Получение техпаспорта на недостроенный дом - реально?

[dramaturg]

Добрый день! Сразу оговорюсь, подобные темы есть, я их видел, но как правило они очень старые и не относятся к моей ситуации в полноте (там речь идет о пасспортах на коробки и т.д., у меня же иначе все).

 

Исходные данные. Есть дом с мансардой. Первый этаж и подвал - 100% готовность. Штукатурка, плитка, окна, двери, в общем все - заходи и живи. Мансарда - только одна несущая стена. Перестенок нет. Но есть окна, крыша, лестница. Местонахождение - К-С район. Заезжаем жить уже скоро. Мансарду пока законсервировали до лучших времен.

 

Задача. Получить техпаспорт на дом, чтоб была возможность сделать пуск газа (ну и декларацию про готовность объекта подать).

 

Варианты.Вот здесь вопрос - какие варианты у меня есть? Читая другие ветки, видел, что в 2008-10х годах были "ускорители", которые могли сделать стройпаспорт даже на пустую коробку! А как ситуация сейчас? Какие есть законные способы?

 

Дальше, общался с некоторыми людьми из регионов. Там в некоторых случаях в БТИ можно сдать просто одноэтажный дом, мансарду вообще не сдавать, если еще не готова (мол, чердак). Но потом, скорее всего, придется делать "реконструкцию", наново подавать уведомления, наново все сдавать уже с мансардой. Кто-то знает, как эта ситуация регламентируется у нас?

 

Буду благодарен за любые советы, за любую помощь. Время поджимает, холода наступают, нужно уже этот вопрос закрывать.

[dramaturg]

Только что на сайте Державної реєстраційної служби, которая выдает право собственности (необходимое для заключение договора с газ-филией) прочитал, что право собственности можно оформить и на незавершенное строительство. Для этого нужно со всем перечнем документов "технічний паспорт на об’єкт незавершеного будівництва, що формується за результатами проведеної технічної інвентаризації;" Т.е. фактически БТИ может выдать паспорт на недостроенный дом? Кто-то может это подвтердить?

 

Источник - (ссылка устарела)

[Tariq]

Только что на сайте Державної реєстраційної служби, которая выдает право собственности (необходимое для заключение договора с газ-филией) прочитал, что право собственности можно оформить и на незавершенное строительство. Для этого нужно со всем перечнем документов "технічний паспорт на об’єкт незавершеного будівництва, що формується за результатами проведеної технічної інвентаризації;" Т.е. фактически БТИ может выдать паспорт на недостроенный дом? Кто-то может это подвтердить?

 

Источник - (ссылка устарела)

 

Доброго вечора,

на цьому тижні отримав техпаспорт на недобудований будинок (КС район) - 1й поверх готовність 100%, другий - перед замірами майстра БТІ зробили перестінки, нанесли первинну штукатурку на стіни і зашили стелю гіпсокартоном. Без цього БТІ заміри не робить, кажуть, що їх перевіряють зараз - хто халтурить - допобачення. 2000грн офіційних платежів, 7 днів з моменту замірів майстра.

[dramaturg]

Доброго вечора,

на цьому тижні отримав техпаспорт на недобудований будинок (КС район) - 1й поверх готовність 100%, другий - перед замірами майстра БТІ зробили перестінки, нанесли первинну штукатурку на стіни і зашили стелю гіпсокартоном. Без цього БТІ заміри не робить, кажуть, що їх перевіряють зараз - хто халтурить - допобачення. 2000грн офіційних платежів, 7 днів з моменту замірів майстра.

 

В вашем случае уже не недостроенный дом. Вы, фактически, все достроили, если вывели перестенки на втором этаже и сделали потолок. У меня же совсем иная ситуация. Я просто уже физически (и материально) не могу делать перестенки на втором этаже, поэтому пытаюсь понять какие есть варианты - сдавать как одноэтажный? договариваться? Вот в чем вопрос...

[dramaturg]

Апдейт. Звонил в частное БТИ. Объяснил ситуацию. Говорят - "все возможно". Цена выше чем в государственном БТИ, но не критично. Похоже выход есть.

[andrygoram]

у меня такая же ситуация , продаю недостроеный дом (закрытая коробка до а с перегородками). неужто сейчас можно вложиться в 2000 грн платежей на узаконивание недостроя ? есть уведомление о начале строительства . Скажите пожалуйста ауда обратиться по к-с району ?

[Hopira]

Апдейт. Звонил в частное БТИ. Объяснил ситуацию. Говорят - "все возможно". Цена выше чем в государственном БТИ, но не критично. Похоже выход есть.

 

Частное БТИ Вам в помощь. Потому как государственные всю кровь из Вас выпьют... У них есть такая мулька: доки сдавайте, все сделаем, а потом - бац - "незавершене будівництво" в техпаспорте пишут Они действительно без штукатурки и перегородок даже мерять ничего не станут...Так что Вы особо им не доверяйте. С частниками проще договориться, имхо.

[PGS]

Весной получил ТП с "готовностью дома 89%" (не было электрики). Регистрационная служба по такому ТП отказала.

Сделал электрику и долго объяснял, что у меня штукатурки не будет (каркасник, состояние стен на момент приезда инспектора БТИ - паробарьер), т.к. при отделке буду только "сухие" процессы: подвесной потолок, вагонка на стенах и т.д. Также пришлось выкручиваться по отоплению - был в наличии дымоход (соответственно печное отопление), а также разводка вентиляции (воздушное отопление) - такие аргументы устроили.

Сейчас получил новый ТП со 100% готовностью и сдал повторно на прошлой неделе документы на регистрацию права собственности. Жду результат...

[Александр_83UA]

Выход из положения есть, но это стоит денег. Обращайтесь в личку.