Посоветуйте район/участок, пожалуйста

[Serg.B.]

Добрый день, учажаемые формучане,

хочу купить участок и построить дом. Сам не из Киева, ориентируюсь по навигатору.

Общий бюджет на участок до 25000-30000 у.е.

Хотелось бы:

1. Красивую природу. Лес, речка или озеро приветсвуются в пределах пешей прогулки.

2. Удаленность от Киева - до 25-30 км.

3. Минимум проблем с оформлением.

4. Минимум проблем с электричеством (Как я понял это одина из основных проблем после покупки).

5. Участок 12-15 соток, т.к. планирую дом порядка 150-170 кв. м.

6. Возможно покупка коробки по хорошему проекту с хорошим качеством.

7. Землю бы хотел купить весной, выгнать коробку за лето-осень 2015.

 

PS> Так получилось, что дом, в который мои родители и я вкладывали сердце, здоровье и душу оказался в центре ДНР (под Донецком), приходится думать о переезде. В связи с этим воспринимаю всю эту ситуацию, как шанс уехать в экологически чистое место, где будут расти мои дети (трое) - п.1. Так как сейчас живу в Днепре, не могу воспользоваться советом поездить на выходных по окрестносям Киева, поискать что нравиться.

Из того, что видел - посмотрел в Бориспольском районе Гнидин и Вишенки, проехал через Петровское и Гору. Впечатления неоднозначные - есть готовые коробки, можно даже уложиться в 130т. у.е, но участки маленькие (6 соток для дома в 150 квадратов мало). С другой стороны готовые коробки приемлемого качества от застройщика.

Сейчас по Интернету изучаю обуховское направление. Советуют посмотреть Безрадичи, но что конкретно посмотреть в том районе - не знаю. Опять же грозят проблемами с подключением к электричеству.

 

Буду благодарен за советы, подходящие под мои требования. Планирую в пятницу 19-го декабря посмотреть какой-то вариант.

[Tanjusha]

Добрый день! Есть интересные варианты участков в Белогородке, Гореничах.

Так же есть уже готовые дома от 100000 до 195000 уе в этих же населенных пунктах.

067 4635449 Таня

[Serg.B.]

Таня, спасибо. Можно уточнить участки на карте? Хотя бы примерный район в нас. пункте?

[Tanjusha]

В Гореничах красным отмечены участки, зеленым отмечены дома.

В Белогородке тоже большой выбор участков и дом в обведенном районе.

[oolegg]

Добрый день! Могу предложить свой участок в Вышгородском р-н., с. Червоне., подробности по тел. 066-334-96-29 Олег.

[Татьяна5]

1. Красивую природу. Лес, речка или озеро приветсвуются в пределах пешей прогулки. 20 минут спокойным шагом каскад озер, лес 5 минут

2. Удаленность от Киева - до 25-30 км. 21 км

3. Минимум проблем с оформлением. все документы

4. Минимум проблем с электричеством (Как я понял это одина из основных проблем после покупки). 13,2 квт, 3 фазы

5. Участок 12-15 соток, т.к. планирую дом порядка 150-170 кв. м. 12-14 соток, два участка рядом

6. Возможно покупка коробки по хорошему проекту с хорошим качеством. нет такого

7. Землю бы хотел купить весной, выгнать коробку за лето-осень 2015.

возможно

 

Вот тут подробности, Малютянка, Киево-Святошинский - www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=135341&page=151

[Gayk@]

Продам дом, недострой в Броварском р-н с. Погребы. Удаленность от города 5 км. Площадь участка 8 сот, дом 300 м2 свободная планировка ,все комуникации. Село с развитой инфраструктурой, недалеко школа, детский сад.Цена 68000$

фото в альбоме в кабинете...

[RBC]

Добрый день, учажаемые формучане,

хочу купить участок и построить дом.

Буду благодарен за советы, подходящие под мои требования. Планирую в пятницу 19-го декабря посмотреть какой-то вариант.

 

Дал предложение в личку.

[pustesk]

Вот, продаю свой участок 16 соток, хотелось построить два дома на продажу, да здоровье подвело.----- (ссылка устарела)[id1]-20141221-[diplayLink]-10666863@1-20141221203812

[Serg.B.]

Большое спасибо всем написавшим! Внимательно изучаю.

 

Может кто-то что-то по Бориспольскому району посоветовать. Так получилось, что два раза посмотрел Гнедин. Возле леса. Какие могут быть подводные камни?

[c0les0]

Большое спасибо всем написавшим! Внимательно изучаю.

 

Может кто-то что-то по Бориспольскому району посоветовать. Так получилось, что два раза посмотрел Гнедин. Возле леса. Какие могут быть подводные камни?

 

Есть участок в Воронькове, 25 соток, в сторону Кийлова, почти на границе. Электричество есть по улице, место обжитое. На участок не заводилось ничего.

 

Если интересно - пишите в личку.

[GRADOV]

Здравствуйте.Поздравляю всех форумчан с наступившим Новым Годом и Рождеством.Желаю всех благ и мирного неба над головой,поверьте теперь это очень актуально.

Надеюсь на ваши полезные советы.Недавно переехал в Киев.Точнее летом по предложению новой работы.Думал ненадолго,но так сложилось,что жизнь вносит свои коррективы и буду здесь жить с семьей.Очень хотели построить и переехать с женой в свой дом,но в Донецке это сделать не успели.Однако желание жить в своем доме осталось.В Киеве ориентировался плохо,но уже все лучше и лучше.В Донецке конечно мог любому дать совет по участкам,а здесь не знаю ничего.Может повторюсь,как и многие хотелось бы жить чтоб рядом был лесок и обязательно водоем,если Днепр то вообще супер.Обожаю водоемы и рыбалку.Вокруг Киева много лесов и озер,но где,что и как конечно не знаю.Так же понятно хорошо если не далеко от каких-нибудь маршруток и метро,да и вблизи всякие магазины.Еще такой момент,что работа в районе Лукьяновки и по медицине.Не хочу загадывать на будущее,но такую работу если не переезжаешь практически не меняешь и поэтому добираться туда пять дней в неделю придется однозначно.Скажите пожалуйста можно ли в пределах 20 тыс.у.е. на что-то рассчитывать.Большой участок не нужен,конечно чем больше,тем лучше(не помешает),но если 5-6 соток мне хватит.Понимаю,что в Киеве каждая лишняя сотка выльется в копеечку.Буду благодарен за советы и информацию.Может мне не стоит надеяться,а просто искать квартиру?

[Serg.B.]

Здравствуйте.Поздравляю всех форумчан с наступившим Новым Годом и Рождеством.Желаю всех благ и мирного неба над головой,поверьте теперь это очень актуально.

 

Привет! Присоединяюсь к пожеланиями. Надеюсь, что сможешь найти себе землю.

 

Я пока просматриваю бориспольский район. Почему-то у меня к нему слабость. Хотя, живу в Днепре, и пока только два раза был в Гнедине и Вишенках. Хочу в следующий раз посмотреть Процев. Хочется тишины и уединения, природы.

 

По цене, как я понял, со всеми коммуникациями надо рассчитывать от 3000 долларов за сотку, по крайней мере такие цены озвучивали в Гнедине.

 

Начитавшись на этом форуме страшилок про дачные кооперативы, поборы за подключение к электрике, как-то с опаской отношусь к покупке земли не под индивидуальное строительство.

[Татьяна5]

Начитавшись на этом форуме страшилок про дачные кооперативы, поборы за подключение к электрике, как-то с опаской отношусь к покупке земли не под индивидуальное строительство.

не читайте советских газет перед едой (с)

в индивидуалке куча своих приколов, поболее, надо конкретную землю препарировать и смотреть

 

в Гнедине и Вишеньках брать только с коммуникациями (уже подведенными или только после взятия ТУ по свету), Бориспольский крайне проблемный по подключениям

В Процеве от цен на подключения чуток прозреете, но место красивенное

[zea1212]

Посмотрите Вышгородский район, здесь очень красиво, до Киева и метро близко по трассе. Ближайшие населенные пункты Петровцы Старые и Новые, Осещина, Хотяновка. Есть еще и охраняемые котеджные городки с Десной 300-500 м-Озерный, Межречье.

[GRADOV]

Привет! Присоединяюсь к пожеланиями. Надеюсь, что сможешь найти себе землю.

 

Я пока просматриваю бориспольский район. Почему-то у меня к нему слабость. Хотя, живу в Днепре, и пока только два раза был в Гнедине и Вишенках. Хочу в следующий раз посмотреть Процев. Хочется тишины и уединения, природы.

 

По цене, как я понял, со всеми коммуникациями надо рассчитывать от 3000 долларов за сотку, по крайней мере такие цены озвучивали в Гнедине.

 

Начитавшись на этом форуме страшилок про дачные кооперативы, поборы за подключение к электрике, как-то с опаской отношусь к покупке земли не под индивидуальное строительство.

 

Посмотрите везде.Потратьте время и бензин и поезжайте по всем направлениям. Вокруг Киева много красивых мест.Советовать не имею права,так как сам недавно приехал со всеми советуюсь.Для себя выбрал Вышгородское направление и особенно тянет на Осокорки.Тут конечно все индивидуально.Как и где хотите жить,какая привязка у вас к месту(из-за работы или из-за другого),где больше понравится и все такое.А страшилок и я начитался,но читайте советы опытных форумчан.Согласен с Татьяна5 что каждый отдельный участок своя история.

 

Добавлено через 1 час 17 минут

Кстати на Осокорках буду смотреть участки по 2 тыс/сотка.Не знаю какого качества.Но мне кажется сейчас с такой ситуацией и курсом дол. цены должны опуститься до минимума.Реальный покупатель с деньгами должен перебирать и торговаться.А там посмотрим)

[Роман7]

Мне больше нравится Киево-Святошинский и Васильковский район

[sbs1]

Продаем участки от 2т до 3.5т у.е в с. Гатне 3 км. от Киева есть газ, свет, акты и .тд. Находятся в коттеджном городке рядом лес и озеро, а также занимаемся строительством под ключ. Строители местные так что полную ответственность гарантируем 097 980 58 48 Андрей.

[ikmail]

А как решается вопрос с грунтовыми водами?

[dvr44]

Добрый день! Могу предложить свой участок с очень красивым видом. Документы под строительство www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=165766&page=3

[iua]

несмогли бы поделится хорошими предложенными вам вариантами

[Arteem]

Как человек, купивший участок с перспективой подключения света через пол года,

дам Вам совет:

1. Берите готовый дом. Не у фирмы, у людей, на сландо.

в бюджет земли может даже войдете.

2. Не ведитесь на цены 3 тыс долларов за сотку. Сейчас все дешевеет с каждым днем. Торгуйтесь.

3. Если электричества сейчас нет, то оно будет не скоро.

(если будете ставить солнечные панели - пишите в личку, будет о чем поговорить:D

4. Смотрите участки по карте гугл и яндекс, по спутнику видно болота, которые так не всегда заметны.

5. Я себе сейчас смотрел участки в Ворзеле, в кооперативе, со светом.

Цена за 6 соток 100 тыс.грн. Со светом. 12 соток - 200.

 

6. Лучше в кооперативе, чем самому иметь секс со своим же мозгом и бюрократией.

 

 

7. Купите себе лучше домик в Болгарии, на берегу моря.

Какие там сейчас цены?

[Горішок]

Іванковичі розташоване в сосновому лісі в 15 кілометрах від Києва по Одеській трасі. Екологічно чиста зона, ліс, декілька озер, панорамні пейзажі, якісне покриття доріг, сучасна інфраструктура, заможні жителі та 10 км до метро – все це Ви знайдете в Іванковичах! Не бачу жодного мінуса в цьому селі. Є 10 варіатів земельних ділянок під будівництво. Від 5 соток до 45 соток. Звертайтесь!

[S777]

Добрый день всем. Не читал всю тему, но понял, что тема о продажах участков. Продам участок в рне села Петровское. Это за Борисполем. До Киева 10 км, а до станции метро Бориспольское 14 км. Сосед уже построил дом. Цену предложите любую, участок продаю, так как ненужен. 6 соток, или рядом два по 6 . Один угловой. Места красивые. звоните 067-7848207 Богдан Михайлович

[Oleksandr Protsev]

Так как я сам строюсь в Процеве, и искал все только в Бориспольском районе, позволю себе высказать несколько слов.

В Вашем случае, нужно понимать несколько факторов.

Наличие автомобилей и водителей в семье?

Возраст детей? Школа, садик? В деревне будут ходить или будете возить в Киев? Какие требования к школе?

От этого, может очень серьезно измениться подход. В некоторых деревнях автобусная остановка может быть в 15-20 минутах ходьбы от дома, что при наших дорогах, может, особенно в непогоду, серьезно осложнить жизнь.

Отсюда некоторые выводы:

-деревня должна быть только с регулярным, ПРЯМЫМ (а не через Борисполь) сообщением, с Киевом;

-небольшое расстояние до автобусной остановки (плюс наличие расписание и регулярность.

Ну и никто не отменял общие правила при поиске участка или дома.

Это прежде всего МЕСТО, соседи, дороги.....газ, электричество (количество и качество, а не только наличие).

Думаю, что для начала, нужно переехать, тогда на многое взгляните по другому.

Из озвученых Вами вариантов есть свои подводные камни. В Гнедине и Вишенках есть места, где заливные луга, с поваленными деревьями присыпали песком или с высоким уровнем грунтовых вод. Нужно долго ходить к будущим соседям (а это в любом случае нужно делать) но в Вишенках сильная школа (многие знакомые возят туда своих детей, очень довольны) там еще и частные школа и садик есть (неоправданно дорого). Плюс есть места где живут "богатые Буратино", есть места котеджной застройки (закрытые городки) как впрочем и в Процеве.

Гора, очень компромисный вариант, недалеко от Киева, трасса (школу не хвалят) так же как и Петровское.

Процев очень разбросанное село, далековато (у меня 27 км до КП) и дороговато, но больше порядка и очень красивое село. Но, тоже, есть места с очень высоким уровнем грунтовых вод.

Но и сейчас такое время, что можно очень выгодно купить недострой (только нужно много знать об этом или нанимать специалистов).

В любом случае - удачи.