Перейти до публікації
Пошук в
  • Додатково...
Шукати результати, які містять...
Шукати результати в...

Moderate house

ХХХХ

Рекомендовані повідомлення

Почему "Moderate house"?

"Moderate" - умеренный, небольшой,сдержанный, невысокий, выдержанный, воздержанный - это как раз то, что я хотел.

Не люблю пыль в глаза, так что чем скромнее - тем лучше, но без ущерба удобству. Понты оставим для других.

 

Итак. Жил я всегда в городе не ниже 6 этажа, но вот захотел дом. Жена не против. Значит - Вперёд!

 

В 2011 году начали искать участок, пересмотрели очень много на север от Оболони. Нашли за полгода наш. Без риэлторов, сразу у хозяина. Теперь мы соседи.

 

Получили именно то, что хотелось - 9км до КП, Новые Петровцы, 6,7сотки, 100м. от леса (Межигорье), сельская вода из скважины 370м, сельский газ, 5Квт сельской электрики, 100м до асфальта, интеренет - оптика, укртелекомовский телефон. Застройка неплотная. С трёх сторон - смешаный лес, отличные виды. Соседи - пополам старая и новая застройка. Идеально! Плюс цена - очень адекватная за такой набор коммуникаций! Халявный газ, электрика и вода - это по нашим временам просто сказка!!!

 

Подписали договор осенью 2011г. Полгода подождали замены трансформатора и выпросили 5кВт мощности у РЭС.

За это время нарисовали проект и в апреле 2012 начали стройку...

  • Лайк 7
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Семья наша маленькая и большей врядли будет: я, жена и дочка 2011 г.р.

Принципиально решено было строить 1этаж.

Участок прямоугольный - 22,5*30м, фасад - 30м.

Ничего подходящего готового не нашол (или плохо искал:)) и нарисовали всё сами. Вышло такое:

1709420282_90.thumb.JPG.1e8f63ecf995d3211ff9fcedbbd2f073.JPG

 

441894051_90_.thumb.JPG.db7f1abc999cf32de9e23e3be113db8b.JPG

 

1226095231_90__.thumb.JPG.88e0133a5e23c37c34fb07370a6fb617.JPG

 

Итого дом 150 кв.м. - из них 110 - дом и 40 -гараж. Плюс подвал в гараже

  • Лайк 5
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

план подробнее такой:

1029501727_.thumb.JPG.347d97aaaaa58584dbc695303d7b26f3.JPG

 

Вход из гаража в котельную газовики приказали заложить - не положено!

9-детская,

8-гостевая на всякий случай (а случаи бывают разные... - гости нежданные или ребёнок второй)

7-родительская спальня.

остальное - думаю, и так ясно.

 

Почему 1 эт. - тоже много тёрлось. Я доволен, мне хватает.

Не много ли места занимает 1-этажный дом на 6 сотках? Много. Почти 2 сотки из 6. Но мне и оставшиеся 4 сотки непросто и недёшево стоило облагородить, а теперь не просто и долго за ними ухаживать. По полгектара картошки сажать не собираюсь, да и бассейны с банями строить тоже не буду. Других идей куда девать много лишней земли не имею.

Честно - мне больше и не нужно! Хватает с избытком.

  • Лайк 4
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Проект заказал на форуме у "Галпроекта" только из-за того, что сам не смог бы рассчитать нагрузки на перемычки и выбрать их типы и стропилку крыши. Работой с ними не очень доволен - были ошибки, всё приходилось перепроверять и вылавливать помарки. Но Бог с ними!

 

По ходу подал по почте Декларацию в ГАСК, получил номер.

 

Завёз в арендованную бытовку свою бригаду, которая уже делала нам ремонты в квартирах:

P3230007.thumb.JPG.1b54863eeaa057d54d9345510e512dd4.JPG

P3230006.thumb.JPG.4d602f47746c79d195ae75552b84ce31.JPG

А так выглядел на тот момент огород ставший нашим участком:

IMG_20111124_101436.thumb.jpg.c51ef9b42d803c35cf7dd1632533acbd.jpg

Змінено користувачем ХХХХ
  • Лайк 2
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Ну и понеслось - только успевай находить, оплачивать и подвозить материалы:

Выкопали-

P4020012.thumb.JPG.74fc7353cacc5b3433be0be1affc8d2f.JPG

Повязали-

P4040029.thumb.JPG.4815283c0527379cf51896cccd84a504.JPG

Залили-

P4050042.thumb.JPG.5a15b277206f8a57c2e236c2da93b469.JPG

Получили-

P4060050.thumb.JPG.ea67b4c34a18c7e75286a4edb7adc762.JPG

За качественный и всегда пунктуальный бетон спасибо Ларисе Добровольской!

  • Лайк 3
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Теперь в дом надо завести воду и электрику и вывести канализацию.

Згрузил своего "пыжика" под крышу и вуа-ля:

P4250068.thumb.JPG.87591dda23e7da38806f8f33e7690470.JPG

P4250078.thumb.JPG.5d0f09aff9f2f7f02dd28a04cc69d3b8.JPG

Не забыли подачу наружного воздуха для камина:

P4250074.thumb.JPG.7720b46d9046672959b1bf08ec519a00.JPG

И вырыть яму в гараже под подвал:

P4270090.thumb.JPG.7f5f5dcf0eadf6f57c2533ab75769f5c.JPG

Завезли кирпич на стены и сделали обратную засыпку:

P4300094.thumb.JPG.c7ad0e56b20dc1e897f6f0dc6282e1e8.JPG

Ну и вроде как принято монетки по углам:

P5020096.thumb.JPG.a80bf5bcb0ae5e207773185df3fe7804.JPG

  • Лайк 6
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Итого фундамент за 2 недели готов!

 

Залили подвал и перекрыли сверху плитами:

P5060111.thumb.JPG.ba98169893552c432ab9164029e1af5c.JPG

P5080114.thumb.JPG.a31d23957638b6e642f84f5dc70df2eb.JPG

P5080119.thumb.JPG.7adae444aecf9be38b1353058ac444b9.JPG

Взялись за полы:

Утеплили-

P5060113.thumb.JPG.692532b95a0c3ae9c611597a3a5f5fca.JPG

Залили-

P5040110.thumb.JPG.e8fd191b506bbb5f4e52d954a7422ed7.JPG

P5080118.thumb.JPG.17c68935afe12362c2c5f604291b3f8f.JPG

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Про стены.

В поисках компромисса пришли к такому пирогу - 25см. кирпич+15см перлит+12 облицовочный кирпич.

Выгнать решили вначале коробку из кирпича, накрыть и уже по-сухому и аккуратному класть облицовку и засыпать утеплитель.

К чему сразу же и приступили мои ребята:

P5090122.thumb.JPG.8be626737175ff4c91da8e339fc28f33.JPG

P5290127.thumb.JPG.f210aef41ea8e7a41b7c7b6d0c738380.JPG

P5290148.thumb.JPG.55d70beb3c858e770765e17b8268b274.JPG

P6180166.thumb.JPG.11f84c759e4012f23e29a30db1197010.JPG

  • Лайк 3
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Дальше - перекрытия. Деревянное.

P6200180.thumb.JPG.56bb8e53faf8e52ef6c42d41c0f791af.JPG

P6220215.thumb.JPG.7f93e7df0df540758542ebcbb72c66db.JPG

Ну и начали стропилку под чутким надзором Снитсара!

P8010263.thumb.JPG.dfc8534a15cbf8a58c69a24e805d9a7f.JPG

Тем временем привёз прямо с завода Ив.-Фр. бесазбестовый крашеный Еко-дах.

P7190223.thumb.JPG.83df83bcbaf6f1bee4bd98dd38e296f2.JPG

Почему именно он - ну не знаю... как-то не хотелось жутко металлочерепицы, а битумка в 2 раза дороже была. А учитывая мои 280м.кв. скатов - серьёзная разница вышла. На сегодня доволен на 100% шифером. Спасибо мне за выбор! :)

  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Стропилку собрали, обрешотили и накрыли:

Тыц-

P8170327.thumb.JPG.05a387ffb0161cd10a382f5ee5cca427.JPG

P8210351.thumb.JPG.21a9af85fffe127b79a8502b8a870fe5.JPG

P9100371.thumb.JPG.2ea3c05e412593d723388a58c772be51.JPG

Моё ноу-хау - утепление и отделка битумкой вентканалов (у соседей не утеплено и течёт конденсат зимой:o)

P8210349.thumb.JPG.cc06c19e5977b0035e3a55831696aea0.JPG

P9100374.thumb.JPG.c885d16ee8c31639260f6bb8ece3284e.JPG

  • Лайк 2
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Тут подоспел облицовочный СБК:

P9110387.thumb.JPG.4b1ed39f9e7454fbddaeaf68630df442.JPG

P9170390.thumb.JPG.fbca168319aae9b5687b5d966ab69810.JPG

P9170408.thumb.JPG.fb40eab5e2d7c3bed6aeedda44b5591f.JPG

P9200434.thumb.JPG.6a460a0a149c6928e7f2c34526e7d9a7.JPG

В три подхода засыпали перлит - быстро и удобно, но очень пыльно:O:

PA010454.thumb.JPG.425d767a013aa1db0deae2a3ed1f11a7.JPG

Коробка почти готова к сентябрю:

PA100474.thumb.JPG.43300c0c8713c0afc04cad310680b52d.JPG

  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Заказал двери входные - "Новый мир": не дёшевы - но классные!

PA100482.thumb.JPG.0c07f8dbd4b3b534b6278136de143b13.JPG

PA100487.thumb.JPG.cd97df88e3e7014329cca2b5304c4eb6.JPG

И окна от Маши_ДоброеУтро

PA300524.thumb.JPG.ca1b2e153bcebee4904c5e9d4fc1e3fe.JPG

PA300530.thumb.JPG.d19c9aa8e4248d52c3fe369ebe57357a.JPG

PA270519.thumb.JPG.43c11b52e18c7a5ded32ac5529df675e.JPG

А потом приехал Камин - со скидками из Польши от Гончика

Тема по камину - тут:

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=117672

PA270511.thumb.JPG.be7bc2f3663ac3f342bb57343eee69b3.JPG

Ну и финальный штрих по коробке - ворота в гараж Алютех от Сергея VOROTOK www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=93333 и пошивка софитом и водосточка (всё Брыза)

PB190608.thumb.JPG.5ea19fec2b0e3d8df3d0b218ff005eec.JPG

  • Лайк 2
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

И тут наступила зима 2012-2013... кто помнит, тот не забудет высоту сугробов в декабре, потом в феврале и финальные кучи в марте...

 

Продолжение следует....

  • Лайк 3
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Газ я подключить не успел, а поштукатурить стены успел.

Выручал зимой камин: ежедневно до февраля протопка. Тяжело...

PB300659.thumb.JPG.0dc6e5252267e655e4695481aab65e4e.JPG

PB300660.thumb.JPG.ebdb0353fc8e0511452ff52ad3cf7c21.JPG

  • Лайк 3
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

К марту врезали газ и пустили котёл. В доме потеплело, стало веселее...

P3210734.thumb.JPG.d317b62bc8f867aff2d4c9f9d061f179.JPG

P3210743.thumb.JPG.a87822ef01cc778633605871f4005fac.JPG

 

Котёл BAXI напольник с чугунным теплообменником и встроеным бойлером на 50л. Очень рекомендую именно котлы со встр. бойлером - несколько соседей брали дорогущие Viessmann Vitopend и жалуются на то, что при открытии воды горячую воду надо ждать 20-30сек. У меня - 5 сек. и вода с бойлера пошла. Им пришлось ставить электробойлеры в каждом с/у :

P3210735.thumb.JPG.61c48e742083e18f89357fcc0c5fda35.JPG

  • Лайк 2
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

В апереле 2013 начали отделку.

Просохли наконец-то все стены и начали крутить потолки, класть плитку, камин и т.д. и т.п. Короче закртилось всё ещё быстрее - теперь подвозить матриалы надо было ежедневно и все разные.

 

Были просмотрены десятки коллекций плиток, сотни томов каталогов обоев, дверей, ламинатов, мебели...

  • Лайк 4
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

В апереле 2013 начали отделку.

Просохли наконец-то все стены и начали крутить потолки, класть плитку, камин и т.д. и т.п. Короче закртилось всё ещё быстрее - теперь подвозить матриалы надо было ежедневно и все разные.

 

Были просмотрены десятки коллекций плиток, сотни томов каталогов обоев, дверей, ламинатов, мебели...

 

Как знакомо!!)) у нас плиточные работы длились почти 7 месяцев, правда с перерывами

 

Удачи вам!

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Перед финишной отделкой принялись за двор.

Ступеньки входные, цоколь, отмостка вокруг дома, заезд, беседка, детская площадка, освещение, газон и конечно забор с воротами и калиткой.

Сумма вышла приличная - половина стоимости всего дома...

Так что коробка - это наверно 25-35% всей сметы для дома с облагороженым участком...

 

На цоколе иммитация камня Fineber - интересная вещь - из прочного морозостойкого пластика типа вагонки, но много жёстче панели 0,5м*1м. Плюс в том, что он крепитя на дюбеля к цоколю и не боится отслаиваний и намокания как плитка, штукатурка или камень. Плюс аккуратные угловые элементы. Стык вверху прикрыли планками из металла. Зиму прежила отлично - рекомендую всем. Один минус - произодят в России :(

P7050885.thumb.JPG.9ae6dfbb75df7ca73adc24e7eda6fdb1.JPG

А это - крыльцо. Вроде небольшое - но плитки ушло 10кв.м. Парадиз, кажись.

P1050351.thumb.JPG.7b863517cb1c3ec0c8b7341a5d33d4d7.JPG

  • Лайк 2
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Вот такие ворота и калитку Алютех из алюминия от Сергея VOROTOK:

507555283_P1050692_.thumb.JPG.101a61568767d242897df9a4a1a16e30.JPG

по сравнению со сварными - красотища! ааккуратненькие, не ржавеют, лёгкие.... но дорогие. а тут как раз была огромная скидка по акции от Алютеха и по цене вышли совсем немного дороже сварных - взял и не жалею! спасибо Сергею ещё раз!!

  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

А это гараж 4м*9,5м+подвал:

1485548572_P1050694_.thumb.JPG.4a947823c1773362104e11b9a4b02004.JPG

385613180_P1050695_.thumb.JPG.190b4a6e14e97dea5485e77e563074bc.JPG

На задней стене полосой положили б/у ламинат. В отличии от вагонки мне такой вариант показался очень классным - было бы его у меня не 5кв.м., а 115 - всё бы им обшили :)

  • Лайк 2
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Будут - завтра буду убирать, наведу порядки и пофоткаю гостиную и камин:)

А пока заходите :):

тамбур-

2072715132_P1050681_.thumb.JPG.35f27e1a887deefca329fa20542b2612.JPG

прихожая-

842144189_P1050679_.thumb.JPG.1faf552420d53a55b49a05dddc86c4ea.JPG

кухня-

938773435_P1050672_.thumb.JPG.3249fe9715ccc554e3352044a0fd2f3f.JPG

  • Лайк 11
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Какая балка использована у Вас на перекрытие? с каким шагом и какой длины максимальной?
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування

Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар

Створити акаунт

Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!

Зареєструвати акаунт

Увійти

Вже зареєстровані? Увійдіть тут.

Увійти зараз
×
×
  • Створити...