Спрут "Уко" и "Сити-груп", или ОПГ Войцеховский А.П.

[Alexander Pryakha]

Спрут "Уко" и Сити-груп", ОПГ Войцеховский А.П.

а давайте тут порассуждаем

про жизнедеятельность -такого руководителя бизнеса, как

Войцеховский Анатолий Петрович.

 

Такой известный среди застройщиков г. Киева, персонаж

уже давно затмил своей деятельностью,

такую приснопамятно известную контору

как "Элита Центр".

Петрович -в настоящее время -принимает платежи

по инвест-договорам на имущественные права по объектам недвижимости,

через подконтрольные данному аферисту,

коммерческие предприятия,

которые занимаются продажей квартир в стройщихся ЖК -жилищных комплексах.

 

Некоторые из "работ" Петровича.

1. ЖК "Мега-Сити" -Харьковское шоссе, 19. и примыкающие монолитные новостройки.

2. ЖК "Печерский Бастион", ул. Ольшанская

3. ЖК "Кузьминский" пер. Кузьминский, ул.Ж.Жабаева, и примыкающие монолитные новостройки.

4. ЖК "Мозаика" на Стратегическом шоссе.

5. ЖК "Науковый" на ул Петропавловской.

6. ЖК "Панорамный" на ул. Ракетная.

7. ЖК "Синеозерный" на пр-те Правды/ пр-т Гонгадзе.

 

ну это так, то шо по памяти вспомнил,

а вообще там список из около 20 объектов.

понятное дело -что под каждую "стройплощадку" регистрируется своя контора..

 

Схема -по которой работает данный руководитель "бизнеса",

- наз. пирамидинг,

следует предположить,

что инвесторы, 20-ти стройплощадок многоэтажных жилых домов,

не получат квадратных метров, оплаченных,

в фирмы данного мошенника.

Так что -уважаемые инвесторы,,

но ваши кровно заработанные, а может и последние денеги,

а может взятые в кредит - вы никогда больше не увидите, связавшись с ОПГ "Войцеховский".

Потому что, по реализации имущественных прав по данному объекту

-работают матерые аферисты и мошенники,

кидалы и наперсточники.

Против Вас работает целая мафия.

Если вы мечтаете о халяве, которую предлагает Петрович

7000 -8000 тыс. грн за м2 квартиры в новостроящейся высотке,

- и уже решили отнесли деньги.

 

Большая часть объектов недвижимости -рекламируется в киеве на баннерах на дорогах , в метрополитене,

Отнеся деньги -в один из пунктов прийома платежей (в просто народье:

"Отдел продаж ЖК")

-можете считать, что свои кровные - вы выкинули просто в мусорную корзину..

Для вас -намного более выиграшный вариант,

сходить в казино - и поставить там эту сумму денег на рулетку -

на красное или черное, -там хоть вероятность выигрыша +50%/-50%..

А в схеме предложенной Петровичем - гарантированно вы потеряете все свои средства

тоесть на выходе будете иметь минус -100%.

 

Давайте обсудим -этого матерого афериста и мошенника.

 

Мне есть что добавить за Петровича,

но хотелось бы уточнить - интересен ли этот персонаж данной публике,

может есть пострадавшие?..

 

Добавлено через 50 минут

 

Будем выкладывать инфу об ОПГ "Войцеховский",

постепенно.

 

Знакомьтесь - один из полевых командиров ОПГ,

бывший начальник Жека в "Мегасити", на ХШ,19

Бухарин Сергей Игоревич.

он же управляющий застройщика ЖК "Мозаика",

а на сегодня

он же управляющий застройщика ЖК "Синеозерный"

 

на видео -Игоревич, с 1:53 несет какую-то околесицу про укрепительную стену,

и дает обещания людям.

Из всего, что им обещано, не выполнены до сих пор абсолютно ничего.

 

Итак, фигурант -Сергей..

.

Змінено 23 червня 2014 користувачем Alexander Pryakha

[Скрипка Александр]

Сосед ... Наблюдаю их стройку на Петропавловской , - быстро выгнали 5 или 6 этажей , сделали красивый фасад на первом этаже , травку постелили газонную... И принимают клиентов ... Общался с товарищем из киевэнерго- говорит что доков у них нет вообще , удивляется как вообще они что то строят

[Fraud]

Анализировал их объекты и представьте себе, бывают там и исключения. Например "Новая волна", где с доками все в порядке, но в сроки скорее всего не сдадут. Не их это методы - сдавать в срок. Их стиль работы - очень быстрыми темпами начать строительство и пока оно идет ударными темпами, то косить деньги с лохов, которые наблюдают, как быстро растет дом, где лох купил или планирует купить квартиру. Когда денег с объекта собрано достаточно, стройка либо замедляется, либо вообще замораживается, а за собранные деньги строят такими же стахановскими темпами новый объект и процесс повторяется. Как правило, все это строится без разрешительной документации и не всегда на земельных участках с соответствующим целевым назначением. Потом путем покупки нужных судебных решений они пытаются вводить свои самострои в эксплуатацию, но процесс это долгий. На практике получается так, что в сроки не строят, а если построят, то не сдают, хотя инвесторов жить пускают, но не бесплатно. На своих объектах, как правило создают свои ЖЭКи с помощью которых собирают деньги за обслуживание не сданных в эксплуатацию домов. Люди годами живут в домах без документов.

 

И еще их манера работы - не платить рабочим зарплату. Когда на работу берут, то обещают золотые горы, но не платят даже и половины от обещанного. Текучка страшная. Многие увольняются, так и не дождавшись заработанного.

[-=Белка=-]

Тут вопрос не в "сдадут". В доме ХШ19 живут люди, у нас в Перлыне Троещины достроили 2 секции и продолжают.

Но документов люди не увидят НИКОГДА. Эти объекты так и будут вне правового поля.

Я работаю в недвижимости уже много лет и с самого рождения на свет Уко групп не видела на их объекты ни одного конечного правоустанавливающего документа.

[Djentelmen]

...

 

И еще их манера работы - не платить рабочим зарплату. Когда на работу берут, то обещают золотые горы, но не платят даже и половины от обещанного. Текучка страшная. Многие увольняются, так и не дождавшись заработанного.

Насколько мне известно, даже у нас на "строим доме" есть форумчанин кинутый этой конторой на зарплату. Сейчас скину ему ссылку на тему.

З.ы. каждый день езжу мимо "синеозерного" там, капец", какая помпезность и показуха после многих лет остановки стройки. Так и хочется сказать: "Люди - будьте бдительны."

[mamavera]

Всё новострои в "ложбинке" вдоль Харьковского шоссе между остановками Институт химии и Я.Гашека УКОвские: Мега Сити, Стародарницкий, Новая Волна(Новая волна 2 затевается), Флагман, Родинний затишок.... На м.Бориспольской "Схидна Брама" там вообще не понятно как строят на земле под гаражный кооператив...Много таких чудо-строек с метрами "почтинашару"

И что с этим делать? Работают по принципу "без лоха и жизнь плоха". Но сколько лет! Не трогает же его никто, хоть уверена что желающих подержаться за горло масса

[VIKTORIUS]

Замануха рассчитана во многом на контингент из регионов, приехавших в Киев в поисках лучшей жизни, и не находящихся в курсе особенностей инвестирования и местных цен. Местные же аборигены относительно уко-ситигрупп-лохотрона более менее в курсе, хотя поток сыграть с конторой в рулетку достаточно стабильный, что и порождает новые стройки. А вообще, общаясь не так давно с одним из высокопоставленных сотрудников Киевмиськбуда, я высказал ему свое удивление по поводу того, почему деятельность этой шарашки не прикроют и справедливость не восторжествует. На что он мне усмехнулся и ответил, что наличие такой паршивой овцы выгодно очень многим застройщикам, т.к. это порождает стабильный спрос на квартиры КМБ, Ковальской и т.п., цена квадратного метра в объектах которых явно и давно завышена)

[Alexander Pryakha]

каждый день езжу мимо "синеозерного" там, капец", какая помпезность и показуха после многих лет остановки стройки. Так и хочется сказать: "Люди - будьте бдительны."

то что построено на объекте ЖК "Синеозерный" -не является заслугой ОПГ "Войцеховский".

Лавры -принадлежат другому деятелю.

 

ЖК "Синеозерный" -раньше наз.

"Дом на правды"

Ссылка на сайт пострадавших инвесторов

(ссылка устарела)

и управляющей компанией была СК "Консоль",

владельцем которой, является крымский сепаратист,

Вова Константинов

в 2013 году, перед Майданом -

Консантинов, заключает договор с Петровичем,

о том шо он передает стройплощадку - дяде Толе.

По "Дому на Правды" -компания "Консоль" привлекла средства 90 инвесторов на сумму 30 млн. грн

(так как дело происходило до кризиса 2008г - то курс бакса тогда был 5грн за 1$)

Собственно - Константинов часть денег реализовал в виде железобетонного монолита, который мы сейчас можем видеть,

но - понятное дело, основная масса денег была украдена,

и чтобы избежать банковского аудита -"Консоль" передает имущественные права другому застройщику..

Как следует понимать -имущественные права на объект незавершенного стр-ва принадлежит инвесторам -это 90 человек,

и понятное дело -стройка является их собственностью..

И тут появляется дядя Толя (Войцеховский А.П),

регистрирует фирму-поплавок "КБК", которая вступает в права на наследство "Консоли".

Фирма застройщик "КБК" имеет уставной фонд 100грн.

И вот так -на хромой кобыле, ОПГ Войцеховский въезжают на стройплощадку на пр-т Правды/пр- Гонгадзе..

стройка переименовывается из ЖК "Дом на правды" в ЖК "синеозерный" (что такое брендирование -дядя Толя знает хорошо).

на стройке остается консолевский кран -который является залогом в банке,

а также содственно недостроенный железобетонный мастадонт Консоли.

на стройплощадку заходят строители Петровича.

(продолжение следует).

[click_ua]

может не по теме, но все же - фирма "Укрбуд"- из той же серии ?

[Fraud]

Тут вопрос не в "сдадут". В доме ХШ19 живут люди, у нас в Перлыне Троещины достроили 2 секции и продолжают.

Но документов люди не увидят НИКОГДА. Эти объекты так и будут вне правового поля.

Я работаю в недвижимости уже много лет и с самого рождения на свет Уко групп не видела на их объекты ни одного конечного правоустанавливающего документа.

С прошлого года на некоторых объектах документы стали получать. Некоторые инвесторы даже заключают сделки купли-продажи у нотариусов по их документам.

 

может не по теме, но все же - фирма "Укрбуд"- из той же серии ?

Из другой.

[Spiraea]

Вдоль железной дороги от улицы Жабаева до Руданского застроено всё именно УКО. Там нет сквозного проезда и сейчас получился хутор из разнокалиберных домов . Теснота , окна в окна, парковок нет.

 

И вот ещё начали стройку в парке "Шевченковский квартал" .

Узнала отсюдаforum.domik.ua/zhk-shevchenkovskij-kvartal-ul-novoukrainskaya-24a-t24274.html

Здесь много обсуждений именно строек УКО

[Hate]

Остановлено четыре строительства жилых комплексов: "Перлина Троєщини", "Сосновий Бір", "Східна Брама" та "Мозаїка".

 

Главное следственное управление МВД Украины совместно с Департаментом государственной службы борьбы с экономической преступностью в результате проведенных следственных действий остановило четыре строительства жилых комплексов: "Перлина Троєщини", "Сосновий Бір", "Східна Брама" та "Мозаїка", сообщает пресс-служба Министерства внутренних дел .

 

Сообщается, что ведомства провели "ряд обысков самовольных строек, осуществляемых предприятиями строительной компании, на самовольно захваченных земельных участках"

 

Именно по результатам этих следственных действий стройки были остановлены.

 

Досудебное расследование в уголовном производстве продолжается, отмечают в МВД.

 

((ссылка устарела))

 

 

 

 

 

Міліція зупинила масштабне будівництво, пов'язане з Пшонкою

 

Київська міліція зупинила будівництво великих житлових комплексів "Перлина Троєщини", "Сосновий Бір", "Східна Брама" і "Мозаїка". Як сказано на сайті МВС, у столиці проведено низку обшуків самовільних будівництв на самовільно захоплених земельних ділянках. Обшуки проводили в рамках кримінального провадження за ч. 4 ст. 197-1 та ч. 2 ст. 209 Кримінального кодексу, передає "Лівий берег". Наголошено, що "Перлину Троєщини", "Сосновий Бір", "Східну Браму" і "Мозаїку" будували без дозвільних документів. Вилучено будівельну техніку. Варто зазначити, що всі ці житлові комплекси пов'язані із забудовником "Укогруп". Раніше СБУ повідомляла, що "Укогруп" користувався послугами колишнього генпрокурора Віктора Пшонки і його сина Артема для "кришування" свого бізнесу.

Читайте більше тут: expres.ua/news/2015/01/27/124923-miliciya-zupynyla-masshtabne-budivnyctvo-povyazane-pshonkoyu

[alexbc]

Я влез в это дерьмо по ул.ХШ 19а еще в 2007году. Только сейчас люди начали получать правоустанавливающие документы и техпаспорта БТИ, хотя моя 6секция еще не достроена.

[vladimir_arch]

Знакомая мне лично фирма – в 2005-м пришёл туда на работу, получив заманчивые обещания по з/плате и объектам работы (шёл ГАПом). По з/плате оказался обман, но рассказать хочу не об этом – согражданам может быть интересна «кухня» этого предприятия, которую я немного увидел на протяжении месяца своей работы.

 

Начать надо с зем. участков, которые «фирма» берёт в работу. Не знаю картину в целом, но вот мне лично, как ГАПу, сразу предложили запроектировать жилой комплекс возле ж/дороги, где вокруг - промышленно - складская зона, в районе ул. Ушинского (Киев). На моё замечание, что такой дом нельзя будет сдать в эксплуатацию (ввиду нарушения норм), коммерческий куратор проекта надулся и выбежал, бросив мне через плечо: «придумайте что-то другое». Немного удивлённый тем, что на стадии выбора участка не было продумано его целевое назначение, я предложил сделать там офисный центр и приступил к проектированию (для далёких от проектирования людей поясню, что перевод зем. участка из одной категории в другую по документам критически необходим, иначе это способно в будущем торпедировать проект – нельзя строить многоэтажное жильё в зоне усадебной застройки, офисы – в промзонах и т.д.).

Наверное, этот проект я бы как-то довёл до конца, но наблюдений за жизнью «фирмы» в течении месяца оказалось достаточно, чтобы принять решение уходить. Протяжки с выплатой зарплаты и её недодача – правило; причём даже для проектировщиков, т. е. той категории работников, которую нельзя просто так «использовать и выбросить». Рабочие же (строители) табунами ходили в приёмную Войцеховского, и насколько я понял, там практиковалась конвейерная система «наём – работа – кидок – наём следующей бригады». Вскользь отмечу, что ожидать строительного качества хотя бы на троечку в такой системе смешно. Кстати, то помещение, в котором вынуждены были работать проектные группы, было, очевидно, сделано руками таких «специалистов», и мы могли видеть воочию уровень «планки качества».

Планёрки «фирмы» вёл её главный инженер Либерман (отец известной «певицы» Тины Кароль), и основным методом его руководства был ор и запугивание. Технические вопросы, которые и должен решать ГлавИнж, спускались на уровень исполнителей, напутствуемых отеческим «порву, если, падла, не сделаешь».

Поясню: вопросы правильного подключения объекта к инженерным сетям предопределяют его дальнейшую судьбу. Например, фирма Х строит дом, не захотев пойти на условия КиевЭнерго по подключению к её электросетям. Ну, допустим, КиевЭнерго затребовало наращивания мощности ТП и прокладку кабеля соотв. сечения от удалённого источника (что бывает частенько и стоит очень дорого). Фирма Х может пойти на такие траты, изрядно «утяжелив» проект, а может и отморозиться. Но в этом последнем случае она просто не получит электричество после сдаче дома, как не шантажируй руководство КиевЭнерго: судьбами несчастных человеков (которые радостно скупали «дешёвое» жильё), карами от своей прокурорской «крыши» - никак не получится. Против законов физики не попрёшь – току на это участке взяться просто неоткуда. Он по воздуху только у Теслы проходил.

Похожая картина и по воде, канализации и всему прочему, что нужно дому в 20-м столетии.

Но самое печальное, это даже не скудость инженерной оснащённости дома в трактовке Войцеховского, а его, дома, неспособность пройти процедуру приёмки в эксплуатацию. Как говорилось выше – неправильное целевое назначение участка не даёт возможности дать районным и городским властям подписать документы. Насколько я в курсе, эти документы о праве собственности пайщики не могли получить годами. И как бы ни мотивировал Войцеховский чиновников - подписывать себе уголовную статью они не хотели. Даже при неких «гарантиях» со стороны прокурорской крыши, наверное (если правда, что конторка эта была под Пшонкой).

 

Вот такой был мой личный и недолгий опыт работы в Укогруп. Когда через 8 лет, в 2013-м, туда же попала одна моя хорошая знакомая - на ту же должность, и с те же результатом - то порядки там были всё те же. Гони «продукт», не задерживай конвейер. Ушла она отттуда, кажется, через два месяца.

 

Подытоживая, хочу справедливости ради сказать, что система «доступных» правосудия и органов строительного контроля породила однородную, в общем-то, систему ненормативного строительства. В её рамках фирме – застройщику невозможно конкурировать по цене продукта, не применяя методов упрощения (налогообложения, норм застройки территории, строительных технологий). Поэтому любой оператор рынка, пожелавший хоть в чём-то выделиться в сторону качества продукта, будет неминуемо оттеснён. Так что все они на нашем рынке могут смело заявить – JE SUIS UKOGROUP.

[vale3]

А кто купил на жабаева или лохвицкой?

На кидаловской еще не строят?

[Hate]

А кто купил на жабаева или лохвицкой?

По просьбам трудящихся инвесторов адрес ЛОХвицкая, 1 сменили на Харьковское шоссе, 17-А.

[a.star]

Стройку ЖК «Науковий» в Киеве остановили

А у них акция сейчас 300 000 грн. за квартиру (12 000 долл., 410 долл/кв м) :twisted:

[Скрипка Александр]

Стройку ЖК «Науковий» в Киеве остановили

А у них акция сейчас 300 000 грн. за квартиру (12 000 долл., 410 долл/кв м) :twisted:

 

опалубку сегодня весь день ставили ...

[Hate]

[vladimir_arch]

Милиция остановила возведение четырех крупных новостроек. "Жемчужина Троещины" (Закревского, 42-а), "Сосновый бор" (Бахмачская—Олевская), "Схидна брама" (Светлая, 3) и "Мозаика" (Стратегическое шоссе, 53). "В ходе расследования проведен ряд обысков в указанных самовольных стройках, осуществляемых предприятиями стройкомпании на захваченных земучастках. Строительство остановлено: оно велось без разрешительных документов. Также изъята стройтехника", — сообщили в МВД.

 

По данным милиции, все четыре компании-застройщика входят в состав одной корпорации — "Укогруп"

 

Весь текст - здесь.

[vladimir_arch]

Активные продажи развернул

, не имея при этом разрешения на строительство.

Кличко по этому поводу рекомендует гражданам "тщательно изучать разрешительную документацию". ))

[-=Белка=-]

Активные продажи развернул

, не имея при этом разрешения на строительство.

Кличко по этому поводу рекомендует гражданам "тщательно изучать разрешительную документацию". ))

Там все не совсем так, как преподнесли журналисты.

Зубик - бывший регионал, но сначала он был "любим друзем" .

В ИнтерГалБуде интересы больше западенские, чем регионалов.

И участок первоначально был выделен под застройку, на него была разработана документация, потом грянул кризис, у компании не было денег. Я продавала их участок на А.Барбюса, видела практически все предложение - участки и уже готовые проекты со всеми согласованиями.

Документы, видимо, были просрочены, закончился срок аренды и участок выделили под церковь. Теперь два претендента будут бодаться.

Скорее всего церкви выделят какой нибудь другой участок, на чем и порешат.

ЗЫ. Задело замечание в ролике - "компания с сомнительной репутацией". Это уже манипуляция и игра словами.

Репутация у ИГБ вполне приличная. Строят не только за деньги вкладчиков, а и привлекают свои средства. Много построенных и введенных вовремя в эксплуатацию домов. Не только Киев - Львов, Ивано-Франковск. И строят довольно качественно.

Они хотели сотрудничать с одним из ДБК, закупать материалы, но уровень качества материалов не подошел.

[vladimir_arch]

Документы, видимо, были просрочены, закончился срок аренды и участок выделили под церковь.

Должен сказать, что мне не приходилось слышать о договорах аренды участка под застройку на срок менее 49 лет. И уж совсем странно было бы увидеть договор аренды на срок 5 лет (под застройку жилым комплексом!), который способен был бы завершиться в столь короткое время.

Впрочем, имею основания предполагать, что похожая ситуация по правоустанавливающим документам на зем. участки не редкость. А возможно даже, и преобладающая практика. Вынужденная (со стороны некоторых застройщиков), но тем не менее, преступная с точки зрения закона (Статья 197 1. Самовольное занятие земельного участка и самовольное строительство).

Что же до журналистов - да, преувеличить и исказить они горазды, это есть. Но в данном случае факт отведения участка под общественное здание и строительство на нём жилого не отрицается никем. А это не просто изменение целевого назначения зем. участка (что можно было до недавних пор преодолеть за немалую сумму денег в коридорах Гор. Совета), а грубейшее нарушение градостроительных норм. Город ведь не просто так поделен на зоны (жилого многоэтажного строительства, общественных зданий, промышленных, зелёную зону и др.), а потому что под это имеется основание. В т. ч. и инженерное (оснащённость сетями подачи воды и её отведения, тепла, газа и пр.), социальное (обеспеченность местами в садиках и школах, наличия соотв. качества и количества техники пожаротушения и пр., и пр.) и даже дорожное - ведь дом на 200 семей будет генерировать нехилый трафик по утрам и вечером. И если в произвольном месте построить такой дом, то проблемы с перегрузками и отказами систем неизбежны.

Поэтому такое поведение застройщиков без всяких натяжек можно считать преступлением перед их клиентами.

[-=Белка=-]

Должен сказать, что мне не приходилось слышать о договорах аренды участка под застройку на срок менее 49 лет. И уж совсем странно было бы увидеть договор аренды на срок 5 лет (под застройку жилым комплексом!), который способен был бы завершиться в столь короткое время.

То, что Вам не приходилось слышать, не значит, что таких нет)))

Их огромное количество, особенно времен правления Черновецкого и его молодой команды. Хотя и при Омельченко такие сроки были не редкостью.

С началом строительства аренда продлевалась.

Может найду копии - дам посмотреть.

 

Но в данном случае факт отведения участка под общественное здание и строительство на нём жилого не отрицается никем. А это не просто изменение целевого назначения зем. участка (что можно было до недавних пор преодолеть за немалую сумму денег в коридорах Гор. Совета), а грубейшее нарушение градостроительных норм.

Делать такие выводы не видя документов и их истории - не совсем правильно, не?

Кто, что, когда и как выделял можно знать только видя все бумаги.

Мысли, что участок под застройку выделили церкви, Вы, видимо, совсем не допускаете?))

Не вижу смысла спорить ни о чем. А без информации по нашим предположениям -это именно ни о чем.

Смена власти всегда сопровождалась переделом собственности и обливанием помоями конкурентов, тем более, что в нашей стране у застройщиков всегда найдется к чему придраться.

[vladimir_arch]

Цитата:

Но в данном случае факт отведения участка под общественное здание и строительство на нём жилого не отрицается никем. А это не просто изменение целевого назначения зем. участка (что можно было до недавних пор преодолеть за немалую сумму денег в коридорах Гор. Совета), а грубейшее нарушение градостроительных норм.

Делать такие выводы не видя документов и их истории - не совсем правильно, не?

Кто, что, когда и как выделял можно знать только видя все бумаги.

Мысли, что участок под застройку выделили церкви, Вы, видимо, совсем не допускаете?))

Да в том-то всё и дело, что выделялся участок под строительство церкви, и причём под строительство собственно церкви и подсобного сооружения, а используется - под жильё. Об этом и идёт речь - и в материале журналистов, и в моем посте. Поэтому не совсем понятен упрёк в беспочвенных обвинениях.

 

Добавлено через 16 минут

То, что Вам не приходилось слышать, не значит, что таких нет)))

Согласен - я могу и не знать о том, что попридумывали "светлые головы" молодой команды Черновецкого. Но, тем не менее, в материале журналистов показан договор, и там виден срок аренды - 25 лет. Так что правоустанавливающие документы не устарели за время строительства, а попросту проигнорированы застройщиком. Проигнорированы в части назначения участка по договору.