются переоформлять на мужа посредством договора дарения. В папином госакте на землю целевое назначение забито "Дачне будівництво". Мы же хотим строить дом для постоянного проживания. Что лучше сделать?

1) при оформлении гос акта на мужа пытаться менять целевое назначение земли (тогда доп. вопрос - сколько это будет стоить и что для этого надо?)

2) при оформлении госакта на мужа оставить все как есть (и снова вопрос - чем это чревато?)

 

Спасибо!

[fishka]

возможен только один путь - сначала переоформление, потом смена целевого - это по-любому 2 разные процедуры, поэтому придется делать сначала одно, потом второе. можете попробовать сначала не даря сделать смену целевого, пока участок еще на папе, а там глядишь - вступит в силу новый закон и техничку по переоформлению делать не надо будет - ограничитесь просто отметкой нотариуса на папином бланке

[idc]

А яка різниця між дачним будівництвом і особистим житловим? В нас на дачах (за Самаровкою (Дніпропетр.р-н)) люди живуть цілий рік. Вже кажуть що тягнуть газ, будуть прописувать, мабуть включать до населеного пункту. Може обмежені розміри будинку, поверхів ?. Будувались хто як хотів, а зараз (читаю форум) виходить що це - самовільна забудова. А у вас дача в межах населеного пункту?

[tvremtoh]

Какая разница ? Такое впечатление , что вы на луне живете , завтра примут решение в исполкоме , что эта земля им шибко нужна и заровняют все большим грейдером , в результате вы получите компенсацию только за землю , а за строение ничего . Вроде как в больших городах такие преценденты уже имются .

Изменить целевое назначение земли - ага я уже сплю и вижу как вам это удалось , вагон денег для этого заимейте ...

Домик вы там построить можете , но это на ваш страх и риск , с нашими властями шутки плохи , вечно им моча в голову бьет .

[Polenko]

Какая разница ? Такое впечатление , что вы на луне живете , завтра примут решение в исполкоме , что эта земля им шибко нужна и заровняют все большим грейдером , в результате вы получите компенсацию только за землю , а за строение ничего . Вроде как в больших городах такие преценденты уже имются .

Изменить целевое назначение земли - ага я уже сплю и вижу как вам это удалось , вагон денег для этого заимейте ...

Домик вы там построить можете , но это на ваш страх и риск , с нашими властями шутки плохи , вечно им моча в голову бьет .

 

О боже, такой ужас написали, аж стремно стало.

А где подробнее почитать о процедуре смены целевого назначения земли? Товарищи, вопрос уже перестал быть теоретическим, потому нужна конкретная информация, помогите, пожалуйста!

[tvremtoh]

Земля то чья ? Если сельского совета , то проще там они себе мутят че хотят , собразись три литра самогона выжрали и решили , что данная земля не для садоводчества , а для застройки . Но опять же это решается для всего дачного поселка , а не для вашей фазенды индивидуально . А вот если это город , то можно смело забывать - у вас денег не хватит на тех бюрократов им же вагонами подавай али мерседесами с вольво .

[Soyka]

Если это в Киеве, то Черновецкий придумал какой-то упрощенный план перевода садоводов в горожан. Где-то на днях попадалась статья. И вроде бы там председатели кооперативов должны подать заявки! Погуглите немножко!

Нашла!korrespondent.net/kyiv/796095

[Polenko]

Земля не киевская - Вышгородский р-он

[idc]

Ага живу на "луне". Прилітайте. У нас все простіше і "страсти так не кипят". Тхю-тхю-тхю, шоб не сглазить.

[apxitektop]

Земля не киевская - Вышгородский р-он

Порыскайте по форуму - уже обсуждалось и расписывалось (как сменить целевое).

В Вашем случае важно знать находится ли участок в границах населенного пункта или нет. Если нет, то смысла менять целевое 0, ИМХО.

Если в границах, то все ОК. Суммы сильно зависят от председателя и крутости места.

[Breakneck]

Порыскайте по форуму - уже обсуждалось и расписывалось (как сменить целевое).

В Вашем случае важно знать находится ли участок в границах населенного пункта или нет. Если нет, то смысла менять целевое 0, ИМХО.

Если в границах, то все ОК. Суммы сильно зависят от председателя и крутости места.

 

а-а-а, протупила! Взяла еще раз акт на землю и прочитала "земельна ділянка розташована на території м. Києва, у Мінському районі"...

[Polenko]

блин, под мужевым ником ответила

 

Учитывая, что это в дополнение ко всему еще и кооператив, мы сперва поговорим с главой кооператива и соседями - потому как у нас уже полно соседей, которые построились и живут в своих "дачках". В общем, есть у меня ощущение, что приключение только начинается и быстро не закончится.

[Grey]

что эта земля им шибко нужна и заровняют все большим грейдером , в результате вы получите компенсацию только за землю , а за строение ничего . Вроде как в больших городах такие преценденты уже имются .

можно со ссылками на конкретные случаи?я одно вижу,уж насколько Космос циничен в отношении людей,их собственности,но даже он не может ничего сделать с дачниками на Русановских садах.и не стройте иллюзий,что если участок под застройку то это броня.нет,если властям или приближенным к оным понадобится ваш участок,то его отберут,способов так же много.

ПыСы вроде где то в Раде уже гуляет законопроэкт,по которому отобрать земельку будет намного проще,невзирая на назначение или вы верите,что вам,в нашем государстве,отвалят сумму компенсации,с которой вы будете согласны?

[Polenko]

Дачников разведут на деньги и землю

 

Ключевые слова: Леонид Черновецкий причуды

 

№15(413) от 13 апреля 2009

 

Киевская горадминистрация решила подзаработать на желании владельцев столичных дач получить почтовый адрес и прописку. Сделать это позволит разработанная мэрией упрощенная процедура изменения целевого назначения садовых участков, суть которой сводится к оформлению документов через специальное коммунальное предприятие.

 

На прошлой неделе исполняющий обязанности главы КГГА Анатолий Голубченко подписал распоряжение №332 «Об урегулировании процедуры изменения целевого назначения земельных участков садовых товариществ в г. Киеве». По словам заместителя председателя горадминистрации Сергея Рудыка, являющегося автором данного документа, распоряжение призвано ввести упрощенную процедуру изменения целевого назначения расположенных в черте города дачных участков. По официальной версии, это нужно тем дачникам, которые уже давно перестали выращивать овощи и фрукты на своей земле, возведя на ней капитальные постройки. По данным муниципалитета, около 20% из 24,2 тыс. садовых участков столицы используются как постоянное место жительства. Но по закону на них нельзя получить почтовый адрес, а значит, и столичную прописку. Кроме того, возникают проблемы с проведением необходимых коммуникаций: центральной канализации, водопровода и газа. «Сейчас перед городской властью стоит задача дойти до каждого садового товарищества, до каждого собственника земельного надела и предложить ему эту услугу. А вот решение, воспользоваться ли ею, каждый будет принимать сам», — заявил г-н Рудык.

 

Впрочем, как оказалось при более пристальном рассмотрении вопроса, никакой упрощенной процедуры изменения целевого назначения не существует. «Законы Украины не предусматривают упрощенных процедур при согласовании документов, в том числе и на изменение целевого назначения наделов. По каждому дачному участку придется получать согласие сессии на оформление землеустроительных документов, а потом — все разрешения и снова подавать их на сессию горсовета уже для изменения целевого назначения», — сообщает «ДС» заместитель начальника ГУ земельных ресурсов КГГА Андрей Тарнапольский. Подтверждают это и в управлении внутренней политики мэрии, которое почему-то указано в распоряжении Киевской горадминистрации как главный фигурант внедрения упрощенной процедуры. «Упрощение будет состоять не в исключении каких-то согласовательных служб, а в том, что оформлением всех документов должно заниматься специализированное коммунальное предприятие, а не каждый дачник в отдельности», — объяснили в ГУ внутренней политики. По утверждению г-на Рудыка, уже в ближайшие недели в специально созданный центр при управлении внутренней политики должны поступить заявления от глав садовых товариществ столицы со списками людей, желающих изменить целевое назначение своих участков. Правда, сами дачники не очень-то стремятся сотрудничать с муниципалитетом. «Нам не приходило никаких официальных писем из мэрии с предложением оформить списки. Но если бы оно и поступило, на сотрудничество с Черновецким мы вряд ли пойдем», — заявили «ДС» в садовом товариществе «Русановские сады».

 

По мнению независимых наблюдателей, внимание властей к садовым товариществам определено несколькими причинами. Во-первых, услуги КП «Киевский городской центр земельного кадастра и приватизации земли», которое и должно централизованно заниматься переоформлением целевого назначения садовых участков, стоят немалых денег. Хотя с ценой чиновники пока не определились, понятно, что даже несколько тысяч гривень, уплаченных за каждую из 24 тыс. дач, принесут бюджету существенную прибыль. Во-вторых, стоит вспомнить скандальную сессию Киеврады 1 октября 2007 г., когда на подставных лиц было выделено огромное количество спорных наделов, целевое назначение которых предусматривало занятие садоводством и огородничеством. «Как правило, изменение целевого назначения садового участка не стоит тех денег, которые будут потрачены на все согласования. Исключение составляют лишь случаи, когда можно объединить несколько наделов, чтобы построить привлекательную коммерческую недвижимость: многоэтажный жилой дом или торговый центр. Тогда стоимость такого суммарного участка после изменения целевого назначения существенно увеличивается», — полагает специалист фирмы SV-Development Сергей Костецкий. Однако главной целью приобщения дачников к переоформлению наделов, по мнению наблюдателей, может являться рейдерство со стороны власти. «До 70% всех дач в столице не имеют почти никаких документов, закрепляющих право пользования землей», — утверждает депутат Киеврады от блока Виталия Кличко Валерий Карпунцов. Он считает, что призыв обращаться в КП — это не что иное, как поиск дачников, не имеющих достаточно веских бумаг для защиты своих участков. После выяснения оснований, на которых многие киевляне распоряжаются землей, городские власти вполне могут попытаться забрать их наделы в коммунальную собственность.

источник - (ссылка устарела)

[wellcom1008]

Доброго времени суток! Вопрос по целевому назначению: Есть наказ Про затвердження Класифікації видів цільового призначення земель zakon3.rada.gov.ua/laws/show/z1011-10,

Земля, которую я хочу купить находиться за межами нас. пункта и мне предлагают написать в целевом назначении - "для постройки служебного жилья", так как я хочу строиться. В наказе о таком назначении нет упоминания вообще. На сколько это будет правильно?...или таким образом хотят развести? Спасибо.

[Татьяна5]

Доброго времени суток! Вопрос по целевому назначению: Есть наказ Про затвердження Класифікації видів цільового призначення земель zakon3.rada.gov.ua/laws/show/z1011-10,

Земля, которую я хочу купить находиться за межами нас. пункта и мне предлагают написать в целевом назначении - "для постройки служебного жилья", так как я хочу строиться. В наказе о таком назначении нет упоминания вообще. На сколько это будет правильно?...или таким образом хотят развести? Спасибо.

 

прикольно

 

если земля "поза межами" могут написать только ОСГ или садоводство. ОСГ не дает право стройки, садоводство дает право стройки но не дает право прописки.

[wellcom1008]

Яким чином визначаються межі нас. пунктів? є якісь законодавчі акти? Де ці "межі" можна подивитися?

[Татьяна5]

Яким чином визначаються межі нас. пунктів? є якісь законодавчі акти? Де ці "межі" можна подивитися?

 

в сельсовете четко скажут, у них генпланы села есть (хотя и не везде)

[Artyomovets]

Какая разница ? Такое впечатление , что вы на луне живете , завтра примут решение в исполкоме , что эта земля им шибко нужна и заровняют все большим грейдером , в результате вы получите компенсацию только за землю , а за строение ничего . Вроде как в больших городах такие преценденты уже имются .

 

представьте себе большой дачный кооператив, в котором есть ваш участок, который вы перевели "под застройку". если по ген.плану решат сносить кооператив - снесут и вас.

[МАХНО1]

Добрый день!

Срочно нужна консультация

Ситуация следующая.

Есть участок ОСГ. В генеральном плане предусмотрено изменение целевого назначение под многоквартирный дом.

Когда мы поменяем назначение земли.Можно ли строить на этой земли обычный дом до 300 кв.м.?