Коттеджный городок Межречье, Хотяновка, Вышгородский р-н

[simon]

Добрый день, соседи! Прошу добавить в телеграм t.me/moto64

 

Живу тут уже ~5 лет, и только недавно осознал что наша обслуживающая компания кучка гопников, в связи с чем имею сказать:

 

 

Добрый день соседи!

 

Как вы знаете, все мы платили за ЭлектроЭнегрию (свет) и не получили чека или каких-либо реальных документов, что мы что-то платили. У меня есть только Акт сверки счетчика и бумага с факсимиле, где написано что некоторое ТОВ, которое меня уже не обслуживает, договорилось со мной о мощности. Как показывает практика, они могут отключить этот свет и сказать что ничего нам не должны, но это уже другая история…

 

Посоветовавшись с юристами, нам составили шаблон документа в котором мы просим предоставить чек и уточнить количество кВт которые мы купили. Шаблоны составлены для всех ТОВ на районе (Межречье, Сенс, Про, Оптима, Побут). Вы только вписываете туда свою инфо, печатаете и отдаете в МР.

 

Согласно закона мы имеем право подавать такие обращения и согласно закона их должны принимать и предоставлять ответ в течении 30 дней. Они должны расписаться на заявлении что они его получили или поставить на нем входящий номер. Я лично имею опыт подачи таких заявлений в МР, мне говорила некто Яроменко Юлия, дословно: “Мы такой услуги не предоставляем”.

 

Если вам отвечают тоже самое - не беда. Идем на УкрПочту, отправляем ценное письмо с описью, отправляем курьером по адресу ТОВ. Указываем все реквизиты ТОВ как получателя (актуальные реквизиты ТОВ смотрите в последней платежке), в описи пишем “ЗАПИТ НА ІНФОРМАЦІЮ до <ТОВ …> от <ФИО> <дата>”. Обязательно сохраняем все чеки с УкрПочты! Письмо скорее всего вернется к вам обратно, но теперь у вас будет документально подтвержденный факт проигнорированного обращения т.к. по закону это уже их проблемы, что они не получают письма.

 

Давайте потихонечку отстаивать свои нарушенные права

 

Ссылка на документы: www.dropbox.com/sh/qz7oh58r7eumuhu/AAClxCtQJ-BRGFVkfC944gkIa?dl=0

 

[Makuhaua90]

Добрый день, соседи! Прошу добавить в телеграм t.me/moto64

 

Живу тут уже ~5 лет, и только недавно осознал что наша обслуживающая компания кучка гопников, в связи с чем имею сказать:

 

Добрый день! А вы что не сохраняете квитанции об оплате? Или у вас был какой-то прецедент? Просто очень не понравилось выражение "кучка гопников". Есть опыт когда "особо инициативные" люди развалили котеджный городок- как следствие стоимость на землю упала, люди сидят без света по пару дней(потому что через суд добились сместить правление КГ) мусор вывозят в багажниках потому что по другому выходит очень дорого...

[simon]

А вы что не сохраняете квитанции об оплате?

 

Ни у кого нет никаких квитанций о покупке мощности. 1кВт мощности стоит от $600 до $1200.

 

Или у вас был какой-то прецедент?

 

Есть прецендент, мне фактически отключили свет. Вкратце история такая:

Не хочу грузить своими проблемами, но раз спрашиваете очень-очень сжато отвечу. Дальнейшие и обсуждения прошу в личку.

 

МР прикопалось к моему гаражу, которому 5 лет (столько же уже живем здесь), который стоит 1.5м от границы с соседом, с которым есть нотариальное согласие. Единственное что, немного запустил с вводом в эксплуатацию, что дало им повод. Я им заплатил поряка $10тыс за 15кВт света в свое время, теперь сижу с 1кВт, никаких чеков на свет они не дают, договор не расторгают, деньги не возвращают, и даже сам факт отключения (по факту занижения, но с точки зрения пользователя домом это примерно одно и то же) они не подтвеждают официально.

 

В личной беседе Брухно говорит, что они тут не обслуживающая компания а управляющая, договора и законы здесь второстепенны. Он лично принимал решение по отключению мне света. Он требует сноса гаража, оплаты штрафа, а потом, может быть, он соизволит включить свет обратно. Опять же никаких документов на отключение нет, присылают какие-то требования на эл. почту, когда просишь поставить на них печать и подпись, отвечают, цитирую: “Мы такие услуги не предоставляем”. Официальные обращения не принимают, на почту письма не доходят, возвращаются. Если мы судимся, то с его слов: “у меня 10 юристов\адвокатов в штате, правовая позиция у нас сильнее”.

 

Считаю данные действия самоуправстом, МР перебрало на себя функции государства: само придумывает условия проживания, само придумывает штрафы, само вызмает за них оплату и т.д. При этом пытается уйти от любой ответственности с помощью мутных договоров, документов без подписей и печатей (кстати говоря у меня договор от 2015 года в котором нет никаких правил про отступы). Кроме того замечены факты недобросовестного поведения такие как: говорят одно а делают противоположное; пытаются намеренно рассорить меня с соседом и т.д. Поэтому в любых разговорах с ними советую подумать трижды чем что либо вообще им говорить.

 

Резюмируя, считаю что нами управляет кучка разводил во главе с Брухно. Думаем как давать им достойный законный отпор, если есть предложения - велком в личку.

 

Просто очень не понравилось выражение "кучка гопников".

 

А как назвать людей которые взяли деньги, потом отключили свет и теперь говорят что договора и суды на ИХ територии, на которой находится участок в частной собственности, не имеют значения?

 

Есть опыт когда "особо инициативные" люди развалили котеджный городок- как следствие стоимость на землю упала, люди сидят без света по пару дней(потому что через суд добились сместить правление КГ) мусор вывозят в багажниках потому что по другому выходит очень дорого...

 

Расскажите пожалуйста про такой пример, как суд с обслуживающей компанией мог ухудшить жизнь простых людей. Только пожалуйста конкретно по фактам. Спасибо

[Татьяна5]

Вы постоили гараж с нарушениями. Скорее всего, вам изначально говорили, что так нельзя. Вы не прислушались и, похоже, что послали управляющую компанию. Получили персональную войны. Теперь предлагаете в ней поучавствовать другим. Выглядит это так.

 

Знаю еще мин 2х с Межречья с такой же штукой и народ тоже ну очччень был возбужден. А по факту был точно изначально не прав. Видимо, у управляющей компании есть четкое указание рубить нарушителей. Жаль, что кроме света у них других аргументов быть не может, законодательство такое.

 

Знаю многие КГ, Межречье - образец нормальных. Имхо.

[Makuhaua90]

Управление КГ Межречье, Спасибо Вам большое (лично от меня) что соблюдаете правила и законы! Я бы не хотела чтобы мой сосед нарушал границы будь-то баня, будь-то гараж (мне в этом плане повезло). Границы придуманы не просто так. Змінено 1 вересня 2020 користувачем Makuhaua90

[simon]

Жаль, что кроме света у них других аргументов быть не может, законодательство такое.

 

Какие-какие законы? С соседом у меня прекрастные отношения, при этом само МР нагло врет всем что у нас конфликт. Проблему видит и создает только лично Брухно и его помощники, не соблюдая при этом никаких законов. Но я вижу Вы его поддерживаете, понятно тогда.

[eam]

Вы постоили гараж с нарушениями.

 

Хм. А с какими нарушениями если там 1,5м и сосед дал оффициальное свое согласие?

 

Считаю данные действия самоуправстом, МР перебрало на себя функции государства: само придумывает условия проживания, само придумывает штрафы, само вызмает за них оплату и т.д.

Вот поэтому я изначально и не люблю КГ. Даже если в начале все красиво ничего не мешает им в будущем диктовать свои условия.

[Татьяна5]

Хм. А с какими нарушениями если там 1,5м и сосед дал оффициальное свое согласие?

 

я.

 

8м между строениями, 3 от межи

[tansss]

8м между строениями, 3 от межи

 

Если по 3 от межи то 8 между строениями непалллучаица

3 от межи каким доком регламентируется, и если таки регламентируется то с какого года?

 

Цитата из ДБН...

6.1.41 При розміщенні будинків в кварталах, забудова яких історично склалася, для

догляду за будинками і здійснення поточного ремонту відстань до межі суміжної земельної

ділянки від найбільш виступаючої конструкції стіни будинку слід приймати не менше ніж 1,0

м. При цьому, має бути забезпечене виконання необхідних інженерно-технічних заходів, що

запобігатимуть попаданню атмосферних опадів з покрівель та карнизів будівель на територію

суміжних ділянок. або взаємоузгоджене водовідведення згідно з вимогами [66].

[Татьяна5]

Если по 3 от межи то 8 между строениями непалллучаица

3 от межи каким доком регламентируется, и если таки регламентируется то с какого года?

 

3 м от межи и не менее 8 между строениями

Регламенты поищите, они на форуме есть и они действуют уже много лет для новой застройки

[tansss]

Вот тут обсуждения - моменты... dreamdim.ua/ru/vidstan-do-mezhi-zgidno-novogo-dbn-planuvannya-ta-zabudova-terytorij/

 

 

У simon гараж построен в 2015... так что там всё "склалось":)

 

Добавлено через 1 минуту

Регламенты поищите,

Регламентами пужать меня не надо...

 

Всё что построено до ввода в действие нового ДБН - законно! После - спорно!

[Татьяна5]

Всё что построено до ввода в действие нового ДБН - законно! После - спорно!

учите матчасть

с 2000х годов оно

[tansss]

учите матчасть

Цикаво было бы посмотреть на доки! А не понты!

Про 3 от межи и 8 между строениями - для вашей информации - бред. Между строениями с бетонными перекрытиями - 6м, с дер 8, для каркасных и того больше, щас не помню, но это то вы должны знать!

[oleg5]

Цикаво было бы посмотреть на доки! А не понты!

Про 3 от межи и 8 между строениями - для вашей информации - бред. Между строениями с бетонными перекрытиями - 6м, с дер 8, для каркасных и того больше, щас не помню, но это то вы должны знать!

Вот памятка из свежего стройпаспорта, но по факту красную линию сделали 3 м и ближе даже гараж не разрешили строить)

 

 

 

 

 

 

[tansss]

Вот памятка из свежего стройпаспорта

 

Строительство в Украине регламентируется не памятками и не Управляющими Управляющих компаний. Исключительно ДБН!!!!!

Ссылку на ДБН я привёл, никто пока не сподобился привести подобную в опровержение.

Повторюсь до ввода в действие нового ДБН про 3метра всё что построено - 100% законно. После ввода - спорно!

Одни ПОЦы вложили дубинку и швабру в руки других, и те машут её налево и право получая удовольствие от ощущения "уборщицы и парковщика" " А куды по помытому"

Особо кайфуют от наличия в руках уборщицы рубильника. Не так "КЮ" сделал - отключаем! ))))) При том что подключение на 100% оплачено, и не кто не собирается вернуть отключённому те 600 бакинских за кВт оплаченных при подключении!

Ситуация - стандартная хвост управляет котом а не кот хвостом!

[Татьяна5]

Цикаво было бы посмотреть на доки! А не понты!

Про 3 от межи и 8 между строениями - для вашей информации - бред. Между строениями с бетонными перекрытиями - 6м, с дер 8, для каркасных и того больше, щас не помню, но это то вы должны знать!

 

ой, tansss, опять без повода возбудились

3 от межи, 8 между строениями, может быть 6, если оба строения не имеют окон и нужной огнестойкости, каркасные 15 и в отдельных случаях - 20

примите как аксиому и запишите где-то, не хотите аксиом от других - потрудитесь поискать документы, их реально ну прям навалом, вам тут выше привели один

держите цветочек

[tansss]

ой, tansss, опять без повода возбудились

Ой , по поводу... Хорошего человечка прессуют "за непонюх табака" (не симон)А вы подливаете маселка в огонь.

Если имеете документальное подтверждение своих опусов - давайте - в студию!

Если вам "хвост прищемили" - то плз, подержите себя в руках. Ничего вам не станется.

[Татьяна5]

Ой , по поводу... Хорошего человечка прессуют "за непонюх табака" (не симон)А вы подливаете маселка в огонь.

Если имеете документальное подтверждение своих опусов - давайте - в студию!

Если вам "хвост прищемили" - то плз, подержите себя в руках. Ничего вам не станется.

 

Танс, вы - хамло , обыкновенное. Впрочем, ничего нового. Не, мимо, идите с миром

[tansss]

Танс, вы - хамло , обыкновенное. Впрочем, ничего нового. Не, мимо, идите с миром

И вам - туда же! Держите цветочек! Сердобольная вы наша за права управляющих компаний!

 

Добавлено через 8 минут

По теме... Если поехать по МР - сотни строений находятся прямо на меже или на 1м. И что интересно... Свет в домах горит - никто никого не отключал. Причём чем "жирнее" домовладение - тем ближе к меже!

Значит шо????

ПОРЕШАЛИ!? и вот тут... и ДБН и договора и всё остальное - не имеет значения...

"совпадения !?"(с)

Змінено 3 вересня 2020 користувачем tansss

[yooj]

Вы постоили гараж с нарушениями. Скорее всего, вам изначально говорили, что так нельзя. Вы не прислушались и, похоже, что послали управляющую компанию. Получили персональную войны. Теперь предлагаете в ней поучавствовать другим. Выглядит это так.

 

Знаю еще мин 2х с Межречья с такой же штукой и народ тоже ну очччень был возбужден. А по факту был точно изначально не прав. Видимо, у управляющей компании есть четкое указание рубить нарушителей. Жаль, что кроме света у них других аргументов быть не может, законодательство такое.

 

Знаю многие КГ, Межречье - образец нормальных. Имхо.

 

Давайте представим, что на территории Киевской области работает только одна сеть заправок, например, ОККО. Других заправок нет и не будет

Цены у них нормальные и все живут долго и счастливо

И вот как-то едете Вы по трассе, приезжаете на заправку, а заправщик Вам и говорит - Татьяна, Вы нарушили скоростной режим - Вы ехали 20кмч, а у нас на заправке можно только 5кмч, вон и знак висит (зеленый прямоугольник с синей рамочкой, в центре которой нарисован чебурашка), так что с Вас штраф 10'000 грн, а если штраф Вы не заплатите, то бензин мы Вам больше не продаем.

Вы ему - позвольте, но есть-же полиция, есть суд, есть правила дорожного движения, и знак Ваш не знак, а карикатура какая-то, а он Вам - не заплатите - бензина не получите.

 

Ситуация кажется абсурдной, но Ваша попытка оправдать межречье выглядит как попытка оправдать заправщика - чуваки сами придумывают правила и взымают мзду за их нарушение...

[Татьяна5]

Ситуация кажется абсурдной, но Ваша попытка оправдать межречье выглядит как попытка оправдать заправщика - чуваки сами придумывают правила и взымают мзду за их нарушение...

Ваша ситуация ничего общего с изначальным примером не имеет

Есть правила, они легко получаются в архитектуре, нет, сознательно нарушаем, потом орем, что щимят.

Если на заправке будет на въезде щит с правилами, а они вам не подходят - будете ехать? Заехали - это чьи проблемы?

 

Еще раз - мое личное имхо, как человека, имеющего отношение к котеджным городкам - Межречье - большущие умницы. Я еще в 2013 году снимала шляпу от их подхода. Не нравится - ищите другие места. Хотите комьюнити - живите по их правилам. Не хотите - вэлкам в село, там всем насрать что и как у кого.

 

И да, я знаю сколько Межречью стоило провести свет в массив. Штаны порвались бы у тех, кто этот путь попробовал бы повторить.

 

Никогда не пойму, зачем в КГ лезут те, кто любит свои личные правила. КГ подходит людям сходных взглядов, с подходом "нам все должны" и "что хочу то и делаю" - точно ни одного КГ нет. Не подходит - не кушайте

[Gitan]

Не подходит - не кушайте

Получается при покупке участка в КГ подписываются подробные правила застройки и эксплуатации участка? Если так, то чего пенять. Сносить гараж.

[Татьяна5]

Получается при покупке участка в КГ подписываются подробные правила застройки и эксплуатации участка? Если так, то чего пенять. Сносить гараж.

 

они стандартные, согласно строительных норм

 

например у нас четко проговаривается - 8 метров между строениями, не ближе 3 метров к меже, и 4 метра от межи, если сосед еще не начинал строиться (что бы и он мог отступить свои 4 метра и получить 8)

 

так же проговаривается - нет курятникам, свинарникам, конюшням и питомникам собак

 

за пределами участка - высадка только мелких кустов, не деревьев

 

заборы ставятся по межам участка. Хотите зеленую зону - отступите своим забором к себе и ставьте, на дорогу не вылазить

 

все ж понятно и полностью в законодательстве

 

редко кому надо пояснять, что расстояние от скважины до септика не менее 15 метров, то ж себе, любимому

 

 

по ситуации, с которой начат диалог - 1,5 м от межи, явно до другого строения не выдержаны нормы, ибо 1,5 м до межи от гаража в Межречье не редкость

[yooj]

Получается при покупке участка в КГ подписываются подробные правила застройки и эксплуатации участка? Если так, то чего пенять. Сносить гараж.

 

нет, не так

МР в одностороннем порядке меняет договор, а тем, кто не согласен с новой редакцией, отключают свет

из нововведений за 2020 год - собственние участка ДОЛЖЕН сделать дренаж на улице, проходящей рядом с его участком. еще раз, не у всех с первого раза получается понять. Есть участок, он Ваш. Есть улица, она принадлежит МР. У вот ВЫ должны за свои деньги сделать дренаж на ИХ улице.

собственник участка ДОЛЖЕН сделать заземление. Но он не просто должен сделать заземление, а заказать его ТОЛЬКО у МР. Заземление, сделанное сторонними организациями, с замерами, с сертификатами, с бумажками - да с чем угодно НЕ ПРИНИМАЕТСЯ МР и свет не подключают (даже если Вы заплатити 12к$ за свет), пока Вы дополнительно им не заплатите 7-10тыщ гривен за штырь, который они вобьют на Вашем дворе.

и т.д. и т.п.

 

Добавлено через 2 минуты

Никогда не пойму, зачем в КГ лезут те, кто любит свои личные правила. КГ подходит людям сходных взглядов, с подходом "нам все должны" и "что хочу то и делаю" - точно ни одного КГ нет. Не подходит - не кушайте

 

а не расскажете общественности как эти "большущие умницы" осуществило рейдерский захват эл.линий КГ Озерный и навязало свой "договор" жителям Озерного, начав отключать свет в феврале тем, кто этот самый "договор" подписывать не хотел?

 

или может расскажете как так получается, что оплатив 100-150тыщ гривен за свет МР никому никаких документов, подтверждающих оплату, не дало (ну и налоги, соответственно, не заплатило)

или может расскажете, откуда береться надбавка 15% на электричество?

или может расскажете, почему к каждому счету за "комуналку" МР добавляет 5% на оплату единого налога?

ато как про ДБН рассказывать, так эт норм и они молодцы, а как сами нарушают законодательство, так это ну... ну просто нарушают... ну с кем не бывает...

[oleg5]

они стандартные, согласно строительных норм

У меня есть одно хозяйство, где гараж стоит на меже, алгоритм следующий: нотариальное согласие соседа, архитектура на основании этого выдает стройпаспорт, конечно же все расстояния до других построек выдержаны, постройка, техпаспорт.

 

Ситуация кажется абсурдной, но Ваша попытка оправдать межречье выглядит как попытка оправдать заправщика - чуваки сами придумывают правила и взымают мзду за их нарушение...

есть участок в СТ, и таки да, СТ а уж тем более КГ могут иметь собственные правила, которые должны быть в письменном виде, завизированы печатью и т.д., у СТ вроде даже в уставе они прописывались и каждый участник с ними соглашается, если нет, как сказала Татьяна, проходите мимо. Я в своё время искал участок, объехал много КГ, тоже не понравилась эта дичь, у одних русская деревня- строй сруб, у других Швейцария, у третьих Италия, если бы доехал в Вилково то и в "Венецию" попал), хотя село с их курами, коровами, мухами, "архитектурой"-я слепила из того что было, тоже перебор, но нашёл своё.

Поэтому в случае Simon, после получения стройпаспорта надо было согласовать его с правлением КГ и завизировать: печать, дата, подпись. Вообще в этих КГ, СТ надо всё протоколировать, чего они особо не любят делать. Когда оплачивал подключение, тоже не мог добиться от председателя документа, но все же тот выдал мне бумаженцию с печатью, еще и на всякий случай снял на видео как он мои кровные листает, тот долго ещё возмущался, что у них всё честно, прозоро, на доверии, и я первый кто такое придумал

А теперь либо валить гараж, либо договариваться, но для начала надо взглянуть на правила КГ. Можно еще поставить альтернативный источник электроэнергии: солнечные панели, ветро или бензогенератор и тогда "довольные" соседи сами будут уговаривать председателя)

 

Добавлено через 4 минуты

они стандартные, согласно строительных норм

 

например у нас четко проговаривается - 8 метров между строениями, не ближе 3 метров к меже, и 4 метра от межи, если сосед еще не начинал строиться (что бы и он мог отступить свои 4 метра и получить 8)

 

так же проговаривается - нет курятникам, свинарникам, конюшням и питомникам собак

 

за пределами участка - высадка только мелких кустов, не деревьев

 

заборы ставятся по межам участка. Хотите зеленую зону - отступите своим забором к себе и ставьте, на дорогу не вылазить

 

все ж понятно и полностью в законодательстве

 

редко кому надо пояснять, что расстояние от скважины до септика не менее 15 метров, то ж себе, любимому

 

 

по ситуации, с которой начат диалог - 1,5 м от межи, явно до другого строения не выдержаны нормы, ибо 1,5 м до межи от гаража в Межречье не редкость

 

Давайте представим, что на территории Киевской области работает только одна сеть заправок, например, ОККО. Других заправок нет и не будет

Цены у них нормальные и все живут долго и счастливо

И вот как-то едете Вы по трассе, приезжаете на заправку, а заправщик Вам и говорит - Татьяна, Вы нарушили скоростной режим - Вы ехали 20кмч, а у нас на заправке можно только 5кмч, вон и знак висит (зеленый прямоугольник с синей рамочкой, в центре которой нарисован чебурашка), так что с Вас штраф 10'000 грн, а если штраф Вы не заплатите, то бензин мы Вам больше не продаем.

Вы ему - позвольте, но есть-же полиция, есть суд, есть правила дорожного движения, и знак Ваш не знак, а карикатура какая-то, а он Вам - не заплатите - бензина не получите.

 

Ситуация кажется абсурдной, но Ваша попытка оправдать межречье выглядит как попытка оправдать заправщика - чуваки сами придумывают правила и взымают мзду за их нарушение...

 

нет, не так

МР в одностороннем порядке меняет договор, а тем, кто не согласен с новой редакцией, отключают свет

из нововведений за 2020 год - собственние участка ДОЛЖЕН сделать дренаж на улице, проходящей рядом с его участком. еще раз, не у всех с первого раза получается понять. Есть участок, он Ваш. Есть улица, она принадлежит МР. У вот ВЫ должны за свои деньги сделать дренаж на ИХ улице.

собственник участка ДОЛЖЕН сделать заземление. Но он не просто должен сделать заземление, а заказать его ТОЛЬКО у МР. Заземление, сделанное сторонними организациями, с замерами, с сертификатами, с бумажками - да с чем угодно НЕ ПРИНИМАЕТСЯ МР и свет не подключают (даже если Вы заплатити 12к$ за свет), пока Вы дополнительно им не заплатите 7-10тыщ гривен за штырь, который они вобьют на Вашем дворе.

и т.д. и т.п.

 

Добавлено через 2 минуты

 

 

а не расскажете общественности как эти "большущие умницы" осуществило рейдерский захват эл.линий КГ Озерный и навязало свой "договор" жителям Озерного, начав отключать свет в феврале тем, кто этот самый "договор" подписывать не хотел?

 

или может расскажете как так получается, что оплатив 100-150тыщ гривен за свет МР никому никаких документов, подтверждающих оплату, не дало (ну и налоги, соответственно, не заплатило)

или может расскажете, откуда береться надбавка 15% на электричество?

или может расскажете, почему к каждому счету за "комуналку" МР добавляет 5% на оплату единого налога?

ато как про ДБН рассказывать, так эт норм и они молодцы, а как сами нарушают законодательство, так это ну... ну просто нарушают... ну с кем не бывает...

 

«Для революции недостаточно того, чтобы низы не хотели жить, как прежде. Для неё требуется ещё, чтобы верхи не могли хозяйничать и управлять, как прежде». В. И. Ленин