Гатное, 2км до метро теремки, всего $50000 за 12 соток

[woody-ru]

Участок расположен в центре коттеджного городка, ровный, правильной формы (24х50м).

Почти в самой высокой точке в районе (грунтовые воды ниже, чем в других местах).

Чернозём 1м.

Расположен на улице Шляхова (Путевая), между Розовой и Кленовой.

Соседи построены.

До метро Теремки 2км. До черты города 300м.

Рядом Школы, Велика Кишеня, Метро, Эпицентр, почти построен ТРЦ Республика.

 

Дорога асфальт, последние метров 100 - гравий.

Свет, газ по улице. Подключение $800-$1000 за квт.

До канализационной трубы 200м.

 

В данном месте продается 24 сотки (два участка по 12). Я хочу взять один из них, но хозяйка продает только вместе.

Фактически ищу соседа.

Цена установлена $50000 за участок + ваше оформление.

Либо она сама всё оформляет, тогда это будет стоить еще $4000 сверху.

Без комиссии.

Место легко найти по желтому баннеру, см. фото.

 

Реально самое дешевое предложение по району.

Альтернативы стоят $55, 60, 65, 70... до 100 + оформление + риэлторские (что в сумме получается еще плюс 9-10%). Но сами участки хуже этого по высоте/дороге/коммуникациям.

В соседних Новоселках 6 соток уходят за такую цену.

 

За $3000-4000/сотка есть только спорные земли на(за) границах села, лесополоса, газопровод, водоохранная зона и т.п.

 

Контакты хозяйки на фото.

 

Мои контакты:

097-947-8589

066-58-999-52

Дмитрий

[oxana1]

Свет, газ по улице. Подключение $800-$1000 за квт.

До канализационной трубы 200м.

участок хороший, недалеко от меня . Но ....На своей шкуре испытала, как «свет и газ по улице Шляховой» превратились в ещё одну стоимость участка. Каким образом вы там сейчас подключитесь к ТП? Спрашиваю, как владелец ТП на Шляховой недалеко от вашего участка? Сейчас к частной тп вас никто не подключит, даже решалы из рэс. В июне ещё задними числами удалось подключить человека, и все, лавочка закрылась. Прочитайте новый порядок подключения. А там все частные тп. Вам либо свое тп по новому порядку придётся запускать ( это значит отдать как минимум 30тыс$ обленерго и обратно ваши деньги могут не вернуться).Очень советую узнать подробно ситуацию с электричеством и газом ( там Киевгаз). Хотя бы... Ну и врезка в канализацию тоже стоит .... узнайте точно сколько. И вы тогда поймете реальную стоимость своего участка с коммуникациями. А без чёткого понимания как и к чему вы подключитесь, сколько это будет стоить и есть ли возможность подключения, повторяю конкретно, а не из слов соседа или брокера, не находитесь в эйфории от такой стоимости участка почти в городской черте.

[natain]

Если Вы владелец ТП то озвучьте Ваши расценки на подключение и заодно канализация и газ...

[oxana1]

Если Вы владелец ТП то озвучьте Ваши расценки на подключение и заодно канализация и газ...

 

вы, наверное, «не в теме»: подключать к своему тп даже если я озвучу свои расценки за квт, по новому порядку подключения электричества я не имею права как физическое лицо. Теперь под ключ это делает обленерго или мне нужно переоформлять право собственности с физ. лица на др Ту не выдаёт облегерго вот и все. Съездите в ксв рес и спросите как получить сейчас ту и к какому тп вас подключать. У обленерго своих тп на Шляховой нет. И дело здесь не в моих расценках. Тп на 60квт стоило 35тыс.$ мне лично. Как вы думаете, по какой цене я частично продавала эти выстраданные квт ? И стройка у меня на год отложилась, потому выбора не было- либо замороженный участок без электричества, либо так. У одних соседей уже года 3-4 года стоит дом-коробка, а электричества нет. Ко мне они подключаться не захотели, когда была такая возможность,видимо посчитали, что злостная спекулянтка. Хотя я продавала по себестоимости-деньги нужно было вынуть из тп и начать стройку. Обратились в рес и сильраду им пообещали аж 3квт на дом 250м2, и ждут они их .... А где сильрада возьмёт мощности или тот же рес? за свои что ли тп поставит Газ на каждом отрезке ул. Шляховой нужно рассматривать отдельно. Идёт ли труба возле участка? Чья она? Кому нужно, могу дать тел. людей из реса, которые мне тп ставили и по газу дядю, который по коттедж.городку много подключает, вам скажут реальную картину.

[trintintin]

Насколько мну известно разница между 60 квт и 200 не большая (может процентов 30, ну никак ни 3 раза). Потому вопрос - почему так мало брали?

Хотя с другой стороны я понимаю, что для этого необходимо было объединиться с соседями - а эт наша натура - не собираться, а каждый сам погибает по себе... Так шо все справедливо. Я знаю просто удачные дачные электричества, которые обходились в вполне вменяемы деньги (20к грн при курсе 8).

З.Ы. Чего-то мне кажеться, что хозяйке, которая продавала, тоже кто-то когда-то предлагал - войди в долю, купи кВт. но ... все справедливо.

[Татьяна5]

Насколько мну известно разница между 60 квт и 200 не большая (может процентов 30, ну никак ни 3 раза).

Гыыыыы

Извините, но Вы реально не в теме - разница может быть в 10 и более раз , а сам трансформатор, как коробка - да, разница не большая )

 

Добавлено через 2 минуты

по новому порядку подключения электричества я не имею права как физическое лицо

 

Потому вопрос - почему так мало брали?

слава богу, что Оксана так мало взяла, по новым правилам физ лицо не можем продать Квты, только юрлицо. Да и потери на большом трансформаторе не детские

[oxana1]

Извините, но Вы реально не в теме - разница может быть в 10 и более раз , а сам трансформатор, как коробка - да, разница не большая )

именно так и есть. А за каждый Квт я тоже платила помимо коробки от трансформатора. Кстати, сама коробка стоила где-то 16000тыс грн. А все остальное - это .... сумма, чтоб тебя подключили, и нашлась нужная мощность, хотя официально её нет в Гатном . Мало того, мне сначала светило только 40квт за 30$тыс. Но мне ставили тп в последние дни перед изменением порядка и , если кто знает, изменением власти в обленерго и к-св. Ресе. Потом сказали добавить 5$т. и поставили на 60квт ЗА два дня-это из области фантастики. Вот что значит чуваки хотели в последние деньки деньги заработать.

 

Добавлено через 14 минут

слава богу, что Оксана так мало взяла, по новым правилам физ лицо не можем продать Квты, только юрлицо. Да и потери на большом трансформаторе не детские

да, согласна. 25квт я успела продать, 35 осталось, да и бог с ними. Для меня это тоже получилось неплохо ( по расценкам Гатного 800-1000$квт, у меня получилось дешевле) Потери пока копеечные. Единственный минус-ежемесячный отчёт в рес до 20го числа.

На самом деле, я не видела за период с 01.07.2013 по сегодня в районе Шляховой, Курганнной ни одной новой тп. Куда люди будут подключаться?

 

Добавлено через 24 минуты

Хотя с другой стороны я понимаю, что для этого необходимо было объединиться с соседями - а эт наша натура - не собираться, а каждый сам погибает по себе... Так шо все справедливо. Я знаю просто удачные дачные электричества, которые обходились в вполне вменяемы деньги (20к грн при курсе 8).

Поверьте, никто не захотел объединяться. У большинства есть ел-во по 5квт, и они говорят, что им хватает. А у кого не было (это были единицы-улица застроена), не захотели. Собственник тп один, а просто так никто деньги давать не хочет. Вы рассуждает как обыватель. Повторяю, я на год стройку отложила, потому что тп сожрала деньги. И если бы было с кем объединяться, я бы обязательно это сделала, как сделали люди на соседней улице. Но, к сожалению, люди в коттедж. Городке там делятся на две категории:1-селюки. 2-приезжие . Вторые купили землю за свои деньги, провели газ, свет, заасфальтировали примыкающих к дому участки дороги, посадили

за забором красивые деревьев и т.д. категория1 -получили землю бесплатно, построили дом на вырученные деньги от продажи другого участка, полученного на детей или жену, считают, что им все должны сделать бесплатно-свет, газ, асфальт и т.д , потому что они коренные, и ненавидят приезжих. Они ни копейки не дают ни на что, живут в дерьме вокруг дома. А ещё меня уже несколько лет поражает картина: участки по5-7тыс$за сотку используют под огород, т.е. там вообще нет строений и не планируется, просто огород с картошкой. Да продай ты участок, купи себе картошки на 1000лет!

[trintintin]

Поки не буде податку на землю - буде картошка!!! З.І. Флудити перестаю. А то тема не туди улітає...

[Бандеровец]

Гыыыыы

Извините, но Вы реально не в теме - разница может быть в 10 и более раз , а сам трансформатор, как коробка - да, разница не большая )

Обоснуйте, какая разница, какую коробку ставить?

 

Я хочу взять один из них, но хозяйка продает только вместе.

Я бы не брал по такой цене. Пусть хозяйка дальше продает. С такими коммуникациями можно купить дешевле в черте города на таком же расстоянии от метро.

[oxana1]

Обоснуйте, какая разница, какую коробку ставить?

да хоть какую угодно коробку поставьте, хоть на 600квт. А мощности вам выделят столько, сколько вы проплатите по тарифам, которым вам назовут и без вариантов, торга не будет. И статьи затрат вам никто не огласит( так было)-хочеш тп-плати деньги, и получи тп. А можешь поставить коробку и сидеть с неподключенной тп, или ещё один случай знаю, когда поставили коробку на 60квт, а мощности дали 5квт. на всю тп.

 

Добавлено через 2 минуты

Подитожу. Я зашла в эту тему всего-навсего сказать, что в в данном месте покупать землю нужно с чётким пониманием возможности подведения и стоимости коммуникаций, иначе будете там просто садить картошку

[woody-ru]

Подитожу. Я зашла в эту тему всего-навсего сказать, что в в данном месте покупать землю нужно с чётким пониманием возможности подведения и стоимости коммуникаций, иначе будете там просто садить картошку

Спасибо за инфу, я сам уже планировал начинать пробивать инфу по коммуникациям.

К этим двум участкам примыкает один с уже построенным домом, но проводов я у него не увидел, так что можно на троих транс поставить.

Скиньте в личку телефоны людей, которые электричество и газ подключают.

 

Добавлено через 4 минуты

С такими коммуникациями можно купить дешевле в черте города на таком же расстоянии от метро.

Показывайте варианты - самому интересно уже.

(только наверное в личку, т.к. это не по теме топика будет)

[trintintin]

Дуже навіть по темі - якщо є пропозиції пишіть тута ! Я так само цікавлюся в цих межах - Буча-Стоянка-Боярка-ВП-Хотин... Є таке ще 8sotok.com.ua по 3к у.е. - але не подобається те що там кооператив (котеджне містечко), і наскільки я розумію вони можуть з часом таку абонплату завалити, що мало не покажеться...

[Бандеровец]

А мощности вам выделят столько, сколько вы проплатите по тарифам, которым вам назовут и без вариантов, торга не будет.

Кто назовет? Это взятка или как? Какими-то нормативно-правовыми документами регулируются данные тарифы?

 

Дуже навіть по темі - якщо є пропозиції пишіть тута !

У меня никаких предложений нет, я сам себе ищу в черте города. Удаленность от метро мне не принципиально.

[Татьяна5]

Кто назовет? Это взятка или как? Какими-то нормативно-правовыми документами регулируются данные тарифы?

Увы, но Вы слишком далеки от вопроса, что бы объяснить, нужно с самых азов разжевывать. Ниче, если Вы ищите участок в Киеве за 30 000 уе - Вам предстоит понять, о чем идет речь

[Бандеровец]

Увы, но Вы слишком далеки от вопроса, что бы объяснить, нужно с самых азов разжевывать. Ниче, если Вы ищите участок в Киеве за 30 000 уе - Вам предстоит понять, о чем идет речь

Извините, но у меня сложилось такое впечатления, что Вы сами далеки от этого вопроса, не смотря на то, что уже устанавливали ТП. Скорее всего Вы тупо заплатили деньги фирме не вникая в подробности и Вам поставили "под ключ" ТП.

 

Добавлено через 2 минуты

Ниче, если Вы ищите участок в Киеве за 30 000 уе -

Представьте себе, такие участки в Киеве есть и мне попадались даже дешевле. С коммуникациями там конечно ....

[Татьяна5]

Извините, но у меня сложилось такое впечатления, что Вы сами далеки от этого вопроса, не смотря на то, что уже устанавливали ТП. Скорее всего Вы тупо заплатили деньги фирме не вникая в подробности и Вам поставили "под ключ" ТП.

Было бы круто, если бы так можно было на таких мощностях "платить фирме". Ан нет, приходится вникать . А Вам - еще предстоит

 

С коммуникациями там конечно ....

именно об этом и речь

[woody-ru]

Дуже навіть по темі - якщо є пропозиції пишіть тута ! Я так само цікавлюся в цих межах - Буча-Стоянка-Боярка-ВП-Хотин... Є таке ще 8sotok.com.ua по 3к у.е. - але не подобається те що там кооператив (котеджне містечко), і наскільки я розумію вони можуть з часом таку абонплату завалити, що мало не покажеться...

 

А какое там назначение земли?

В межах села? какого?

 

P.S.

Тема уходит немного не в ту сторону, поэтому прошу модератора часть темы перенести в раздел "обсуждение земельных участков", название темы например "Новоселки-Гатное-Крюковщина"

[санса]

Ув. Бе-ндеровец поверьте Тане5!!! она таки в теме,то что тянет на своих хрупких,женских плечах єта девушка, достойно УВАЖЕНИЯ!!!

[oxana1]

Кто назовет? Это взятка или как? Какими-то нормативно-правовыми документами регулируются данные тарифы?

 

.

 

вижу вы совсем не в теме. Ну, скажем в первом классе. А закончить нужно 10, чтоб тп запустить. Сразу вам скажу, что в Киеве, или 5-10км зоне везде такая ситуация с электричеством. А если оно есть на участке, то это будет не 30тыс.$ за участок. Я когда покупала участок, думала: а почему один участок скажем 80т$, а другой 120т$. Наверное, лохов ищут, чтоб на бабки развести. Подумаеш, электричество. У меня тоже рядом столб стоит. Подключусь как-то, ну тысяч за 5$ потом за 10$ хотелось........

Это не взятка, а «взнос на модернизацию линий». Знаете, я два года честно ходила в рес, обленерго, получила сама ту на подстанцию, другое, не то, по которому мне тп поставили-оно до сих пор в обленерго валяется..... Я так понимаю, их выдавали направо и налево.... Потом все-равно в рес идти. А мне отвечали в ресе -нет мощности..... Ту есть, а мощности нет.

Когда вы поймёте, что это система, где все работает на вытаскивание из вас бабла, поймёте, что от монополиста вы никуда не денетесь, все равно без электричества никуда, у вас не будет выхода. Разве что найти такого же лоха и продать ему эту землю, если повезёт

[shineolga]

Добрый день! Подскажите координаты и по свету и по газу. Буду очень благодарна. Ольга

[Da4nikIzGlevakhi]

Если Вы владелец ТП то озвучьте Ваши расценки на подключение...

У меня участок в центре села Гатное. Получение ТУ начал в 11 году. Год длилась эпопея с ТУ, проектом и согласованием. В 13-м году поставили столб и включили. Мне повезло подключиться к РЕСовской ТП-шке (была мощность). Если интересны расценки - ТУ, проект, 5 последних столбов (ответвление ко мне), протяжка 230 метров кабеля от ТП до меня (кабель велся СИП с запасом по мощности на 3-4 соседей) обошелся в 33 килогривен с копейками по 8. Итого больше 4 куе. (4000/15киловатт=270 долл за киловатт). Проект сделали дешевле, работы выполняли ребята с вполне адекватными стоимостью и качеством. По наличию мощности на РЕС-овской ТП считаю повезло поймать журавля в руки.

[Бандеровец]

Было бы круто, если бы так можно было на таких мощностях "платить фирме". Ан нет, приходится вникать .

Так действительно было можно. У меня так знакомый поставил ТП и продавал мощность, но это было несколько лет назад. В виду того, что законодательство постоянно меняется, возможно, что уже так нельзя. Не знаю, поэтому и задал Вам вопрос. А в ответ от Вас и Вашей "группы поддержки" слышу "сам дурак" и никакого конструктива.

А Вам - еще предстоит

Надеюсь, что нет. Я ищу участок скорее для дачи, а не для круглогодичного проживания и думаю, что на первое время я удовлетворюсь солнечными батареями и бензо или дизельгенератором. А потом и Киевэнерго само позаботиться. На мой взгляд участки без коммуникаций более перспективны в Киеве, чем за его чертой. Когда-то установить в квартиру телефон было еще сложней, чем поставить ТП, а сейчас бери - не хочу. Надеюсь, что в среднесрочной перспективе такая же ситуация будет и с электроэнергией, поэтому для меня важно больше место расположение участка, чем наличие коммуникаций.

[trintintin]

Сори шо тему увожу нитуда, но с таким подходом лучше ужо просто с палаткой в поле на выходные выезжать.

Ладно - без приезда зимой (т.е. без отопления).

Но: насос (или воду тоже на коромыслах?), вероятность того что бензо-дизель генератор намного лехше спи..ть чем ТП, расход того же генератора (от 2 литров в час) - токо дом построить сколько обойдется (бетономешалки, дрели, перфораторы)? А ресурс солнечных батарей? Ну лет 10! И опять таки к ним куча всего - при наших ценах на кВт - нерентабельно.

Я не призываю всех "газофицироваться" (а нооборот курю тему теплого дома - что б ограничится тіко елетрикою) но имхо без электрики - никак! Даже если она по 1к у.е. за кВт - воно того варте (хотя бы 2-3 кВт на летний домик)!

З.Ы. это имхо, а не для холли-вара на 10 страниц...

[Бандеровец]

trintintin, Ваше имхо далеки от реальности. Электричеством отапливать дом никто не будет. Зимой буду приезжать и топить по выходным. Для этого поставлю наверно ТТ котел, еще не решил. В начале надо участок для души найти, потом о котлах думать. Генератор только на время стройки, потом, как резервный источник. Кушать готовить на газе в баллонах. Питьевую воду я покупаю. А для технической сделаю колодец. А вот для полива подойдет насос+генератор. Если ресурса батарей хватит на 10 лет, то это замечательно. За 10 лет вопрос с электричеством решится. Да, немного геморройно, но мое имхо, что лучше так, чем переплачивать за участок 40 тысяч или ставить за эти деньги ТП. У кого есть лишние деньги, то нет вопросов. У меня лишних денег нет.

[woody-ru]

Надеюсь, что нет. Я ищу участок скорее для дачи, а не для круглогодичного проживания

Кстати между Чабанами и Новоселками за яблоневыми садами нарезали дачные участки. В плане природы место отличное, но мне надо всё-таки поближе к метро и статус земли под застройку в межах села. Хотя был бы гражданином украины, устроила бы и дача.

 

P.S.

За весь участок 24 сотки внесен залог (не мной), так что вероятно скоро придется тему закрыть.