Помогите разобраться с претензиями газовщиков по поводу обратной тяги

[evgeniy kiev]

Живу в 5-этажном доме 2008 года постройки. Согласно проекту квартиры отапливаются индивидуально (в каждой квартире застройщиком был установлен двухконтурный газовый котёл). В том же году дом был введён в эксплуатацию и, как я понимаю, всеми инстанциями (застройщик, ЖЕК, РЕС, Газконтора…) был подписан акт ввода дома в эксплуатацию.

И вот в этом году газ контора повесила на соседнем (идентичном нашему) доме объявление, что будет проводиться с 29.07.2014 г. плановое техническое обслуживание. Жильцам отключили газ.

Необходимые условия для возобновления подачи газа были указаны следующие:

1. Наличие АКТа про проверку дымовых и вентиляционных каналов.

2. Покраска внешнего газопровода.

3. Заключить новый договор на газоподачу.

4. Оплата долгов за газ.

Пункт 2 был выполнен самими жильцами, так как ЖЕК у нас не дееспособный. По-поводу 3 и 4 пунктов тоже вопросов нет. А вот что касается 1-го пункта, то здесь у нас проблема.

На каждую квартиру предусмотренно 1 дымовой канал (под котёл), который выведен на уровень конька двухскатной крыши, и по два вентиляционных (на кухню и санузел), которые выведены на чердак (под крышу). Соответственно, из-за разности высот, через вентиляционные каналы кухни и санузла всегда задувает внутрь квартиры (а особенно это чувствуется зимой). Обратной тяги на дымоходном (котловом) канале почти никогда не наблюдал.

Так вот газовщики отказываются возобновлять газоподачу до тех пор, пока жильцы не наростят кухонный вентканал за конёк крыши (мотивируют это тем, что если на котле будет обратная тяга, то продукты горения будут выводиться через кухонный вентиляционный канал на улицу).

 

А теперь собственно вопросы:

1. Должны ли мы это делать? Я так понимаю, была на этапе сдачи дома создана соответствующая комиссия, которая подписывала бумаги по вводу дома в эксплуатацию и на момент роботы этой комиссии претензий не было? То есть это не наша проблема?

2. Для устранения всех недостатках подрядная организация газконторы обязуется всем нарастить вентканалы (из нержавейки) из кухни за конёк крыши (чуть выше дымоходных), что бы появилась вентиляция из квартиры. При этом платёжки по стоимости материалов и выполнении работ предоставлять отказываются…

3. По этой причине в соседнем доме нет газа почти 3 недели. Мой дом следующий на очереди. А зима не за горами. Может кто то подскажет мастеров, которые смогут выполнить подобные работы и предоставят необходимые счета по выполнению работ, так как очень хочется после устранения недостатков подать в суд на всех этих дармоедов.

 

Да и вообще, может кто с подобным уже сталкивался? Как быть?

[SON]

По большому счету это не Ваш геморой. Проверка и содержание дым/вентканалов в надлежащем состоянии входит в квартплату.

Нужно нагибать ЖЭК, тот в свою очередь должен нагибать застройщика, или устранять недостатки за свой счет.

Тем более проблема не одной квартиры, а во всем доме.

Соберитесь всем домом и накатайте жалобу в прокуратуру, пусть разбираются, кто, как и за сколько принял дом в эксплуатацию.

[evgeniy kiev]

По большому счету это не Ваш геморой. Проверка и содержание дым/вентканалов в надлежащем состоянии входит в квартплату.

Нужно нагибать ЖЭК, тот в свою очередь должен нагибать застройщика, или устранять недостатки за свой счет.

Тем более проблема не одной квартиры, а во всем доме.

Соберитесь всем домом и накатайте жалобу в прокуратуру, пусть разбираются, кто, как и за сколько принял дом в эксплуатацию.

 

Оно то так, но и не так.

Содержание вентканалов в услуги нашего ЖЕКа не входит (согласно договора мы за это не платим). Мы хотим накатать жалобу, но ждать возможно придётся очень долго (зима на носу), а газа то не будет! Как греть квартиру? Соседи из соседнего дома уже кажись и в администрацию президента накатали, но результата пока нет (а может им сейчас и не до нас, а может и газ таким образом экономят...)

[SON]

Договор выложить можете?

[evgeniy kiev]

Договор выложить можете?

 

На руки его в то время никому не давали (только прикрепляли какую то бумаженцию к книжке на оплату за газ).

 

Добавлено через 2 минуты

Интереснее было бы взглянуть на Акт ввода в эксплуатацию дома, но в ЖЕКе и газконторе сейчас его наверное даже под угрозой растерла не покажут...

[SON]

На руки его в то время никому не давали (только прикрепляли какую то бумаженцию к книжке на оплату за газ).

Содержание вентканалов в услуги нашего ЖЕКа не входит (согласно договора мы за это не платим).

ГАЗ и ЖЭК - два отдельных договора, никак не связанные между собой.

Ну что-то Вы ж подписывали, второй экземпляр по-любому должен быть у Вас. Так вот там и буить написано, что входит в обязанности ЖЭКа.

Вопчем проясняйте.

Интереснее было бы взглянуть на Акт ввода в эксплуатацию дома, но в ЖЕКе и газконторе сейчас его наверное даже под угрозой растерла не покажут...

Катайте жалобу, в ней укажите, что помимо нарушений строительных норм, есть угроза здоровью и жизни людей, а также безопасности всего дома, прокуратура найдет кто должен доделать вентшахты. Ну не совсем же там козлы сидят.

[evgeniy kiev]

ГАЗ и ЖЭК - два отдельных договора, никак не связанные между собой.

Ну что-то Вы ж подписывали, второй экземпляр по-любому должен быть у Вас. Так вот там и буить написано, что входит в обязанности ЖЭКа.

По договору с ЖЕКом мы платим за уборку придомовой территории, вывоз мусора, за освещение этажей, водоподачу и водоотвод. ВСЁ. А договора с газконторой таки ни у кого из соседей нет.

 

Добавлено через 1 минуту

Катайте жалобу, в ней укажите, что помимо нарушений строительных норм, есть угроза здоровью и жизни людей, а также безопасности всего дома, прокуратура найдет кто должен доделать вентшахты. Ну не совсем же там козлы сидят.

Оно то хочется, но вот только на время разбирательств боимся остаться без газа...

[SON]

А договора с газконторой таки ни у кого из соседей нет.

Мутняк у Вас там какой-то.

Так мож поэтому вам газ обрубили? :D

Оно то хочется, но вот только на время разбирательств боимся остаться без газа...

Типа сейчас Вы с газом. :D

Штурмуйте, пока тепло, под лежачий камень вода не течет.

Даже найдя самостоятельно строителей (с лицензией) которые доделают вентшахты, еще не факт что ЖЭК выдаст акты на вентканалы. Мож у них и печной службы вовсе нет. Мало того может начаться бадяга за вмешательство в домовые инженерные коммуникации и потраченые деньги никто не вернет. В итоге ни актов, ни газа, ни денег.

[evgeniy kiev]

Мутняк у Вас там какой-то.

Так мож поэтому вам газ обрубили? :D

 

Типа сейчас Вы с газом. :D

Штурмуйте, пока тепло, под лежачий камень вода не течет.

Даже найдя самостоятельно строителей (с лицензией) которые доделают вентшахты, еще не факт что ЖЭК выдаст акты на вентканалы. Мож у них и печной службы вовсе нет. Мало того может начаться бадяга за вмешательство в домовые инженерные коммуникации и потраченые деньги никто не вернет. В итоге ни актов, ни газа, ни денег.

 

В нашем доме газ пока есть, а отключили в соседнем доме (я об этом писал).