Какая должна быть по нормам ширина фасада участка

[Iris_ka]

У меня вопрос: какая ширина фасада участка должна быть по новым нормам что-бы можно было строить дом?

[vinnie]

У меня вопрос: какая ширина фасада участка должна быть по новым нормам что-бы можно было строить дом?

 

максимальная

[Александр_83UA]

У меня вопрос: какая ширина фасада участка должна быть по новым нормам что-бы можно было строить дом?

 

ДБН 360-92 **

 

Найважливіше питання, який ставить перед собою всякий майбутній приватний домовласник, - де ж, власне, розташувати будинок. Законодавчо встановлених вимог з будівництва житлового будови в тій чи іншій частині ділянки немає, але існує рекомендація, згідно з якою найкраще зводити його по можливості ближче до огорожі з вуличною боку. Це дозволить якісно виконати територію для відпочинку на задньому дворі і скоротить відстань при пересуванні людини від хвіртки до вхідних дверей.

Важливо при цьому врахувати прив'язку до червоної лінії, тобто встановленої кордоні існуючої або запроектованої вулиці. Згідно з вимогами ДБН 360-92 **, житловий будинок повинен бути розміщений з відступом від червоної лінії магістралей та основних вулиць не менше ніж на 6 м, від другорядних вулиць і провулків не менше ніж на 3 м.

Регламентується і ширина будинку по фронту вулиці (тобто вздовж основного паркану). Правда, спільних для всієї країни вимог на цей рахунок немає - все залежить від планувальної структури конкретного міста чи району. Так що дізнатися нормативи можна в місцевому управлінні архітектури.

Ще одне найважливіше правило - дотримання необхідних відстаней між житловими будівлями на сусідніх ділянках. Тут основну роль грають протипожежні вимоги. В ДБН 79-92 всі будівлі класифіковані за ступенем вогнестійкості в залежності від матеріалу, що застосовується для зведення несучих та огороджуючих конструкцій.

Так, котеджі з цегли, різних кам'яних і пінобетонних блоків, а також залізобетону відносять до I та II категорій. Якщо ж у таких будинках застосовані дерев'яні конструкції (наприклад як перекриттів або крокв), то їх відносять до III категорії. Нарешті, дерев'яні та каркасні будови - це IV категорія.

Відстань між будинками перших двох категорій повинна становити не менше 6 м. Для третьої категорії це значення становить 8 м, а для четвертої - 15 м. Важливо розуміти, що в розрахунок приймається більше значення. Таким чином, якщо нове будівництво планується з цегли, але по сусідству розташований дерев'яний будинок, відступити доведеться як мінімум 15 м. Стільки ж знадобиться відміряти і в тому випадку, якщо будівлі будь-якої категорії вогнестійкості мають більше одного поверху і хоча б один з них звернений до іншому своєю довгою стороною. Цього вимагають норми ДБН 360-92 **.

[abelor]

Я скажу короче:недвижимость - это очень дорогое удовольствие, поэтому делать ее без консультаций специалиста УБЫТОЧНО. В данном случае начинать надо с консультаций ПРАКТИКУЮЩЕГО АРХИТЕКТОРА.

У меня вопрос: какая ширина фасада участка должна быть по новым нормам что-бы можно было строить дом?